近日有市民来电投诉，称新城静福路凯旋花园小区附近个别商家，私自将绿化带路基损坏变成硬底化，把人行道变成私家车位，严重影响人出行。对此，清城区城综局表示将继续跟进此事，并尽快恢复道路原貌。　　现场　　水泥路上还留着树坑痕迹　　8月12日，记者走访凯旋花园小区附近发现，由静福路通向炒沙村方向的道路一侧的公共停车位上停满了私家车。在凯旋花园小区门口的人行道上，也停放了很多车辆，其中有不少摩托车。一位银行保安告诉记者，这个路段停车位紧缺，所以很多车只能乱停乱放。而在凯旋花园门口停车的一部分是该小区居民，另一部分是其他地方的居民。　　针对市民反映凯旋花园私自把绿化带路基损坏变成硬底化现象，记者到小区周围走访一圈发现，凯旋花园侧面的绿化树确实不见了，而且上面铺了很厚的水泥。在水泥路上，记者还发现了两个相邻的树坑痕迹，应是绿化树被砍后铺水泥所致。　　回应　　将尽快恢复道路原貌　　凯旋花园小区旁边的一家商店老板告诉记者，该路段水泥硬底化好几年前就已经存在，至于是谁将绿化带里的树砍伐并铺上水泥很难判断，“有可能是小区所为，也有可能一些商铺人员所为”。　　对此，清城区人民政府办公室回应，称经过调查走访，静福路凯旋花园小区外商铺确实存在擅自将园林绿化硬底化的行为，清城区城综局执法人员对现场进行了拍照取证。由于绿地硬底化为4年前所为，时间较长，商铺经多次转手，现商铺负责人拒绝对此违规行为负责。为依法依规对违建行为进行查处，城综局将继续跟进此事，并尽快恢复道路原貌。(记者/魏金锋 通讯员/俞强年)

        业内人士建议，到住房置业担保中心申请纯公积金贷款更有把握。 梁文祥 摄　　自广州住房公积金管理中心宣布从8月份开始每月限贷10个亿后，各大银行、按揭中介在8月1日上演了抢额度大战，数小时内便抢光当月额度。记者12日了解到，8月尚未过半，本月公积金贷款额度已弹尽粮绝，广州公积金中心旗下的住房置业担保中心本月约1亿元的公积金贷款额度目前也已全部告罄。　　担保中心贷款额度用完　　在8月1日凌晨，广州公积金中心分配给商业银行的额度，在短短数个小时内就被抢光。　　在商业银行额度用完后，不少按揭公司也开始劝说二手房购房者，将组合贷款改为纯公积金贷款，转到住房置业担保中心处进行申请。有中介提出，购房者可以加数千元的加急费，纯公积金贷款就可以早日办下来。记者了解到，不少收了加急费的按揭公司，实际上也只是将申请件递到担保中心，按照正常程序办理贷款申请。事实上，市民也可以自行去担保中心进行递件申请，不需付出额外的成本。　　然而，8月尚未过半，纯公积金贷款额度也已告急。广州公积金置业担保中心发出通知，该中心本月的公积金贷款申请额度已经用完，从11日起暂停受理公积金贷款申请。这也意味着，广州本月公积金贷款额度已全部抢光。这也让业界人士发出公积金中心“亲儿子”也没有办法拿到额度的感叹。　　广州公积金置业担保中心相关负责人称，该中心每月的额度也不是固定的，虽然本月有1亿元左右的额度，不过下月是否能维持这个额度也仍是未知数，“中心也是收件输入申请，直到系统提醒额度已满无法再进行输入。”　　采取轮候排队超额后禁再申请　　据了解，本月初商业银行的公积金贷款额度“秒杀”迅速，与系统堆积了不少上月无法进行放款的申请有关。　　广州住房公积金中心相关人士向记者解释了背后的操作模式――公积金中心根据每月控制的总额度和各承办业务银行的业务量，向银行分配额度，而8月份的额度分两部分，包括安排此前已经申请并且在这个月内完成审批的，另一部分则是这个月新申请的个案。由于此前已经申请的个案目前仍有在走审批流程，所以其实月度的额度还有一定的份额。今后每个月公积金中心都会照此办理，把额度分为两部分，在已通过审批的申请者额度用完后，再发放给新申请的市民。　　尽管8月首日，本月提供给新申请者的额度就已被抢光，但有部分新申请仍继续被录入。　　记者了解到，广州住房公积金管理中心日前发出通知称，目前贷款系统已经进行贷款额度限制，现系统中堆积了大量超额度无法上报的贷款申请，造成无法撤销或转换贷款等问题。因此，要求各业务网点要严格按住房公积金贷款规定进行审批，根据贷款受理时间进行排序，采取轮候排队的原则，公平对待所有符合贷款条件的借款人；当贷款申请超出当月额度后，禁止在系统中输入新的贷款申请，避免出现系统数据堆积和后续撤销问题。　　但有按揭公司人士表示，目前系统中到底堆积了多少的公积金申请个案并不明晰，而且已递件的购房者只能不停刷系统看进度，却不能看到自己在轮候序列中是排多少号，希望公积金中心能完善系统的透明度。　　■支招　　怎么“抢”公积金贷款额度　　业内人士认为，纯公积金贷款额度比组合贷款相对宽松，市民如果要更顺利获得额度，到住房置业担保中心申请更有把握。　　有专家建议，如果是组合贷款与纯公积金贷款额度相差不远的，可以考虑将贷款转为纯公积金贷款。万一纯公积金贷款还是没抢到，也可以再跟银行协商转为纯商业贷款，只需再重新签订按揭合同，不需要付出额外的成本。　　另外，购房者要准备齐资料，算好自己可能获批的额度和年限，以确保申请不会被打回要重新排队。(记者/郑佳欣 实习生/杨雪莹)　　住房置业担保中心申请公积金四步走　　1.买卖双方携带齐全的证件到担保中心申请贷款(资料不齐就后补资料)　　2.约评估，评估公司对房子价值作出评估，评估资料和所有资料齐全通过，录入公积金的系统，保存，上报。　　3.如果得到额度，就可扫描证件，再次上报。(如果额度满，上报失败。)　　4.开始审批，担保中心审批后公积金中心审批，通过后出同贷书。

