中国证券报记者13日获悉，北京环球主题公园项目日前获得国家发改委批准，项目地点位于通州文化旅游区，预计2019年建成营业，总投资将超过200亿元。环球主题公园未来还将计划建设商业街和主题度假酒店，形成环球度假区。　　目前，北京环球主题公园项目的中美合作双方正抓紧推进建设前的各项准备工作。该项目将由四家国有企业共同设立的北京首寰文化旅游投资有限公司和康卡斯特NBC环球公司旗下的环球主题公园及度假区集团合资拥有。北京市发改委相关负责人表示，该项目建设将加快通州新城规划的实施。项目所处的文化旅游区周边市政设施、交通路网、环境绿化等配套设施将加快建设和完善，同时连接市区和通州新城南部的轨道交通方案正在抓紧研究，将进一步提高环球主题公园及新城居民的交通出行便利程度。项目的建设和运营将带动文化创意、精品演艺、动漫制作、休闲度假、购物餐饮等一批上下游产业加速发展。　□本报记者 陈莹莹

        　　央行在国庆节前正式释放“松贷”信号，这令黄金周期间的楼市表现备受关注。不过，数据显示，国庆节前3天，广州网签新房成交量224套，和去年相比下降41.65%。各地楼市成交量总体波澜不惊，购房者大多仍持币观望。　　事实上，从今年8月开始，国内部分二线城市商品房限购就陆续松绑，但截止到9月末，商品房销售回暖并不明显，尤其是今年上半年商品房销售出现了“量价齐跌”的现象。这促使一些业内人士、房地产商开始担心起今年我国房地产是否会崩盘。　　那么，我国的房地产今年有崩盘的可能吗？以理性、科学的心态加以分析，国家统计局国民经济综合统计司司长盛来运如是说，“我国上半年楼市出现回落是市场自身的内需调整需要，也是一种向理性回归的正常反应。”而住建部政策研究中心主任秦虹更是言之凿凿，“今年楼市由于种种原因注定是一个调整之年，如果由此断定楼市即将发生崩盘这样的结论，言过其实。”　　从2011年以来国家之所以对商品房限购，是想通过抑制投机性和投资性购房来引导房地产市场的良性发展，抑制房价过快上涨。目前市场的商品房自住性和改善性需求相对稳定，近几年都会维持常态，并不会大起大落。　　其次是以前个人住房按揭贷款的收紧对于个人购房者来说是最为头疼的事情，但最近央行“认贷不认房”的新政策的落地有效激发了个贷购房需求者的积极性。　　此外，我国经济整体成长的趋势稳健良好，作为支柱产业的房地产行业需要和宏观经济联动成长，如果仅从个别行业和整体经济的关系，就盲目断定我国房地产业崩盘是不客观、不现实的。　　那么，该怎样看待各地房地产市场商品房库存高企的状况呢？　　住建部部长陈政高在其上任后第一个意见便是“千方百计消化库存”，可见楼市的库存压力已经到了非常严重的地步。各地方政府近期频频松绑限购，实际上也是为了解决这一问题。　　当前的自住性需求量仍很大，这是维持市场信心的根基。自住性需求与我国的人口结构密切相关。据第六次人口普查显示，2014年全国24至28岁的年轻人达1.2亿，其中约8000万人在城镇居住，这部分人群是婚房需求的主体。同时，39至49岁的高储蓄率人口有2.2亿，他们是改善性住房的主体，可以支撑市场发展。　　还有一个不可忽视的群体，那就是来城市打工的农民工。只要国家能在小产权房上给一些上市交易、抵押贷款的政策，城市的库存商品房就会逐渐减少。　　哈尔滨市社科院经济所长、房产协会委员会主任曾燕南说，“百姓最关心的永远是房价，而房价与社会经济环境和政策紧密相关。”对于绝大部分有住房需求的人来说，收入与房价仍不成正比。这就意味着，现在的楼市决不是供大于求，而是求大于供，真正把房价降下来才是最重要的。今后政府制定政策只有更细致、更贴近普通市民的生活实际，真正把“市场归于市场，政府归于政府”，楼市才能“软着陆”。而未来房地产业的发展将从过去单独追求数量的增长转向更加注重质量的提升，这样才能实现政府、开发商和消费者之间的互惠互赢。由此可见，我国的房地产业决不会崩盘。　　本报记者 潘广韬 杜秀华

