在全国楼市取消限购已成大势所趋之时，限贷是否有松动成为决定楼市是否真正回暖的关键因素。日前，有北京数家银行放出消息称不同程度下调了首套房贷利率。而广州情况如何呢？日前，信息时报联手新浪乐居调查了广州19家银行房贷情况，发现其中有7家银行下调了首套房贷利率，有4家银行下调了二套房贷利率。　　　　多下调为“利率上浮5%”　　近日，据58同城统计数据显示，在北京28家银行中，有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率，其中民生银行由此前的停贷转为首套房基准利率放贷。广州情况如何？日前，信息时报联手新浪乐居，对广州19家银行咨询房贷业务了解到，对比上两周的情况，本周有7家银行下调首套房贷利率。　　其中，工行首套房贷从利率上浮5%~10%调整为利率上浮3%~5%，成为五大中资行中首套利率最低的银行。另外，建行首套房贷从利率上浮8%调整为利率上浮5%；招商银行首套房贷利率从上浮5%降到基准利率；兴业银行首套房贷利率从上浮20%降到5%；光大银行首套房贷利率从上浮10%降到5%；中信银行首套房贷利率从上浮30%降到5%~10%，成为调整幅度最大的银行。而恒生银行从基准利率下调到100万以上的贷款可以有利率9.8折。　　从记者调查的结果还可以看到，目前银行对于首套房贷的利率基本是上浮5%左右，其中有4家银行实行基准利率，最高的是广发银行，首套房贷利率上浮20%。而利率打折的银行也有两家，分别是汇丰银行，其中160万以上的贷款利率94折，160万以下利率96折。另外一家是上述提到的恒生银行，100万以上贷款利率98折。　　　　仅四家银行略下调利率　　在对首套房贷放松的迹象明显的同时，目前各大银行对于二套房贷的利率执行力度仍然比较严厉。在这19家银行当中，仅有四家银行对二套房贷利率有所下调。包括农业银行贷款利率由上浮30%下调为上浮10%；建设银行由上浮15%下调为上浮10%；兴业银行由“至少上浮20%，具体看情况而定”下调为上浮10%；光大银行由上浮15%下调为上浮10%。　　此外，记者还注意到，目前银行对于二套房贷利率多数上浮10%左右。最多的是中信银行，二套房贷利率上浮近30%。　　而广州农商银行和广发银行的贷款利率都是上浮20%。而19家银行当中，没有一家对于二套房贷利率有优惠，可以看出，房贷从紧仍然是目前楼市调控的主旋律。　　　　“可以说，虽然现在有部分银行下调了房贷利率，但是下调的幅度有限，而且四大国有银行对二套房贷的利率仍然比较高，放松的部分银行对市场产生的效果不会很大”。58同城负责人张先生认为，如今买一手房的买家贷款都只能在开发商规定的几家银行当中选择，所以受限的几率更大。　　满堂红市场研究部高级经理周峰表示，严格上说，现在银行面临一种相对尴尬的局面。银行不是没有钱可以贷出来，而是要执行中央的限制政策。但同时，市场成交量持续缩减，又令银行本来收紧后的额度，实际上都未能用得完。故现在部分银行采取下调上浮幅度的做法，希望吸引有意向入市的客户。但现在只是下调基准利率的上浮幅度，并不是回落到基准利率以下，对消费者而言，支出的成本还是比去年要多，9月之后的楼市成交量，严格上说还是要看具体发展商的让利程度有多深。　　方圆地产首席市场分析师邓浩志也认为，近期放松限贷对楼市有正面帮助，但这次放松的比例并不高，且首付比例没有降，所以只能说有正面影响，但影响的力度是比较有限的。对金九银十的市场来说可能只是杯水车薪。　　此外，邓浩志还建议，目前市场情况看，限贷可以适当放松，由于广州有限购政策在执行，所以投资资金比较难进入，所以在大城市购房的都是刚需一族，或是首次置业，或是改善置业，均属于合理需求。目前房价已经趋于稳定，是时候放松限贷以刺激房地产成交。　　　　贷款50万 期限20年　　利率上浮10个点 还款增加近5万元　　毫无疑问，房贷利率上浮多少，将对刚需置业者和换房一族造成巨大的影响。 