开发商频放“大幅优惠促销”信号　　■房价究竟降了没有?降了多少?不同地区的人们会有不同感受。中国指数研究院统计显示,全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米,连续第4个月下跌。从涨跌城市个数看,74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。　　■随着房价平稳回落,一些开发商在打出优惠的同时,也在大力宣传当前已到入市买房最佳时机。部分业内人士认为,对个人来说,是否是入市时机,关键看是否选到合适的房子。“目前市场在售的一些二手房房源均价相比年初最高点跌幅已超过15%,基本到底了,可以买了;而新房则很多还没降,仍有降价空间。”一位房地产中介人士说。　　⊙据新华社报道　　沉寂许久的楼市,令房地产开发商有些坐不住了,有“楼市风向标”之称的北京秋季房展开幕前夕,一些开发商频频放出“大幅优惠促销”信号。　　北京房展组委会秘书长郑向东8日接受记者采访时透露,即将于9月18日开幕的秋季房展,参展项目优惠力度很大,一些房企早早就定下优惠方案,“近几年十分少见,一定程度上反映出房企急切出货的心理。”　　　　记者从北京房展组委会提供的数据表上看到,此番参展的北京、天津、河北、海南等全国多个区域参展楼盘中,绝大部分都有不同程度的优惠。　　以北京项目为例,知名地产品牌绿地、中国铁建、北京城建、首城的项目分别打出“2万抵5万团购优惠”“最高2万抵10万”“10万抵20万优惠”“一次性付款九八折”等优惠口号,其中,北京城建一个项目还提出“最高优惠30万”的承诺。　　与此形成鲜明对比的是,历届北京房展会上,北京项目优惠很少,甚至几乎无优惠。“优惠折扣加大,是房企针对目前低迷市场做出的应对。”郑向东告诉记者,此番参展企业主动制定优惠策略,包括打折、电商优惠、变相降首付等,特别是在电商优惠方面,力度比去年要大,而且提前宣传,“十分少见”。　　　　房价究竟降了没有?降了多少?相信不同地区的人们会有不同感受。中国指数研究院统计显示,全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米,连续第4个月下跌。从涨跌城市个数看,74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。　　以北京为例,据伟业我爱我家市场研究院统计,8月北京市二手住宅成交均价为28180元/平方米,环比回落3.2%;新房剔除保障房后成交均价为22448元/平方米,环比回落9.64%;成交量呈现复苏势头,二手房环比小幅增长3%至8300套,新房网签量环比增六成破万套。　　在北京房地产协会秘书长陈志看来,成交小幅增量,与广义货币M2释放和金融杠杆支持等小幅微刺激有关,就此认定市场回暖为时尚早,目前扭转需求进场的外部政策环境没有发生实质变化,与前几个月相比,市场仍处在平稳、正常水平,仍需要时间检验。　　一些业内人士也认为,市场复苏是建立在以价换量前提下,市场成交以买卖双方明显的价格博弈为特征,还无法判断房价是否已经降到位,一般二手房价降低15%至20%,成交量会触底复苏,而新房降10%左右成交开始复苏。　　　　记者注意到,随着房价平稳回落,一些开发商在打出优惠的同时,也在大力宣传当前已到入市买房最佳时机。　　在郑向东看来,现在确实是买房的好时机,“当前房价小幅波动,与业主还有议价空间,房源选择面大,挑选余地比较多。”他同时认为,当前没有支持房价大涨的因素,没有信贷政策支持,在高利率的背景下,市场大幅回暖可能性不大。　　部分业内人士认为,对个人来说,是否是入市时机,关键看是否选到合适的房子。“目前市场在售的一些二手房房源均价相比年初最高点跌幅已超过15%,基本到底了,可以买了;而新房则很多还没降,仍有降价空间。”一位房地产中介人士说。

