孙宏斌：我第一次到博鳌来，我来的时候还是挺高兴的，不知道为什么，也不知和谁较上劲了。我昨天没太睡好，我觉得昨天没得罪谁，要是哪有做得不好的地方，大家跟我说一下。（2004博鳌房地产论坛）　　个人简介：孙宏斌，融创中国控股有限公司董事会主席。　　硕士毕业后，孙宏斌来到联想集团工作，之后到美国哈佛大学研读了两个月的管理课程。　　1994年回国后，孙宏斌创建了一个房产代理公司，如今已经在天津房产二级市场中占到了30%的份额。　　1996年，顺驰集团开始开发房地产，并逐渐成为当地绝对的“大哥大”，占到一级市场15%的市场份额，并逐渐在北京和上海开设了分支机构。　　目前，顺驰房地产的品牌已在天津家喻户晓，在天津有60多家房地产销售网络，并成为当地最大的房地产商。　　2002年顺驰集团开发的商品房占据了天津市场10%的份额。　　2004年，顺驰集团实现销售回款95亿，真正成为百亿规模的重量级企业。　　同年，孙宏斌辞去在顺驰担任的所有职务，只作为顺驰中国的大股东。现担任融创集团董事长。融创集团正式成立于2003底，是一家涵括房地产开发经营管理、传媒业的大型企业集团，主营业务是房地产开发经营管理。成立仅一年的融创集团实现销售回款近25亿，土地储备6000余亩，并完成了华北、华东、东北、西南的全国化战略布局，为企业的可持续发展打下了坚实的基础。

　　施永青：对于开发商的社会责任，我自己的看法是，社会责任应该让个人自己去提出。如果社会要靠企业去负起社会责任，去解决问题。这个是很不安全的。　　2006博鳌房地产论坛：施永青：社会责任应该让个人自己去提出　　个人简介：施永青，中原集团主席。1949年生于上海，祖籍浙江宁波。4岁时定居香港，19岁毕业后，从事教育工作8年。1978年，他和同伴开创中原地产代理公司。1992年，中原挺进内地市场。施永青现任中原集团主席，统领中国内地、香港、澳门三地千余间分行，员工16000余名。施永青还兼任香港房屋委员会成员、香港策略发展委员会委员、香港地产代理监管局成员等公职，是曾荫权确定的香港经济机遇委员会的成员之一。　　施永青热衷公益事务，曾多次以香港乐施会成员身份，亲身参与国内的扶贫工作。曾亲至云南贵州做“乐施之友”，介绍水稻及牲畜的优良品种给当地农民，帮助农民脱贫。他还参加苗圃行动，支持内地教育事业。除号召中原集团积极参与慈善事业外，他亦参与出资在湖南、广东分别兴建了三所希望小学。2008年，施永青将个人手上持有的中原地产、中原(中国)等3间公司的股份，全数注入施永青慈善基金，用于推动社会公益事业，尤其关注中国内地的三农问题。　　此外，施永青于2005年以私人名义创办免费报纸am730，并亲自撰稿，专栏除议论时事外，更深入浅出分享其营商、管理实践经验及人生哲学等，广受大众欢迎。

　　7月10日，在市长专线上了解到，厦门市在全国领先出台对绿色建筑商品住宅业主的奖励政策。业主能获得契税返还的前提，是所购建筑要取得绿色建筑运营标识。一旦所购住宅取得相应的绿色建筑运营标识，业主就能获得相当可观的契税返还。　　据介绍，购买二星级绿色建筑商品房的业主，能获得20%的契税返还。购买三星级绿色建筑商品房的业主，能获得40%的契税返还。以面积90平方米的绿色建筑住宅为例，售价1万元的，业主可获得7000元奖励，售价3万元的，奖励将高达2.3万元。购买一星级绿色建筑商品房的业主，不能获得契税返还。　　所谓绿色建筑，就是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。从硬件设施到“软件”管理都能做到节能、节地、节水和节材。　　现今，绿色建筑商品住宅业主奖励政策的出台，将让购买绿色建筑商品房的业主们，不但能大幅减少水电开支，如今还能获得契税返还，返还额度则和绿色建筑的星级评定相关。　　据介绍，绿色建筑的评定分为两个阶段:一是设计阶段，授予绿色建筑设计标识;二是交付使用一年后，授予绿色建筑运营标识。　　厦门市建设与管理局副局长林树枝表示，如果单单只有设计标识，那么没有办法评估我们原来设计的那部分内容，到底在实际运行过程中是否有效，所以我们一定要这两个阶段全覆盖，那么才能真正实现我们绿色建筑的最终设定的目标。按照规定，商品住房只有通过全部绿色建筑评定、拿到“运行标识”之后，业主的契税返还才能兑现，这一奖励措施将促使业主倒逼开发商做好后继的运营管理，完成“运行标识”的评定。住户在整个项目获得了绿色建筑运行标识以后，他们就可以拿整个证书，包括他自己在房地产交易中所交的契税证明，可以到我们建设局来申请。目前，市建设与管理局正在拟定商品住房绿色建筑契税奖励的流程。　　今年年初，《厦门市绿色建筑行动实施方案》就发布并实施。根据规划，“十二五”期间，福建省厦门市将完成新建绿色建筑200万平方米；到2015年末，城镇新建绿色建筑比例达到30%。到2020年，全面推进厦门市建筑工业化和住宅产业化，实现全市采用工业化模式建造的建筑占到当年开工建筑面积的50%以上。　　见习记者郑熹