中国土地勘测规划院今天首次发布《全国城镇土地利用数据汇总成果分析报告》。在31个省区市连续5年数据汇总基础上，我国首次摸清全国703个城市、18599个建制镇12872万亩土地的详细利用状况。　　报告显示，截至2013年12月31日，全国城镇土地总面积为858.1万公顷(12872万亩)。其中，城市面积占47%，建制镇面积占53%。区域上，东部地区城镇土地面积占全国城镇土地总面积的48%，中部地区占33%，西部地区占19%。报告表明，5年间，城镇土地利用的区域结构向中西部明显偏移。其中东部地区城镇土地面积增幅为13.5%，小于全国总增幅，而中西部地区均高于全国总增幅，中部地区增幅为19.7%，西部地区增幅达到28.9%。(记者祝君壁)

        　　“你可以追上风，但追不上涨价的步伐”，“今日不买房，明日哭断肠”，年末，南京有开发商高调打出“傲娇”横幅。近一周来，当地已有六七家开发商明确声称将在元旦后涨价。但记者了解到，喊涨楼盘并非都是所谓热销盘，其中有楼盘开盘9个月只不过才卖出两成房，而有的楼盘虽然成交数据好看，但换手率也很高，真实销售状况打上了问号。　　荣盛地产是此番首个高调喊涨的房企。12月20日，该房企发布通知：2015年元旦起，南京项目将全面涨价500元/平方米。4天后，金地集团也宣布，2015年1月1日起，全线产品将正式涨价。绿地集团、新城集团、和记黄埔、碧桂园等多家房企，也均将2015年1月1日作为了涨价节点。　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉称，年底前开发商为了冲任务，房价定得低，优惠给得多，以价换量，牺牲了利润，很多高价拿地的楼盘基本没什么利润可赚，新年之后没有了任务压力，加上市场成交的持续回暖，开发商便转而追求利润。　　记者发现，有的楼盘其实卖得并不好，却也在喊涨。河西一家欲涨价上千元的楼盘，从今年3月起，陆续推出1300余套房，不过，截至昨日，其总体成交比例仅25.61%。网上房地产显示，该楼盘开盘以来累计退换房换手率达75套次，这也意味着，楼盘开盘时很可能存在内部假认购，先推高成交率，随后再产生退换行为。　　网上房地产显示，江北一家热销喊涨楼盘总体成交比例达77.83%，但近3个月来，该楼盘退换房换手率也高达172套次，真实销售状况难以辨别。　　事实上，元旦之后就涨价，很难成为楼市主流现象。因为眼下南京楼市库存量持续飙升，当地商品住宅库存连续多天处于5.7万套以上的高位，12月27日更是超过了5.8万套，直至昨天，库存量仍有5.66万套。基于整体供大于求的关系，南京楼市 “回暖”依旧面临极大阻力。 (汪晓霞)

　　临近年末，一线城市土地市场再度升温。然而，楼市持续调整的影响不断显现，如何消化庞大的库存依然是当前楼市面临的最大问题。同时，与房地产行业密切相关的一些下游产业也日益感受到阵阵寒意。专家指出，长期来看，楼市调整有助于结束房地产暴利时代。　　开发商再掀抢地大战，一线城市屡现“地王”成交　　临近年末，全国各地开发商积极拿地，土地市场骤然升温。尤为值得注意的是，全国一线城市的土地市场迎来“地王”的井喷式成交。　　格力地产24日以16.14亿元竞得浦东新区前滩地区某宅地，溢价率127.0%，楼板价65832元/平方米，刷新上海单价地王纪录；仅仅不到四个小时，该纪录就被再度刷新：三湘地产以18.61亿元竞得前滩地区另一幅地块，溢价率113.8%，楼板价66629元/平方米。据计算，未来这两幅地块的住宅销售成本价至少在9万元/平方米以上。　　北京、广州也掀起一轮年末抢地小高潮。11月初，中海地产经42轮竞拍，以溢价28%、总价59亿元获得北京石景山一旧城改造项目。