河南省房地产商会秘书长赵进京河南省地产商会建议郑州取消楼市限购政策　　连日来，限购政策取消或者放松的城市越来越多。结合郑州市房地产市场现状，8月1日，应多家媒体的要求，河南省房地产业商会召开小型媒体座谈会，提出六大理由，呼吁郑州市取消或适度放松楼市限购政策，让房地产市场理性回归，让有购房需求、有能力购房的居民早日在郑州买上中意的房子。　　据介绍，截至7月31日，不完全统计显示，全国46个限购城市中，已有30个城市取消了商品住宅限购或者变相取消了限购政策。郑州市随着保障房建设的加快，有能力购房居民的需求越来越强烈，仍在执行的限购政策已成为郑州市房地产市场健康发展、居民安家置业的障碍，需要尽早取消。　　会上，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示，商会通过对房地产市场和广大房地产企业的调研，发现楼市限购和限贷政策已成为行业发展的障碍。为此，商会提出六大理由，证明郑州应早日取消或适度放松楼市限购政策。　　这六大理由分别为：　　一是群众刚性住房需求受到抑制。赵进京说，根据河南省房地产业商会的调研，近60家房地产企业均反映，自实施限购政策以来，企业储备的客户占限购前的四分之一都不能买到住房，形成了刚需市民买房难的局面。同时，由于城中村改造的加快，造成大量外来人员无房可租，而限购令的实施又使他们不能买房，致使他们无房可住，严重影响了城市的发展。　　二是改善性住房需求无法得到满足。由于限购政策的实施，很多有改善条件的市民被限购令挡在了门外，很多市民来电来函反映，当前很多条框限制了他们改善住房条件，无法买房。　　三是今年郑州保障房建设目标已提前完成，取消限购的条件基本成熟。截至目前，郑州市棚户区改造、实物安置项目已全部开工建设，货币安置项目已全部签订征收协议，共计完成195834套(户)，占省定目标任务的100.68%。公租房已全部开工建设，占省定目标任务的100.75%。达到基本建成条件的项目有34个，32264套，占省定目标任务的100.32%。　　四是公积金组合贷形同虚设。据悉，郑州住房公积金个人组合贷款管理暂行办法6月15日正式实施，实施一个月申请人不到10个，组合贷并没有像事先预期的那样好，更没有得到积极响应，形同虚设。　　五是限贷政策对市场冲击大。赵进京分析，因为银行限贷政策的实施，开发企业贷款严重受限，按揭贷款发放速度缓慢且利率较高，在影响购房消费的同时，也间接对区域房地产市场的健康发展埋下隐患，取消限购可减轻限贷政策的冲击。　　六是限购条件取消的大环境存在。目前，全国实施限购政策的46个城市中，已有30个城市取消或放松了限购，周边城市济南、武汉、南昌、合肥、铜陵、宣城、徐州等城市均加入了这一行列。结合当前郑州市房地产市场发展现状，也需要早日取消楼市限购政策，让扭曲的市场逐渐回归到正常状态。

开发商看重看房人气，送客看房活动比比皆是（资料图片）。　　“在光谷广场遇到一个发楼盘传单的，我把传单接了，她要我去售楼中心看看，我觉得反正闲着没事就过去看看，顺便帮她赚点小提成，于是答应。可没想到，又来了个大叔，也拿着传单，要我去他们售楼中心看，两个人就这样拉着我往不同方向拽，接着又来了四五个人围着我，拽着我。”近日，有网友在微博抱怨光谷广场“太恐怖”，发传单的“小蜜蜂”太多。　　　　“美女，买房不？我们的售楼中心就在对面，我带你过去看看啊”、“帅哥，花两分钟跟我去看下，房子地段和价格都保证你满意”、“我们这楼盘有多种组合项目，你给我这上面留个电话吧”……还没走出光谷广场站出口，派发传单的人早已蜂拥而至。　　当记者走到出口时，一名中年男走上前问道：“小姑娘，过来看房的吧。”并随手塞给记者一张传单，见记者瞄了眼传单，周围几个肩背购物袋、手拿宣传单的人随即靠过来，纷纷拿出自家的楼盘宣传单。　　“你把我们的单子拿着，顺便给我留个电话号码，我们好派人跟你约时间坐车过去看房。”