1月3日凌晨，云南大理巍山县一座600多年历史的明朝古城楼被火魔吞毁，所幸无人伤亡。每当看到类似这样的消息，总是让人痛心不已。　　巍山是南诏国的发祥地和古都，是我国著名历史文化名城，这座拱辰楼始建于明洪武二十三年，非常宏伟壮观，是巍山古城的标志性建筑、省级文物保护单位，也是游客青睐的重点旅游景点。　　据悉，这座保存十分完好的明代古城楼，在全国并不多见，几百年来历经战乱及大自然的摧残，毫发无损，却被火灾吞没，无疑再次重创了脆弱的古城保护。　　古楼被焚，损失和遭殃的不仅仅是旅游资源，更是历史文化遭受戕害。据传当地已在考虑“原汁原味”地重建古城楼，建筑可以复建，但复建的决不是原汁原味的古建，充其量只是仿古建筑，其价值与文化意义远不可同日而语。　　众所周知，古建文物本身就是一个历史文化构件，失而不可复得，葬身火海就意味着这一文化构件以及它所蕴含着的文化韵味的消失，复原的文物只是文化赝品，没有什么意义。　　古楼之殇，教训深刻，需要深刻反思。近年来，古城古建火灾频发，2013年3月11日，云南丽江突发大火，烧毁6个古宅。同年11月28日，重庆黔江濯水古镇再发大火，著名的“亚洲第一廊桥”濯水风雨廊桥被火魔吞噬。　　再如2014年1月11日，有着1300多年历史的云南香格里拉独克宗古城又火烧连营。同年1月25日，贵州镇远县报京侗寨又发大火。同年12月12日，贵州剑河县久吉苗寨一场大火，将已列入《中国世界文化遗产预备名单》的苗寨古建筑化为灰烬。　　如此种种，古城古镇古村古楼火灾接二连三，显然暴露了古城古建安全防火很不给力，这些有着数百年、上千年历史的古城古建古寨，弥足珍贵，一砖一瓦都须倍加珍爱，容不得半点麻痹大意及侥幸。　　古城消防的短板问题亟待重视与解决。许多古城街巷窄小，消防车很难进入火灾现场，加上消防设施不健全，一旦着火难于及时扑救，如去年独克宗古城大火，整整烧了10多个小时才被控制，原因在于消防管道里的水源只够用15分钟就没水了，只能从1.5公里外接水。　　不可否认的是，繁荣的商业区与景点交织增加了火灾隐患及消防难度。前些年，笔者曾去过独克宗古城旅游，发现当地商业气息十分浓厚，商铺挨着商铺，与景点交杂一体，许多古屋既是旅游点又是商店。　　显然，商铺与景点混杂一处，影响旅游秩序；商店物品乱摆乱放，占道经营，阻碍了消防通道。　　除此之外，一些古城利益作祟，将整座城闭合起来变成旅游景区卖门票，实际成了消防隐患，因进城通道加装检票口、检票机器等设施，本来就窄小的城门几乎被堵死，遇上火灾，消防车很难进得去。这些消防短板及隐患问题亟待加以整治。　　（作者单位系南京热电厂）　　■尹卫国/文

        　　日前，由中国社科院发布的住房绿皮书《中国住房发展报告(2014～2015)》指出，2015年房价将以软着陆为主，限购政策可能全面退出，一线楼市有望在下半年出现复苏。从长期来看，房地产市场将呈现时间更长、速度更慢、程度更深的L形调整，中速增长或将成为楼市未来发展的新常态。　　中国楼市的全面下行趋势在2014年逐步得到确认。受早期拿地、新开工量较大影响，市场供应量增加，需求入市放缓，在供大于求的压力下，房价结束2013年的上涨趋势，大多数城市住宅均价出现下跌。　　城市与竞争力研究中心主任、住房绿皮书主编倪鹏飞表示，今年住房市场将呈现一二线和三四线城市、短期调整和长期调整双重分化的趋势。　　事实上，在系列政策微调的推动下，一线楼市成交量在去年四季度迎来“暖冬”。中原地产研究中心统计数据显示，去年12月，全国54个城市合计住宅签约套数达到31.8万套，创下去年全年的单月最高纪录，其中一线城市达到5.37万套，环比上涨幅度达到38%。　　然而，楼市成交量在去年底出现的“翘尾”，并未完全缓解市场存量巨大的库存压力，楼市基本面尚未出现实质性好转。