广州12月22日电 (陈启任)自中国国务院常务会议决定在广东、天津、福建再设3个自贸区以来，政策利好促广州楼市成交接连攀升。搜房网22日发布数据显示，上周广州一手成交量为2515套，创下2014年单周新高，环比上涨20%。　　数据显示，12月15日至12月21日，广州11区新建商品房住宅网签2515套，全市一手网签均价每平方米15023元(人民币，下同)，环比上涨5.65%。　　广州市金融办日前公布“南沙金融15条”，明确提出南沙新区金融改革创新发展的定位，即支持南沙新区充分发挥政策、区位和产业优势，积极发展科技金融和航运金融等特色金融业，推动粤港澳台金融服务合作。政策利好频出刺激着南沙区成交量显著上涨，数据显示，上周南沙一手成交264套，环比上涨78%。　　合富辉煌发布报告称，此次广东自贸区获批，南沙区楼市无疑再一次获得政策红利，预计2015年前几月南沙楼市必然会受政策刺激掀起一轮成交小高潮，价格将在当前每平方米10000元左右水平企稳止跌。　　合富辉煌分析，按当前项目施工情况来看，预计南沙2015年可以推出新货约万套，是近年来的高位。在这样巨大的供应量下，南沙市场依然面临较大出货压力，价格应保持平稳为主，区域市场才能处于健康理想的消化水平。(完)

　　香港12月22日电 (记者 黄旖琦)内地房地产龙头万达集团旗下的万达商业地产来香港上市，集资额超过280亿元(港元，下同)，成今年香港市场集资额最大的IPO(首次上市募股)。　　继多家大型内地房地产公司来港上市后，在内地市场等待5年未果的万达，转向了香港。万达旗下的万达商业地产今年9月16日向港交所提交招股书，12月10日起公开发售，并将在12月23日在香港联交所主板挂牌交易。　　评级机构穆迪指出，万达商业地产IPO具有正面信用影响，有助于改善公司流动性与资本结构，支持公司的业务增长。　　万达商业地产此次上市带来的资产分别为长期投资的商业物业开发租赁、开发和销售物业及酒店经营，这三大板块也是投资者目前最看好的资产，所以受到不少重量级的基础投资者青睐。　　万达招股的基础投资者包括全球最大对冲基金之一的奥氏资本、来自中东的科威特投资局、还有内地的中国人寿保险以及中国平安保险等。万达来势汹汹，虽然距离今年底只有不足十天时间，但香港IPO市场的集资王头衔再度易手。压轴登场的万达商业，公开发售超额认购(认购额超出发售额)4.32倍，以接近招股上限48元定价，集资净额280.31亿元，抛离早前集资245亿元的中广核超过10%，成为今年集资王。　　耀才证券研究部经理植耀辉表示，内地房地产近年来受到楼市宏观调控措施影响，所以不少内房来港上市表现一般。而万达商业集资规模庞大，超购逾4倍属合理水平。　　他指出，投资者观望内地房地产未来发展，此次万达商业地产上市的是商场业务，若出现供过于求的问题，将削弱其吸引力。不过，其母公司万达是内地房地产企业龙头，料仍会受投资者长线追捧。(完)

　《不动产登记暂行条例》已由国务院下发至中央各部委及相关部门，并将于2015年3月1日起实施。此次条例的实施会对未来房地产市场产生怎样的影响，新华房产记者第一时间连线了相关专家进行解读。　　国土资源部科学技术委员会委员、中国人民大学土地管理系主任叶剑平认为，不动产登记制度为未来不动产的统一管理奠定了保障，包括城市、农村、林地等等都要经过登记。　　至于对房地产的影响，叶剑平认为从技术上而言没有太大的影响，房产本来就是要登记的。如果未来统一市场建立起来，在农村例如农民要把土地进行流转，只要是给他发证了就是农民的财产，他就可以进行抵押贷款，可以买卖，可以转租等等。　　叶剑平认为，不动产登记的目标很明确，主要是保护产权人的权益。　　北京市盈科律师事务所刘宏辉律师表示，将农村集体土地纳入不动产登记系统，有利于实现土地的城乡一体化。以往 的农村集体用地存在产权不明晰、权属模糊、使用权归属不明等诸多历史遗留问题 ，对司法实践形成很多执行障碍。新条例颁布后，将有助于农村土地的产权明晰化。　　中国人民大学社会与人口学院人口研究所教授张耀军表示，不动产登记制度的实施会对楼市产生一定影响，因为登记之后信息就变得公开化、透明化，对于炒房的人就是一种限制，对于购房者而言是会比较理性和有所克制的。但这种影响会表现出一定区域差异。　　他还表示，不动产登记是中国慢慢走向大数据时代的转折点，例如美国很早就建立了大数据，因此美国的房产市场从2008年至今比较平稳。而我国的不动产登记制度是一种自上而下的过程，但却是起源于民间自下而上的意识。这是民间和个人利益群体之间博弈的结果。　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，这将可以使得不动产交易安全性得到提高，避免由于信息缺失、产权不确权、查询困难等原因而产生的交易风险，交易的便捷性也将得到提升，进而促进存量房市场的积极健康发展。　　中原地产市场机构总监张大伟认为，不动产登记条例，本身并非调控。但他标志着，中国经济包括中国房地产进入存量调整阶段。对于普通市民来说，不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。　　亚豪机构市场总监郭毅表示，《条例》实施后，不动产确权及全国联网，完善以往缺失的不动产基础数据，将有利于重新梳理土地制度和房地产税费体系。（记者 孙梦姝 朱玲 袁雅锦 朱文通）