《常州日报》头版吆喝卖房,招来质疑一片。综合各家观点,对其用党报身份“卖房”的“无下限”指责颇多,对常州楼市本身则无太多异议。　　　正如《常州日报》所分析,常州楼市调控较为平稳,全国市场低迷,但常州商品房成交量均衡,客户购房需求较旺盛。　　常州收入房价比是7左右,与北京动辄近20的数值相比,买房,对苏南富庶之地的常州人来说,确实要比北上广的

　　据易房数据研究中心显示，南京上半年共有9家纯新盘推迟上市，而在刚过去的6月，更是有近7成房源“爽约”未能入市“迷雾环生”一派唱衰的形势下，楼市进入7月。　　7月开局两周，全市仅9盘推1353套房，可谓“捉襟见肘”。与此同时，新房库存量自6月19日起突破4万套之后，就一直居高不下，截止昨日14：00库存已达43840套，按照上半年去化速度需要将近8个月才能消化完。　　　　　　截止今日7月已过半，全市（含都市圈）共9盘加推1353套房源，其中江北最多为4盘，江宁虽有2盘但房源套数仅80套，不及城东、河西，除此之外，位于溧水的康利华府也推出261套房源，而其他板块均无推房。　　从去化效果看，成绩也多不理想。江北高新区的艾菲国际，4月首开时，取得日光“战绩”，然后在上周末加推88套房源均是100

　　最近三年来,针对住宅领域频繁、高强度的房地产调控,使地方政府面临“卖地财政”的巨大压力,于是一些地方纷纷暗度陈仓,对开发商转战商业地产推波助澜。根据统计数据,目前仅成都在建购物中心总规模,已经达到巴黎在建购物中心面积的20多倍。　　点评:商业地产项目异常火爆背后,地方政府的畸形政绩观在推波助澜,似乎一个城市没几个“高大上”的购物广场就面上无光。城市综合体、超级购物中心、娱乐商城,打着各种旗号高速膨胀的商业地产,本质是在房地产调控政策下,逐利资本改头换面与“卖地财政”暗合生出的“政绩泡沫”。　　商业地产的问题,归根到底是群众需要什么样的宜居城市的问题。我们需要更多平民化的休闲旅游设施,更多社区养老服务设施,更多民生性质的购物场所和娱乐空间。地方政府应当以民生需求为本,扎扎实实地规划城市、建设城市。　　盘点最近一个世纪各国的房地产危机,归根到底是房地产供给脱离普通人需求,超出普通人购买力,透支了一代甚至几代人的需求。撇开普通百姓购物能力的商业地产开发就像脱缰野马,马背上还载着地方政府的扭曲政绩观和城市光鲜的形象。对这匹野马,是时候抓住缰绳了。

　　日前，万科公布2014年6月销售业绩，录得销售面积174.0万平方米，销售金额193.9亿元。至此，万科上半年累计实现销售面积821.2万平方米，销售金额1009.1亿元，分别比2013年同期增长14.6%和20.6%。　　半年千亿的规模，万科业界龙头的地位毫无悬念。但令人惊疑的是，在2014年上半年全国楼市萎靡的状态下，需要“侵食”多大的盘子才能支撑这个庞然大物超20%的引擎加速？　　不得不说，一场关于争夺与反争夺的保卫战已经悄然打响。　　据中国指数研究院最新发布的数据，2014年上半年，进入50-100亿销售业绩第四梯队的25家房企，其平均销售额较去年同阵营微降2%至73亿元。更为残酷的是，对比上年同期50亿房企名录，已经有8家退出。　　而相比三四线阵营的惨淡，2014年房企“千亿军团”的龙头房企却保持了高增长。据中指院数据，在2013年全年销售额突破300亿的19家房企中，2014年上半年业绩同比增长的企业仅有9家，其中一线军团就占据了7个席位，包括万科、绿地、恒大、保利、碧桂园、中海、万达，销售额增长率均值达到30.2%。　　如果按照万科最新发布的业绩计算，半年1009.1亿元的销售额相当于日均卖房5.5亿元。而中国指数研究院发布的房企销售榜单上，排名末席的宁波（楼盘）奥克斯置业有限公司上半年业绩约为50亿元，也就是说，万科一天卖房收的账款需要中小房企埋头苦干20天。　　从不同阵营房企销售业绩增速来看，市场“马太效应”愈加强化，除第一阵营外的房企集体面临成长瓶颈。　　为此，和讯房产采访了亿翰智库研究中心主任张化东，他表示，行业集中度的提升过去近几年一直有所体现，只是近两年速度明显加快。　　张化东认为，格局分化的趋势在中国还有很大提升空间。在成熟的国家，排名前十的企业占有市场份额可能达到80%，而目前我们国家仅仅占据30%-40%。大型房地产企业无论在融资、成本、品牌等方方面面都有优势，从行业发展上这是一个大的趋势，未来只有“大象”能在舞台上跳舞。　　同时，他指出行业集中度的提升，对于行业来说也具有极大的正面效应。第一，减少购房者的交易成本，在买房人作出购房选择时，能够就优质企业作出快速识别；第二，对于预售制度下购房款的安排也是有好处的，能够降低交易风险，避免出现小型开发商卷款逃脱侵害购房者权益的事件发生；第三，集约性的战略采购能够降低成本，对于行业发展也能产生正面的影响。