广州市新地标之一的“广州塔”(俗称“小蛮腰”)，是名声在外的奇特建筑。今天，广州市审计局公布的广州新电视塔建设和运营绩效情况专项审计调查结果显示，2010年10月开业至2012年末，广州塔公司累计亏损了16996 万元。　　审计报告提出，从目前的情况来看，收入远未达到预期目标，债务比例过高、利息负担过重是广州塔公司经营出现亏损的主要因素。(记者 李明)[阅读全文]

　　据中国指数研究院发布的11月百城价格指数显示，山东11个上榜城市中，有7个城市房价出现环比下降，比10月多了一个。济南市在10月房价同比环比均出现上涨后，11月再次迎来双降，同时日照、东营、菏泽三个城市跌幅均排在前十名之内。　　在7个房价下降的城市中，济南虽然不是降幅最大的一个，但却降的最频繁。今年10月，省城新建住宅均价同比环比均出现上涨，在连续三个月的“双降”后，下半年来首次出现“双涨”，但房价上涨仅仅昙花一现，11月百城价格指数显示，济南住宅均价下降1.67%，降到8593元/平米，这是济南住宅均价自2012年12月以来首次降到每平米8600元以下。　　从百城价格指数走势来看，下半年以来，济南市新建住宅价格先是连降4个月，在10月短暂回升后，11月再次下降，房价已经从6月时的8839元/平米降到11月的8593元/平米，总体降幅已经接近3%。　　从济南楼市整体形势来看，房价连续出现下降在情理之中，下半年以来，不少房企在持续低迷的楼市背景下被迫降价促销，虽然多数房企仅是以“特价房”和增加优惠等方式吸引客源，整体售价并无大的改变，但购房者购买房屋时却多是瞄准了优惠房源，造成成交房源同上半年售出房源相比，价格低了不少。而在10月，济南住宅成交中，近半为超过100平米的大户型改善型住宅，这些大户型住宅的销售均价相对较高，所以10月济南房价出现“意外”的反弹，但是11月，济南多个低价项目入市，特别是一处均价仅在6000元/平米左右的楼盘，一天之内售出几千套新房，直接拉低了整体房价水平，造成房价再次大幅度下降。　　虽然近几个月房价受个别因素的影响而起伏较大，但总体来看，降价促销仍是造成房价持续下降的主要原因。上周(11月24日―11月30日)济南住宅项目网签量达到了1988套，此次的签约量超越了之前单周住宅网签量1786套，成为了近三个月以来济南成交量最高的一周。根据世联怡高给出的数据，上周省城有5家楼盘开盘，供应房源总数达到1266套，这其中，大部分楼盘售价均低于8000元/平米。而在这些新推出的房源中，实际成交房源为748套，平均成交率达到59%。在开盘首日，成交率最高的一家楼盘售出87%的房源，相比今年上半年开盘项目首日普遍20%左右的销售量，提高了不少。　　与济南不同，11月青岛房价在连降5个月后首次出现上涨，新建住宅均价上涨0.08%，为9343元/平米。但从近年来的房价走势看，青岛房价却是同济南一样，相比今年年初甚至去年都出现了明显的下降，不足9400元/平米的房价仅在2013年5月以前出现过。观察青岛楼市具体表现可以看出，低价房源也已成为购房者主要瞄准的目标，近几个月，较为偏远的李沧区和城阳区成为楼市销售主要区域。(记者 张阳阳 马妍)[阅读全文]

　　从济南大学到公交祝甸车场，沿途全部开辟公交专用道，我市将出现一条横贯东西、长约20公里的“公交走廊”。公交部门开通之间的线路后，将有效缓解高峰期市民出行难的问题。交警部门表示，市民如对该线路的改造有意见建议，可在12月2日―12日(每天9:00―17:00)，拨打0531―88958783向交警部门反映。这是记者今天在济南交警和公交部门联合召开的新闻通报会上获悉的。　　据介绍，该线路西南起济南大学，东北至公交祝甸车场，途经南辛庄西路、卧龙路、阳光新路、纬十二路、经七路、泺源大街、和平路、二环东路、工业南路、七里河路、花园路、辛祝路、祝甸路等13条主次干路，沿途停靠17处主要站点。　　