沈阳:取消住房限 ...
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  新华网沈阳9月13日电(记者石庆伟、汪伟)沈阳市房产局12日宣布取消住房限购政策,未来沈阳市房地产市场将主要以市场调节为主。  在此次宣布取消住房限购政策后,沈阳市房产局相关负责人表示,沈阳市取消住房限购政策的同时,没有提出给予购房者相应财税补贴。取消限购也并非是救市,实则是要让房地产市场回归一个健康的市场,要充分发挥市场的资源配置作用。  从2010年沈阳市实施的新一轮房地产调控政策以来,投资和投机性购房基本得到抑制,居民的购房需 ...
房地产持续降温 波及上下游产业走低
  国家统计局昨天发布的全国房地产数据依然引人注目,多项数据显示地产行业依然处于深度调整中。统计数据显示,今年前8个月全国房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比前7个月回落0.5个百分点。全国商品房销售面积64987万平方米,同比下降8.3%,降幅比前7个月扩大0.7个百分点,其中住宅销售面积下降10%。  国家统计局相关人士在评价最新房地产行业数据时表示,房地产行业一头连着投资一头连着消费,对经济增长影响较大。比如8月份全国钢材产量同比增长2.4%,比前一月回落1.3个百分点;水泥产量增长3%,回落了0.5个百分点;平板玻璃产量下降3.8%。同时,房地产市场调整也间接影响了相关消费类产品的生产与销售。8月份,全国洗衣机产量同比下降7.5%,彩电产量增长3%,比7月回落11.2个百分点;电冰箱产量也下降了4%。  国家统计局昨天还发布了最新一期我国社会消费品零售总额数据。今年8月份,全国社会消费品零售总额21134亿元,同比名义增长11.9%,若扣除价格因素则实际增长10.6%。至此,今年前8个月全国社会消费品零售总额166108亿元,同比增长12.1%。 (记者 张钦)

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前8月全国房地产 投资增速回落
  国家统计局13日发布的数据显示,1至8月份,全国房地产开发投资58975亿元,同比名义增长13.2%,增速比前7个月回落0.5个百分点。  1至8月,全国住宅投资40159亿元,增长12.4%,增速回落0.9个百分点,占房地产开发投资的比重为68.1%。  数据显示,1至8月份,国内房地产开发企业房屋施工面积652953万平方米,同比增长11.5%,增速提高0.2个百分点。其中,住宅施工面积465243万平方米,增长8.3%。同期,房地产开发企业土地购置面积20787万平方米,同比下降3.2%,降幅比1至7月份收窄1.6个百分点;土地成交价款5694亿元,增长12.8%,增速提高3个百分点。  1至8月份,全国商品房销售面积64987万平方米,同比下降8.3%,降幅比1至7月份扩大0.7个百分点。其中,住宅、办公楼销售面积分别下降10%和8.9%,商业营业用房销售面积增长6.4%。  8月末,商品房待售面积56160万平方米,比7月末增加930万平方米。其中,住宅待售面积增加590万平方米。8月份房地产开发景气指数为94.79,比上月回落0.03点。  国家统计局13日还公布了前8个月的固定资产投资情况,1至8月,全国固定资产投资(不含农户)305786亿元,环比增长1.23%,同比名义增长16.5%,增速比前7个月回落0.5个百分点。  分产业看,1至8月份,第一产业、第二产业和第三产业分别投资7308亿元、128752亿元和169727亿元,同比增速为26.3%、13.7%和18.2%。第二产业中,制造业投资104026亿元,增长14.1%,增速比前7个月回落0.5个百分点。  1至8月份,国内民间固定资产投资198388亿元,同比名义增长19%,增速比1至7月份回落0.6个百分点。民间固定资产投资占全国固定资产投资(不含农户)的比重为64.9%,与1至7月份持平。

