第 54期

郑州取消限购"满月" 业内:信贷政策决定楼市走

　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局发布8月份郑房指数，郑州市区商品住房销售环比上涨近两成，房价基本保持平稳。8月9日，郑州正式取消实施3年多的住房限购政策，这也是郑州取消限购后首度发布相关月度数据。限购取消后，高端改善型住房成为市场新宠，不过，对于今年的“金九银十”，业界更多地持谨慎态度。　　8月商品房销量涨近两成　　8月9日晚8时，实施三年七个月的郑州住房限购政策正式取消。尽管限贷政策依然如故，但郑州楼市成交量在限购取消的刺激下仍然迅速反弹。　　统计数据显示，8月份，郑州市市区商品住房销售7845套(间)，较上月上涨了16.45...
阅读全文

沈阳全面取消限购 业内预测金九银十市场将发力

　　9月12日，沈阳市房产局正式宣布取消住房限购政策。业内人士指出，在“金九银十”的时间段，取消限购势必会激发房地产市场的活力。　　据了解，从12日起，沈阳本市户籍居民在沈阳本地购买住房 含商品住房、二手住房 不再提供住房情况查询记录，非本市户籍居民购买住房不再提供纳税证明或社会保险证明。此前，沈阳执行的限购政策为在全市行政区域内，已拥有1套住房的本市户籍居民家庭 含购房人、配偶及未成年子女 ，可再购买1套住房...
阅读全文

房企营销突围 链家1.8万经纪人替万科卖房

　　继淘宝卖房后，北京万科又尝试新的途径加速调整期的销售速度。9月13日，北京万科宣布与链家地产达成战略合作协议，链家北京的1.8万名经纪人，将成为万科楼盘的销售员。　　万科集团高级副总裁毛大庆介绍，链家在北京的20个中心门店将开辟万科项目的专区，并成立线下签约中心。“论及市场占有率，北京万科远不如链家。链家在北京有1.8万名经纪人，深入小区，掌握大量的客户资源。”毛大庆坦诚，与中介机构的合作，也意味着渠道费用的增加，二手中介机构的佣金费标准要高于一手代理商，“白银时代，现金为王，开发商更在意的是钱的效率，与链家的合作就是为了加快速度...
阅读全文

房地产行业暴利压缩 企业加速剥离房地产业务

　　随着楼市行情的不断下探，房地产行业失去了“暴利”标签，不少涉足房地产投资的企业开始逐步剥离旗下房地产业务。“从我们的监测来看，从今年年初至今，房地产行业的规模股权交易确实有所增加，同比去年增加了至少两成，涉及资金超过百亿元。”北京产权交易所一位负责人表示。　　近日，中石化集团下属子公司将持有的河南华诚房地产开发有限公司 下称河南华城 25.17%的股权以底价1元在上海联合产权交易所挂牌出让。　　这已经是中石化集团旗下公司第3次以1元的底价公开挂牌出售持有的房地产公司股权。与河南华城25.17%股权一同出让的，还有这一公司超过1.6...
阅读全文

央行摸底各地房地产信贷 专家:莫过度依赖政策放松

　　楼市限贷在各地方政府推动下已开始有所松动，目前已有上海、深圳等多地及银行传出放松个人房贷门槛的消息。　　人民银行华南某地支行内部人士透露，近日，央行与全国各地支行召开会议，要求各支行召集当地房企、主管部门开会，摸清房地产市场现状，为下一步决策做准备。“信贷是往放松方向走，因为经济不景气，现在再收紧已经不合适，但也不会太放松。”因商业银行今年不良贷款率上升很多，所以银行内部对房地产贷款还是较为谨慎，而央行只能是指导，放松与否要由银行自己决定，毕竟需要银行自担风险。　　据知情人士透露，在地方人民银行召开的会议上，也有专家提出，未来市场...
阅读全文