全文阅读

　　传统村落保护力度加大。记者昨悉，省住建厅日前专门发文要求各地做好中国传统村落保护发展规划工作，我省黄陂区泥人王村、大余湾村等18个传统村落将受重点保护。为拓经费来源，社会力量可以捐赠、合作等方式参与传统村落的保护与保护性开发。　　今年我省已有18个传统村落列入第一批中央财政支持范围，其中包括武汉泥人王村、武汉大余湾村、咸宁羊楼洞村等。据介绍，这18个传统村落将以传统建筑保护性修缮、防灾减灾、消防设施建设、国家级非物质文化遗产保护等为重点，进一步修改完善保护发展规划，批准后的规划要在明日前报省住建厅汇总，统一报住建部审查。　　这18个传统村落保护发展规划修改完善后，还将重新编制项目经费预算方案，加强经费管理。为拓展这些传统村落保护经费来源，要引导社会力量通过捐资、捐赠、合作等方式参与传统村落保护与保护性开发利用。　　通知中还明确指出，传统村落保护发展规划未经批准前，影响整体风貌和传统建筑的建设活动一律暂停。规划审批后，规划区内新建、修缮和改造等建设活动，要由乡镇人民政府报县级住建部门同意。严禁拆并中国传统村落，涉及文物保护单位区划内相关建设及文物迁移的，应依法履行报批手续。　　部分特色村落　　泥人王村：民间千年泥塑村　　武汉泥人王村是一个百余户的村庄，共350人，村里有100多名专职捏泥人，泥塑历史有近千年，“北有泥人张，南有泥人王”中的“泥人王”就源于此。　　鱼木村：土家第一山寨　　位于利川市谋道镇鱼木村的鱼木寨形成于清代，是全国保存最为完好的土家族古寨，寨内居民大多仍保留有完整的古代土家人生活、饮食、婚丧等习俗，堪称土家文化的遗留中心，又被誉为“土家第一山寨”。　　羊楼洞村：茶马古道源头　　咸宁羊楼洞村是茶马古道的源头。该村至今有保存完好的羊楼洞明清石板街古建筑群、142位烈士墓群和胡家庄、七里冲、千步岭古驿道等多处重要文化遗产。　　

全文阅读

　　9月17日，宜家家居开业；10月1日，福星惠誉群星城开业；10月28日，武商众圆广场试营业……记者昨日从市商务部门、房管局了解到，年内武汉共有21家商业体开业。据不完全统计，今明两年武汉共有31家商业体面市。　　记者统计发现，这31家新商业项目商业面积总和超过270万平方米，其中外商出资的有5家，本土零售企业开店3家，其余23家均为地产商跨界商业项目。　　武汉第一家具有综合商业项目性质的设施为1979年开业迎宾的民众乐园。截至去年底，武汉共拥有20家大型商业项目。今明两年开业的商业项目总数将是过去35年的1.5倍。　　从分布来看，除汉南区外，13个城区均有大型商业项目落地，7个主城区占据总数八成以上。　　2012年，我市提出建设国家商贸中心，迎来商业项目建设大发展。尤其是体验式零售模式兴起，实体商业在与网购竞争中找到自身优势。　　在武汉目前的商业实体内，武汉国际广场开始提供“香氛服务”，希望借此将国广品牌植入顾客嗅觉，让顾客愉悦消费。武商集团董事长刘江超认为，购物环境和购物氛围能体现一个商场的软实力。　　据悉，今明两年新开商业地产项目个均面积9万平方米左右。市商务局负责人认为，作为大体量商业体的代表，未来十年将成为购物中心的发展黄金期。　　该负责人还表示，未来三至五年，这些新开商业地产项目将对武汉商业格局产生重大影响。在竞争催化下，百货、大卖场向购物中心转型速度加快，地产商为土地、楼盘配套的商业设施，也将带动一批新商圈的形成，从而拉动我市社会零售总额。　　据分析，今年武汉消费市场增长稳定，按照往年“前低后高”的走势，今年社会零售总额有望超过4300亿元，在全国15个副省级以上城市中稳居第三。

全文阅读