12月12日电 国家统计局12日发布的2014年1-11月份全国房地产开发和销售情况显示，今年前11个月，商品房销售面积101717万平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点。其中，住宅销售面积下降10.0%。与此同时，截至11月末，商品房待售面积59795万平方米，比10月末增加1556万平方米。其中，住宅待售面积增加1046万平方米。　　　　2014年1-11月份，全国房地产开发投资86601亿元，同比名义增长11.9%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，住宅投资58676亿元，增长10.5%，增速回落0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.8%。　　1-11月份，东部地区房地产开发投资48238亿元，同比增长12.0%，增速比1-10月份回落0.4个百分点；中部地区投资18650亿元，增长9.2%，增速回落1.8个百分点；西部地区投资19713亿元，增长14.2%，增速提高0.2个百分点。　　1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积711307万平方米，同比增长10.1%，增速比1-10月份回落2.2个百分点。其中，住宅施工面积504915万平方米，增长6.8%。房屋新开工面积164705万平方米，下降9.0%，降幅扩大3.5个百分点。其中，住宅新开工面积114637万平方米，下降13.1%。房屋竣工面积75063万平方米，增长8.1%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅竣工面积57236万平方米，增长5.5%。　　1-11月份，房地产开发企业土地购置面积29736万平方米，同比下降14.5%，1-10月份为增长1.2%；土地成交价款8657亿元，下降0.1%，1-10月份为增长20.4%。　　　　1-11月份，商品房销售面积101717万平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点。其中，住宅销售面积下降10.0%，办公楼销售面积下降9.2%，商业营业用房销售面积增长7.1%。商品房销售额64481亿元，下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1个百分点。其中，住宅销售额下降9.7%，办公楼销售额下降20.9%，商业营业用房销售额增长7.2%。　　11月份，商品房销售面积13223万平方米，比10月份增加1861万平方米；商品房销售额8096亿元，比10月份增加938亿元。单月销售面积和销售额创今年各月新高。　　1-11月份，东部地区商品房销售面积46514万平方米，同比下降15.0%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点；销售额37021亿元，下降13.7%，降幅收窄0.6个百分点。中部地区商品房销售面积27432万平方米，下降4.3%，降幅扩大1.5个百分点；销售额13508亿元，下降0.9%，1-10月份为增长1.1%。西部地区商品房销售面积27771万平方米，增长1.2%，增速提高0.1个百分点；销售额13952亿元，增长4.1%，增速提高0.1个百分点。　　11月末，商品房待售面积59795万平方米，比10月末增加1556万平方米。其中，住宅待售面积增加1046万平方米，办公楼待售面积增加87万平方米，商业营业用房待售面积增加203万平方米。　　　　1-11月份，房地产开发企业到位资金110115亿元，同比增长0.6%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。其中，国内贷款19252亿元，增长9.0%；利用外资530亿元，增长11.8%；自筹资金46243亿元，增长8.2%；其他资金44089亿元，下降9.3%。在其他资金中，定金及预收款26810亿元，下降12.2%；个人按揭贷款12130亿元，下降4.2%。　　　　11月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.30，比上月回落0.46点。　　

　　2014年，中国房地产市场注定不平淡，历经了二、三季度犹疑不定的楼市政策终于迎来了小高潮，不断的松绑信息都在预示市场的未来增长。而今年，对于世茂集团中南区域而言，同样不同寻常！　　5年深度城市研究，15.5亿落子翡翠湖　　世茂对合肥城市的关注和研究早而有之。早在2009年世茂中南区域就对合肥市场进行了全面考察，并看好合肥城市发展前景及房地产市场。历经5年实地考察，对于合肥房地产市场、各区域板块优劣势以及未来发展趋势进行分析摸底。2014年抓住机遇果断出击，于7月17日合肥土地拍卖中，历经多轮竞拍，最终以560万元/亩的击败万科、保利等品牌房企，竞得经开区276亩地块。这也标志着世茂集团首入合肥，翡翠湖版块迎来了房地产开发新时代。　　地方政府大力支持，项目稳步快速推进　　为保证项目开工节点，尽早实现项目进入实质性开工阶段。依托集团和中南区域的资源，合肥公司负责人丁爱阳密切联系合肥市及经开区管委会，加快推进项目进度。8月22日，项目现场召开了现场沟通会，合肥市经济开发区管委会副主任吴昊、建发局、社管局、城管局、芙蓉社区委、锦绣社区委等部门负责人悉数与会，以及中南区合肥项目开发、设计、工程、成本各部门负责人进行现场对接，及时解决项目开工面临的各种问题，提高了沟通销售了，加速了项目进度。　　