记者昨日从有关部门获悉，日前，我市下发《关于进一步加强新建商品房预售资金监管有关问题的通知》要求，购房人所缴纳的新建商品房预售资金必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。开发企业不得以任何形式直接收存预售资金。　　通知要求，开发企业应按照开发建设项目工程进度申请拨付重点监管资金，监管账户内的资金余额不得低于重点监管资金的5%。　　□青岛日报/青报网记者 崔 武

        　　18日，国家统计局数字显示，7月济南新建商品住宅价格环比下跌1.2%，这也是既5月和6月价格连跌后的第三次下跌，跌幅逐月增加。不少市民表示，都说房子降价了，但感受不明显。因为学区房价格没松动，降价力度大的都在郊区。　　从新房的跌幅来看，每月呈现增加趋势。5月新建商品住宅环比下跌0.4%，6月新建商品住宅环比下跌0.7%。省城房产业内人士并不感到意外，在目前住宅存量压力较大及年终销售任务的多重压力下，多个项目降价促销，把当月的成交价格整体拉低。由于市场预期依然不明，不少购房者选择观望，房价环比继续下降。　　记者梳理2011年1月至今国家统计局发布的房价变动情况发现，济南房价上一轮价格环比下跌出现在2011年8月至2012年4月之间，新房价格累计九个月环比下跌，最高跌幅为2012年4月份的0.6%。今年1月至今，济南已有三个月房价环比下跌。从跌幅来看，7月份1.2%的跌幅创下三年来的最大跌幅。　　从二手房的价格来看，7月份二手住宅环比下跌1%，这也是今年以来济南二手房价格的连续第四个月环比下跌。本月的跌幅相比6月份0.3%的跌幅增加了0.7个百分点。　　从全省来看，7月列入统计的济南、青岛、烟台、济宁房价全部环比下跌，分别为1.2%、1.2%、0.8%和0.4%。　　虽然数据显示房价下跌，但省城市民崔刚说，房子降价，年轻人感受并不明显，考虑上班、孩子上学，买房子还是首选市里的学区房，但是这样的房子价格几乎没有松动，调价力度大的几乎都在偏远郊区。　　18日，在和平路一家楼盘服务中心，一位置业顾问介绍说，市中心的房子保值能力完全不同于郊区。“这块区域均价一般在15000-20000元之间，比起去年来还是涨了1000-1700元。”　　济南和平路一家中介的工作人员则表示，目前这里的房价没有继续上涨，而是“停滞”不前，但是周边山师附小、解放路小学的二手学区房价格仍看涨，甚至超过了这个新楼盘的价格涨幅。(记者 喻雯 孟敏 实习生 张子慧 杨兵)

　　市场上“明降”的项目逐渐增加，价格战明显升级。省城东北部一家刚需楼盘，在限购取消之前，每平米销售均价在7000元左右，而近期却降到了6000元左右。不少附近的刚需楼盘把销售均价降到了7000元/平米以下。北园大街附近某楼盘，近期因为价格直降2000元遭到大批业主维权。经十东路附近一家楼盘每平米售价降到了4000元以下，相当于该区域两年前的房价。　　“正是在这种降价促销以及取消限购双重利好作用下，7月份的市场成交量才能保持高位。”世联怡高山东区域董事、总经理朱江认为，正是由于市场上的价格促销大战，把当月的价格整体拉低，出现了相对明显的降幅。　　据不完全统计，济南目前有百余家在售楼盘。8月济南楼盘优惠力度进一步加大，加入打折优惠行列的楼盘占九成多。其中，槐荫区最多，有20多个，大多数出自西客站片区；历城区有十多个，“6字头”楼盘更多出现在该区域。除此之外，东部打折的楼盘越来越多，除历城区之外，高新区有7个。全市范围内的刚需楼盘出现了降价潮。　　　18日，一家一线房企市场部负责人坦言，考虑到年终的销售额，9月、10月份是出货走量的最佳时机，但是由于市场供应量猛增，再加上原本的高库存，各大房企为了抢夺有限的客户，价格血拼将呈现惨烈的状态。“如果9月、10月份市场成交没有达到预期，到了年底有可能还会出现价格优惠。这要看市场的总体情况来定。”　　省城西部一家大型上市房企对年终100亿元的销售额感到“压力山大”，上半年勉强完成一半。“我们只要有货就抓住一切机会来出。”该负责人说。(记者喻雯 孟敏 实习生 张子慧 杨兵)

