道路和河道沿线未经审批就搭建的违章建筑，影响景观，有的还存在违法排污，还对河道防汛排涝等造成影响。这无疑与开发区“水更清、景更美”的目标背道而驰。　　根据杭州市“三改一拆”行动第四次现场会暨“无违建”创建推进会议精神和工作要求，结合省、市两级督查组对开发区“三改一拆”工作提出的意见和建议，开发区提出了“无违建”创建和“五水共治”相结合开展专项整治的方法。开发区“三改一拆”办、“无违建”创建办、“五水共治”办曾联合召开会议，协商讨论决定对区内主要道路、河道沿线的违法建筑开展专项整治行动，这场整治将持续到今年9月20日。　　明确拆违清单，加快拆除进度　　确定对象，才能对症下药。摸底排查、明确拆违目标，是这次专项整治行动的首要内容。　　7月10日前，开发区两街道根据“无违建”创建查摸底情况，对区内主要道路和河道沿线未经审批违法搭建、违法排污、影响防汛排涝、群众信访投诉的违法建筑进行了梳理。　　通过“三改一拆”办、“无违建”创建办和“五水共治”办联合组织相关执法部门共同复核，最终确定39处违法建筑列入这次专项整治行动拆除清单。　　在国土分局、规划分局和行政执法大队配合下，街道通过书面通知的形式要求须拆除的违法建筑当事人限期自拆。对于限期不自拆的违章建筑，街道实施分批强拆。同时，街道加大了日常巡查力度，对新建违法建筑采取“即查即拆”措施。　　截至8月8日，被列入拆除清单中的39处违法建筑中已有19处被拆除，开发区组织强拆行动10次，拆除违法建筑面积约为47335平方米。　　加强对接，确保工作成效　　为了加强“无违建”创建和“五水共治”工作的日常沟通与协调，开发区建立了“三改一拆”办、“无违建”创建办和 “五水共治”办每月一次交流座谈的工作机制。　　交流座谈会议主要对工作推进中存在的问题进行三方对接，商定下一阶段违法建筑拆除计划，确保两项重点工作有机结合，形成合力。　　8月12日，开发区“三改一拆”办、“无违建”创建办和“五水共治”办联合组织国土、行政执法和街道等主要部门现场检查拆违进度，并召开了专项整治行动启动以来的第二次工作对接会议。　　结合两项重点工作开展具体工作以及半年度工作会议要求，对接会议对剩余20处违法建筑拆除的目标和计划进行了明确。下一阶段，开发区两街道将在相关部门的配合下继续加大拆除力度，按计划拆除违章建筑。同时，强化日常防控，防止新增违法建筑行为的发生。 　　　　 本报记者 蔡杨洋

　　收租的不是真房东　　房屋已被司法拍卖，原屋主强行入住还将房屋出租　　本报通讯员 项丽贞 特约记者 陆欣　　本报记者 吕艺真　　拍卖购得一幢二手房，原屋主竟潜回屋内强行居住。还将闲置的房屋更换门锁，出租给他人，并将房租占为己有。7月29日，金华市婺城区人民法院开庭审理了一起非法侵入他人住宅的案件。　　房屋拍卖后　　原屋主潜回屋内强行入住　　今年50岁的张女士原本和丈夫在金华市区江南盖了一幢六层的房屋，夫妻俩拥有一到四层的产权，但五六层因违章未能办理房产证。　　后来，因为张女士没能偿还以这幢房屋为抵押的债务，这处房产于2011年3月25日经法院委托，由义乌一通拍卖有限公司拍卖，以175.5万元的成交价被叶某、颜某拍得，并依法办理了过户手续。　　2012年12月底，张女士潜回这幢房屋，强行入住了6楼的房间。之后又对这幢建筑内的其他租户进行了断水断电，干扰了他人的生活。2013年3月以来，她更是未经叶某、颜某同意，擅自将楼内闲置的房屋更换门锁，出租给他人，并将房租占为己有。　　今年年初，现房屋所有人叶某、颜某报警，张女士随后被警方控制。今年7月，因涉嫌非法侵入他人住宅，张女士被检察院起诉。　　张女士说：“房屋拍卖时我在国外做生意，回国后才知道房屋已被拍卖并且办理了过户手续。我目前经济困难，只能回到原来居住的地方。”由于这幢房屋的楼道是不上锁的，5楼到6楼之间有张女士自己原来安装的楼梯门，并未更换门锁，所以张女士可以擅自出入6楼。　　