锐数据 RUI SHU JU　　去年的今天，“穗六条”突袭羊城。如今一年过去了，全国多座城市都已放开限购，“穗六条”是否应该取消引发热议。新浪网一项最新调查显示，超七成网友赞成“暂停”。　　据了解，此项调查是从14日开始进行，截至昨日晚，在是否应该暂停执行“穗六条”问题上，网友的态度非常明确，有71.4%的网友选择了“应该暂停”，28.6%的网友选择了“不应该暂停”。　　暂停“穗六条”后会给楼市带来什么影响也是网友讨论的一个话题 。其中，有37.1%的网友认为会对“满足外地刚需购房需求”带来积极影响；31.4%的网友则认为，“暂停”的意义在于利用市场无形的手让楼市趋于理性。值得注意的是，认为“暂停”会带来房价上涨的网友仅为15.7%。另有15.7%的网友认为，“暂停”有利于消化广州楼市过剩的库存。 （吴珊）

　　今天消息　　羊城晚报讯 记者马汉青报道：楼市未见“金九银十”，房价总体仍是跌声一片。国家统计局今早发布最新全国房价数据，纳入监测的70个大中城市中，10月份房价环比继续无一上涨，同时房价同比下降的城市增加，已有67个城市房价同比下降（即低于去年同期）。北上广深四个一线城市房价环比、同比均下跌，其中广州房价环比已连跌5个月。　　　新建商品住宅房价环比（与上月相比），是观察楼市的风向标。据发布，70个大中城市中，房价环比价格下降的城市有69个，持平的城市有1个（郑州）。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。　　从同比（与去年同期相比）看，70个大中城市中，房价同比下降的城市有67个，上涨的城市有3个（合肥、厦门、郑州）。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.8%，最低为下降9.1%。　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。　　　据羊城晚报记者梳理，10月房价总体延续了上月的跌势，新建商品住宅房价除了环比继续无一上涨外，绝大部分城市房价同比也出现下跌，数量比上月明显增加了9个，达到了67个。其中，北上广深四个一线城市房价环比分别下跌1.3%、0.7%、1.2%、0.4%，同比下跌1.7%、2.4%、2.7%和1%。这些城市房价环比均已连续多月下跌，其中广州房价已环比连跌5个月。　　今早，国家统计局高级统计师刘建伟分析，10月房价也呈现环比降幅继续收窄的特点。随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。　　“值得注意的是，10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。”刘建伟表示，北京、上海、广州、深圳4个一线城市二手住宅价格环比均停止下跌，其中北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海、广州、深圳环比均持平。

　　曾经轰动一时的融创绿城并购案，在经过反悔、谈判等各种戏码之后，又出现了新的变数。中国证券报记者获得的最新消息显示，日前香港证监会已针对收购中是否存在“一致行动人”的关系，启动对这笔交易的调查。　　根据香港《公司收购及合并守则》的现有规定，一旦被认定为一致行动人，双方持股（投票权）超过30%，有关人士便必须提出全面收购建议，买入该上市公司余下的股份。　　“一致行动人”相关规定的推出，主要目的在于避免收购方通过非关联化的处理，由多个收购主体共同采取收购行动，从而实现既逃避义务又达到控制上市公司或利益输送的目的。　　今年5月24日，香港上市公司融创和绿城联合宣布，融创中国以每股12港元，总花费62.98亿港元（约50.6亿元）购买绿城24.313%的股份。其中，绿城中国董事长宋卫平出售11.40%，股东夏一波（宋卫平妻子）出售3.19%，绿城中国行政总裁寿柏年出售9.73%。这也是中国房地产史上规模最大的一起并购案。　　但过去两年多来，融创和绿城曾合作成立融绿平台公司，共同运作绿城位于长三角区域的多个项目。因此有媒体和机构提出，宋氏夫妇和孙宏斌可能构成“共同行动人”。　　中国证券报记者获悉，融创已经将此交易的62.98亿港元全部付清。与此同时，宋卫平则在今年7月将绿城管理权交给了融创，后者也已对绿城的人事、业务等各方面做出新的安排。但是，香港证监会尚未最终裁决，双方的股权交割也并未真正完成。　　据悉，近期香港证监会已启动有关“一致行动人”的调查。这也是双方交易过程之中，香港证监会首次启动该项调查。根据双方的持股情况，若最终认定“一致行动人”关系存在，孙宏斌必须拿出约200亿港元的资金全面收购绿城。　　在此之前，这笔收购已经出现了戏剧性的变化。今年9月，被收购方宋卫平曾冒出“回归”的想法，并与孙宏斌进行过多次商谈。双方的商谈内容不得而知，但并未最终达成一致。　　促使宋卫平产生回归想法的，是他对孙宏斌的一些做法并不认可，希望重新出山执掌绿城。但此时，宋卫平仅占有绿城10.473%的股份，而孙宏斌和九龙仓则并列为绿城的第一大股东。　　中国证券报记者了解到，双方在签订收购协议时，并未包含违约条款。这也使得这笔交易有了很多讨价还价的余地。　　消息显示，宋卫平考虑向东方资本融资，同时向绿城高层“众筹”20亿元资金，作为回归的资本。对于具体的收购价格，应是在收购价的基础上，加上合理的溢价部分。　　但多数分析人士指出，在2008年至2011年间，宋卫平旗下的绿城曾一度创下160%的高负债，资金链陷于崩溃边缘。幸得九龙仓、融创等企业出手相助，才得以恢复元气。因此，资方对于宋卫平并不看好，其是否有回归的资本仍是疑问。　　作为绿城并列大股东的九龙仓，截至目前，未做任何公开表态。　　分析人士指出，这笔交易的最终走向如何，将首先取决于香港证监会的认定结果，此后才视绿城内部的股东博弈情况而定。（张敏）

　　11月17日，在澳大利亚G20首脑峰会期间举行的中澳工商界CEO圆桌会议上，绿地集团董事长、总裁张玉良宣布，今年绿地集团海外业务销售收入将达200亿元，明年再翻倍。绿地同时发布未来5年公司全球化经营规划称，将多元发展，使全球投资布局更加完善，跨国经营水平全面提升。　　张玉良表示，绿地将全面完成从“中国绿地”向“世界绿地”的重大转变。绿地这两年国际化之路，除了项目扩张，最重要的是探索出更为成熟的开发模式、融入国际市场的路径。　　张玉良介绍，相比出海之初，“升级版”的绿地国际化战略将主要体现在以下四个方面：一是区域深耕，从多点布局向深耕发达国家、核心区域转变，从先期试水性质的单体项目开发，向系统化投资布局转变。目前绿地在悉尼、多伦多、济州岛均已形成多项目布局，同时在英国、美国积极寻求新的优质项目。二是全球客群，从初期聚焦国内客群向面向全球客群转变。三是自主开发，不作财务投资，培育自有团队。海外项目的核心管理团队基本由集团派驻，旨在打造一批自有国际化运营管理团队。四是多方共赢，令投资地及消费者充分受益。（万晶）