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武汉有业主买下整个顶楼加建双层花园别墅
  12层居民楼顶藏着两层楼的“空中花园”,墙体上装有窗户和烟囱,四周种有不少花草,设有鱼池。  据《楚天都市报》报道近日,有武汉市民反映,江岸区一栋12层居民楼顶藏着两层楼的“空中花园”,非常像去年被曝光的北京市海淀区的人济山庄小区B栋楼顶天台上的两层别墅。据当地城管称,业主因房屋漏水申请加建,暂无法定性为违建。  >>记者探访  建筑似别墅楼道装防盗门  根据市民提供的图片,记者找到了这栋名叫“小南湖大厦”的12层居民楼。爬上附近一处高楼,可以看到该楼顶层确实存在一栋两层建筑,类似别墅,墙体上装有窗户和烟囱,四周种有不少花草。  记者乘电梯准备到该楼顶了解情况,却被同乘的小区居民告知,楼顶被锁了,上去要找物业拿钥匙。记者上至12楼,发现通往该平台的通道被装了防盗铁门。记者找到该楼栋物业人员,却被告知管钥匙的人不在,可以联系12楼的业主唐某开门。  物业人员透露,楼顶就是唐某改造的。“他将12楼整个买了下来,但是楼房漏水严重,而物业没有维修基金,他就将楼顶做了防水,把平面改成了坡面。”  据小区一居民说,她曾上去过一次,里面还有鱼池,非常漂亮,“但楼顶平台是全体业主的,他不能自己装锁当成自家花园”。  >>当事业主  既解决了漏水又“造福”居民  记者联系上唐某,据其称,2006年他将整个12楼买了下来,但是后来发现12楼一直漏水。  2009年,为了彻底解决漏水问题,唐某向物业、开发商提出申请,希望对方能帮忙解决,但是物业称没有维修基金,而当时开发商已经销户。唐某说,他求助了房地局、规划等部门,均被告知“管不了”。无奈之下,他向有关部门提出申请,参考上海的平改坡方法对楼顶进行改造来防止漏水,并出示了一份盖有小南湖大厦业主管理委员会以及江岸区台北街台南社区居委会印章的平改坡申请书。  唐某称,改造时,他做了绿化,种了些花草供人休闲观赏。同时,也围着电梯房和四个水箱搭了些木房子,楼顶80%都是绿化。“装防盗门是为了防止防漏层和绿化被人为破坏,我给了一位物业工作人员钥匙,居民想上去锻炼休息随时都可以,我只负责维护工作。”有物业人员证实,唐某确实向他说过类似的话。  据唐某介绍,楼顶平台面积近600平方米,其中电梯房围起来约300平方米,里面的砖房区域是物业的电梯维护人员使用,与自己无关。另外,装饰了100多平方米的露台和水箱,围起来的木房内部摆设了一些桌椅,还有一个乒乓球台,整个绿化装修共花去了近50万元。  >>城管部门  无法定性违建但“下不为例”  居民楼顶建起“空中花园”,上面搭起了木房子,是否存在违建行为呢?  对此,江岸区城管委台北街中队有关负责人表示,由于唐某是在2009年对楼顶进行了改造,不管他当时是否确实违规搭了房子,都由物业和房地局来决定,当时他们对其并无管辖权,以至于形成了历史问题。  一名业主和一名物业工作人员均证实,2009年楼顶开始改造时,就有人举报过此事,当时有城管工作人员到了现场,但后来不了了之。  上述城管负责人表示,经中队队员现场查看,唐某也出示了当时有关部门盖章的平改坡申请报告,加上无法知道房屋结构的原貌,所以暂时无法将其定性为违章建筑,因此无法进行处理。但是如果有效仿这种行为,构成违建的,发现一起会打击一起。

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房地产投资增速连降7个月 销售数据继续降温
  昨天,国家统计局同时发布了8月份工业增长、固定资产投资、社会消费品零售总额等多个宏观经济数据。数据显示,今年前八月,全国房地产开发投资达58975亿元,同比增长13.2%,增速比前七月回落0.5个百分点。至此,我国房地产投资累计增速已经连续7个月回落。  数据显示,全国商品房销售面积和销售额同比降幅继续扩大。具体到销售情况看,今年前八月,商品房销售面积64987万平方米,同比下降8.3%,降幅比前七月扩大0.7个百分点。此外,商品房销售额41661亿元,同比下降8.9%,降幅比前七月扩大0.7个百分点。  值得注意的是,前八月房地产开发企业到位资金79062亿元,同比增长2.7%,增速比1-7月份回落0.5个百分点。房企到位资金涨幅在上月出现反弹后再次涨幅收窄,说明房企当前资金链压力依然较大。  中原地产首席分析师张大伟表示,开发投资增速持续7个月放缓,销售数据也继续降温,楼市依然寒冷。虽然在当前信贷小幅改善、政策趋松的环境下,开盘认购率正从年初以来持续恶化转为平稳修复,但仍然维持在低位,开发商仍然面临着激烈竞争客源的局面。预计随着房企以价换量将明显增加,以及9月供应高峰的来临,成交量将明显回升,但整体市场并未摆脱困境。 (记者 顾梦琳)

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