无锡8月8日电 (孙权)无锡市房屋产权监理处8日发布7月份无锡房地产市场运行总体情况。无锡从7月26日起对该市限购令政策进行调整后有什么变化呢 ？　　无锡市房屋产权监理处给出的数据显示，今年7月1日至25日期间，无锡商品住宅日均成交量为99套，而在7月26日至8月7日期间，商品住宅日均成交量则达到122套，环比上涨23.23%。　　但纵观7月楼市数据不难发现，120平方米以下的住宅房源仍是市场销售重点。按套数分析，无锡7月份90平方米以下的商品住宅所占比例为31.56%、90至120平方米的所占比例为34.39%、180平方米以上的所占比例为6.74%。有业内人士分析，限购放开了大户型房源的购买限制，但显然大户型仍“乏人问津”，限购松绑未有立竿见影的实质效果。　　无锡市房屋产权监理处市场科陈晖认为，上述数据的背后是无锡楼市存量房客观上比较高，这些存量房中，高端户型、大面积户型占“大头”。　　“虽然商品住宅在限购调整之后出现了明显的销售增长，但与2013年同期相比，这个数据基本持平。”陈晖表示，此次无锡限购并未完全取消，仅是局部调整，这个调整对整个无锡楼市不会产生明显影响。　　与限购政策相比，目前对无锡楼市影响更大的因素恐怕还是在银行贷款方面。无锡楼市业内人士普遍认为，目前首套房利率优惠已基本绝迹，二套房的高首付、高利率政策也没有改变，在此前提下，无锡楼市一下子逆转不太可能。(完)

　　南京8月8日电 (谈叶闻)近日，南京河西升龙天汇在售楼处打出了“南京即将取消限购，房价飙升”的广告牌，似乎在用这种“恐慌式营销”的广告语来提醒购房者尽早出手。可是据南京网上房地产显示，近日的商品房成交套数并没有明显的变化。　　46个限购城市已有33个松绑限购，南京是江苏省内唯一还没有松绑限购的城市，在“松绑限购说”逐渐走火的时候，购房者期待房价的进一步下跌，而房价究竟能降到什么程度，南京房价到底了吗？自然成了购房人高度关心的话题。　　对于南京河西升龙天汇的行为，有业内解读，这是开发商们按耐不住的标志，最终目的是促进楼盘成交量的上涨。那购房者的态度呢？　　“已经观望几个月了，还是希望能等到最优惠的时候，万一刚买没多久又降价，不是亏了嘛。”准备买房子的刘莉莉表示，还会持续关注，希望等到最佳抄底时机。　　南京的汽车经销商因为杭州限牌而造成南京市场恐慌，上半年南京汽车销售量大幅上升。现在利用杭州等城市取消限购的信息来推动南京的房地产市场，作用恐怕非常有限，因为已经取消限购的城市都未出现房价上升，所以南京房产商宣传“南京即将取消限购，房价飙升”，也不会有什么广告效应的 。（完）

　　杭州8月8日电(见习记者 倪晨琪)昨日，一则关于招商银行杭州分行大幅放松按揭政策，二套房首付有条件地对部分购房者放松至三成的消息引发业内震动。　　今日一早，记者联系招商银行杭州分行后，分行相关负责人对记者表示，不清楚为何会流传出昨日的新闻内容，关于招行大幅放宽二套房房贷首付的消息纯属误读。　　该负责人对记者说明，现在招商银行杭州分行二套房房贷首付肯定为七成，但在购房的期限、查账等问题上，银行自己做了微调；同时，在购房套数认定上，银行则会根据客户的信用状况、还款能力等具体情况，自己把控。　　自8月29日凌晨起杭州市正式松绑楼市后，浙江省宁波、温州、绍兴等多地陆续出台楼市松绑政策，其中绍兴市推出的8月1日“救市”政策中指出：二套房首付降至4成，且二套房认定方面不再考虑购房贷款次数。　　而据记者多方了解，现在浙江省内多家分行，包括四大国有银行及各股份制银行对于二套房房贷政策方面，依旧维持原先政策不变，二套房房贷首付为七成。　　平安银行杭州分行相关负责人在接受记者采访时表示，对于像传统房贷市场调控需求较高的业务，平安有意识地进行了一定程度的压缩，会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务，同时根据国家相关政策以及银行具体情况，随时调整房贷相关政策。　　中国银行业协会银行家孙天宏在接受记者采访时表示，房地产价格走势接下去还会继续调整。银行房地产贷款从数据上看还是逐年上升的，但在经济形势下行以及互联网金融等的影响下，银行也出现惜贷的情况，但总量还是客观的，且银行在房地产的不良贷款相对较少。　　孙天宏同时指出，在房贷这一方面，银行其实会有选择性地进行贷款，不存在“限贷”一说。利率市场化进程中，应该由市场去评估贷款利率究竟是多少，客户偿还能力几何，由市场化决定贷款利率，从微观层面搞活房地产市场，政府只要适当引导。(完)

