“8月成交又差了，整个区9天才卖2套房。”替客户办完了过户，经纪人小李开始发愁下一单成交。二手房市场在7月份的回暖，只是一场短暂“狂欢”。随着一批低价房源消化，市场成交再度减速，买家卖家进入新一轮价格拉锯战。　　月初就遇“开门冷”　　用经纪人小李的话说，好端端的7月回暖势头，到了8月一开头，突然就中断了。“房源还是一样在推，也依然有买家咨询看房，可挂牌的房源就是不如7月好卖了。”小李坦言，7月头一周，他所在的门店就卖了3套；可一进入8月，前9天整个区的三家门店总共才卖2套房。　　“刚见起色的奖金，这个月又黄了。”2013年的市场爆红，像是提前预支了今年的奖金，从3月至今，整个经纪人行业都是“饿着肚子”，普通经纪人光靠自己已很难卖出房，常常是两三个人配对搭伙，才有可能逮到一个买家。“挨了4个月，市场终于出了一批低价房源，一消化完，买家又跑了”，小李总结。　　劲松小户型涨了3000元　　价低房子难找的说法，得到了看房人廖小姐的认可。　　周末，廖小姐在中介门店把劲松片区挂牌的小户型翻了个底朝天，找到最便宜的两套房，上世纪80年代建的40平方米一居室，报价在145万元，折合单价接近36000元/平方米。电话中和业主沟通价格时，两位卖家都表示谈价余地不大，至多愿意降个一二万元。　　“上个月我一朋友也是在劲松买了套一居室，90年代末的房子，单价刚33000元/平方米多点。”廖小姐正是听说了那套房的价格，才下定决心出手“淘”一套小户型。“没想到的是，我就耽误了一周，再来看房时，挂牌价格就贵了将近3000元/平方米。”　　记者昨日走访市场也发现，7月低价房源消化得较快的劲松、潘家园一带，目前最便宜的小户型房源报价，确实已达到36000元/平方米上下，单价32000元至33000元的低价房源，在门店已无踪迹。　　买卖重回拉锯战　　“7月的短暂回暖，主要是经过4个月的‘观望’，市场中确实出了一批价格较低的房源，等待了许久又摇不中自住房的一批买房人，就选择了出手。”北京中原地产市场总监张大伟表示，随着市场中低价房源卖出，市场中剩下的是价格中等和偏高的房源。在信贷仍然偏紧的情况下，买家必然还将观望，“直到价格再次回归到买卖双方都能接受的范围之前，又是一轮新的拉锯战。”　　日前，北京市住建委会同地税部门邀请人大代表、政协委员、部分项目业主、相关企业及专家学者等各方代表对普通住宅标准进行了多次讨论。据媒体报道，北京市普通住宅标准调整的方案将于近期出台。业内人士指出，普宅标准的调整，也许是一个利好政策。　　记者 赵莹莹

        　　　五部门关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知,10日由国土资源部正式公布。这是不动产登记工作部际联席会议制度建立以来,有关部门首次联合发文明确不动产统一登记城乡统一。涉及赋予农民更多财产权利、保障农户宅基地用益物权、建立城乡统一的建设用地市场、集体经营性建设用地“农地入市”等多方面改革举措。　　当前全社会高度关注的不动产统一登记改革,很多时候被狭义地理解为“房地统一”或房地产税等城市房地产问题改革。其实,我国最大的不动产家底在农村地区。对研究不动产问题的专业人士来说,很多年来一直就有“大统一”“小统一”的形象说法。简单说,在维持各部门多头管理构架下进行修修补补,是“小统一”；彻底打破多头管理的方案,真正实现城乡统一改革是“大统一”。　　按党中央、国务院明确部署,我国不动产统一登记,只能是“大统一”。因为“小统一”本质上还是要维持城乡分割格局,城市国有土地上的房地产是一摊,山水林田海等农村土地是另一摊。目前加快推进的不动产统一登记工作,遇到的大部分障碍,归根到底是一些“小统一”利益团体或明或暗的抵触。说穿了他们就是不喜欢打破城乡二元化的不动产管理格局。五部门的通知,将彻底打破这些利益团体对“小统一”的幻想。　　30多年前,中国的改革从农村土地大包干发轫；今天,我国不动产统一登记乃至整个不动产管理改革,也必须从难点重点所在的农村突破,从以城乡统一为基础,确认、保护农民的不动产权利破题。

林和革是亲兄弟，林是哥哥，革是弟弟。冯是革的妻子，林的弟妹。　　事情要从十多年前说起。2002年，林看到弟弟无住房，便将自己位于阳泉市矿区某号的房屋交给弟弟暂住。革住了多年后，2012年对房子进行了装修。今年年初，林提出让革搬离住房，革就是不肯。于是，林将革告上法庭，要求革立即腾出房屋，并恢复原状；同时支付占用房屋期间的费用8万元。　　几乎在林提起诉讼的同时，革也将林告上了法庭。革称，林所住的房子，原本是属于自己的。自己之所以住在林的房子里，是因为他曾与林商量换房居住。革要求，林腾出属于他的住房，并返还自己装修费用4万余元。　　对于弟弟的说法，林表示，他住的房子原本归父母所有。弟弟与父母不和，因此老人立下遗嘱，房子归林所有。林说，不存在换房住的问题，并且革装修房子的事，从来没有告诉过他。　　两起诉讼最终合并审理，分别称为本诉和反诉。法院认为，林要求收回属于自己的住房，革和冯理应搬离。至于林提出的8万元费用，由于林让革住房时并未说需交租金，法院没有支持这项诉讼请求。至于革所提出的换房一说，由于没有证据予以证明，法院没有支持。最终，法院判决，革、冯限期腾出住房。林则支付给革房屋装修补偿款两万元，同时驳回3人的其他诉讼请求。