在2014年风云突变的房地产市场，“人”的变化成为了一道别样的风景线，从冯仑让出股权到任志强退休，再到最近毛大庆升迁、肖劲封疆，以及陈卓琳涉险过关和郭英成裸退，比起呼风唤雨的大佬们，在变革的年代中，小人物的命运就更加跌宕起伏。在这些大型房企人事变动掩盖下，是更加激烈的中介行业抢人大战。　　中原入局　　中原来了。在链家、我爱我家以及思源接连发布新动作后的一周，中原新的战略调整终于浮出水面。　　中原的入局要从其主席黎明楷的一封公开信说起。该公开信披露，中原将会推行一系列改革举措，包括按不同城市竞争环境变化，推出奖励计划，让前线员工与经理的整体收入高于同行；加大网上资源投放，让前线员工在网上的吸客机会高于同行。　　调整佣金结构，让用心做好盘源工作的员工得到合理的佣金分配；推出全民利润分成计划，让所有同事都能分享到公司的利润；推行真正的股份制，让骨干员工在法律上正式成为公司的股东，能长远地分享到公司成长的增值等等。　　其实，早在上月底上海中原地产总经理谭百强正式离职后，中原地产创始人施永青就已公开承认公司目前发展遇到瓶颈，并放话将于明年推出三大举措进行突围。其中，包括薪酬制度改革、加强内部管理以及提升资讯科技。目前具体举措尚未出台，不过此前网上已有一份中原地产的提薪公告流出。　　该公告显示，自12月1日起，在原有佣金政策维持不变的基础上，经纪人只要业绩超过2万元，即额外奖励当月实收佣金的10%作为现金奖，最高可多拿到2万元并以现金发放，还可以免税，分配方式按业务员与经理“八二”分配。　　从公告当日起提高分行经理底薪至5000元，区域经理底薪提高至7000元。和此前三家中介公司率先公布的改革计划一样，中原也是以提高待遇、留住经纪人为主要目的。　　被动变革　　看似声势浩大的变革背后其实是中介行业的被动变革。　　今年8月12日，《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》发布，取消11项职业资格许可和认定事项，其中取消房地产经纪人员职业资格许可和认证排在首位。据记者了解，目前房屋中介业务中普遍存在“执证的人不执业，执业的人不执证”现象，房产经纪人证书更在市场上随行就市随便出租，因为每家门店的设置要不少于两张职业资格证才能开业。　　这一硬性门槛的取消也就意味着一个全民经纪人时代的到来，让本来就是“铁打的营盘流水的兵”的中介行业危机四伏。　　“干了中介行业七八年，离职了9次，市场行情好的时候就入职，不好了就离职，随意性很大。”王女士表示。　　如果说从业资格证的需求是造成这次变格的原动力，那么市场的低迷则是推动变革的直接导火索。　　根据北京中原地产市场研究部统计数据显示，截止到12月9日，北京二手房住宅网签套数为94048套，预计全年成交量在10.2万套左右，从2008年下半年全面网签以来，今年二手房成交量将是历史最低的一年，相比2013年环比下调幅度达到了37.3%。　　抢人升级　　“我们公司现在经理级以上的管理层早在半年前就开始拿钱入股了，现在还没有向员工推行，这个政策就是能接受就留下，不能接受就走。”21世纪不动产的一位门店经理向记者表示。　　日前，刚从我爱我家跳槽到链家的边先生向记者表示，我爱我家近期有不少人员开始流动到其他中介，其所在区域有三名经纪人跳槽。谈及链家和我爱我家的改革，他认为每个人都有自己的判断，我爱我家声称的“全员持股”具体操作方法还没有明确提出，不可能每个员工都持股，肯定也会有一定限定条件。而链家将经纪人提佣提高到70%也只是画了个饼，要经过严格的考核。　　而位于四惠区域的中原某门店负责人直言，主席黎明楷的“合伙人”就是给员工吃一颗定心丸。　　记者了解到，为了留住经纪人，各大中介公司均开出了优惠条件，如链家指出，公司和员工将充分分享利润，大幅提高经纪人佣金最高至70%。同时帮经纪人实现年薪百万元。同样，思源在将中介费从2.7%降至1.5%的同时将经纪人的提佣金比例大幅提升，既保证业务量也兼顾经纪人的收入。　　在一家位于朝阳区兴隆家园的思源地产门店，经理冯先生向记者介绍：“随着思源地产宣布中介费降到1.5%后，12月买卖的单子比之前多了不少，经纪人挣着钱了，就没有离开的想法了。前几天刚签了一套兴隆家园二期的两居室，客户原来在其他公司看的房子，因为思源中介费1.5%就跟我们签了。”　　不断地提高经纪人待遇不仅是防止其他公司挖人，也是怕经纪人自己创业。不过业内人士指出，随着互联网的兴起、信息的通畅，延续了几千年的“居间”生意正面临着重大变革，只有中介不靠收中介费时行业的变革才算有实质进展，就如当年360宣布免费后打败卡巴斯基和金山一样。　　北京商报记者 赖大臣 实习记者 彭耀广/文 张彬/制图