        　　自从呼和浩特取消限购以来，全国46个限购城市已有37个明文取消限购政策或部分松绑限购。从楼市成交上看，多数城市在限购松绑后效果不明显，甚至有部分城市出现了“倒退”现象，但是济南却是个“例外”。　　自7月10日取消限购以后，济南楼市经历了半个多月的高潮期，商品房网签量平均每日保持在500套以上，但大量的补签让这样的成交数字显得有点“虚假”，不少业内人士认为，补签潮过后，济南楼市将会回到限购取消前的低迷状态。　　补签潮过后，网签量果然暴降，根据济南市住宅与房地产信息网数据显示，7月26日开始，济南市每日商品房网签从500多套骤降到300套以下，7月26日―8月16日的22天中，济南市共网签商品房6490套，平均每日网签295套，而取消限购后的16天里，平均每日有515套的网签量。　　网签量的骤降让不少人以为楼市已经回到了低迷状态，不少分析人士认为，大量的购房者在面对楼市忽冷忽热的状态时，会再次攥紧了钱包里的购房金，生怕房价再次出现下跌。但是从记者的统计来看，这样的现象却没有发生。　　根据济南市近期网签数据，虽然济南商品房网签相比前段时间出现巨大的落差，但同比依然呈上涨状态，并且涨幅不小。8月1日―15日，济南市共网签商品房4511套，平均每天成交300套。而去年8月上半月，济南共成交商品房3580套，这也是去年4月至今年6月，最中规中矩的网签数字，据统计，除了去年11月，一年多来的其他各月商品房网签量均没有超过4000套，并且8月作为楼市传统淡季，楼市成交一直不温不火，从近3年的8月楼市成交来看，今年8月上半月网签量为3年来最好成绩。　　商品房网签量大幅上升与住宅成交火热脱不开关系，据统计，8月上半月，济南市共网签住宅3269套，平均每天能网签217套，而6月平均每日只能网签129套，上半年销售最好的4月，每日也只能网签163套住宅，去年8月上半月住宅成交量也仅有2700多套，今年同比增加2成多。　　近段时间，济南各刚需楼盘优惠力度进一步加大，吸引了不少购房者入市，这也成为住宅网签量暴涨的直接原因。在楼市传统旺季“金九银十”即将到来的时候，不少楼盘开始降价促销。　　据记者观察，价格战首先从省城东北部打起，有楼盘率先打出了近1000元/平的巨额优惠，在限购取消之前，这一楼盘的每平米销售均价在7000元左右，而近期却降到了6000元左右，这一做法引起了不少楼盘跟风，不少附近的刚需楼盘把销售均价降到了7000元/平米以下。　　随后，济南全市范围内的刚需楼盘开始了降价潮，近期，一经十东路附近楼盘每平米售价降到了4000元以下，相当于该区域两年前的房价。　　业内人士认为，上半年各大开发商全年任务完成情况不太乐观，下半年各地掀起取消限购的潮流，购房者普遍出现心理波动，开发商刚好利用这一点，加大优惠力度，吸引购房者入市。

　　本报8月18日讯（通讯员姜化礼 记者赵建）今天从石家庄市保障房管理中心获悉，该市市区2014年第一批公共保障房摇号分配结果，经过10天的公示无异议，从8月20日开始分批办理入住。　　因红河小区1946套公共保障房正在进行配套设施的收尾阶段，暂时不能办理入住，其他8个小区共300套公共保障房均可办理入住。市保障房管理中心和相关部门的工作人员将在入住现场设立服务台，接受入住家庭的政策咨询。　　石家庄市保障房管理中心有关负责人介绍，办理入住需要携带资料包括：《石家庄市公共保障房实物配租通知单》；申请人身份证原件及2张复印件，委托他人办理的另外须有委托书原件、委托代理人身份证原件及1份复印件；申请人及家庭成员1寸照片1张；配租通知单要求的相关费用。　　各小区具体入住时间安排：国大全城、民华家园、福华家园、仁华家园、安华家园、秀玉家园、秀河家园等7个小区8月20日办理，谈安小区8月20日、21日办理。另外，个别家庭因特殊原因不能按期办理的，可在8月30日前另行约定时间，逾期不办理入住的将视同自动放弃，两年内不得申请实物配租。