　　新型城镇化贵在突出“新”字、核心在写好“人”字，要以着力解决好“三个1亿人”问题为切入点。　　本报记者 王 越/摄　　本报记者 张立超　　推动新型城镇化的相关配套政策即将出台。　　为加强新型城镇化工作的统筹协调，更好地推动《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》的实施，10月8日，国家发改委与公安部、民政部等15个部门举行了首次部际联席会议，就推进新型城镇化工作进行统筹协调。　　今年7月，国务院批复同意建立由国家发改委牵头，教育部、公安部、民政部、财政部等共15个部门参加的推进新型城镇化工作部际联席会议制度。　　我国经济要想保持中高速增长、迈向中高端水平，必须用好新型城镇化这个强大引擎。　　今明两年是落实国家新型城镇化规划的开局起步期，至关重要。9月16日，国务院总理李克强在主持召开推进新型城镇化建设试点工作座谈会时表示，我国经济要想保持中高速增长、迈向中高端水平，必须用好新型城镇化这个强大引擎。新型城镇化是一个综合载体，不仅可以破解城乡二元结构、促进农业现代化、提高农民生产和收入水平，而且有助于扩大消费、拉动投资、催生新兴产业，释放更大的内需潜力，顶住下行压力，为中国经济平稳增长和持续发展增加动能。必须认真贯彻中央城镇化工作会议精神，按照科学发展的要求，遵循规律，用改革的办法、创新的精神推进新型城镇化，促进“新四化”协同发展，取得新的突破。　　当前，我国经济形势如何呢？10月8日，汇丰银行发布的最新数据显示，9月我国服务业PMI降至53.5，不及市场53.8的预期，也不及8月的54.1。9月官方非制造业PMI数据也呈下降态势。据中国国家统计局数据，9月非制造业商务活动指数为54%，环比回落0.4个百分点，创8个月新低；其中新订单、新出口订单指数、收费价格、存货、从业人员和供应商配送时间等指数全部下降。　　不过，专家认为，9月中国非制造业市场活动整体趋稳，节日拉动效应较为明显，投资需求对未来经济稳定增长的支撑作用将进一步增强。但与之相比，制造业似乎面临着压力。9月官方制造业PMI没有再现历史同期经常出现的环比上升状态，走势偏弱；汇丰制造业PMI终值较初值明显下滑，为今年6月以来低点。汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌表示，制造业将面临下行压力，而服务业仍在支撑增长。他认为，短期内经济下行压力仍存。　　有宏观经济分析人士认为，在当前经济形势下，城镇化引擎的作用愈加凸显。中央关于“十二五”规划的《建议》中，将扩大内需由工作方针提升到发展战略的高度，凸显扩大内需在国民经济和社会发展中的地位。目前，我国最大的内需是城镇化、最雄厚的内需潜力在城镇化，因为城镇化既能增加投资又能拉动消费，是扩大内需的必然选择。调整经济结构、转变经济发展方式、提高人民生活水平都需要扩大内需。满足人民群众不断增长的物质文化需求，应当成为我国经济和社会持续发展的最根本的动因。城镇化进程将不断提高居民收入，带动国家、地区的全方位需求，是保持经济平稳较快发展的持久动力。　　该分析人士表示，城镇化和工业化是现代化的两个车轮，缺少工业化，城镇化就没有了发展动力；缺少城镇化，工业化就失去了发展载体。推进新型城镇化可以做大做强中心城市和县城，更好地发挥带动作用，培育和壮大优势产业和特色产业。特别是发展小城镇的农村社区加速各类生产要素向城镇聚集、促进土地节约集约利用，为工业化提供更多发展空间。因此，加快推进新型城镇化，充分发挥新型城镇化的引领作用，能够为工业化提供强有力的载体和支撑，为新型工业化注入新的动力和活力，推进工业化由低级阶段向高级阶段演进，实现工业经济的快速提升。同时，加快推进新型城镇化，可以加快以服务业为主的第三产业的发展。　　分析人士还认为，推进新型城镇化是解决“三农”问题的重要途径。只有加快推进新型城镇化进程，才能破解用地刚性需求与保护耕地硬性约束的难题；只有拓宽工业发展与城镇建设空间，才能减少农村人口、推动农业规模化生产和组织化经营，才能提高农业劳动生产力和综合生产能力，尤其是把新型农村社区建设作为重要节点，这既能够促进农村扩大投资、增加消费，又能够促进农村公共服务水平的提升，成为经济发展的一个新的重要增长点。