可诉请法院要求继续履行合同　　新华区周女士咨询：我在中介公司看中了一套二手房，由于房子离孩子上学的学校很近，户型及价格也可以，我很满意，与卖房人见面后我们很快就签订了《房屋转让协议书》，由于我当时手头紧，就与卖房人约定房款分两次交，我先交80%的房款，待房屋装修完入住后，再交剩余房款，交清剩余房款一个月内办理房产过户手续，违约金为每逾期办理过户一天按房屋售价的万分之一赔偿我。如今，我已经装修入住，且向卖房人交清了剩余房款，然而已经三个多月过去了，卖房人却迟迟不配合办理房产过户手续。刚开始，卖房人提出让我宽限他晚几天办证，当时我也同意了。没想到他最近一次找到我说，由于他的女儿快结婚了，向他提出要一套房，所以他不能把房卖给我了，愿意赔我两万元解除合同。我光装修就花了近十万元，赔我这点钱怎么能弥补我的损失？再说我也不想把房子退给他，请问，现在如果协商不成，我该怎么办？　　法律帮办：周女士与卖房人通过中介签订的《房屋转让协议书》系双方当事人的真实意思，应属合法有效，各方当事人均应依约履行。现卖房人不配合办理房产过户的情形，应属于违约行为。根据合同法的相关规定，周女士可以按照合同的约定行使解除权，也可以不行使解除权，要求卖房人继续履行合同并承担违约责任，这是法律赋予周女士的权利。具体到本案，由于周女士不想解除合同，周女士可以诉请法院要求卖房人继续履行合同中约定的配合办理房产证的义务，并可要求其承担违约责任。　　[阅读全文]

　　■违法建筑已被拆除。本报记者 苗静 摄　　昨日张女士来电：　　12日凌晨，我看到有城管队员拆除了民心河与和平东路交叉口东南角的违法建筑。　　本报记者 孙会芳 苗静 实习记者 温慧茹 林建树 段慧泉 调查：　　凌晨城管执法人员查处违法建筑　　在民心河与和平东路交叉口东南角，有一片狭长的施工区域，宽十几米，从和平路一直延伸到跃进路，与民心河之间只隔着一排树和一条不到一米宽的小路。这片狭长围挡区域的东侧，隔着一片三四十米宽的绿地，就是书香华苑和冀兴尊园两个小区。也就是说，施工区域位于民心河与绿地之间。　　8月12日，市、区两级城管执法人员在公安部门配合下，依法对这处违法建设工地进行了查处。当天凌晨4时30分，记者来到执法现场看到，执法人员拉起了警戒线，在工地门口，数十名戴着安全帽的不明人员堵住出入口，7辆或无牌照或无资质的渣土“黑车”堵住通道不让进入。执法人员多次劝导做工作，在履行完法律程序后，联合公安人员驱散了在门口把守的人员。随后，执法人员进入工地进行清理查处。　　早晨6时许，在执法人员查处过程中，又来了十几名不明人员，有三名人员手里拎着煤气罐，对执法人员进行恐吓威胁、暴力抗法。其中，两人多次点燃煤气罐，情绪激动时，其中一人直接点燃煤气罐并扔向执法人员，同时投掷石块冲击执法人员，砸伤了市城管委副主任周二焕等多名执法人员。经果断处置，公安部门当场抓获涉案人员4人，捣毁了在建设施，扣押了阻挠执法的渣土车。　　市城管综合执法局负责人介绍，该违法建设工地属于市优民商务信息咨询有限公司，无规划手续，大量侵占了民心河绿地和规划道路，媒体关注，市民反映强烈。市、区两级城管部门多次下发停工通知，但当事人拒不执行，顶风违法施工。下一步，将对该工地进行彻底清理，还市民一片绿荫。　　记者昨日从长安区国土资源局地籍科了解到，这片地属于待征道路地和绿化地。　　附近居民希望这片区域尽快建绿地　　昨天上午，记者再次来到现场，注意到，施工进门处的围挡已被拆掉，工地内已打好地基，建起的部分支架散落在地上。除了门口看守的保安，工地内已无工人施工。　　冀兴尊园小区的几名居民告诉记者，这片狭长区域原来堆了好多建筑垃圾，后来建筑垃圾被清走了，有人设了围挡，并且从两三个月前开始施工。“工地四周围得严严实实，几乎天天有保安看守。里面的人说这里要建个菜市场。”几名居民告诉记者，他们并不希望这里建成菜市场。　　家住书香华苑的赵女士经常带孙女到小区西侧的民心河边散步，“我家住在小区最西头，如果菜市场建成了，肯定会破坏这儿的环境！要是能把这片施工地变成绿地，多好啊！”　　因此，城管部门及时阻止菜市场的建设，这两个小区的居民们都觉得很高兴。他们希望这片区域尽快建成绿地。[阅读全文]

　　昨天，当代置业宣布，采育满庭春自住房项目将于明天进行二次公开摇号，非优先家庭首次纳入摇号范围。　　据悉，第一次选房结束后，当代采育满庭春MOMΛ剩余房源为700余套。周四举行的摇号会将剩余的12734户优先家庭和6505户非优先家庭全部纳入，摇出大的选房顺序, 并剔除第一次摇中的8892户家庭以及在别的自住房项目中成功选房的家庭。“第二次摇号会将剩余的申购家庭，即优先家庭和非优先家庭全部纳入摇号范围，以确定选房顺序。”当代置业相关负责人表示，“非优先家庭纳入摇号池，估计将能解决剩余房源，避免再次陷入高弃选的尴尬。”　　当代采育满庭春项目位于大兴区采育镇，可以提供自住房1482套，该项目售价为9500元/平方米，被誉为“最便宜的自住房”。 （记者赵莹莹）[阅读全文]