　　从本月24日起，东城内的平房想要作为经营场所开店卖货或是经营餐饮，必须要符合平房区的流通业发展指导目录和特色商业街区业态发展指导目录，否则将无法通过审批。东城将建立平房无证无照经营台账，并实行月曝光制度。　　为了规范平房区经营秩序，改善平房区整体风貌，促进平房区业态优化升级，东城区特别制定了《平房登记注册及治理违法经营办法》，规定企业、个体工商户申请登记或前置、后置审批时，《房屋所有权证》载明的“房屋用途”必须与“经营用途”相符，不相符者，不予批准。　　作为经营场所的平房，在满足经营场所房屋性质审查的基础上，经营范围必须符合东城区关于平房规划建设的有关规定以及平房区流通业发展指导目录和特色商业街区业态发展指导目录。作为经营场所的平房，之前已经取得主体经营资格或专项审批资格，如需要变更经营范围，其申请变更的经营范围也必须符合规定。　　东城区要求各街道、地区排查平房内无证无照行为，建立台账，按月对各相关部门治理无证无照经营情况进行曝光。(记者张楠)

　　王健林的好莱坞梦又近了一步。昨日，万达集团中标洛杉矶比佛利山市威尔谢尔大道9900号项目地块，将投资12亿美元，建设综合性地标项目，万达洛杉矶办事处也将设立在此，全权负责万达集团的文化类投资，还将成为万达全面进军好莱坞以及反哺内地文化产业的中枢。　　本次万达收入囊中的地块占地3.2万平方米，总建筑面积约11万平方米，其中地上约8万平方米、地下约3万平方米，是洛杉矶最好的酒店和豪宅项目用地，由于地处比佛利山市高档居住区，外界也将本次拿地解读为除地产外，万达更大的目标在于进军好莱坞。对此，万达方面并不回避。“ 洛杉矶项目确实是万达进军好莱坞的重要一步，万达将在此设立洛杉矶办事处，由万达纽约办事处负责商务类投资，洛杉矶办事处负责文化类投资，充分整合好莱坞影视产业资源，投资好莱坞影视公司或投拍好莱坞全球发行的影视作品。”据悉，除了对外负责好莱坞的投资外，洛杉矶项目更重要的任务将会是反哺万达在中国青岛东方影都的运营和青岛国际电影节的举办，同时支持中国电影产业走向好莱坞。　　事实上王健林在进军好莱坞方面早已布局：2012年万达收购美国第二大院线公司AMC，去年12月，AMC登陆纽交所，当时熟悉好莱坞电影工业的中国著名影评人周黎明在接受北京商报记者采访时便直言“收购了AMC，万达就为自己赢得了在好莱坞的江湖地位”，原因在于AMC旗下影院占据美国票房的近20%，并在全美票房最高的10家影院中占有7家，在核心城市的市场话语权首屈一指。　　本次将比利佛山市地块收入囊中，从商业地产、到自持院线、到AMC、到好莱坞，再回到国内的文化地产，王健林已经完成了万达进军好莱坞的路线图。(记者 齐琳 卢扬)