近期网络流传言论质疑公积金支持保障房建设的合理性，认为存在挪用之嫌，会造成新的“夹心层”。记者了解到，目前济南支持保障房的10亿元公积金本息已收回。济南住房公积金管理中心公积金结余量不影响正常贷款和提取，可以实现“应贷尽贷，应提尽提”。10亿元保障房“支持金”本息收回　　近日，网络言论质疑用公积金投资保障房建设，存在使用的“错位”。言论认为，公积金建设保障房分给低保户、无房户等人群，而缴存人中的中低收入者却因收入门槛、位置等原因未能享受，同时，这部分缴存人因经济条件等原因又未能享受公积金贷款买房，反而给中上阶层购房提供了支持，容易形成新的“夹心层”，此外，还有一些市民担心公积金被用了会不会影响提取现金和贷款。　　记者了解到，2010年济南市成为山东省首批获批住房公积金贷款支持保障房建设试点城市。按规定，试点城市可将50%以内的住房公积金结余资金贷款支持保障房建设。据知情人士透露，济南住房公积金管理中心曾经按照住房公积金贷款支持保障房审批流程，按照项目工程建设进展，陆续向正在建设的多个保障房项目给予公积金贷款支持，累计金额10亿元。　　“目前，支持保障房的10亿元公积金的本金和利息已经全部收回，截至目前未有后续支持计划。”上述知情人士透露，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，比存在银行里的收益略高。济南住房公积金管理中心公积金结余量不影响正常贷款和提取，可以实现“应贷尽贷，应提尽提”。私募债加入保障房融资添“新丁”　　据相关人士分析，上述网络质疑言论的源头还在于保障性住房的融资渠道和受益范围。　　保障性住房是一项重要的民生工程，但公益属性却限制了其融资能力，各地政府也都在为保障房寻求募资方式。政府行政拨款、企事业单位自行建设……保障房建设的融资渠道也在更新。记者了解到，清雅居是我市也是全省首个发行私募债的公租房项目，发行私募债数额为12.5亿元，代表着我省保障房建设因此增加了新的融资渠道。根据计划，包括清雅居发行的上述私募债在内，我市共计划为公租房项目建设申请发行私募债129.89亿元。　　从保障房受益范围来讲，济南市公租房的准入标准中，并没有收入和户籍的限制，市民只要名下没有住房均有申请公租房的资格。也就是说，住房公积金缴存者同样是保障房保障的对象，并非只针对收入较低者。　　此外，大连、武汉等外地城市正在尝试新的既保障公积金缴存者又保障公租房建设的“两全”方法，即公积金管理部门直接用公积金增值部分建设保障房，向符合条件的住房公积金缴存者出租。

        　　9月22日电 现年48岁的张先生和爱人居住在一套100多平方米的三居室。随着年岁渐长，他愈发向往“悠然见南山”的安静闲适，迫不及待远离闹市的喧嚣。“年岁大了，应该找个安静的地方养老，卖了现在的房子正好有点资金可以尝试买套别墅”，张先生表示。　　愿景十分美好，但现实却并不顺利。作为北京某知名高校教授，学术的严谨也反映在了购房环节，历时几个月，教授仍未找到其满意的别墅。　　凭借手中300多万的资金预算想在北京市内购置一套合适的独栋或联排别墅，难以如愿。张先生举例说，“实地看过的几个别墅项目要么总价偏高超出预算，要么户型格局不够大气……让我有点不知所措，都想放弃买别墅的想法了。”　　踌躇之际，一直在搜房网上寻找别墅的张先生，看到了首批上线“搜房补贴”的别墅项目首创国际半岛，这个位于武清、大北京区域的别墅引起了教授的兴趣，在与搜房网客服人员了解详情后，次日张先生和爱人一起现场考察了位于武清的别墅项目首创国际半岛，8个小时后，经过慎重考虑的教授一家决定订房，成为第一个享受“搜房补贴”购买别墅的用户。　　类似张先生“结缘”搜房补贴最终成功购房的故事，正在全国不断上演。　　9月12日，“搜房补贴”亮相北京后，便以“星火燎原”之势迅疾蔓延全国。这场由搜房网“最高补贴15万元”的让利回馈活动一经发布，在购房者群体以及房地产圈引发热烈反响。　　截至目前，北京、上海、广州、深圳、成都等在内的17个一、二线城市已经陆续发布“搜房补贴”，参与楼盘接近100个。随着活动的进展，这个数字还在不断刷新，越来越多的购房者正通过搜房补贴以更高的性价比将心仪的房源纳入名下。　　而通过“搜房补贴”实现买房梦想的购房者数字也在滚动增加中，已经上线的15个城市中已经有90855名购房者递交申请。其中成都购房者表现最积极，总申请人数超过17200人，重庆、北京紧随其后。　　在已经上线的近100个补贴楼盘中，有28个楼盘项目申请人数超过千人。其中重庆国际社区海悦府已申请搜房补贴4536人领跑全国，重庆华润中央公园4401人申请补贴位居次席，成都交大归谷建设派单盘已申请补贴人数4212人屈居第三。　　此外，北京仅中粮万科长阳半岛项目、广州万科东荟和诺德名筑、深圳碧桂园十里银滩、成都红树湾等项目在该区域的楼盘中表现出色，而万科、龙湖、远洋、华润等品牌房企的项目关注度相对较高。从“搜房补贴”的“品牌企业”和“热销楼盘”两大选盘标准看，此次首轮上线补贴的楼盘表现均不负众望。　　另据了解，“搜房补贴”主要以利息补贴、装修补贴、物业补贴，折现补贴等方式回馈购房者，形式更加灵活，优惠不掺水分。同时购房者交易的全流程也将有专人服务，实现“更优惠、更简单、更安全”购房交易。　　根据既定的推广计划，预计近期“搜房补贴”覆盖城市将超过20个，覆盖项目将超过150个。（房产频道）

