北京市住房城乡建设委、财政局、地税局近日联合发布《关于公布本市各区域享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》，明确自10月8日起，购房人根据新的普通住房价格标准纳税。据北京市住建委统计，新标准实施后，享受到普通住房税收优惠的购房家庭比重扩大到90%以上。　　此次北京调整后的区域住房平均交易价格，是以2013年北京市新建商品住房平均交易价为基准（单价2.2万元/平方米、套总价260万元/套），根据区域调整系数确定。区域调整系数为五环内1.5、五到六环之间1.2、六环外0.9。　　政策调整后，北京市享受税收优惠政策的普通住房价格范围为：五环内单价低于每平方米39600元或总价低于每套468万元；五环至六环单价低于每平方米31680元或总价低于374.4万元；六环外单价低于每平方米23760元或总价低于280.8万元。　　北京房地产业协会秘书长陈志分析，普通住房标准调整是一项常规工作，旨在支持普通家庭购买中小户型、中低价位普通住房，对这类购房需求是利好消息。而且调整让政策更符合实际，能进一步减轻百姓购房的税费负担；同时，简化政策，不再区分南北环线，在单价的基础上，加上总价的参考指标，将一些单价高、总价低的小户型纳入税收支持范围，尽可能将政策覆盖面扩大。　　孔祥鑫

　　日前，远洋地产公告称，其已经通过旗下附属公司与绿城中国订立协议，增持其之前与绿城中国共同持有的杭州拱墅区项目权益，至此，也意味着绿城中国已经完全退出杭州拱墅区商业及住宅开发项目。　　援引上海当地媒体消息，该项目一度在当地开发遇阻，后远洋地产交由绿城中国着手开发，不过，绿城易主后，消息称远洋地产担忧该项目后期会降价促销，致其再次陷入泥淖，因此才不惜溢价1.67亿元收回。　　而事实上，此番远洋地产在杭州项目上的权益交割，也引发了业内对远洋地产未来在其他合作项目上走向的关注。　　据记者统计，截至今年上半年，在远洋地产目前超过60个储备项目中，其中合作项目（以未占有完全项目权益计）数量为25个，占到总储备项目近4成左右。　　当然，在今年远洋地产与其他房企合作获取的项目中，颇受关注的则是其前不久在北京与奥宸地产合作拿下的石景山刘娘府项目地块。　　今年9月底，远洋地产附属公司北京德俊置业与奥宸地产成立的联合体，一举击败包括京投银泰，融创、绿城联合体，北京城建、方兴联合体等在内的8家竞争企业，以49.17亿元外加异地配建1000平方米保障房的代价竞得石景山区刘娘府地块。　　根据中原地产首席分析师张大伟计算，石景山区刘娘府地块因为其所在区域的稀缺性，折算楼面价已经达到4万元/平方米，而不到10万平方米的住宅部分楼面价实际上已经接近5万元/平方米，未来售价有望突破10万元/平方米。　　“石景山刘娘府项目未来将打造成低密度联排、平墅产品，主要满足二次改善型客户需要，预计明年将推向市场。”远洋地产方面在给予记者的书面回复中称。　　另据记者了解，远洋地产占到刘娘府项目权益的60%，在公告中，其获得该地块的总地价款为51.24亿元（或因包含契税原因），其需要在12个月内支付刘娘府项目部分金额为10亿元。　　“未来我们将与奥宸地产合作开发刘娘府项目。”远洋地产在上述回复中继续说，“到目前为止，该项目的进展顺利。”　　据记者了解，与远洋地产合作拿地的奥宸地产实际上是石景山区刘娘府地块的土地一级开发商，在2009年即已获得石景山区刘娘府综合改造项目土地一级开发权，其中包括 A1、A2、B、C1、C2共计5个地块，总用地面积为179.24公顷，其中集体土地152.71公顷，国有土地26.53公顷。刘娘府项目规划建筑规模80.56万平方米，规划用途为住宅、商业及综合，其中包括23.1万平方米的定向安置房。　　“奥宸地产及时制定资本运营计划和分步开发计划，最终取得了该项目一级土地开发权，同时为取得项目的二级开发权打下坚实基础。”