据张女士说，她曾经想要与现房屋所有人叶某、颜某联系，但对方避而不见。“我只断了一次水电，而且不到10分钟。我这么做只是为了让叶某她们来和我谈谈。这幢房子卖给她们了，可是物业费还是我在交的！我只能通过这个手段，让其他住在这幢楼里的人帮我催促她们来见我。”　　“拍卖后有一笔9.2万元的安置金，但都被分居很多年的丈夫花光了。我又有高血压，工作的地方不要我，银行卡里两万多元钱也都被强制执行用来偿还债务了。”张女士还说，“看到1楼到5楼有些房间还空着，我就换了锁，出租出去。房租的大部分我都用来改善那些房间了，我装了两台空调，还买了一些家具。就连坏掉的下水道都是我找人来修的。”　　庭审过程中，张女士悔恨自己法律意识淡薄，酿成今日的错误。她的辩护律师提供了被害人的谅解书。谅解书中表示，只要张女士不再打扰被害人，造成的损失可以既往不咎。本案将择期宣判。　　房屋过户前多问几句　　司法拍卖购得的房子，遇到原房东不肯搬出怎么办？购买这类房产，有哪些注意事项？记者咨询了浙中律师事务所的陈善律师。　　“如果是通过法院拍卖的房子，购房者基本是可以放心的。”不过陈律师还说，购买这种房子还是需要主要注意以下几点。一是看房子的双证是否齐全。二是在买房前要弄清楚这所房子是否有担保、抵押、出租、转租的情况。“以前也遇到过类似的案件，通过竞拍买到房子，结果原来住在里面的租客，死活不肯出去。”陈律师说，房子是否有抵押，房产登记部门都会有备案的，这些问题在房子过户前记得要多问几句，了解清楚。三是要了解，你所购买的这套房子是否有质量问题和房屋违建情况。“这就需要买房前一定要到实地去了解下情况。”　　陈律师说如果，遇到类似的纠纷，购房者可以请求法院协助解决，或者直接报警。　　法院拍卖的房子　　目前已是先腾空后拍卖　　司法拍卖的房子，这些年来越来越受购房者的关注。自2012年开始，浙江省高院推行司法网拍，通过淘宝网拍卖房产、车辆等执行标的物，去年已经基本上全部实现网上拍卖。根据一般情况，这样的房子一般都比市场价便宜不少。因此市场吸引力不小。　　“如果第一次没有人买，就会再次降价拍卖；三次拍卖仍然流拍的，就只能用来抵债了。”　　婺城法院的一位工作人员告诉记者，仅婺城法院一年大概有一两百套房子委托拍卖。而且基本都已拍卖出去。那么，这样的房子在购买上会有什么问题吗？　　“现在买这样的房子，手续也不麻烦，和正常拍卖是一样的。”这名工作人员说：“以前有些房子是先拍卖再腾空，有个别住户不愿意搬离，执行上可能会拖延一段时间。现在法院拍卖的房子，都是先腾空再拍卖，免除了后顾之忧。”

　　(丽发新城园林实景图)　　红网长沙8月19日讯（记者 邹双）长沙向南，新南城板块，三环线以南，四环线以北,是一个叫做“暮云”的区域。据不完全统计，在这个64.96平方公里左右的区域内，在售待售的楼盘项目在20个左右，其中不乏五矿、保利等外来品牌房企，也不缺少丽发新城、凯富、鑫天等本地实力房企。此前就有专家预计，未来，南城暮云将成为长沙楼市的主战场之一。　　　　　　近几年来，长沙市商品住宅供应的热点区域在逐渐转移，芙蓉区、开福区市中心板块等购房者最初青睐的区域供应量逐年减少，而洋湖垸、梅溪湖、高新区、暮云等新兴区域则年年攀升。主城区供应量减少、刚需客户需求释放，置业进一步外扩，近郊板块成为购房者，尤其是首次置业者的选择新方向。　　在长沙近郊板块中，受制于交通条件及缺乏相应的产业带动，暮云板块一直都是叫好不叫座。直到近几年，尤其是2013年，受益于“四纵一横”的路网格局打通，再加上沪昆高铁、长株潭城际铁路、湘江风光带等重点工程项目的动工兴建，暮云成为房企争先布局之地。　　　　在长沙市政府的五年规划中，未来长沙将推进省府新区、暮云组团建设，加强与株洲、湘潭的相向发展，完善基础设施配套，突出行政办公、总部经济、金融服务、商务商贸、文化创意等发展。　　而更具诱惑力的，或许还有长株潭绿心规划。