第 52期

南京楼市销售压力难缓解 以价换量是主流

　　昨天是降息后首个工作日，记者探访南京楼市发现，相比限购与限贷双双松绑后市场所产生的强烈反应，降息对楼市成交所产生的效应似乎要平淡得多，购房人最为看重的还是房价和开发商的优惠诚意。　　昨天，仙林新盘新城香悦澜山迎来多组客户，这些客户已闻悉降息利好，不过对他们而言，每个月还贷虽然能省下一两百元，但他们更看重的还是房价，价格适合才会出手。置业顾问表示，降息后三天来，市场反应并不明显，来访量也保持稳定。项目策划经理刘颖坦言，“要想跑量，定价还是关键。”　　江北楼盘雅居乐滨江国际的置业顾问表示，降息后客户每天的来访量与往常持平，目前该盘均价...
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郑州高新区一商住混用地块起始价成交

　　昨日上午，位于郑州高新区的一块78.44亩商服和住宅混合地块通过网上挂牌的方式出让，在无人竞争的情况下，被河南正弘高新实业有限公司以起始价32867万元拿下。根据规划，该地块至少要配建222套公租房。　　昨日网拍的地块为郑政出〔2014〕146号地块，位于高新区金梭路西、玉兰街北，为商服、城镇住宅用地，总面积52293.25平方米(折合78.44亩)。周边地区聚集正弘高新数码港、升龙又一城、非常旺角望湖花园、公园道1号等热门楼盘。土地用途为商业用地兼容居住类建筑和商务办公类建筑，建筑限高150米，容积率小于5，规划要求该地块上的商...
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经济学者赵晓: 如何理解“稳定住房消费”？

　　北京科技大学教授赵晓撰文指出，继松绑限购和限贷之后，国务院近日召开常务会议又明确将“住房消费”列为重点推进的六大消费领域之一，并提出要“稳定住房消费”。继2009年4月之后，“稳定住房消费”一词再次在国务院常务会议上被提及，这到底意味着什么？　　“稳定住房消费”的“托市”意图仍十分明显，只是托的不是“房市”，而是中国的“经济大势”。因为在当前情况下，房地产仍是中国经济的平衡器和稳定器，在经济下行期有通过“微刺激”政策来为经济增速托底的必要，这就是“稳定住房消费”提法的背后实质。有人形象地将“稳定住房消费”称作为“隐晦救市”，我觉得...
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