奥宸地产在当年的公开信息中披露，获得刘娘府项目的一级开发权对其位于北京石景山区的西山国际文化小镇项目的开发有着“里程碑式的意义”，而西山国际文化小镇项目早在2008年便与石景山区政府签订了项目合作开发框架协议。　　“在奥宸地产拿下刘娘府地块之前，我们就已经知道奥宸地产是势在必得。”戴德梁行的一位研究人士日前告诉人民网记者，“两个原因，一是奥宸地产是刘娘府项目土地一级开发的开发商，二则是奥宸地产一直希望在北京等一线城市有所作为，以刘娘府项目为契机，以一级开发滚动二级开发来拓展北京市场是非常难得的机会。”　　另有业内人士向记者透露，奥宸地产之所以选择牵手远洋地产，则是“各取所需”。　　“对远洋地产来说，近两年希望回归到一线城市，刘娘府项目非常稀缺，而只有与奥宸地产联手，拿下的几率才会比较大。”这位人士分析，“而对奥宸来说，其在北京市场唯一的开发经验，也就是刘娘府改造项目，在北京市场的开发经验不足，远洋可以弥补。当然，也不排除有拿地资金的因素在其中，联合拿地对资金的压力小一些。”　　对此，远洋地产回复称，远洋地产在北京确实有土地资源补充的需求。“一线城市的抗风险能力强，未来在拿地方面，远洋地产希望加大一线城市的投资，当然，也符合远洋地产一直坚持的投资标准，尤其是在财务、区域深耕和规模适度等方面。”　　据悉，早在两年前，奥宸地产在操盘刘娘府改造项目过程中，一度也因为拆迁受阻而导致回迁房建设延误及延期交房等问题。据此，上述业内人士认为，这也将对刘娘府项目的开发建设产生负面影响。　　“我们会与奥宸地产合作开发刘娘府项目，预计明年就会入市。”上述远洋地产予以反驳，“目前刘娘府项目一切进展顺利。”（余燕明）

　　9月7日，广西柳州市风情港旁边的柳宗元铜像（围有绿色防护网部分）开始“清理”。右为柳宗元铜像设计效果图。 供图：东方IC　　党的群众路线教育实践活动收官之际,晒出了对各地“政绩工程”的治理清单:全国叫停663个“形象工程”“政绩工程”,存在弄虚作假的436起问题中,共有418名个人被查处。事实上,从山西的申维辰到广东的万庆良,很多落马官员都与“政绩工程”密不可分。处置这些“政绩工程”不仅消耗大量公共财政,同时,当地政府还在为其不良社会影响付出后续代价。　　那些曾显赫一时的“政绩工程”如今怎么样了　　摆花架子的“政绩工程”不仅令群众深恶痛绝,造成巨大浪费,而且在被曝光处理或者决策官员落马后,还继续成为纳税人需要填补的“钱窟窿”,遗留诸多难以化解的社会矛盾。　　在云南,今年6月,河口斥资2.7亿元建设的“文化长廊”在建成3年后,又花费3亿元拆除。　　在广西,按照规划,柳州斥资7000万元建设的柳宗元雕像建成后将高达68米,可以360度旋转。这座被称为“国内最高的人物铜像”的项目尚未建成,9月起就已被拆。　　长期关注地方债问题的北京大学光华管理学院教授刘俏说,一些“政绩工程”的建设资金来自政府举债建设,需要不断用财政为决策错误埋单。　　在湖北,位于鄂西山区的房县耗资8000万元建新行政中心建筑群,“形似世博会中国馆”的豪华办公楼群超批复投资3000多万元、超面积近1800平方米。由于项目资金来自政府举债、开发商垫资建设,因此,目前以及未来很长的时间,政府都需要继续为巨额负债还钱。　政　　在安徽,国家级贫困县灵璧县,长达8公里的景观大道两侧共有3排路灯,采用唐代宫灯样式路灯每隔30米一盏,合计近千盏,一年就要“亮”掉约300万元电费。　　记者从相关部门获悉,整改“豪华路灯”需要大费周章:首先要将路灯间距扩大,将多余路灯一一拆移;为进一步节能,新建路段需全部采用风能发电、太阳能光伏和LED新型节能光源结合式路灯;此外,还要采取调控等技术手段分时降低功耗、电费,花费同样不菲。　　　在山西,原省委常委、太原市委书记申维辰主政期间,曾更改设计初衷,执意将原本规划为绿地、公园的龙潭片区建为“新地标”、城市综合体,甚至要将21世纪后新建的大片住宅“推倒重来”。　　据了解,由于占用本为市民公用的公园绿地建设豪宅,加之强拆、补偿不到位等一系列问题,申维辰主持的该工程引发群众强烈不满。目前,龙潭片区改造工程仍在半拉子“烂尾”中,当地至今有市民不停地投诉上访。

