杭州10月8日电(见习记者 王逸飞)8日下午，据相关媒体报道，农行已开始执行9.30日出台的房贷新政，消息迅速传开并成为了各媒体财经版块头条。记者联系了农业银行浙江分行相关人士，其向记者表示，目前农行浙江分行尚在等待总行具体细则，并未执行新政。　　国庆假期前一天，央行、银监会发文放宽房贷标准。《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》明确，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。此外，银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。　　早新政出台前几天，房贷标准放宽消息自坊间传开时，四大行就相继作出了谨慎回应，均未正面回应实质内容。而节后首日，《法制晚报》称，农行从8日起按照新政实行首套房认定，下属网点也已接到口头通知，但利率暂未发生变化。　　对此，记者向农业银行浙江省分行方面进行了求证。该行相关负责人向告诉记者，农行浙江分行方面目前仍执行原有政策，并未实行新政。　　“我们跟个贷部确认过，外面消息是蛮多的，但我们还没有接到总行通知，还在等待总行和人民银行具体的细则，我们都是书面的正式的通知，口头通知是没有的。”该人士表示。(完)

　　央行信贷松绑的首个国庆黄金周,楼市的一举一动都牵动着成千上万购房者的神经。首套房认定的松动、贷款利率的优惠等,释放了不少此前一直观望的二次改善型需求。连日来,记者调查发现,省城各家楼盘抓住机会,大搞优惠促销,来看房的人明显增多,不少购房者的预期发生改变,在具体的实施细则落地前,先把房子定下,国庆期间出现了明显的集中定房。但是房贷新规如何落地以及信贷额度松动幅度目前都没有确定,楼市的具体成交还得静观后市。　　文/片　本报记者　喻雯　　王红星　　7日下午,记者以购房者身份来到文化东路一家改善型楼盘。“黄金周一口价房源,最高立省70万”的促销信息吸引了一些购房者看房。置业顾问以一套94平米的房子为例向记者介绍,原价是20425元每平米,各种优惠后的单价是16653元,单价直降3772元,总房款便宜了35万元。　　现场置业顾问说,价格优惠主要吸引的是二次置业客户,再加上信贷政策的松动,这些人群成为来访量的主力。“现在央行出了政策,济南各大银行的执行细则估计要到上班以后才能出台,不少人都选择趁着价格便宜先把房子定下来,都先交上几万元的定金。”置业顾问说,根据公司的安排,优惠活动在国庆结束后就取消,恢复原价。　　二环南路与英雄山路附近的一家楼盘,也是以改善型为主。项目推出了“一口价秒杀,最高优惠10万元”的促销活动。负责人说,假期每天有三四十组客户来访,咨询最多的是125平米、140平米左右的户型,多以二次置业为主。“这些客户确实有购房需求,此前就是由于信贷政策限制,七八十万元的首付款凑不齐买不成房,现在信贷政策松动后,减轻了一半的购房压力。”该负责人说,这些人群中也有一些人担心未来房价会上涨,多数选择先把定金交上。也有部分首次置业的客户来了解政策,准备买房。　　随后,记者从多家房企售楼处了解到,国庆期间,推出的促销优惠活动吸引了不少客户,看房的人明显增多,也有很多人是来询问信贷政策的。总的来看,基本达到预期。　　开发商的促销活动虽然吸引了不少购房者,但记者发现,也有一些购房者纯属凑热闹。1日上午记者走进化纤厂路上的一家在售楼盘,大厅内看房者不足十人。在华阳路上一家楼盘销售大厅的门口,市民只要留下自己的联系方式和简单的购房意向就能够领取一大瓶可乐。虽然这吸引了大批市民排队,但多数人领完可乐转身就走,销售大厅里的看房者并不多。　　连日来,记者随机采访了多名购房者发现,超半数受访的看房者对买房仍持观望态度。一些购房者认定今年房地产形势不好,下半年乃至更长时间房价都不可能上涨。“我觉得房价还会再降,所以不急着出手,我也是趁着十一假期有时间先了解一下行情。”市民张女士与爱人一起看房,她表示自己并不急于出手。“现在政府在打压房价,大环境下房子只会往下降价,我觉得买房的都不该着急,让卖房子的着急去吧。”带着爱人和孩子出现在某楼盘销售中心的窦先生表示,自己年初曾有购房打算,但因为担心房价下跌没有急着定,而现在他更加“淡定”了。　　不过,也有不少购房者希望借着十一黄金周楼盘促销的机会,能够把房子定下来。“今年二月份的时候我就来看过万科的房子,因为当时觉得价格比较贵,所以没有买。这次我觉得价格可能会降很多,来到后发现价格基本没变,就是多了一些国庆的优惠。”独自一人看房的王女士称,自己准备在国庆假期把房子的事情定了。