　　截至昨日，“金九”已过去三分之二。上周末记者探盘发现，济南楼市依旧不温不火，不仅成交量没有实质性的提高，同时在推盘方面也让人大感意外，上周，记者仅发现两家“老楼盘”推出新房源，并且总推盘量在200套以内。似乎众多房企已经对金九失去了兴趣。　　昨日，记者采访发现，济南并没有楼盘开盘，省城楼市一片平静。此前一天的9月20日，有两家楼盘开盘加推，位于省城南部的一家商业项目推出多套商铺。同一天，位于省城东部的一处住宅项目推出最后一栋尾盘。　　虽然同一天有两家楼盘开盘加推，但从开盘质量上看，这两家楼盘推出产品均不多，并且吸引力不高。前者所推商铺项目属于投资类产品，在今年房地产投资较为平淡的基础上，难以刷新商铺开盘热销的纪录。而地处东部的住宅项目，所推房源又过少，仅推出一栋楼，难以为东部楼市带来大的影响。　　同时，记者统计发现，加上上周开盘的这两个项目，九月至今仅有5家楼盘开盘，包括3家住宅楼盘和2家商业楼盘。开盘数量不足也造成了济南楼市阶段性的“供小于求”。据统计，济南可售房源套数已经连续3个周下降，从8月末的19.1万套下降到了昨日(截至19时)的18.98万套，3个周的时间减少了1200多套，楼市库存这样长时间的“被消化”在近年来首次出现。“库存减少本应是好事，但这一次却是因为供应减少而实现的，并非楼市转暖所致。”楼市分析人士指出。　　在采访时记者也发现，多家楼盘计划在本月的最后一个周末开盘，也就是在9月27日和28日，其中不乏备受关注的高新万达住宅项目，另外尚东1956、广厦聚隆广场、国华印象等楼盘均表示计划在月底开盘。这些楼盘“押宝”金九最后一周也说明了房企对金九还是抱有希望。同时，记者了解到，虽然还未开盘，但这些项目均已表示将给出力度较大的优惠，在十一之前积极走量的目的十分明显。　　除了这些计划月底开盘的项目，记者也发现，多家在此前意向本月开盘的项目均没有动作，记者通过多方打探，也未了解到这些项目将在10月开盘的消息。按照楼盘一般的营销策略，在开盘之前一个月的时间，便会放出口风吸引购房者，无任何动作也只能说明这些楼盘在10月中旬以前或将不会推盘，“银十”楼市能否转暖还需观察。

        　　9月20日，在五原县隆兴昌镇联星光伏现代农业示范园一期工程项目区，施工人员正在进行住房外墙保温和室内外装修，别致的外型、时尚的结构，显现出现代新农村的浓郁气息。　　据介绍，项目建成后，隆兴昌镇五星村四组、同联村二、三、六组的457户农民将通过土地流转方式入住，不但不花一分钱就住上新房子，还可以成为企业工人，过上离土不离乡、收入翻番的好日子。　　这段时间，园区样板间每天都会有一批批村民前来参观。宽敞的客厅、独立的卫生间和厨房，地暖和燃气也都入了户，让村民们喜欢得不得了。同联村四组村民王四旦隔几天就来看一看：“我想看看房子装修得怎么样了，今年就能在新房子过春节了。”他道出了项目区所有农民迫切入住的心声。　　联星光伏现代农业示范园是五原县引进内蒙古山路集团公司投资建设的集光伏产业、危房改造、土地整治、绿色有机种植、规模养羊、农民增收于一体的经营体系，项目总投资20亿元，分两期实施，其中一期工程投资8.5亿元，预计10月份项目区农民就能入住。该项目最大的特点就是在屋顶和院落全部安装了太阳能板，一期工程设计光伏发电能力为50MPW。通过土地流转，周围2个行政村4个村民小组的457户农民按照自愿、以房换房原则，将旧住房按A、B、C标准进行无偿置换，旧村全部搬迁复垦，可以复垦耕地2350亩。　　在为村民建设配套齐全的住宅小区的同时，示范园还将打造“企业＋合作社＋农户”的新型农业经营模式，建设1个年出栏10万只肉羊的高标准养殖场、1个2万亩规模化种植基地，实现集约化、标准化生产，可年产有机农产品4000万斤、肉羊10万只。　　隆兴昌镇镇长张振耀说，项目建成后，农民转变成企业工人，通过工农互补，项目区“三农”问题将得到彻底解决，从居住到生产生活实现了就地城镇化、农村社区化、农民工人化，户均来自土地流转收入2万元、光伏发电收入3万元、为合作社种养殖收入3万元，年收入总计可达8万元左右。　　通讯员 白永光