　　视电商为“敌”的传统百货终于向电商抛出橄榄枝。国庆长假期间，南京老字号百货商场新百首次尝试与支付宝合作，迈出百货业与电商从“竞争”转向“竞合”的第一步。　　“长假期间，在店里购物即可用支付宝支付，首次推出的新百宝电子会员卡有两万张被领走，其中支付宝钱包付款也有万余笔。”南京新百相关负责人说。此外，新百还与腾讯旗下滴滴打车联合送出5万份红包。　　探索线上线下融合的“O2O”战略，在传统商家领域，餐饮、娱乐等行业早已如火如荼，传统百货商场也有涉足微信营销等，但与大电商真正开展合作的商家却寥寥无几。　　“如果直接建网上商城，投资较大，也不一定有好的效果。我们希望通过一些合作搞一些活动，将线上的消费者‘导’到线下进行消费。消费者选择线上支付可以体验到便捷、快速，不用在收银台排队。通过移动支付的大数据分析，商场也可进一步了解消费者的喜好与需求，熟悉其感兴趣的优惠方式。”新百中心店总经理吴晓梅说。　　而在业内人士看来，实体百货店拓展“O2O”的过程中，与网购的价格差距正越来越小。“衣服和鞋是百货商场最重要的利润源。以前，进价200元的衣服，标价再加个0，也算正常。”一位曾在南京一家百货商场就职的人士坦言。如今，来自线上的竞争压力使得实体百货业试图摆脱消费者眼中“商场太暴利”印象，因为，百货商场主打服装品牌的经营思路越来越难以为继。　　“很长时间没逛商场了，国庆期间陪从老家来的父母逛了一次街，发现商场里鞋子价格跟网上差不多，所以一口气买了好几双。”南京市民李小燕说。以此次新百与支付宝的合作为例，消费者在手机淘宝上领到“新百宝电子会员卡”之后，会有88元的电子券自动充入电子会员卡。当季的女鞋，标价一般在800元左右，参与商场活动会有5折优惠，如果使用新百宝电子会员卡会抵用58元，再选择使用支付宝支付金额，消费满300元还会有最低50元钱的返还，这样算下来一双鞋子的价格也就在300元左右。　　在省外，去年下半年以来，北京、上海等地的银泰百货、王府井百货、新世界百货等知名百货商场纷纷放下身段，寻求与电商平台的合作。合作之下，实体百货与消费者之间的互动方式更加及时便捷，客户群由线下会员拓展到PC端、移动端的网购人群，渠道则由线下延伸到PC商城、移动APP、微信商城。　　今年上半年，全国百家大型零售企业零售额同比下降0.2%，增速同比下降10.9%，服装类商品同比增长1.2%，增速同比下降5.7%。各地频频传出品牌百货闭店歇业的消息，种种信息表明传统百货业依然处在困境之中。相比之下，上半年，国内网络零售交易规模为1.15万亿，同比增长46%，二季度同比增速47%，增速虽较去年同期有所回落，但依然大幅领先于实体领域。　　金鹰商贸董事长王恒曾坦言，国内电商高速发展，预计已对公司营业额造成15％的损失，南京新街口店、扬州店和徐州店三大店去年销售额占金鹰全部销售的四成多，包括上海金鹰在内的20多家店对集团整体利润的贡献则甚为有限。金鹰未来将加大线上业务的开拓，今年将全面推出手机支付及手机电子券。　　“面对新的消费潮流和竞争压力，百货业独步天下的时代已渐行渐远。传统百货要想走出困局，分享互联网时代的发展红利，‘聚粉’是关键。”南京市商务局副局长张雁宁说。　　事实上，关于“O2O”的探索，传统百货还在摸着石头过河。艾瑞机构最新发布的《2014年中国传统百货O2O市场及用户研究报告》显示，去年中国连锁百货线上交易额占整体交易额的1.1%，占整体网购市场交易规模的0.2%。虽然传统百货已达成转型共识，也在不断加大线上渠道投入与推广，但线上渠道规模化发展仍需时日。　　业内人士称，从当前市场环境来看，只有提高消费者体验，扩张线上渠道，百货业才能有更好发展，而这势必加剧业内并购，一些实力较弱的百货企业可能将面临淘汰。　　本报记者 宋晓华