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![]() 据中国之声《央广新闻》报道,近日,河南省审计厅公布的河南省2013年城镇保障性安居工程跟踪审计结果显示,有1.46万套保障性住房规划设计方面没有执行有关的强制性标准,2.66万套保障性住房空置超过了1年时间。 据了解,审计中发现河南安居工程主要存在资金筹集、管理使用不规范等问题.去年我国市县6个单位虚报资料、违规套取安居工程资金650.94万元,15个市县的7个管理单位和9个项目挪用安居工程专项资金3206.23万元,用于市政工程、拆迁安置以及弥补行政工作经费等非安居工程项目支出;173个项目在未取得建设用地规划许可证的情况下擅自用地466.78万平方米;因地处偏僻、配套市政基础设施不完善等原因,致使已建成保障性住房2.66万套空置超过一年。 针对审计发现的相关涉嫌违法违纪事项,河南省审计厅表示已依法移送有关部门进一步调查处理。截至2014年5月底,有关地方和单位已通过补充安排上缴财政等方式,筹集安居工程资金2.87亿元,追回被骗取挪用资金1838.12万元,取消不符合条件保障对象资格户1245户,收回或清理被违规分配使用的保障性住房235套,完善相关管理制度和规范16项。此外,审计厅也已经向纪检监察部门移送违纪违规和经济犯罪案件线索,相关部门现在正在依法查处。(郑州台记者殷洁)[阅读全文] 随着美联储对QE的结束,国际金价近期呈现出节节败退之势,这不仅让投资实物的大妈们痛苦不已,也令持有黄金QDII的投资者欲哭无泪。然而另一方面,以房地产等不动产投资为主的QDII基金却领衔近期的同类产品涨幅榜,令投资者和基金经理对其信心满满。 近期,受美联储宣布结束QE政策的干扰,国际黄金价格出现连续大幅下跌走势。资料显示,10月22日之前还在1250美元上方的国际金价,在随后的日子里迅速下探,短短不到半个月的交易时间里暴跌了9%左右,而以黄金为主要投资标的的QDII自然难逃厄运。 根据中国经济网记者了解,从今年初到10月21日,4只黄金QDII的业绩均为正,但截至11月12日收盘,相关基金产品今年的收益已经全部转为亏损。天天基金网数据显示,在近一个月的时间里,78只QDII类基金跌幅前五名中就包括这4只黄金QDII。 除黄金类产品外,其余QDII产品也表现不佳。数据显示,近三个月以来,各类产品出现普涨,仅有QDII产品取得-1.54%的收益率。而从今年以来数据来看,QDII产品的平均收益率为1.55%,与货币基金平均3.04%的收益率仍有较大差距。 华泰证券分析师杨光认为,黄金市场利空因素压顶,令大型资金大幅出逃,金价苦苦挣扎于熊市。目前,全球最大的黄金ETF基金―SPDR Gold Shares 的黄金持有量已降至六年来最低点。展望未来,风险依然较大。从QDII产品整体来看,伴随着美国经济的持续复苏,美联储加息时间点也较预期逐步提前,海外市场整体风险将会增加,建议投资者将风险控制放在首位。 而对于去年抢金主力的“大妈”们,国内金价的不断下调也令其伤心不已。2013年国内金饰品价格还处于每克300元以上,但现在价格已经全线回归到“2时代”。“从10月末至今,短短几天时间,就出现了两次单日每盎司30美元左右的大幅波动。”太原一家金店销售顾问对媒体表示,中国国内黄金销售旺季已经过了,“十一”国庆节期间有很多金店搞各种促销活动,现在算是销售的淡季,有的国内品牌金饰品价格甚至跌到每克260元。“尽管如此,现在销量仍然大不如前。”其表示。 与黄金QDII的惨状相比,房地产QDII却一片红火,今年以来,投资海外不动产的QDII基金更是迎来了一波上涨行情。根据银河证券基金数据显示,截至10月29日,鹏华美国房地产基金净值增长率达19.89%,在所有QDII基金中位居第4。而据天天基金网数据显示,在截至11月12日的近一个月时间里,上涨排名前四位的全部为房地产QDII。其中,国泰美国房地产收益率为10.08%,排名第一。 对于是否会担心美国房地产市场未来可能调整,鹏华美国房地产基金经理裘韬明确表示,对此并不担心。裘韬认为,目前美国良好的经济基本面走势决定了未来美国房地产市场的大方向。整体而言,REITs将继续受益于良好的基本面,就业数据的持续向好增强了房地产需求;另外,新建物业仍比较有限,这将继续有利于提升商业房地产的出租率与租金增长。同时,REITs良好的资产负债表以及较低的融资成本也为这些公司提供了追求外部成长的机会,继续为股东创造价值。 在下一阶段,裘韬认为,个股分化也会比较明显,会关注强周期和晚周期行业中相对投资价值较好和具备催化剂的REITs,也会精选中期业绩处于上行周期中的一些地产服务商及住宅市场相关个股构建组合。 专家表示,一方面,经历了2013年美国国债利率大幅跳升后,进入2014年,美债利率对Reits的负面影响有所缓解。Reits依靠投资管理房地产和房地产相关证券产生现金流,并将大部分现金收益以股息形式分红,具有一定分红蓝筹特点。加之美国房地产市场处于长期复苏通道,物业出租率、租金增长率及商业地产价格均保持稳定增长,这些因素均支持今年Reits类QDII基金业绩的走强。