第 50期

评论：楼市“暖冬”的预期在不断加温

多妙语　　又到年末，度过了相对冷淡的大半年时光，随着降息的来临，各地成交量立竿见影地火热了起来，而大小房企都在指望这一波的销售业绩好过年，于是，楼市对“暖冬”的渴望逐渐升温，并且不断加温。各项数据显示，临近年关，地价、房价等多项指标全面飘红，甚至有“变本加厉”...

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评论：供大于求不等于房价一定会跌

　　■专家视点　　过去10年，中国2/3到4/5的省会城市，房子始终是供大与求的。过去10年，我们出台国十条、国八条、国十五条等多少条政策，给人的感觉好像是房子不够卖，其实不够卖的只是局部少数地区，几乎基本上都是供大于求的。但供大于求并没有妨碍10年来的房价变...

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公寓市场表现稳健 空置率或将继续下调

　　李广军 摄　　据高力国际最新发布的研究报告显示，广州第三季度新增约32套服务式公寓，租赁市场整体表现稳健。尽管有新增项目入市，但平均空置率仍录得一定下滑；市场平均租金保持上升趋势。　　2014年第3季度，国内多个城市逐步放松或取消限购政策，广州住宅市场观望...

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出手阔气 房企年末抄底抢地

梁文祥 摄　　年末，异动的不仅是住宅领域，土地市场也在今年最后的阶段开始翻身回暖。据数据显示，在11月，国内的一线城市土地成交面积为686平方米，环比大幅上涨112%。而在成交价格上，土地的11月成交均价更是创了2011年以来的最高值达到了10269元/平方米...

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11月广州二手住宅让价空间收窄

　　二手市场　　继“930”房贷新政后，央行在11月22日开启了近28个月以来的首度降息，市场利好得到放大，购房者对市场的预期明显转好，入市积极性也继续提高。合富置业成交数据统计，11月广州地区二手住宅市场交投活跃度继续出现上升，与10月比较出现约一成左右的增...

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