广州今年的总价地王则在11月24日由越秀地产以64亿元摘得。　　深圳、南京等地近日推出的地块也引发了龙湖、华润、世茂等多家大牌房企的激烈争夺……各大城市土地拍卖现场几乎场场爆满、现场房企轮番竞价，与之前多数地块的“零溢价”甚至流拍形成鲜明对比。　　　巨量库存有增无减，楼市调整步履维艰　　尽管一些房地产市场“面粉”贵过“面包”的现象愈演愈烈，但专家普遍认为，目前的土地热难以推升房价预期。“按照现在的节奏，房企同一时间集中拿地，未来供应势必也将集中释放，届时竞争激烈，利润不如预期在所难免，新忧旧患双管齐下，结果令人担忧。”上海易居研究院研究员严跃进说。　　其实，在积极拿地的同时，开发商也在不断加大推盘力度，各种促销手段层出不穷，房价依然处于下行通道。此外，庞大的库存依然是楼市走出调整最大的障碍。　　据上海易居研究院数据，11月份，35个城市新建商品住宅存销比为15.8个月，这意味着市场需要用如此长的时间才能消化完这些库存。35个城市中，有30个城市库存出现了同比增长现象。截至11月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3859万、20154万和4098万平方米，同比增长分别为38.4%、15.4%和17.9%。　　以广州和北京为例，虽然连续两月成交回升，但广州楼市库存压力丝毫未减。最新数据显示，11月份，广州楼市库存仍高达15万套，创下近五年以来的历史新高。北京也存在着类似情况，截至12月7日，北京可售商品住宅总量再次突破9万套，达到9.3万套，创下32个月新高。　　中国社科院近日发布的房地产绿皮书指出，2014年中国住房投资投机全面退潮，大中城市房价由全线上涨到普遍下跌，商品住宅进入相对过剩，成交量萎缩，库存水平攀升，预计2015年住房市场将整体衰退。　　楼市寒意殃及下游产业，“暴利”结束有利于结构调整　　中国社科院专家倪鹏飞表示，初步测算，2014年房地产投资对宏观经济增长直接贡献是0.48个百分点，比2013年对经济增长的直接贡献下降了0.35个百分点。可以这样判断，房地产投资的下降，是导致2014年宏观经济增长下降的主要原因之一。　　与楼市冷暖直接关联的家居和建材等行业率先受到冲击。进入下半年后，全国家居和建材行业曝出的跑路和资金链断裂等危机事件此起彼伏。　　近日，深圳知名品牌“百兰床垫”的母公司深圳华仁实业公司被迫宣告倒闭。公司称，因目前房地产行业不景气，导致家具企业处境艰难，公司严重亏损，只能选择停业。而华源轩、富之岛等多家家具企业也遭遇资金链危机。东莞、济南等多地亦曝出房地产下游企业资金链断裂、门店和工厂被迫关停、甚至卷款跑路等消息。　　倪鹏飞说，楼市下行在短期内拖累了经济增长，增加了系统性金融风险，但从长期来说，对宏观经济是有利的。“楼市调整有助于促进未来住房市场健康发展，促进经济转型和结构调整。”“本轮调整是住房市场自发调整，是前期过度高涨后的周期性衰退和调整，无论对房地产、宏观经济和社会民生都具有一定的积极意义。首先，有利于实现住房市场的供求平衡；其次，有利于经济结构的调整。房地产的暴利，吸引了其他行业争相投资地产，从某种意义上说，影响了一些产业的发展和创业热情。现在房地产形势发生了变化，投资和创业也会随之进行调整。”　　据中国社科院房地产绿皮书预测：2015年一二线城市房价将继续下滑，限购政策有望全面退出。房地产市场的持续调整将在未来让一半以上的开发商转行或在市场中消失。(记者武卫红、郑钧天)