其中,诺安全球收益不动产、广发美国房地产、嘉实全球房地产、鹏华美国房地产等今年表现都很优秀。(记者 康博)[阅读全文] 从现在起,市民办理二手房转移、变更登记等业务,可以网上预约办理时间,不用到房产交易登记大厅排长队了。11日,济南市住房保障管理局召开新闻发布会,市民可以在市房管局政务网站()预约办理二手房相关业务,预约时间为申请后三日以内的时间段。 11日上午,济南市住房保障管理局房屋产权登记中心有关负责人说,11月10日起已推出网上预约服务新举措,通过在市住房保障管理局官方网站(www.jnfg.gov.cn)增加“网上预约”功能,办事群众只需登录网站,录入相应信息,即可预约到市房产交易大厅办理业务的时间,在预约时间内凭网上预约号到“网上预约服务窗口”(大厅1、2号窗口)依次办理相关业务。通过这一举措,将进一步分流大厅办事人群,群众办理业务排队等待时间将大大缩短。 网上预约范围,目前主要是二手房买卖赠与等转移登记、房屋坐落变化等变更登记。预约时间为预约申请后三日以内的时间段。每天有4个预约时间段,分别为8:30―10:00,10:00―11:30,13:00―14:30,14:30―16:00。 每个时间段目前提供10个预约号,同一时间段内的预约号不再排先后顺序,先到先办。 “目前每天的预约号设置为40个,大厅的1号、2号窗口为专设的网上预约窗口,将来网络预约需求增多的话,将设置更多的窗口和预约号。”济南市房屋产权登记中心主任杜建刚表示,网上预约服务针对的是在特定时间段有空的办事群众,根据后期群众需求,将进一步扩大预约服务的范围和覆盖人群,并根据需要增加网上预约服务的窗口数量,力争让绝大多数办事群众通过预约办理业务,避免在大厅长时间排队等候。 网上预约具体流程如何操作?济南市房屋产权登记中心有关工作人员做了详细演示。点击市住房保障管理局网站(www.jnfg.gov.cn)“房产登记网上受理”板块,进入“网上预约”界面后,按以下程序进行。 注册用户―― ―用户登录―― ―填写预约信息(包括房产证号、申请人姓名、身份证号、联系方式)―― ―选择预约时间―― ―确认预约―― ―到房产交易大厅自助服务设备上刷二代身份证确认并领取预约号―― ―根据大厅叫号顺序到“网上预约窗口”办理业务。 “网上预约系统有自动校验的功能。”该工作人员说,如果是办理房产存在抵押或查封的现象,无法办理房产交易,系统将会自动提醒不能预约。 济南市房屋产权登记中心有关负责人提醒说,申请人可预约3天以内的任何一个时间段,但同一申请人每天只能有一个有效预约,预约业务办理完毕后,可再次申请当天其他时间段的预约。 申请人应至少提前半天进行预约,预约成功后无法在预约时间前往办理的,应提前半天取消预约,如果连续三次预约后均未到现场办理业务,很可能被列入黑名单,取消其网上预约服务功能。 预约成功后,申请人应按照预约时段,提前半小时到房产交易登记大厅取号确认,错过预约时段未办理业务的,预约自动失效。(记者 喻雯)[阅读全文] 金九”的最后一天,央行正式表态,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,传闻中的限贷政策松绑终于落地。限贷松绑,顾名思义限制贷款松开,贷款利率下降,这对于有购房欲望,而经济条件不足的购房者而言无疑是一个巨大的优惠。如今,限贷松绑已经一月多了,对于限贷松绑后省城二手房市场又有哪些新的动态,记者采访了济南几家品牌二手房中介公司的相关责任人。 “取消限贷,表明国家开始对房地产行业支持其发展,房地产企业已经开始迈过其低谷,二手房企业也将随之步入一个新的发展阶段。对于济南二手房市场来说,取消限贷给市场注入了新的活力。”济南一家加盟连锁企业的权证代办负责人说,从理论上说,应该是能促进交易量的上涨,但从目前的办证数量来看,增长十分有限。 “多数消费者认为政策这时并不明朗,还是观望比较保险,从交易数据看,我们体系内九月份成交在360套左右,十月份只比九月份增长三四十套,增长并不明显。”二十一世纪不动产市场部总监罗总介绍说。 “限贷政策松绑后,总的来说反映比较平稳,对消费者而言,这是好事,毕竟买房贷款利率降低了,经济负担相对减轻了,但是政策毕竟刚开始实施,消费者观望者还是比较多。”济南百居安房地产咨询有限公司总经理熊良顶介绍,限贷政策取消后这一个月来,从电话咨询量上看,十月比九月增长了50%,带看量增长25%,但成交量却仅仅增长17%,并不明显。 “从交易种类上看,除学区房和婚房继续保持一定的增长幅度之外,改善型住房并没有很大的增长。”宝阳地产总经理亓志元说。房产中介公司的数据也印证了济南市的数据,来自职能部门的数据显示:十月份济南二手房交易量达2300余套,比上个月略有增长,其中历城、历下及市中区为主要市场。 专业人士提醒购房者,由于政策刚放开,政策的完善与否尚无定论,基本处于试水阶段,政策审查核审会比较严格。同时,对于申请折扣贷款的购房者条件也会有更多限制。对于众多处于观望期的购房者来说,不明朗的政策往往会对二手房市场产生一定波动,购房者最好在多方比较,并且向相关人士咨询后再出手。[阅读全文] |