公共绿地被挖3米深大坑　　“有业主请铲车过来将绿化带挖掉，竟然在小区挖了十几平米、两三米深的大坑。”昨日，家住经开区南天阳光小区的居民向本报反映称，他所住楼栋的一住户违法开挖地下室。记者抵达现场后联系城管部门，城管执法人员当即下达整改通知书，责令业主恢复原貌。　　业主破坏公共绿地欲建旅馆　　家住经开区广兰大道南天阳光小区的业主文先生告诉记者，楼下一住户未经许可，违规破坏小区公共绿地，挖了一个十多平米、两三米深的大坑。“小区绿地怎能想铲除就铲除，对方竟不顾邻居劝阻，野蛮施工。”文先生告诉记者，9日上午，楼下一名业主请来挖机，肆意破坏小区绿化。　　居民称，该违规开挖的业主购买了小区46栋一楼的6套房，其中一间改为店面外，该业主还想利用其他5套房改造成旅馆。“破坏绿化侵害了其他业主权利，按照相关法规，小区的民宅是不能私自改造成宾馆旅社的。”居民投诉称。　　大楼承重地基裸露　　昨日下午，记者来到南天阳光小区46栋看见，楼栋前的绿地上停了一辆铲车，而楼栋一角处被蓝色铁皮围挡起来，里面仍有施工人员在施工。记者透过围挡看到，楼栋前整块草皮被铲掉，被挖机挖出一个深度近3米的方形大坑，面积约十多平米。记者在现场看到，由于坑挖得很深，大楼支撑水泥柱子已经裸露出来。　　“昨天上午他请了铲车过来开始挖，居民发现后都不许他挖，但对方还是野蛮施工。”由于楼栋支撑地基都裸露，居民无奈之下向物业反映并报了警，辖区派出所民警也来到现场查看。　　“要不是居民制止，估计整条绿化带都要被破坏。”居民李先生说，由于对方野蛮施工，绿地下面水管也遭到破损，会影响到居民家的污水排放。“业主好像是位河南老板，购买了46栋的共6套房子，大约有400多平米，其中一间做了商店，其他5间他打算开旅馆。”李先生说完，指着楼栋前面的一大块绿地。“他要在这块绿地下面挖3米，建一个地下室，和5间防潮层连接起来”。记者询问这块绿地是否为防潮层户主所有，李先生称这是公共用地。　　　城管下达整改通知书　　记者随后找到南天阳光物业，一名负责人告诉记者，接到市民反映后，他们立即到现场劝阻，并和业主进行了沟通。物业工作人员介绍，该楼栋的一层一半在地下，另一半在地上，被称做防潮层。当时就要求工人马上停工，并要求业主尽快恢复原貌。“业主说要开旅馆，挖这个大坑是要建一个大的化粪池。”物业程先生告诉记者，虽然物业进行了劝阻，但由于物业没有执法资格，只能劝其停止。　　记者随后联系到经开区城管蛟桥中队，中队刘队长来到现场查看后，立即要求工人停工，随后下达整改通知书，要求对方修复好被挖断的水管后，尽快恢复原貌。“小区民宅不可以改造后用于经营宾馆旅店，居民可以随时举报。”刘队长说。　　实习生 陈丽 记者 汪清林 文 聂俊鹏 图

　　南昌拟放宽市场经营场所登记条件　　本报讯 记者 高小茜 记者昨日从相关部门获悉，我市草拟了《南昌市放宽市场主体住所（经营场所）登记条件暂行规定》，拟放宽市场主体住所（经营场所）登记条件。　　根据《暂行规定》，市场主体可以将房屋产权证、商品房买卖合同（期房除外）等证明文件作为住所（经营场所）的权属证明。无上述权属证明的，可以由所在地政府房产管理部门、乡镇人民政府等机构出具的证明文件作为住所（经营场所）的权属证明。有投资关联关系的市场主体，或在县（区）以上人民政府批准设立的经济技术开发区、工业园、科技园等专业园区内的市场主体，或经营股权投资、电子商务、文化创意、软件设计、动漫游戏等现代服务业的市场主体，允许经营场所“一址多照”，即同一地址可以登记为两个及以上市场主体的经营场所。

　　8月10日，记者从南昌市政府部门获悉，为配套红谷滩新区整体规划，南昌市重点工程管理办公室负责具体事宜的协调统筹，拟投资26.59亿元建设红谷滩综合安置社区项目。据悉，该项目建筑面积达61.33万平方米，拟今年10月开建，2016年12月完工。　　占地18万平米分布在5个地块　　红谷滩综合安置社区项目建设性质为新建，位于红谷滩九龙湖片区，建设地点位于九龙湖规划A1路以北、向莆铁路以南、新龙岗大道以东、规划B1路以西。　　项目总用地面积为18.02万平方米，总建筑面积61.33万平方米，其中地上计容建筑面积48.66万平方米，不计容建筑面积12.68万平方米。　　该项目包括5个地块建设，其中，A04地块拟建4栋30层楼高住宅楼、1栋28层楼高住宅楼、3栋18层楼高住宅楼、1栋11层楼高住宅楼、1栋31层楼高住宅楼，以及4栋2层楼高至3层楼高的商业楼。该地块还配套物业、社区用房，以及商业、地下车库和其他共建设施。　　A06地块拟建2栋26层楼高住宅楼，2栋18层楼高住宅楼和一栋3层楼高的幼儿园。　　B01地块拟建7栋住宅楼，楼高分别为32层、30层、28层、18层和11层，另外配建4栋商业楼，其中一栋作为肉菜市场。　　B03地块则有2栋安置房和5栋住宅楼，住宅楼包括2栋26层、1栋11层、2栋9层。　　D01地块规划有8栋住宅楼并配套物业、地下车库等。　　可安置部分旧城改造征收户　　据悉，该项目在B地块设置的幼儿园，共可开16个班，按每班30人配置，可容纳480人。项目5个地块绿化总面积为6.24万平方米。　　该项目设计建设地上停车位643个，建设地下停车位3161个，均分布在5个地块上。项目最大居民数为12852人。此外，建筑密度设计为17.86%，绿化率将达到34.61%。　　红谷综合安置社区项目将于今年10月份开建，项目建成可容纳4284户居民，并配有相关物业设施。　　南昌市相关部门表示，该项目是集住宅、商业、教育等为一体的现代高层综合建筑群，预计2016年12月投入使用。该项目的建设不仅可以促进当地房地产行业的发展，还可以安置部分老城区旧城改造拆迁的居民，改善其住房条件，在提供就业机会等方面起到积极作用。　　记者 吴跃强