        　　美国商务部最新数据显示，美国11月份新房开工量环比下降1.6%，主要原因是独栋房屋的开工率大幅下降，显示住房市场状况仍旧不稳。　　数据显示，经季节调整后，美国11月份新房开工量年化值为102.8万套，市场预期为104万套。其中，占新房开工超过六成的独栋房屋开工年化值为67.7万套，环比下降5.4%。美国10月份新房开工量年化值由100.9万套上修至104.5万套。反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量，经季节调整后年化值为103.5万套，比前月修正后的数据环比下降5.2%。(本报华盛顿电 记者高伟东报道)

　　北京市政府29日中午通报：清华附中一在建工地底板钢筋倒塌事故直接造成在现场作业的10名工人死亡，4人受伤。直接事故责任人已被公安机关控制，北京市已组成联合事故调查组进一步调查事故原因。　　4名伤者已得到紧急救治，目前生命体征平稳，无生命危险。事发工地与教学区相隔较远，教学秩序未受影响。　　北京市已成立由市政府领导任组长，由市安监局、公安局、住建委、人力社保局、监察局、检察院、总工会等部门组成的联合事故调查组，依法依规对事故原因展开进一步调查。　　事故发生后，中央政治局委员、北京市委书记郭金龙，市委副书记、市长王安顺指示要全力以赴救治伤员。王安顺和建设部副部长王宁，北京市副市长陈刚、张延昆和市政府秘书长李伟等赶赴现场处置，对事故原因调查和善后工作进行部署。　　清华附中回应：事故为“底板钢筋在绑扎过程中发生坍塌”　　清华附中29日通过官方微信回应称，事故为“底板钢筋在绑扎过程中发生坍塌”，“造成现场施工人员伤亡”。校方表示，目前学校教学活动正常。　　清华附中的官方微信称，事故发生在29日8时5分许，由北京建工一建工程建设有限公司承建的清华附中体育馆工程工地发生施工事故。所有受伤人员已被立即送往医院进行救治，北京市有关部门已开展对事故原因的调查。　　学校旁恒协干洗连锁清华大学店的马先生等周围居民对记者说，上午9时许，看到有120急救车进入清华附中西门。当天附中学生没有到操场做课间操。记者从清华附中校方负责人处了解到，目前确认无师生伤亡，学校已启动相关应急预案，学生留在安全区域内活动，教学活动正常，未受到影响。　　事故现场位于清华附中体育场南侧，记者看到这里挖了十余米深的坑，四周堆放着很多建材。　　住建部：发生较大及以上事故的责任企业一年内将不得承接新项目　　新华社北京12月29日电(记者杜宇)针对近期建筑施工领域事故频发现象，住房和城乡建设部部长陈政高表示，对于发生较大及以上事故的责任企业，一年内不得承接新的工程项目。这是记者从29日晚住房城乡建设部召开的电视电话会议上获悉的。　　近期江西、广东、宁夏、河南、北京等地连续发生5起建筑坍塌事故。陈政高说，对发生事故地区要采取四项措施：一是发生死亡5人以上事故，住房城乡建设部将赴事故现场了解情况，并召开新闻发布会通报事故情况。二是对于发生较大及以上事故的责任企业，一年内不得承接新的工程项目。三是对于事故频发、造成影响恶劣的地区，住房城乡建设部责令当地主管部门在一定范围内停工检查，切实消除隐患后方可复工。四是住房城乡建设部将对每起较大及以上事故的查处工作进行挂牌督办，督办是否符合时限要求、督办是否合法合规、督办是否处罚到位。事故查处情况将在中国建设报上刊登。　　住房城乡建设部要求，各地进一步提高对建筑施工安全生产工作重要性的认识，各地住房城乡建设主管部门主要负责同志是第一责任人，必须建立健全安全监管责任体系，严格履行安全监管职责。当前重点要解决安全管理松弛、安全责任不清、教育培训不到位等问题。此外，要依法依规、从严从快查处事故责任单位和责任人员，坚决扭转当前安全生产不利局面。全面开展安全隐患排查，切实消除各类隐患，确保建筑施工安全。(记者卢国强、丁静)