从去年12月份全国36个大中城市存销比指标来看，一线城市及部分二线城市去库存化周期回落至合理区间，但库存压力仍然较大，市场去库存化周期在15个月以上，市场基本面表现欠佳的城市仍占大多数。　　在楼市低迷之际，全国各地陆续给限购限价的调控政策松绑，46个曾经出台限购令的城市，如今仅剩北上广深及三亚5个城市仍在坚守。而去年底有关上海即将放松限购政策的传言，更让市场对一线城市全面退出限购令产生期待。　　在倪鹏飞看来，一二线城市房价今年继续下滑将是大概率事件。随着房地产市场不景气及调控政策的主方向向支持住房消费转变，仍在坚守限购的5个城市有望在年内全面放开。　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，即使北上广深等一线城市取消限购，这一政策对房地产市场整体的影响也是微乎其微的。　　事实上，即使限购令全面实现松绑，楼市也难再现过去“黄金10年”的高速增长。倪鹏飞认为，密集救市政策的推出虽然对缓解市场恐慌、避免房价硬着陆有积极的作用。但是在住房投资收益过低、住房供给相对过剩的大环境下，即便政府强力刺激，房地产市场也将风光不再。因此，为应对住房市场的调整，政府首先需引导市场预期，加强宏观调控，稳定住房消费；其次，要加快改革，为市场发挥决定性的调节作用创造环境；最后，要培育新的增长点，发挥房地产对经济增长的促进作用。　　■任海/文

　　1月16日，深圳规划和国土资源委员会公布信息称，中海地产超过2800套房源被锁定销售。消息一出，中海地产股市应声而下。截至收盘，中海地产股价报收24.650港元，下跌2.376%。　　公开信息显示，锁定项目名称是“中海阅景花园”，占地面积48655.01平方米、总建筑面积为204350平方米，其中住宅建筑面积为190000平方米商业面积8690平方米位于龙岗区南湾街道。　　对于房源为何被锁定，深圳市规划国土委综合业务咨询处工作人员说，“我们也没有接到任何通知为什么要锁定房源，对于房源房被锁的事情，我之前就和相关业务部门沟通过，相关人士说这个原因是不对外公开的。”　　中海地产在澄清公告中表示，有关房产的所有单位均已出售及交付给买家，而有关的中国注册登记和审批程序均已完成；因此，董事会认为有关事件对本集团的业务或财务状况不造成影响。　　中海地产相关人士也对媒体称，中海阅景花园属于政府安居房，“管理局锁定”属于正常现象。　　为何短短一个信息就受到市场如此强烈的关注？佳兆业就是先例。此前，佳兆业陷入舆论漩涡的开始，便是房源遭到锁定。而截至目前，佳兆业公司仍苦陷“被调查传言”、深圳在售房源被锁定、高层突然辞职触发提前还款条约、金融机构纷纷要求查封资产等传言无力自拔。　　作为央企出身的中海地产，又是一线房企阵营的成员，同样面对房源被锁定的现实，难免不被各方猜测。中国经济网记者电话联系到中海地产相关媒体发言人，对方电话无人接听。　　据了解，安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。业内人士也表示，中海阅景花园安居房项目已于2013年10月入伙。由于是安居房，在限定年限期间无法办理红本房产证，所以不在国土局备案，国土局房源被锁定也是正常的现象。（记者 郭晓伟）

        　　百子湾小区一位业主被电梯噪音烦扰了8年，白天无法工作，夜晚无法安睡，人变得失眠易怒。8年来，物业一直没有找到解决办法，后来，干脆说噪音没超标，不需维修。环保部门表示：目前没有居民室内噪音排放标准。《天天315》今天聚焦：电梯声声扰业主，国家规定是空白，物业断定没超标，噪音这事该咋办?　　央广网财经1月16日消息 据经济之声报道，业主张女士，家住北京朝阳区百子湾家园小区，2006年入住新房没几天，就发现电梯在运行时会发出异响，她以为让小区物业找专人检修一下，就能消除异响，谁知从那时到现在8年间，物业一直都没有找到解决办法。　　