当CBD的写字楼项日趋饱和，地产商和企业开始将目光转向非核心商圈。昨日，金融街控股公司公布，旗下作为新首钢规划区启动的首个商务地产项目――金融街长安中心项目正式亮相，预计明年年初入市。　　来自DTZ戴德梁行的报告显示，2014年第三季度，CBD商圈写字楼平均租金环比上涨2.25%，达到每月每平方米393.3元，与去年同期相比涨幅为3.18%。而中关村商圈甲级写字楼市场由于自2007年以来连续7年断供，平均租金环比上涨1.96%，至每月每平方米309.38元。“核心商圈写字楼供应的减少，让许多企业开始考虑向外转移。”戴德梁行分析师指出，位于西长安街的京西片区，随着首钢涉钢产业搬迁逐步推进完成，将腾出7.98平方公里的土地， 这也是北京市区唯一可供较大规模区域开发的土地。　　根据北京市土地整理储备中心网站公告，金融街控股、万达、住总、中海、远洋地产等知名开发商陆续进入，围绕西长安街拿地造楼。业内统计，这些房企在京西片区的总投资额超过1000亿元。（记者 赵莹莹）

　　“290万元，少一分不卖。”业主临签约前的突然变卦，令购房人小许措手不及。楼市逆转，改口涨价，这样的场景在每一轮市场调整期都会出现。11月，随着二手房成交的缓慢复苏，记者观察发现，“爽约”卖房的业主又多了起来。　　　三十而立的小许，在买或不买的犹豫中，错过了2年前的入市好时机。这一次能下定决心出手，可以说是受到政策刺激，担心松动的房贷和普宅认定新政，又一次成为托市的推手。　　因为担心楼市会再度回暖，小许敲定房子的过程很快，只让经纪人带看了三套房后，他就选择了其中一套南北通透的户型，这套房位于潘家园嘉禾园小区，是套78平方米的两居室，280万元的价格也是业主的原始报价。“进门前，我原本想着和业主还个两三万元，可聊了几句后就觉着砍不下来，想想价格算合理便作罢了。”　　当天看完房，小许和业主形成了口头协议，约好第二天现场签约、交定金。结果，就在临签约前的一个小时，他接到了经纪人的电话，说是业主要求再加10万元，理由是有别的看房人愿意出价290万元，少一分钱都不能卖。　　“10万元，就相当于每平方米涨了1300元。”业主的突然涨价，让小许感到措手不及，“我没有砍价，卖方反倒变卦提价，哪里来的底气？”　　　签约当天变卦的业主，购房人齐小姐也遇到了一位。　　齐小姐属于卖小买大的改善型客户，房贷新政中“首套房贷结清再买仍可算首套”的规定，对她而言是极大的利好。她看中的莲花桥一套三居室，业主要价380万元，二套变首套后，首付款可以少交四成，一下子就减轻了150多万元的现金负担。　　“第一次看房时，业主说他着急用钱，房子的报价不高。”盘算着捡到便宜的齐小姐，考虑了两天后就同意按报价买房，让经纪人约着业主签约，对方却中途改口，说是家里有要紧事，签约卖房的事得推迟。　　“办事总有个时限，我问他推迟到哪天，他却说反正最近一段时间都没空。”业主的冷淡，让齐小姐觉得可疑，随后通过经纪人打听出，对方其实是后悔卖便宜了，找了个理由反悔而已。　　　记者走访发现，11月的二手房市场，像小许和齐小姐遇到的“爽约”型卖房人，在许多区域都有显现。　　“我近期接触的近10位业主，有3位都已经把挂出的房源撤回去了。”在双井区域工作的经纪人小李告诉记者，撤掉房源的业主中，有的会转而把房子改为出租，有的则是既不租也不卖，只是放在那闲置着。“我和业主聊天，问他们为什么不卖了，或明或暗的答复都是认为后市会涨，不想现在卖便宜了。”　　市场真的会像部分业主预期般出现价格反弹吗？对此，记者采访了伟业我爱我家集团副总裁胡景晖。胡景晖承认，房贷新政和普宅标准调整都显示了对改善型购房需求的利好，二手房市场因此受益明显，从10月起出现了成交量的小幅复苏。但是，从价格上看，北京现阶段二手房的整体总价依然较高，对买房人的购买力有着较高的要求。在银行房贷利率优惠难以落地、贷款成本偏高的情况下，到年底之前，二手房价都将难现上涨，甚至可能出现稳中有降。　　本报记者 赵莹莹

　　为准确了解和全面掌握四川省农房质量安全现状，特别是农房抗震设防情况，以便为科学编制全省“十三五”国民经济社会发展规划和制定农房建设、农村危房改造提供决策依据。四川省住房和城乡建设厅日前组成专题调研组，对川中南地震高烈度农村地区的乐山市沐川县永福镇、宜宾市屏山县鸭池乡、自贡市沿滩区仙市镇开展了农房抗震设防质量安全评价调研。　　专题调研的主要内容包括农房抗震设防、质量安全、建设管理现状；农民安全意识、建房图纸、建设方式意愿以及农民对农房造价的承受能力等内容，同时了解搜集各地针对加强农房抗震设防、质量安全管理等出台的政策文件。　　调研组采取现场察看、召开座谈会议和问卷调查等方式，来到近年竣工的农房、危房改造现场和在建新农村农房、新村聚居点工地，实地察看农房抗震设防、质量安全现状，了解农房建设方式、建筑造价、依法修建等情况。同时，召集市 州 和县 市、区 、乡 镇 、勘察设计、质监部门，组织召开了农房抗震设防现状评价和加强农房抗震设防工作座谈会，听取了基层干部群众对加强农房抗震设防、施工质量安全、建设管理的意见和建议。召集当地建筑工匠和建房农户代表，分别开展了现存农房抗震设防和未来农房建设抗震设防问卷调查。　　王玉华 薛学轩 王建平

　　近日，河南省新乡市在该市范围内开展了建设工程质量安全检查活动，其中，“瘦身钢筋”、商品混凝土用砂等百姓关注焦点是这次检查重点。　　笔者日前在检查现场看到，工作人员正在对一处在建楼体内的绑扎钢筋进行实地测量，像这样工程建设中越容易忽略的细节越是这次检查的重点，虽然绑扎钢筋看似工作量不大，但如果不按标准绑扎则隐患巨大。　　据该市工程质量监督站杜监督员说，这次检查活动，他们将检查重点放在钢筋原材上，对钢筋的直径、间距进行严格管控，“现在我身旁这个钢筋，它是工程的暗柱，图纸上设计的是14毫米，进行核实之后符合图纸要求。如果钢筋不符合要求，它会影响整个建筑物的承载力，影响抗震等级。”　　据了解，此次检查活动期间，新乡市将同时在全市范围内深入开展住宅工程质量常见问题专项治理，检查范围以保障性安居工程、公共建筑为重点，从勘察、设计、施工图审图质量到建筑施工等各个环节进行严格审查。此次活动中，该市还积极发挥建筑企业主体作用，动员全行业提高工程质量意识，落实各方主体工程质量责任，组织开展全方位、多角度的工程质量管理标准化活动，切实提升建筑工程质量管理水平，提升建筑企业的质量竞争力。董广