而在广州目前限购没有放松的情况下，买家是否入市的关键因素就是贷款利率。　　58同城相关负责人张先生给记者算了一笔账，以贷款50万元、贷款期限为20年为例，如果执行基准利率，按照等额本息还款方式，每月要还3742.6元，共支付利息398223.63元，还款总额是898223.63元。如果按照贷款利率上浮10%计算，按照等额本息还款方式，还款总额是945182.06元，比执行基准利率的要多还款46958.43元，月供增加195.66元。如果按照贷款利率上浮20%计算，按照等额本息还款方式，还款总额是993297.81元，比执行基准利率的要多还款95074.18元，月供增加396.14元。　　市民吴小姐最近很想投资一套萝岗的房子，无奈属于二次置业，贷款利率要上浮15%。和基准利率比较算下来，一个月的贷款利息多了一千多元。“供房压力比较大，我会边看看市场情况来定，如果黄金月楼盘优惠比较大，可以抵消利息的增加，我就会考虑入市”。

        　　湖南人曲先生自从6月份搬进广州大道北的新家后一直很苦恼，在他房子下方正对着的四楼平台上有7台空调外机，每天上午8时开始一直到晚上9时不间断地发出噪声和热量，苦不堪言的他只能长期关窗及开空调。目前小区物管表示，近期将在该平台上安装挡板隔音。　　　　昨日上午11时许，记者来到曲先生位于广州大道北和京溪路交汇处君华香柏广场小区5楼的新家。一进门，记者就感觉到一阵闷热。只见曲先生的入户花园窗户紧闭。记者尝试打开窗户，立马一阵“嗡嗡”的声音就传进来，探头一看，原来是四楼一平台上7台空调外机传出的。　　据曲先生介绍，他去年底买了小区5楼的房，四楼以下都是商铺。购房时四楼平台只是一块空地，并没有空调外机，3月份交楼时曲先生发现平台上装了7台空调外机。曲先生表示，空调外机的噪声和散发出来的热量严重影响到家人的休息，“白天8点到晚上9点不间断转动，加上空调外机上14个排气扇排出的热量就在底下烘着房子，现在窗户不敢开，空调要一直开，不然就感觉地板很热。”曲先生气愤地说，“400万就买了个‘火炉’住。”　　　　曲先生表示，那7台空调外机是四楼的中央空调外机，而自己有两间房间正对着平台，其中一间原本打算给小孩当书房，后来因为噪声、热量的困扰，只能当成杂物房，“另外一间房只能整天都开着空调，”曲先生无奈地说，“希望物管能重新找个地方安置那些空调外机。”　　随后，记者来到君华香柏广场小区物管，负责人连经理表示，目前已经有一套整改的方案，就是将用挡板把四楼平台围起来隔音，并安装排气扇降温。“如果业主不同意这个方案，请给我们一些时间重新来想一个更好的解决方案，”连经理说。

　　重庆8月31日电(张燕)受宏观经济影响，近几月的重庆楼市较此前相比，整体步入低迷期。31日，世界500强企业绿地集团执行副总裁孙志文称，今年楼市的金九银十跟往年不同，一度低迷的楼市或将进入温和复苏期。　　在此间举办的2014绿地集团西南事业部重庆公司品牌战略发布会上，孙志文表示，重庆是我国最年轻、人口最多的直辖市，也是中部唯一的直辖市。这几年重庆经济的发展非常迅猛，今年上半年重庆GDP已经突破了六位数，高于全国平均水平，显示了强劲的发展势头和潜力。而绿地集团也十分看好重庆市场。　　8月即将结束，楼市传统节日随之到来，在库存量居高的形势下，重庆龙湖、金科等各大品牌房企纷纷加大了市场供应量，押宝“金九银十”，推出特价房、一口价房源、首付分期等特惠活动。　　“前几年，绿地集团把房地产版块重心放在东部和中部，因投入产出比不同，所以重心就不同。而今，中国东部房地产市场已经进入成熟期，而中部进入调整期，西部楼市正步入最好的青春期、成长期。”孙志文说，对于商家而言，重庆重要性不言而喻，毫无疑问是兵家必争之地，而绿地也对西部寄予厚望。　　孙志文介绍，再过四个月就是绿地进入重庆整整十个年头，也从单一的楼盘绿地翠谷到现在绿地保税中心、绿地城等七盘闪耀，从最初年销售额一个亿到今年计划销售目标45个亿元，绿地重庆正加快向百亿俱乐部发力。