交警支队交通处副处长王峰介绍，为保证慢行交通通行路权，减少主干道交通总量，促进两侧公共停车场和交通微循环的规划建设，公交专用道推出后，交警部门拟对经七路、泺源大街全线实施道路两侧禁停，取缔两侧非机动车道内的占道停车。　　对于和平路公交专用道的设置，交警部门表示，因沿线路口道路资源受限制，为确保公交专用道连续，路口进口拟采取“右转借公交”通行模式，通过完善地面标志，引导右转车辆提前通过网状线借用公交专用道通行。历山路与二环东路之间路段利用最外侧机动车道设置高峰时段公交专用道，早高峰时段为7:00―9:00，晚高峰时段为16:30―18:30。　　市公交总公司相关负责人介绍，济南大学―公交祝甸车场这条“公交走廊”打通后，公交部门拟依照“大站快车”的原则，在该线路设置一条公交线路。他预计每隔1000米左右设立一个站点，市民无需换乘即可贯穿整个线路。[阅读全文]

　　近期房企加大了在一线城市的拿地力度，而京沪广深楼市最近的表现也确实给力，显然，楼地两热的局面让一线城市已经率先回暖。其中，北京11月份新房和二手房成交量更是双双创下年内新高。　　根据中原地产研究部统计数据显示，11月份北京新建住宅网签套数达到了12279套，环比增长28.58%，较此前签约量最高的8月份(10602套)亦高出近两成；二手房方面，11月份，北京二手房住宅网签量为11180套，而这也是2014年北京二手房网签量首次突破1万套大关。　　对此，中原地产首席分析师张大伟表示，货币信贷政策的叠加效应正逐渐在楼市显现，市场重拾信心，同时开发商在价格上也做出了让步，促使刚需和改善型购房者率先出手，政策层面频传利好，对北京楼市交易量也起到了一定的提振作用；其次，降息之后，虽然政策影响覆盖了所有购房客群，但北京的高房价对成交依然有明显的制约，市场活跃度虽会提升，但并不足以支撑房价的快速上涨，预计年内北京在售项目的价格有望止跌企稳。　　除北京外，根据上海搜房数据监控中心统计，11月份上海商品住宅成交热度不减，商品住宅共成交8742套，环比下降4.8%，总计成交面积103.95万平，较10月份下降4.79%，月度成交面积再次超过百万平方米，成为年内成交第二高的月份。在供求关系上，11月份上海新增供应面积123.30万平方米，与前两个月基本持平，仍处于高位，开发商入市意愿依然不减。　　而根据深圳中原研究中心的监测数据显示，11月份深圳一手住宅成交5787套，环比增长21%，成交面积为57.47万平方米，环比增长28%，为2010年调控以来的次高水平；二手住宅则成交6266套，环比大增64.7%；价格方面，11月份深圳全市一手住宅成交均价为26536元/平方米，创下历史新高，环比上涨19.5%。　　此外，11月份广州十一区网签一手住宅7094套，环比下跌3.6%；成交面积817019平方米，环比微跌1.9% %；成交均价则达到了15582元/平方米，环比上涨8.2%，同比大增33.1%。　　实际上，在“930”信贷新政，以及央行降息、松绑限购、调整公积金贷款政策等多重刺激下，全国楼市在11月份都出现了回暖迹象。　　根据中原地产研究中心统计的数据显示，11月份全国54个主要城市住宅合计签约27万套，成交量较10月份上涨了8.9%，并创下年内月度成交纪录。其中，一、二线城市环比涨幅均达到13.2%，远超三线城市3%的增幅，四线城市住宅成交量的环比增幅则为10.4%。　　对此，张大伟表示，从本轮市场表现来看，虽然2014年整体市场明显回落，但随着央行“930”信贷新政的利好，10月份各地新房成交量已恢复至去年高位水平。而此次降息则进一步增强了市场的短期信心，年末成交“翘尾”成为定局。■记者 王 峥[阅读全文]