一位看起来30出头、说话有些口吃的女子向记者递出自己的单子说。还没等女子把话说完，一位身着咖啡色T恤、面色黝黑的男子说道：“这个是我们的楼盘，在江夏那边，周围环境特别好，价格便宜，交通方便，你看看我们的单子，抽空过去看看。”一边说，一边把单子往记者手中塞。　　记者步伐只往前挪了三米不到，手上被塞了6份不同的楼盘宣传单，见记者并无意跟其前往售楼中心，他们纷纷拿出笔来劝说记者留下电话号码。同一时间像记者这样遭“围堵”的还有三个过路人，其中一名青年男子将宣传单扔在地上气愤离开。　　这些执着的派单员，就是业内俗称的“小蜜蜂”，他们一般是以中介或者兼职人员组成，出没在地铁、公交甚至竞争对手门口，通过发放传单，介绍楼盘等方式来吸引购房者。　　　　今年35岁，家住武胜路的周女士是葛店某楼盘的一只小蜜蜂，从事该工作已有十几年，曾为多个楼盘服务过。　　每天早上八点前从家坐公交赶到光谷广场的售楼中心，填写出勤登记后，便拿着楼盘宣传单到街上发传单拉人看房。“平时天气好的时候会在街上发传单，现在天气热了，就只在地铁口。”周女士说，从地铁口出来想去看房的人比街上的人多，每天工作十多个小时，有意买房的人会尽全力带去售楼中心，因为那意味着20块钱的提成。　　“一般很难带人过去，运气好的时候才能带一两个，所以我必须抢人，才能让想看房的人不被其他楼盘抢走。”周女士说道。　　对于58岁的老王来说，楼盘售楼中心远在关山路，自己要想从地铁口带人过去明显不现实。在他发的每一张宣传单上都盖着联系人“大海”和一个手机号。“这个是我楼盘营销员的名字，我们那每一个发单子的都会对应专门的营销员名字，这样方便知道是谁介绍过去的。”老王说，他们的基本工资是兼职60元一天，全职底薪2400元一个月，每周休息一天。　　“每一个我介绍过去的人，如果买房了我就能拿到卖房金额千分之三的提成。每卖一套房子，10万元钱我就能拿到300元，运气好的时候，一个月奖金就有一万多。”老王笑嘻嘻地说，可现在楼市不火，收入就少了很多。　　　　“开发商需要人数，服务方凑不齐，就花钱买人头。”在武汉地产界摸爬滚打十多年的杨先生说道，常有一方派人到竞争对手的楼盘门口，拦截看完楼盘的人，把他们在拉到自己的楼盘去看房。　　四新、白沙洲等竞争激烈的地区，拉客看房是常见现象。由于看楼盘的人都是有买房需求的人，所以往往能形成实际的销售。　　但并非所有人都对“小蜜蜂”们表示欢迎，记者在光谷随机询问了不少过往的路人，他们对小蜜蜂都无一例外地表示反感。“心情好的时候还会收下，然后委婉拒绝，如果碰到上下班特别忙的时候被‘围攻’就很无奈。”一对情侣说。“光谷广场地铁站人流量大，周末更严重，感觉像是必须得经过他们的审查才能从地铁口出来一样。”一位在附近上班的李先生说。　　“不少‘小蜜蜂’形象并不好，推销产品派发传单也稍嫌‘热情过度’。”市民王女士说，一些“小蜜蜂”实在难以和宣传的“高大上”精装修楼盘联系起来。

　　记者走访发现，其实，在好几个月前，CBD部分写字楼如富力中心、利通广场、中信广场、西塔已经采取了安保措施，包括增加巡逻人员、进行突发事件演练、加强停车场管理、快递物品统一收发等。例如，利通广场此前就将停车场等公共区域的巡逻密度提高一倍，领事馆众多的富力中心的物业人员要参加防恐演练。普遍物管公司反映，时刻绷紧神经，不敢怠慢。　　最近，写字楼的安保又再次悄悄升级，不少白领亦感觉到了变化。在环市东某写字楼上班的陈小姐告诉记者，写字楼历来进出都要打卡，以前实习生还可以混进来，最近要同事下楼去接。对于安保升级，大多数白领表示很有必要，因为办公人数密集的写字楼一旦发生类似事件，后果不堪设想。在盈力大厦上班的梁小姐说，重点要盘查的人员除了携带大件行李者，还有就是陌生推销人员。　　也有部分管理本来就严格的写字楼未有大动作。记者在汇美大厦一楼看到，访客依然是进行信息登记然后直接刷二代身份证进入，常年在此办公的梁先生说，没有感觉到大厦的安保升级。