同时规划在重庆建468米的超高层项目，届时将与成都已建成的468米超高层项目相互辉映，比肩同行。　　在孙志文看来，目前重庆的房价跟直辖市的城市能级尚不匹配，无论从国家战略层面对重庆的定位，还是从成渝经济圈、国家级内陆保税港区等政策叠加，预计重庆楼市房价未来仍将稳步上升，达到8000到10000元的房价。而绿地在重庆的拿地计划亦不会停止，将聚焦重庆要塞和核心区域。　　据悉，绿地集团是世界500强企业和上海市国有控股大型企业集团。在2014《财富》世界企业500强中，绿地集团位列第268位，排名向前跃进了91位。目前成功进入美国、德国、澳大利亚、英国、法国、韩国、加拿大、马来西亚等四大洲，九国十二城，力争成为中国房地产全球化经营的领跑者。

        广西旅游商品展参展商为嘉宾展示参展品　　人民网桂林8月31日电 （张克庆）第五届中国桂林国际旅游博览会于8月29―31日在桂林国际会展中心举行。本届旅博会期间，自治区旅游局和桂林市人民政府共同举办的“广西旅游商品展”（以下简称“旅游商品展”）是最引人瞩目的展区之一，布展总面积4000平米，其中国际标准展位120个，特装展示区2000平方米，共有2万件（套）精致展品亮相。　　此次广西旅游商品展，主要展示旅游纪念品、旅游工艺品、旅游收藏品、礼品、包装品及现代旅游装备及信息化用品。以广西首批20家特色旅游名县特色产品及必购商品为主题的必购商品展区，是广西旅游商品展的一大亮点。该展区由阳朔、龙胜、兴安、三江、大新、靖西等特色名县，精选出又具地方特色又是旅行必须购买的商品进行布展，展位近60个。　　在旅游商品展的核心展示台，结合今年国际旅游年的智慧主题、突出美丽中国，智慧旅游，侧重乡村休闲风格为主调，突出休闲旅游文化锁蕴含的智慧。舞台以广西民间乡村建筑或景观为造型，各种乡村元素为背景，周围设置展架，设置立式显示屏，随时播出各种旅游及商品宣传片。主设舞台定时进行广西区内民族风情歌舞演出，包含民族风情舞蹈、旅游歌曲、旅游商品秀等内容，体现旅游健康快乐的特质。　　此外，广西旅游商品展还设置了户外休闲旅游生活馆，突出休闲旅游主题的产品，包括户外装备和休闲旅游美食。让旅游生活更具象地重现。同时，保留具有东盟国家或地区的旅游商品展。　　自治区旅游局负责人介绍，近年来广西旅游业发展迅速，但旅游商品开发却稍显滞后。此次旅游商品展旨在全面展示和推介我区近些年来旅游商品设计、研发、生产和销售等方面取得的成果，推动广西旅游商品市场化、规模化发展。　　广西旅游品牌推广展示中心是此次旅博会旅游商品展的承办单位。该中心主任陈潮冬告诉记者，本届桂林旅博会广西旅游商品展重在引领旅游时尚，一是集中展示广西旅游商品基地研发的产品，突出广西名家设计、制作等体现广西智慧的工艺品、旅游商品、文化艺术品；二是推介以各种创新科技为核心的户外旅游商品为主，吸收技术革新合作开发的旅游商品。（完）

　　“海南的住宅建设应本着尊重自然、尊重人性、以人为本的理念，要在设计、规划、建造和施工过程中体现这些理念。”在29日上午召开的“2014年海南住宅新技术论坛”上，中国工程院院士肖绪文表示，海口和文昌的一些小区就做得不错，“今天召开的论坛本身就是一个很好的开端。”　　当天的论坛上，肖绪文作了题为“推进绿色建造塑造品质生活”的主题演讲，强调绿色建造是构建宜居家园、塑造品质生活的关键环节。他认为在设计和建造的过程中应坚守“以人为本”的建设理念，重视建筑与自然环境的和谐统一，同时在设计的过程中应保有民族自豪感，保持地域特色的文化基因。　　肖绪文说，在房屋设计时要尽可能地考虑到台风造成的各种影响，例如高强度的暴雨、对市政设施的破坏等，在设计的时候尽可能保证外墙的装饰材料不会掉，保证窗户的密闭性和可靠性等。　　最后，肖绪文还谈到目前绿色建造对房地产未来的影响。他认为，绿色建造这样的新技术应用到住宅建设当中，在短期内，会提升建造的成本，但随着未来的发展和普及，价格会慢慢降下来。