规划显示，湖南中部、长株潭中心的这颗绿心，森林覆盖率高达55％，面积522平方公里，远超400余平方公里的维也纳森林公园，将成为世界上最辽阔、最开放、最优雅的第一“绿色客厅”。　　从地图上看，长株潭“绿心”地区像极了一个陆上“绿岛”，通过湘江和山体绿地的延伸，与长株潭三市原有绿地有机连接。作为长沙市城市规划中的暮云组团，在总体规划中确立了30平方公里暮云新城和30平方公里沿湘江风光带基本农田保护区两大板块。　　　　一个最现实的问题。暮云与其相隔不远的省府红星片区楼盘，单平差价在2000元左右，我们做一个假设：80后购房小夫妻在红星买了一套100平米的高层，房子总价在80万左右，反之，在暮云板块购买一套100平米左右的房子，总价则只需50万左右。　　大长沙的梦想，正在暮云的蜕变中切入现实。“我们对于项目的信心主要来自刚需人群的需求。”丽发新城营销总监瞿国合说，价格策略是丽发新城的主要“武器”。　　来自开发商提供的价格显示，丽发新城项目二期上市时，仍以3980元/

　　昨日，恒盛地产控股有限公司（00845.hk，下称恒盛）公布上半年盈利警告的进一步资料。公告表示，对公司今年上半年的个别物业项目作出减值拨备约3.17亿元，上半年的投资物业公平值增加额将由去年同期的1.23亿元下降至1230万元，降幅高达90%。　　这一公告，是恒盛对8月11日所发布的上半年盈利警告的进一步补充。在日前的盈利警告中，恒盛表示，预期今年上半年公司股东利润将录得亏损。　　恒盛认为，亏损主要由于今年上半年内对集团个别物业项目作出减值拨备；并且，期内投资物业公平值增加净额将由去年同期的1.23亿元大幅下降或可能录得公平值亏损。　　恒盛还表示，与去年同期录得汇兑收益5558万元相比，今年上半年恒盛预计将录得汇兑亏损4120万元，汇兑损益主要由该公司于2015年及2018年到期的美元优先票据产生汇兑损益。　　此外，由于去年上半年恒盛拨回超额拨备的所得税1.52亿元，其今年上半年的所得税开支将大幅增加。　　对于恒盛发布的盈利预警，外界或许并不奇怪。早在恒盛发布今年前6个月的未审核营运数据时，其糟糕的销售业绩就被业界进行解读。　　根据恒盛发布的6月份营运数据，今年上半年，恒盛累计实现合约销售额约为19.11亿元，同比减少52.8%；累计实现合约销售面积为124542平方米，同比减少63.8%。　　进入7月，恒盛的销售成绩没有好转的迹象。在7月份的营运数据中，恒盛单月实现合约销售额约为1亿元，环比6月份减少46.9%，同比去年7月份减少71.1%；实现合约销售面积为8700平方米，环比减少54.1%，同比减少77.7%。　　实际上，若从恒盛近年来的销售成绩视之，我们可以直观看到，曾经能够同万科、保利等行业龙头企业叫板的恒盛，在百亿元的门槛上徘徊几年后，其合约销售额在去年已经跌破百亿元，仅收73.11亿元。　　在此前中原地产市场研究部公布的截至7月中旬的统计数据显示，在全国30家公布半年销售业绩的房企当中，恒盛更是位列倒数第二。　　国际评级机构标准普尔在6月底发布的报告中，确认恒盛“B-”的长期企业信用评级，展望为负面，并维持恒盛“cnB-”的大中华区信用评级体系长期评级。　　标准普尔在报告中表示，之所以确认对恒盛地产的评级，是其认为未来12个月内，恒盛由于执行缓慢、销售迟滞和短期债务显著，财务表现可能会维持疲弱。这些因素可能会进一步削弱恒盛的流动性。　　另一评级机构穆迪也不看好恒盛能在近期改善销售业绩。　　“虽然恒盛地产当前已经增加了普通住宅产品，但我们认为，恒盛地产销售业绩会继续受到疲弱的销售能力、推出项目延期以及运营资本受到限制等因素的影响。”穆迪分析师何卓荣表示，鉴于恒盛地产2013年和2014年上半年的销售表现，穆迪预计2014年全年恒盛的收入和净利润将进一步下降。　　恒盛表示，将于8月底发布上半年业绩公告。人民网将持续关注。（卢志坤）