长沙上周新房成交3992套 本月
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  岁末,在各种利好政策的刺激下,房企为年底冲量推出的给力折扣,使得长沙楼市周成交量节节攀升。长沙市房产研究中心最新统计数据显示,上周(2014.12.21―2014.12.27)长沙内六区新建商品房网签3992套,环比增近两成,在12月份连续第二周破“三千”大关。  数据显示,上周长沙内六区新建商品房网签3992套,44.24万平方米,套数环比增加17.58%;其中住宅网签3092套,32.77万平方米,套数环比上涨5.67%。分区域来看,上周长沙内六区仅雨花区新房网签量环比下降,其余各区均出现不同程度上升。其中,天心区和芙蓉区新房网签量环比增幅较大。  上周长沙内六区住宅网签均价为6442元/平方米,环比增加3.59%,非住宅网签均价为8194元/平方米,环比下降33.07%。分区域来看,上周长沙内六区仅天心区和开福区新房住宅网签均价环比下降,其余各区均现不同程度上升。其中,望城区和雨花区新房住宅网签均价环比增幅较大。  上周长沙内六区二手房市场成交量再度呈现出上升的态势。数据显示,上周长沙内六区二手房成交433套,4.22万平方米,套数环比增13.95%,其中住宅成交399套,4.03万平方米,套数环比增8.42%。  在上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中,中建芙蓉工社、麓谷小镇和金桥国际市场集群分别位列销售排行榜前三名。记者 潘昭晖 通讯员 申蝶                        
  12月30日上午,编号为[2014]长土网098号的滨江新城C9地块最终由长沙先导恒鼎投资有限公司成功拍得,成交总价101450万元,合楼面价3200元/平方米,土地单价1112万元/亩。  滨江新城C9地块位于福元路大桥西,北临长望路,西临潇湘中路,南临谷岳路,东临滨江景观道,出让面积91.252亩,土地规划用途为商业用地,综合容积率约为5.2,开发总建筑面积约32万平方米。  滨江新城C9地块交通区位优越,地块位于福元路大桥西桥头堡地段,西北角规划有地铁4号线长望路站,为真正的地铁上盖物业。同时,C9地块一线临江,拥有丰富的江景资源,东向看江且无西晒,为长沙综合素质最高滨江地块之一。与此同时,滨江新城C9地块位于规划中的金融副中心即金融后台服务区核心地段,随着湘江新区的成立与快速发展,滨江新城无疑将成为湘江新区的金融商务核心增长极,成为金融机构聚集高地,C9地块也将成为金融机构总部进驻长沙的首选地,后续发展潜力较大。(记者 潘昭晖)
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春节前,长沙楼市还有一波项目推新亮相。 王志伟 摄  2015年的春节比去年来得要晚一些,在接下来的1、2月份,可以看到还有23个项目整装待发,计划入市房源套数超过5000套。即将入市的产品中,刚需与首改房源占据主力,同时也有少量投资型物业。  年底改善性需求较多,这部分客户买房除却价格之外,更加关注诸如地段、配套、品牌、物业等服务的好坏。春节前计划入市的23个项目中,超过七成单位覆盖80-120
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  今日,北京市年内最后一块土地――丰台区樊家村危改项目3号地零售商业用地以5.5亿元的价格被龙湖收入囊中。至此,2014年北京市土地交易市场共成交141宗地块,土地出让金总价高达1916.9亿元,再创历史新高。  资料显示樊家村地块为零售商业用地,该地块东至现状变电站,南至规划看丹路(东段Ⅱ),西至规划张新路(现状芳菲路),北至育菲园东里居住小区,土地28389.8平方米。由于之前只收到了一份报价,最终被龙湖和北京泰瑞恒尚投资有限公司联合体以5.5亿元的价格竞得。最近三年北京市土地出让金  在过去的一年中,对比较为冷清的楼市,北京的土地市场显得格外扎眼。在总成交额、住宅成交额、总价地王、楼面价地王等方面有所突破。以住宅土地的成交价格为例,2014年的平均楼面价比2013年的9616元每平米上涨了51%,高达了14557元每平米。  对此,业内人士分析,在三四线库存绝对值过高的情况下,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。而北京等一线城市则被大部分企业看好,受此影响一线城市的土地市场将继续运行在高位。  根据北京中原地产市场研究部的统计,20大房企在一线城市拿地金额为1035亿,占比为38.9%,远超过2013年的30.8%,创造了历史最高纪录。  另外,从2014年土地市场看,住宅类土地供应出现了减少,相比2013年减少了460万平米,这将导致在2015年的下半年市场可能出现供不应求,而持续运行高位的土地价格也将会影响未来房源上市的价格。(记者 洪武)
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