被电梯噪音烦扰了8年的张女士，万般无奈之下找到一个解决办法，就是白天在家时，把家里的音乐声开大，这样就听不到电梯的噪声，但是，这显然不是长久之计。　　张女士告诉记者，她觉得很奇怪的是，她向物业投诉后，物业一直没有让电梯公司的人上门查明具体原因，不知道具体原因，又如何消除电梯噪音？8年来，她找过物业无数次，但物业一直都没有找到解决办法，后来，干脆说噪音没超标，不需要检修。　　百子湾家园的物业公司名为北京合佳物业，隶属于北京建工集团有限责任公司。物业说室内噪音不超标，但是张女士查到的相关资料显示，物业测量出的噪音值超标了。业主认为室内噪音是否超标应该有法可依，物业不管，应该还可以找到监管部门来管。于是，她拨通了环保局的电话，但结果出乎她的意料。　　张女士拨通了多个部门的电话，但没有人知道住宅室内噪声控制标准，无奈之下，她只能求助于媒体，但是，物业应对媒体也很有一套，对媒体说会负责到底，对业主却还是坚持说不超标，不需大修。　　居民家中电梯噪音是否超标，到底谁说了算？是否有法可依？记者注意到，国家环保部在2008年公布了《社会生活环境噪声排放标准》，这一标准对噪声排放的环境区分及排放限值作了详细分类，明确规定了住宅卧室等以睡眠为目的、需要保证夜间安静的房间的噪声排放限值不超过30分贝，白天需要保证思想和精神集中，正常讲话不被干扰的房间，噪声排放限值不超过40分贝。据张女士介绍，物业是在晚上8点左右，拿着一个手掌大小的简单的测量仪器测量出的噪音值为36.1分贝。　　能否按这一结果来判断电梯噪音是否超标？业主已经被电梯噪声烦扰多年，物业不管，那居民楼内的电梯噪声究竟由谁来监管？判断电梯噪声是否超标究竟要使用什么样的评价标准？记者以业主的身份拨通了北京市环保局、北京市住建委等相关部门的电话，电话被转接了多次，没有一个工作人员明确告知记者住宅室内噪声的控制标准。最后，北京市朝阳区环保局一位工作人员告诉记者，目前国家还没有出台居民室内噪音排放标准。　　工作人员：物业为什么不管修？　　记者：她说测量出来是36.1分贝，但是没有超标，但是我查了有一个社会生活环境噪声排除标准。　　工作人员：这里边不包括你那个电梯呀，你把文号念给我听，是GB223372008那个吧。本标准适用于对营业性文化娱乐场所，商业经营活动中使用像环境排放噪声的设备。　　记者：那么居民区怎么办呢？　　工作人员：没有，现在难就难在这个地方，第一没有噪声标准，第二没有测量方法，没有法律法规，参照这个标准可以，但是谁来给您测，测量方法都没有。　　居民楼内的电梯噪声究竟由谁来监管？这位工作人员的回答是，无法可依，所以没人监管。　　工作人员：标准的定义很清楚，它指的是这个，假如您周边有一个商场，它的电梯对您有影响，这个您不用找它您找我们就可以了，我们就执行这个标准，这是一个物权的问题，讲一个经营场所的产权，它的经营盈利的过程当中影响了别人，那它释放了一种噪声的污染，那这个肯定从国家法律上要规定要管理，像您这种情况就不行了，您这个就是自己的设备，电梯也好，水泵也是好，这是广大业主自己的设备，您家自己的设备，出现了故障产生了噪声，那么您就自己家想办法拿钱自己修就行了，从无权的角度来将是这么一个道理。　　北京朝阳区环保局的这位工作人员多次强调，居民楼里的电梯属于业主自己的，应该由物业负责维修。　　电梯为何会产生异响？物业是以哪个标准为依据来判断电梯噪音36.1不超标？电梯噪音何时能够彻底消除？记者联系了北京合佳物业公司的闪经理，闪经理只说当时测量的结果是36.1分贝，没超标，然后就以来电显示提示不是中央电台电话为由，拒绝接受采访。　　闪经理：我们去他们家了解过，而且给她做过检测，现在包括你刚才测量值也是我们出具，而且这是根据国家规范是不超标的。