　　新华社南昌8月11日电(记者刘菁、沈洋)盛夏的南昌骄阳似火,但68岁的魏金保每天总要在阳台上多站一会儿。从阴暗的棚户区搬进阳光普照的楼房,老魏难掩兴奋:“这是享了棚改的福啊!”去年7月以来,南昌启动了21个棚改“老大难”项目,以民生优先、机制创新为钥匙破解“没钱”“难迁”困局,2万多户百姓告别了“房屋小半间,抬头不见天；三世同堂住,睡觉肩靠肩”的生活。　　一边高楼林立,一边棚户连片。过去十几年,南昌市老城区改造滞后于新城区建设,一是“没钱”二因“难迁”。　　青云谱区十字街是一处典型的棚户区,白天走路要打手电筒,雨天屋内得撑伞。2000年以来,十字街棚改曾三“启”三落,次次因资金无着落不了了之。区委书记胡晓海说,不是不想为,实在是难为。十字街棚改后土地出让收益预计不到20亿元,而改造资金需35亿元。而区财政去年仅8亿元,靠区级财力难以填补资金缺口。　　“难迁”同样制约棚改。万寿宫棚改启动了十年一直没大进展。这里曾是历史商业区,8万多平方米房屋涉及1170多户,征迁难度令人望而生畏。　　2013年7月,国务院下发关于加快棚户区改造工作的意见,明确提出以改善群众住房条件作为棚改的出发点和落脚点。南昌市委书记王文涛说:“过去政府更多考虑向土地要财政,依托开发商棚改。开发商与民争利,动迁成本大的项目难以推动。现在棚改目标变了,实现路径也变了。由政府主导,优先考虑民生,哪怕是财政贴钱,也不能让老百姓生活在暗无天日之中。”　　在民生优先的理念下,南昌棚改以让利于民为原则,由政府承担融资责任,多年停滞不前的项目快速推进。去年下半年以来南昌完成了万寿宫、十字街等多个棚改“老大难”项目,征迁房屋370多万平方米,今年又有450万平方米的21个棚户区列入改造计划。南昌市副市长刘建洋说:“过去一年南昌棚改的面积比以往十年还多!”　　地处西湖区中心地段的象山南路沿线棚改项目征迁户达5890户,为历次棚改涉及户数最多,被称作南昌史上最难棚改项目。然而征收令尚未下达,已有六成住户签订预交房协议。到7月15日,征收决定公布不到50天,99.65%的住户签约交房。万寿宫棚改项目42天完成房屋征收、十字街棚改项目38天98%征迁户签约。　　西湖区区长梅茂发说,征迁不再是拦路虎的背后,是实实在在的让利于民的好政策:由征迁户集体自主选择有资质的评估公司进行征迁价格评估；政府在评估价基础上提高20%作为征迁补偿；在规定期限内签约交房的再加20%的奖励；被征迁户只有一处房产且不足36平方米的,按36平方米予以补偿……　　不仅在征迁补偿价格上不与民争利,南昌市还拿出具有发展潜力的重点地块为征迁户建设安置小区。南昌市九龙湖是依高铁新站和地铁兴起的新区,安置小区就坐落在这里,周边配套学校、医院、商场。南浦路兴隆巷征迁户罗明一家到实地一看,便决定到这里安居。　　在南昌,棚改是眼下群众工作的重点。西湖区区委书记周林说,全区抽调两千名干部为象山南路棚改征迁户提供“保姆式”服务,帮助他们寻房源、找店面、解决就业。　　据初步测算,南昌五年内完成1439万平方米的棚改任务前期需投资1300亿元,扣除国家政策资金和土地出让收入,还有300亿元资金缺口。　　“没钱”的瓶颈怎么打破?“我们重构了顶层设计,将原来分散在各个区的棚改资金全部封闭放在市土地储备中心的账户上,全市统筹棚改的收支平衡。”王文涛介绍说,为了让市、区两级抛开短期收支不平衡的顾虑推进棚改,南昌设计了“单个地块不能平衡其他地块综合平衡、区内不能平衡全市平衡、近期不能平衡远期平衡”的棚改方案。以十字街棚改为例,15亿元的资金缺口由南昌市从封闭运行的棚改资金先行支付,但将来要优先从青云谱区有收益的棚改地块土地出让金中扣除。而万寿宫棚改项目的资金缺口,主要靠改造为商业街区后的税收弥补。　　推进棚改资金多元化也是南昌市的改革重点,南昌明确了“1+6+X”的棚改融资模式:1代表市土地储备中心；6是6家市属国有投融资平台,参与与市政、地铁建设相关的棚改项目出资；X即社会资本,在确保控规和业态的前提下,对收支能够平衡的棚改项目规范条件引导社会资本参与。目前南昌多个棚改项目引入社会资本。上海绿地集团从海外融资100亿元设立江西省棚改基金,今年已签约向象山南路棚改项目投入10亿元。　　征迁户龚为群说,政府没让我们吃亏,我们也不给政府添麻烦,南昌更美是所有南昌人的愿望![阅读全文]