南京市政府21日发布《关于加强我市住房保障和供应体系建设的意见》称，从即日起在宁购房不再需要提供新购住房证明。这标志着曾经历房价快速上涨的南京，在实行了三年多的限购后，为改善当前楼市状况对购房资格实行全面解禁。　　南京市住建委相关负责人表示，此次放开限购南京市着重强调建立以保障刚需为重点的住房供应体系，在保障中小户型土地供应的基础上，加强对中低价位、中小户型住宅市场的供应，同时合理引导调节改善需求。该负责人还表示，南京今后将加强对首套和中小套型购房的信贷支持，公积金和相关的房贷政策有望进行调整。　　南京市政府在文件中还明确要求相关部门，要建立舆情预告制度，防止楼市相关的猜测不实和虚假信息误导消费预期，以便引导居民理性消费。

　　昨日下午，南京正式宣布放松限购：买房不需要提供新购住房证明。至此，还在执行楼市限购政策的城市只剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市。其中广东有3城，占据半壁江山。　　　　昨日下午，南京市人民政府发出《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》，其中有七项新规。第三项中明确提出，为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。这意味着限购政策进一步放开，历时超过3年半的南京楼市限购令终成历史。　　南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远认为，之所以在本月取消限购，首先是因为限购在南京已经失去了控制房价的理由，而且南京楼市的库存已经达到了严重的供过于求的状态。其次，房地产市场调整对于南京的土地财政和土地出让也造成了较大的影响。而且，当全国陆续都取消限购之后，南京的保守已显得比较另类，此时取消限购具备正当性与合理性。　　据悉，南京房贷市场并未出现放松的迹象，均执行认房又认贷的标准，首套房贷利率普遍上浮5%～10%。　　　　目前剩下执行楼市限购政策的6个城市中，其中广东有三城，占据半壁江山。　　房价点评网广州高级分析师肖文晓认为，一线城市取消限购是大势所趋，但时机未到，因为一线城市房价上涨的警报尚未解除。目前来看，包括一线城市在内的全国市场都在以价换量，但是同样是以价换量，一线城市和二三线城市的原因并不相同。二三线城市的以价换量主要是因为供应过度而需求不足，是楼市本身的供求关系出了问题，限购、限贷不是最主要的因素。一线城市本身的需求是没问题的，不存在大规模的空置情况，供应也不多，因此目前楼市的调整主要还是政策打压、限制需求的结果，如果仓促放开政策，很有可能导致市场反弹，所以政府会非常谨慎。(记者 罗莎琳)

　　教育实践活动开展以来，中央教育实践活动领导小组多次下发通知，要求对“四风”突出问题进行专项整治，其中，党政机关和领导干部超面积占有、使用办公用房以及多处占用办公用房等问题，是清理和查处的重要内容。腾退出的房子用来干什么？记者对此进行了追踪。　　记者发现，在清理整治中，不少地方把腾退的房子用在服务民生、促进发展上。　　“10年了，我们终于不用靠租房过日子了。”安徽省宣城市城管执法局局长许斌说。宣城市城管执法局多年来没有集中办公地点，只能分散在7处租房办公。今年2月以来，宣城市按照中央要求，对市直77个单位的办公用房采取“腾退与调整共同推进”的方式，要求单位办公面积超标的必须清退，对用房紧张的单位给予补足，将职能相近的部门调整到一栋楼上办公。　　“我们的思路很明确，清理办公用房时，不允许对办公室‘开肠破肚’，不允许造成房屋闲置，不允许形成新的浪费。”宣城市委书记姚玉舟说。　　目前，宣城市34个办公用房超标单位的清理工作已全部完成，共清理腾退办公用房2.5万平方米，21个用房紧张的单位办公环境得以改善，还腾空7栋办公用房，用于公益事业、城市改造、招商引资或出租，为政府节约固定资产价值上亿元。 (据新华社电)

　　在全国多个城市解除限购“救市”大潮下，南京执行了三年半的限购令终成历史。昨天傍晚，南京市政府发文，全面取消住房限购政策，即日起全市范围内购房不再需要提供新购住房证明。　　南京市住建委解读新政称，从即日起购房，南京人不再需要提供户口本等资料开具新购住房证明进行购房；外地人一样，也不再需要提供一年以上社保等资料开具购房证明。不管是南京人还是外地人，以后都可以在南京买房。　　取消限购不是灵丹妙药。南京工业大学房地产管理系主任吴翔华认为，目前为止南京的库存量并没有达到高峰值，南京全面放开限购，是政府一种未雨绸缪、“救市”的表现，主要是为市场传递“减少行政干预”的信号。不过，南京取消限购后，市场的确会出现短暂的反弹，不会形成长远的影响，尤其是改善盘、学区房会有一定比例的成交增长。不限购了，但是还限贷，因此新政对刚需房的影响有限。　　南京市住房公积金管理中心办公室副主任金林俊表示，虽然“限购”全面解除，但根据央行政策，限贷依旧执行。公积金中心也会遵照市政府的要求，协调各金融机构的下款速度，但目前购买二套房，首付必须七成。　　南京一国有银行支行行长昨天表示，限贷政策依旧未解除，购买三套房必须全款付清，不能贷款。限贷坚冰难破，使得多数限购松绑城市并未出现量价齐升的局面，即便在8月30日全面取消限购且限贷略有松动的无锡，市场成交也并未有所起色，市场仍弥漫“看空”情绪，购买力难以撬动。　　6月26日，呼和浩特成为首个限购松绑城市，南京成为全国倒数第七个取消限购的城市。目前，仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6个城市还未取消限购。　综合江苏新闻网

　　去年开始出现的房地产交易量下滑，很大的一个原因就是银行大大提高了个人消费信贷利率。由于对金融市场的限制，所有产业特别是房地产业都在为银行打工。毫无疑问，如果我们不开放金融市场，那房地产怎么能叫做一个完整市场呢？所有在国外有融资条件的企业，我们从报表里都可以看到，他们的上市公司在资金成本这一项上，远远低于国内的上市公司和非上市公司的资金成本。 ――华远地产董事长任志强