“打酱油”心态频现，无成本申请、却在摇号甚至选房后弃购，进而推高弃购率、影响真正有需求购房者选房，北京市住建委正在对此进行专题研究。未来有望采纳业内建议，通过限制自住房弃购次数避免盲目选房。　　弃购率攀高至80%　　被称为“最便宜自住房”的当代采育满庭春MOMA由于弃购率达80%，剩余一半房源，昨日举行二次摇号，并首次纳入非优先家庭。摇号结果显示，剔除首次中签者，全部通过审核的报名者共19239户家庭均获得了选房资格。从首次选房到二次选房，中签家庭从房源的6倍扩大到了26倍多。开发商当代置业北京区域行销总监于涛表示，这么做主要是为了避免出现第三次摇号的局面。　　不仅仅是地处偏远的当代自住房项目，从目前来看，由于表面弃购率高企，二次摇号已经成为自住房项目“标配”，此前金隅嘉业旗下被看做是自住房自供应以来难得一见好位置的项目也出现较高的弃购。高达80%的弃购率意味着什么？是什么造成了自住房弃购率居高不下？　　此前，金隅嘉业对汇星苑603户弃购家庭进行随机回访发现，在接受访问的70户家庭中，76%的家庭是由于支付能力有限而放弃了选房。“这些家庭中各自的具体情况又有不同，其中有一部分是从一开始就知道自己根本无法凑齐首付的，也有支付不起贷款月供的，还有一部分是由于退休无法申请贷款又没有能力全额支付的。”金隅嘉业市场营销部经理陈玉谦指出，有些家庭在网络申购之初就是抱着试一试的态度参与，并没有对自己的支付能力以及对项目本身进行全面了解，到后期幸运摇中，成为中签选房家庭后才发现自己买不起或不想买。此类现象的发生与自住房前期申购没有成本门槛有很大关系。　　两三次中签仍不购买　　“两三次中签后仍不购买，证明中签者没有实际购房需求。为什么不将这部分中签家庭从优先家庭池中剔除，放在非优先家庭池中？”在于浩看来，每个进入申购程序的自住房项目，都在申购之初便会把位置、均价、套型、面积等信息公示，换句话说，购房者在选择是否申购前不但知道自己能不能负担得了首付款跟月供，也清楚地了解项目的位置，在明知道自己无力承担或者项目位置与自己需求不相符的情况下依然盲目申购，是拉高弃购率的重要因素，而在明知道自己无力承担的情况下，还多次申请价格较高或者位置不符合自己需求的项目，一定会造成弃购率的高企。　　在上述项目负责人看来，弃购率不断攀高，一方面会影响真正有需求的购房者选房，另一方面也会让监管部门对市场的需求无法真正掌握，甚至影响未来政策决策。“比如真的出现80%的弃购，那政府部门如果按照这一数据终止自住房政策或减少供应，受损失的还是终端需求。”　　将设弃购门槛　　包括当代在内的多个企业和确实有自住需求、等待摇号的家庭均建议，针对多次弃选的家庭可以进行限制，优先家庭就变成非优先，非优先就取消自住房的购房资格。但作为补充，允许购房人在摇号之前撤回申请。北京商报记者获悉，市住建委曾多次要求开发商在商品房现场销售公示详细内容，相关负责人表示，自住房政策本身是一项政策创新，需要有一个逐步完善的过程。自住房项目也需要按此标准严格落实，包括尽早公示老百姓需要知道的各种有利、不利因素。　　此外，业内人士建议，一方面把现场确认作为申报的组成部分。网络申报之后，购房人应到销售现场了解情况。在充分了解项目内容的基础上，购房人再进行现场确认并签署承诺书。同时，设定弃购次数，避免“打酱油”心态，从而提高买房人的摇号中签率。　　对于上述呼吁，市住建委相关负责人表示，自首个项目启动网上申购以来，主管部门一直在密切关注全流程中出现的各种情况，关注社会中的各种声音，目前市住建委正对此进行专题研究。　　北京商报记者 齐琳

　　8月13日上午，新站区魏武路“扬子江文化传播有限公司”厂区内，一栋建成仅4年的楼房突然发生倾斜，所幸楼内20多名工人及时脱险(详见本报昨日9版报道)。昨日，记者获悉，经过一上午的机械拆除，该危楼已被夷为平地，相关后续及安置工作还在进一步进行中。　　险情发生后，新站区建设部门经实地勘察后认为，房屋存在重大安全隐患，已无修缮必要。相关负责人介绍，他们第一时间联系了该厂负责人，负责人连夜从外地赶回后，决定自行拆除楼房。同时，考虑到楼内工人还有大量生活用品以及财物，在确保万无一失情况下，安排专人对这些物品进行了搬运清空。昨日上午，厂区负责人调集机械设备，开始对这栋倾斜有10度的三层宿舍楼进行拆除。现场警戒1个多小时后，楼房轰然倒塌，未给附近厂区造成影响。同时，相关人员还运来简易板房，对工人进行临时安置。目前，相关后续工作还在进一步处理中。记者 李后祥

　　周先生来电反映：我家小区许多业主私自搭建外墙，浇筑混凝土用来扩大面积， 更有甚者还把公共绿化圈起来当庭院。环境这么乱，有关部门能不能管一管呢？　　本报热线：周先生刚刚购买了巴黎春天小区的住房。自从入住后，周先生发现小区不少业主将门前的草地铲除，灌上混凝土用来扩大面积。“绿化本来就是小区的一部分，这些人怎么能这么自私呢！”除了私占绿地之外，有些一楼住户还围上栅栏将绿地占为己有。“好端端一个小区，被这样搞得乱七八糟的。”周先生几次找到物业寻求解决，可始终没有改变。　　为此，记者将情况反映给了瑶海社区。社区工作人员跟小区物业沟通后回复：物业已经责令住户整改，若不拆除，物业后期会上门强行给予整改。“毁绿行为在这个小区确实存在，我们肯定会督促物业整改，维持良好的居住环境。”