　　美国商务部16日公布的数据显示，11月美国新房开工量环比下降，反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量下降幅度较大，显示房地产市场复苏减速。　　数据显示，11月美国新房开工量经季节调整按年率计算为102.8万套，比前月修正后的数据下降1.6%。当月占新房开工量超过六成的独栋房屋开工量为67.7万套，环比下降5.4%。　　当月，反映未来行业走势的新房建筑许可证发放量经季节调整按年率计算为103.5万套，比前月修正后的数据下降5.2%。　　美国房地产市场自2012年起逐步呈现触底回升势头，美联储购买抵押贷款支持证券的措施进一步支撑了房地产市场的回暖。新房开工量去年11月曾升至五年多高点，但过去一段时间以来，待售房屋库存紧张、抵押贷款利率相对上升和价格持续走高等因素制约了房屋销售活动。

　　北京商报讯(记者 崇晓萌 实习记者 陈克远)在“墙体因大风脱落”后近半个月，朝阳大悦城又出事了。昨日10时30分许，有网友微博爆料称，朝阳大悦城起火，楼顶浓烟滚滚(小图)，很多人撤离到商场外。经调查，此次起火缘于6层餐馆鹿港小镇后厨油锅起火，引燃烟道，造成浓烟。尽管这次事故未有人员伤亡，但这却间接反映了企业在经营过程中的疏漏。同时，在购物中心纷纷通过体验业态吸引客流的新环境下，任何细微的经营疏忽都可能酿成大祸。　　昨日，北京商报记者到达现场发现，6层的鹿港小镇已经暂停营业(大图)，门口摆放着内部升级、暂停营业的告示牌，透过玻璃可以看到一些餐桌上仍留有水迹，但鹿港小镇周边的几家餐厅都在正常营业。北京商报记者询问周边芋赏奶酪、很有面、争鲜回转寿司等商户时，服务人员均称下午才上班，不了解情况。同楼层的马迭尔冰棍销售人员表示，早上的情况不严重，没有影响到自己营业。位于购物中心一层的Prada化妆品销售人员表示，不知道出现了火情。　　朝阳大悦城相关负责人接受北京商报记者采访时表示，工作人员在知道事故的第一时间就赶赴处理，不到10分钟已经处理完毕。“这次事件只是烟道出现了小事故，因为是烟道起火，才出现浓烟，本身没什么大事。”北京商报记者发现，朝阳大悦城内消防设施比较完备，6层大部分餐厅以及楼间立柱内都配有消防设施。在直梯电梯门以及通往楼梯间的通道门上也都贴有警示标语。　　不过，这已不是朝阳大悦城第一次发生意外。作为北京东部地区的地标商业，朝阳大悦城似乎有些波折不断。11月30日，北京大风致朝阳大悦城墙皮脱落，造成1死1伤；此前的10月26日，一中年男子从高层坠亡； 8月7日，商场门口施工地冒出浓烟；去年7月，一男子在朝阳大悦城持刀行凶，致2人死亡；2012年12月，朝阳大悦城购物中心地下停车场出口附近两名车主发生争执，并有一人被刺身亡。尽管有网友认为事故频发是“风水不好”，但这种说法显然不能让人信服。有观点认为，朝阳大悦城客流密集，且周边的环境建设并不完善，因此发生各种意外事件的概率较大。　　作为公共设施，百货、购物中心的消防安全和公共安全牵扯甚广。但在相关人士看来，国内商业企业在使出浑身解数吸引客流的同时，却忽略了自身在运营方面的“内功”修炼。此前，位于回龙观的物美超市曾大面积过火，造成数月无法营业。在外埠，2012年杭州两个商超曾相继发生火灾意外，但并未有人员伤亡，随后消防部门展开针对全市超市商场的消防检查，同时举办杭州商场超市消防安全工作会议。但据公开资料显示，该会议共有6家企业迟到，10家企业缺席，这也从侧面反映出商场超市经营者在这方面的不经心。北京商报记者查询获悉，火灾过后，公安消防部门会封闭失火现场并对起火原因和事故责任进行调查，直至出具事故责任认定书，时间一般都在一个月左右。保险公司在现场解封后才能进行具体的查勘清点工作。　　北京商报记者 崇晓萌 实习记者 陈克远/摄