　　据Wind资讯统计数据显示，截至12月1日，沪深两市共计27家上市房企公布了2014年年报业绩预告，其中，5家房企预告净利润亏损。剔除数据公布不全的房企后，按照预告净利润同比增长下限来看，净利润同比上升企业为9家，下滑企业达8家。　　对此，有业内人士认为，虽然上述27家房企尚不能代表140多家房企的整体表现。但截至目前，近两成企业预亏。事实上，今年年初以来，房地产市场持续下行，不少房企迫于资金压力，均采取“以价换量”的销售策略，加之资金成本提升等因素，确实侵蚀了不少房企的净利润。　　近两成亏损房企　　《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据得知，在这27家已经公布2014年年报业绩预警的企业中，6家业绩预增，3家略增，3家扭亏，3家续盈；5家略减，2家预减，1家续亏，4家首亏。其中，首亏房企为金丰投资、同达创业、荣丰控股以及多伦股份，续亏企业为东方银星。　　对此，荣丰控股表示，预测2014年年度首亏，亏损额为3500万元-4500万元。而对于业绩变动的原因，荣丰控股表示，房地产市场整体需求放缓，市场持续低迷，集团旗下北京荣丰项目已接近尾声，长春国际金融中心项目及重庆项目尚未达到销售条件，导致业绩出现亏损。　　多伦股份则表示，预测2014年年度首亏。对于亏损的原因，多伦股份表示，由于房地产行业投资、建设、销售的周期性，公司上一期开发的商品房A、B组团已基本售罄，新的商品房C、D组团正在开发建设中，并已经预售，但是尚未达到可以确认收入的状态，故预计2014年累计净利润可能为亏损。　　事实上，关于净利润下降或者亏损的企业其业绩变动的原因基本都与今年房地产行业颓势有关，销售价格下行，毛利率减少，销售不力导致项目存货增加，进而加重企业资金压力，进一步侵蚀净利润额度。　　“多数亏损房企都是由于项目销售不畅，甚至无法达到预售条件而造成企业业绩表现差。”某业内人士向记者直言，今年以来房地产市场持续低迷，中小房企受制于现金周转和布局过于集中等多种因素将遭到重创。　　阳光城净利或超13亿元　　值得注意的是，从目前公布2014年年度业绩预告的上市房企来看，中小房企占比较大，万科、保利等千亿元级房企尚未公布年报业绩预告，因此，从目前数据来看，多数反应了中小房企今年业绩变动的水平。　　截至12月1日，从净利润最大变动幅度来看，阳光城的业绩变动最大幅度则为140%，而荣丰控股的变动幅度则为-2644%%。　　对此，阳光城表示，2014年年度净利润将同向大幅上升，预增。2014年年度累计盈利将在13.03亿元至15.64亿元之间，变动幅度为增长100.00%至140.00%。而2013年度，阳光城的净利润仅为6.52亿元。　　阳光城认为，公司2014年度实现的归属于上市公司股东的净利润较上年同期有增长，主要系公司子公司开发建设的房地产可结算项目对应的收入增加所致。　　“阳光城自2012年11月份进入上海后，在上海土地市场多次出手，2013年拿了不少地，扩张较为迅猛。”某了解阳光城的人士向记者透露，公司从大型房企内挖了不少高管去支援企业扩张，而其提前在上海自贸区周边布局后，受上海自贸区利好消息影响，预计项目利润空间较大。　　值得一提的是，随着松绑限贷、降息等一系列救市政策的实施，市场信心开始有所恢复，楼市成交量有所提高。　　但亚豪机构副总经理任启鑫则表示，未来一段时间楼市面临的去库存压力仍然非常大，短期的高成交量并不足以支撑房价上涨，因此就算项目是定位高端的改善性产品，预计年前仍将会采取低开入市策略，吸引成交以回笼资金。　　另有业内人士也认为，12月份作为年底最后一个冲刺时间点，未完成全年销售目标的房企仍将积极拓宽营销渠道，争取“平价走量”，但中小房企销售压力和资金压力依旧难以缓解。■记者 王丽新[阅读全文]