此次现场会不仅加速了合肥经开区政府与合肥公司双方的了解，也加深了经开区政府对世茂集团级合肥翡翠湖项目的了解和重视。各部门认真组织全力配合，为项目建设工作的顺利开展提供了极大支持，也为世茂在合肥市场与政府的关系打下良好基础，进一步深化对政策的了解，稳固世茂合肥项目的发展节奏。　　工程节奏有序推进，品牌之势耀领合肥　　7月17日，世茂集团15.5亿拿下翡翠湖畔版块内276亩地块，引爆合肥；　　7月31日，中南区域各职能条线及合肥项目相关负责人与合肥中海公司举办了合作交流会，集团副总裁阚总、中南区域助理总裁吴总也亲临项目现场，了解了详细项目交通以及周边生活配套，且参观了中海位于合肥项目，就近50个项目相关问题进行了交流，对合肥项目未来的工作进行指导。　　8月15日，施工单位进场，期间通过沟通各方资源克服地块民扰；　　9月15日，开发的一期用地清表工作基本完成；9月20日，完成翡翠路围墙砌筑；9月28日管装试桩单位进场；　　10月1日，销售中心施工单位进场，完成临时道口开设、硬化，销售中心完成定位放线；为达到合理设计管桩，在原始起伏场地条件下采用大型静压机进行四根试桩，于10月2日完成，待休止期后进行承载力静载试验；10月3日，详勘单位进场，依据工程需求，于10月5日完成销售中心详勘报告，目前正按照计划进行一期详勘……　　同时，在一系列方案并未最终确定，处于初期波动期时，项目组就通过加强沟通，保障了项目的节奏稳步前进！ 在方案还未最终确定条件下，为加快进度，在设计充分沟通基础上，制定土方开挖图，土方单位已于10月9日进场，目前已完成场地标高复核，渣土外运手续正在办理中；在客服规划还未审核条件下，项目组通过与政府充分沟通，于9月24日完成临时道口开设手续，已完成道口开设、硬化。目前，现场临时电已接通，临水手续已完善，待供水集团管道开口即可。一个项目最关键的就是对于节奏的把控，合肥项目在中南区域各负责人众志成城之下，各项工作有条不紊的迅速开展，初期已取得良好的品牌效果。　　10月11日合肥公司位于政务区新城国际办公室正式落成，全体工作人员正式进入紧张的工作状态，这也预示着中南区域合肥公司正式开始运作。　　世茂梦布局全国，用梦想点燃合肥城市未来　　入驻一个新的市场，即使经过了集团5年的慎重考察，计划也永远赶不上变化，在现场实际操作上往往会遇到这样那样的问题，然而，作为中南区域2014年重点关注项目，从与政府交流到工程合作各方的磨合，都需要项目组对于每一项工作的认真再认真。　　25年，110余座臻品项目，2014年，中南区域开辟第46座城市的世茂梦想，“用信念筑梦，以实干圆梦”！ 世茂中南区域始终坚持生活方式服务商理念，带给合肥一种新的生活方式体验！随着世茂品牌进一步深入合肥，其影响将不仅仅在升级合肥房地产市场旧模式，而是从教育、休闲、娱乐等生活各个方面为合肥人提供更优质的选择，改善城市人的生活生态，追求生活的无限可能。然而，作为世茂“宅优住计划”全国首次落地的项目之一，合肥翡翠湖项目将为合肥人民打造全新的360°国际一站式全教育湖居社区，成为安徽首个艺术社区倡导者，以创新和前瞻视野升级合肥地产行业模式，重新定义合肥高端住宅市场，创立真正的高端临湖生活方式，成就合肥品质居住未来。

　　九龙城三期龙腾西城项目交房，业主开始闹心　　目前小区内市政水电未通，还有涉嫌违章的建筑在施工　　“想拿钥匙先交一年物业费”　　小区物业公司回应称：有工程竣工验收合格备案表，就代表都合格　　小区要交房了，本来是件让人高兴的事儿。而最近接到交房通知的郑州市九龙城三期龙腾西城的业主们却高兴不起来。业主称：验房前先交一年物业费，消防管道设置不合理，市政水电还未通，小区内还有涉嫌违章建筑在施工。　　　　　　昨日上午9点，河南商报记者来到冉屯路龙腾西城项目门口。远远看到很多业主聚集在小区门口，周边还有很多他们张贴的条幅。　　“我们聚在这里就是想让更多的业主知道小区存在的问题。”业主姚先生告诉记者。　　龙腾西城项目共有10栋楼，大多都是30多层的高层住宅。开发商的交房工作方案上显示，从12月11日起到12月28日小区将分批交房。11日进行交房的是1号楼1单元。　　随后，河南商报记者进入了龙腾西城小区与1号楼业主一起体验交房过程。　　在4号楼旁边的三层小楼楼顶上，正在加盖红顶钢构玻璃房。玻璃房宽约5米、长约20米。　　“这是开发商私自搭建的。”小区业主姚先生说，此前小区东北角还有个违章建筑，他们曾经举报过，相关部门贴过封条后进行了拆除，但是这个加盖的玻璃房仍没有停工的迹象。　　　　“看这吊顶有多低!”来到1号楼17楼公共走廊，一位小区业主一伸手便摸到了头上的吊顶。吊顶用来包裹上面的消防管道，现场测量吊顶离地面仅有2.05米。由于吊顶过低，业主家的门牌都只能拆掉放在旁边的消防箱上。　　“交房需要先签物业合同，交完物业费才能领钥匙验房，太不合理。”业主李女士表示不满。河南商报记者看到，在交房办公现场的公告板上，交房流程明确指出业主需要先与物业公司签约，交一年的物业费后才能领到钥匙验房。　　　　　　在办理交房手续的办公室，有业主询问小区内是否通了市政水电，一名物业工作人员解释说，目前是临时水电，但12月31日会正式接通市政水电。　　而随后，一名物业公司负责工程的男性工作人员给出了不同答案。他说，项目目前已经通了市政水电。　　由于现场公示的只有工程竣工验收合格备案表和电梯合格证。有业主提出，应按《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》的规定，公示工程规划、绿化配套、供水供电等验收报告。