　 7日,济宁城区正在进行供暖管道打压试水,由于放气阀脱落,部分居民家中漏水,给其生活带来不便。济宁四和供热公司提醒,打压试水,居民最好家中留人或留下联系方式,预防出现漏水的情况。　　6日,家住南池怡景园的张女士就遇到了家中漏水的烦心事。因为暖气片放气阀脱落,恰好家中无人,导致家中漏水。7日,虽然过去了1天,家里的积水已清理干净,但从客厅的角落里铺着的书籍,还是能看到积水留下的痕迹。“没注意小区里贴的通知,不过发现得早,没什么太大的损失,就是湿了几本书。”张女士介绍。　　7日上午,位于济宁国光新苑的15号楼二层楼道里积水一片,从暖气管道排水阀喷涌而出的水漫延了整个楼梯口,积水已漫过脚面。暖气管道维修人员立即赶到现场,将排水阀拧紧,并拆下了把手。“大概是因为不注意,有人拧动了这个排水阀,导致它松动,在打压试水的时候,造成跑水,所幸发现及时,为了避免出现这种情况,我们将对这些位于低处的排水阀进行改动,拿掉把手,防止被破坏。”四和供热公司的工作人员说。　　自从供暖管道打压试水以来,各供暖公司的供暖热线的电话就没有停过,每天都要接听近百个电话。主要问题集中在室内排气阀漏水,活节漏水,私改暖气片导致漏水。济宁四和供热公司提醒,期间,家中最好留人,如出现家中供暖管道漏水的情况,最好先自行将自家的供暖管道阀门关闭,再拨打所属的供暖公司电话或到就近的换热站进行申报漏水情况。暖气上水后,居民最好在家中进行“排风检查”,即打开放风阀,将暖气管道内的空气放掉,然后看看阀门关闭和开启功能是否完好。(记者　康宇　通讯员　王海乐)　　

　　长沙9月新房价格环比跌1.33%。　　红网长沙10月8日讯（记者 岳瑾）虽然“限购令”松动曾为楼市带来短期反弹，但楼市降温态势并没有就此止住，中国指数研究院发布的2014年9月“百城房价指数”显示，百城房价环比连跌5个月。其中，长沙新建住宅价格环比下降1.33%，跌幅收窄1.28个百分点，均价为6469元/平米。　　不过，9月最后一天，央行、银监会发布“限贷”松绑新政。湖南多家银行资深房贷专家分析，在“央妈”发令之下，湖南首套房贷款重回央行基准利率为大概率事件。　　　　“信贷新政的出台，不仅会促进成交量回升，也可能使得房价重新‘抬头’。”有业内人士认为，10月将是信贷政策的落地执行月，后续的政策执行力度是影响市场的最关键因素。整体看，市场继续下调的空间已被松绑的信贷政策“封死”。　　　　从2014年9月“百城房价指数”数据可知，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10672元/平方米，环比上月下跌0.92%，连续第5个月下跌，跌幅扩大0.33个百分点。　　从涨跌城市个数看，79个城市环比下跌，21个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少5个，其中涨幅在1%以上的有9个，较上月增加1个。涨幅居前十位的城市依次是：郑州、太原、宜昌、湘潭、保定、邯郸、汕头、北海、绵阳、鞍山。本月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有42个，较上月增加11个。住宅价格环比下跌的城市个数为74个，较上月减少2个。跌幅居前十位的城市依次是：桂林、菏泽、三亚、张家港、柳州、吉林、绍兴、常州、杭州、海口。其中，桂林、菏泽、三亚跌幅在3%以上。　　同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨1.12%，涨幅较上月缩小2.03个百分点，为连续第9个月缩小。100个城市中，有29个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少10个。其中，厦门上涨14.20%，涨幅最大。71个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加10个。其中，菏泽、温州等4个城市跌幅在10%-15%之间，跌幅居前。　　9月，北京、上海、广州、深圳等十大城市仍全部下跌，百城房价下跌城市近8成。专家分析，整体来看，全国主要城市住宅价格在经历上月降幅收窄后再次扩大跌幅，市场下行趋势明显。短期市场供大于求矛盾进一步显现，市场库存进一步增加，去化周期延长。　　　　9月份通常是楼市旺季，但长沙今年的“金九”却并没有如约而至。2014年9月“百城房价指数”中显示，长沙新建住宅价格持续下跌，环比下降1.33%，均价为6469元/平米。尽管跌幅收窄1.28个百分点，但长沙的房地产企业仍面临高库存、高负债的双重压力，9月更是延续打折促销、以价换量的去库存策略，市场价格进一步下行。　　房价连跌，救市升级。在9月的最后一天，央行、银监会联合发布“松贷”通知。“松贷”信号出现在湖南房地产圈内的主流观点都认为是极大利好。　　品牌营销策划专家、房地产市场分析师陈真诚指出，“930房贷新政”能再一定程度上刺激首次购房者改善型购房者入市，对房地产市场尤其房地产销售有一定的利好，积极意义显著。但由于经过多年市场高热，大量有效需求被消化和透支，短期内自住性购房者可能还会继续观望，短期内成交可能难有太大的改变。新政无疑将对楼市升温起到促进作用,但要真正消除市场观望情绪,还得看政策落地的效果如何。　　湖南省房地产开发协会首席经济学家王义高也同时认为，对于今年仅剩的3个月，央行和银监会的及时松绑限贷，不仅能保证房地产市场的基本稳定和发展，还将对市场有信心提振的作用，如果再出现1-2次定向或者全面降准，楼市或将很快反弹。　　入选“百城房价”的另外两座湖南省内城市，房价涨跌冷热不一。9月，湘潭成功逆袭，在新建住宅均价环比涨幅前十位城市中排名第四，新建住宅均价环比上涨1.44%，均价4027元/平米，重回4字头。而株洲9月新建住宅价格下跌0.16%，均价4881元/平米。