　　该费用由供电企业向建设单位收取　　本报讯 记者 杨小勇 昨日，记者从市物价局获悉，南昌市新建住宅供配电设施建设收费标准（试行）从下发之日起开始实行，该费用由供电企业统一向住宅建设单位收取，住宅建设单位不得在房价外向购房者收取住宅供配电设施工程建设费。　　新建住宅项目供配电工程要收费　　据了解，凡是南昌市城市规划区域范围内新建住宅建设项目中的供配电设施工程建设都要收费。新建住宅建设项目中的供配电设施工程建设费是指所有供配电设施的设计、材料和设备的购置、安装、调试、维修等费用。由供电企业按每平方米建筑面积收取，以城市规划部门批准的《建设工程规划许可证》的建筑面积（包括小区内公建设施）为计费面积。　　南昌县、新建县、安义县、进贤县新建住宅项目供配电设施建设收费标准由当地县价格主管部门根据当地实际情况、参照市城区收费标准拟定，经当地县政府同意后，报市物价局审批。　　规范新建住宅项目供电配套容量　　按照江西省《新建住宅供配电设施建设标准》规定，每户建筑面积在60平米及以下的，配套供电基本容量为4千瓦；每户建筑面积在60平米至90平米（包括90平米）的，配套供电基本容量为6千瓦；每户建筑面积在90平米至120平米（包括120平米）的，配套供电基本容量为8千瓦；每户建筑面积在120平米至150平米（包括150平米）的，配套供电基本容量为10千瓦；每户建筑面积在150平米以上的，配套供电基本容量为12千瓦；住宅公共用电设施供电基本容量按每平方米30瓦配置。　　按照办法规定，我市新建住宅供配电设施建设收费标准分几类收取：包括普通住宅收费、小区内公建设施收费、别墅、低密度联排高档住宅和小区内设计用电负荷容量大于100千伏安（千瓦）的大型配套公建项目、新建廉租住房、经济适用房、公共租赁房和各类棚户区改造等保障性住房供配电设施建设收费。　　小区内公建设施，办公设施按居民住宅收费标准执行，商业设施按居民住宅收费标准的1.3倍执行。别墅、低密度联排高档住宅和小区内设计用电负荷容量大于100千伏安（千瓦）的大型配套公建项目由市物价局按工程量与相关工程定额核定收费标准。

　　据中国之声《央广新闻》报道：近日，天津部分房地产中介连锁企业集中上调中介服务收费标准，将二手房交易服务费从原来总房款的2%上调至3%，上涨幅度达50%，这引起了社会的普遍关注。按照有关规定，天津市价格主管部门对这一现象正式启动了反垄断调查。定价权交还给市场，这是一种积极的探索，天津此次的经历也在为大连带来新的启示：市场定价绝不是政府当甩手掌柜，彻底撒手不管，政府不仅要实行必要的监管，更要将很多情况想在前面，做在头里。　　政府取消中介费限制，本意是把价格交还给市场，减少政府定价项目，符合当前深化经济体制改革的精神。但就8月份中介费“涨价潮”来看，实行“市场调节价”的结果成了中介机构联手“涨价”。这其中不可忽视的是，二手房中介机构我爱我家、链家地产、中原地产等几大中介公司占领了天津大部分二手房经纪市场，总体掌握着房源和购房者信息，小中介难有作为。同时，面对这样的行业格局，购房者的议价能力极低，只能无奈接受。在此背景下，中介费定价权完全交给市场，往往造成涨价容易、降价难的局面。而天津的中介费集体喊涨，更让人怀疑如此的不谋而合是否有串通的嫌疑。对于这一点，在8月1日开始集体涨价的10天后，市场反应激烈，购房者的反对声音不绝于耳，政府也及时作出了反应：开始调查“集体涨价”的背后是否有垄断的问题。　　尽管现在看来，事情已经向着解决的方向发展。但是，这无疑引发了人们更多思考：政府与市场的角色定位，特殊行业特点与政策制定的关系，等等。如果政府在制定政策前，深入了解和调研二手房中介行业的现状，对政策影响具有一定的预判能力，就会明白：二手房中介行业是集中度高、市场主体存在滥用市场支配地位可能性的行业，放开定价权存在较高风险。既然如此，政策出台前，就应采取一定措施，避免集体涨价。同时，将定价权交给市场，政府也不能全面脱手。如果政府对这一点具有较强的理解，就不会一放了之，政府依然有责任通过强化事中监管、完善事后监管，有效防范后端风险，维护市场秩序，弥补市场失灵。实际上，处理市场与监管的动态关系并非很难，国际上一些经典案例值得借鉴：微软、高通等国际巨头相继遭调查，进口汽车等行业陷入反垄断的风波中，等等。价格回归市场的同时，面对涉及民生领域的定价权，政府不仅要加强调研，将可能存在的风险和问题考虑到管理中，还应该改进并加强市场监管。