　　进入2014年，信托资产规模增长的“高速列车”开始减速。最新数据显示，进入8月份国内信托融资规模出现环比下滑迹象。与此同时，随着今年房地产行业风险逐步开始暴露，房地产信托的风险愈发受到市场关注，预计未来信托资金投向房地产领域将趋于谨慎。　　　　根据普益财富的监测数据，上周共有22家信托公司发行了39款集合信托产品，发行量环比增加4款，增幅11.43%。39款新发行产品均公布了募集规模，平均计划募集规模为2.24亿元，环比增加0.40亿元，增幅为21.72%。按照平均规模推算，上周发行的信托产品总计划募集规模为87.38亿元，环比增加22.95亿元，增幅为35.63%。上周募集规模最大的是中融信托发行的“融庭一号股权投资集合资金信托计划”，募集规模为14.27亿元，这是一款其他领域的股权投资类产品。从资金运用领域来看，工商企业领域产品发行了13款，基础设施领域产品发行了9款，房地产领域产品发行了8款，金融领域产品发行了5款，其他领域产品发行了4款。　　用益信托工作室研究员帅国让表示，“上周融资规模扭转前几周上升趋势，信托市场出现一定疲软。一方面，受国内宏观经济环境下行、监管层更加严厉的影响及金融界泛资管激烈竞争，信托计划募资难度加大；另一方面，基于对信托兑付高峰期的担忧，部分信托计划募资时间有所延长，信托计划成立集中度下降。”从近几周的融资规模走势来看，信托市场的融资力度尚未完全缓解，各方对未来信托市场的发展依旧保持谨慎。　　中国信托业协会最新公布的数据也显示信托资产规模增速正开始下滑，截至2014年二季度末，我国信托业资产规模突破12万亿，无论是从同比还是环比来看，信托资产规模增长都在降速，甚至在月度环比方面出现负增长。　　　　用益信托数据显示，2014年上半年，信托公司共成立房地产集合信托产品1192.26亿元，规模同比略有增长。房地产信托仍是信托资金最重要的投资领域，但是比重略有下降，仅有27.76%。　　中国信托业协会专家理事周小明认为，房地产是资金信托的第五大配置领域，规模1.26万亿元，占比10.72%，相比去年末的10.03%的比例，小幅上升0.69个百分点，这与今年一季度前房地产行业的平稳发展有关，但随着今年二季度开始暴露的房地产行业风险，信托投向房地产领域将更为谨慎。　　实际上，进入今年二季度，楼市成交量低迷、库存高企情况开始蔓延，作为信托资金流向的“大户”，房地产信托风险着实引发市场担忧。不过，信托业内人士认为，目前房地产信托整体风险可控，且信托业抵御风险的能力正在增强。不过，由于今年下半年房地产信托面临较大的兑付规模，不排除单体风险事件增加的可能。数据显示，今年下半年至2015年地产集合信托到期规模将达到创纪录的3029亿元；其中，2014年下半年集合地产信托预计到期总规模为972.43亿元。

        　　最近，东莞本土互联网金融企业团贷网赚足了眼球，该网站此前推出的众筹“买房”产品“房宝宝”再度引发了业界争论。　　按照团贷网的官方解释，“房宝宝”为该公司自主研发的一款以房地产项目为众筹目标的产品，所有团贷网注册用户均可通过购买“房宝宝”来委托第三方房产公司购买已确定的目标房产。　　这个产品比较有意思的地方在于把原本价值超1500万元的中信御园别墅，切分为每份1000元的认购额度，并打出了“千元买豪宅”的口号。一边是谁都能够出得起的价格，一边是只有富豪才能买得起的均价每平方米3.5万元的顶级别墅，其落差之大令人咋舌。可以说，如今无法判断这款产品是否成功，但说这是一次成功的话题营销，相信没人会有意见。　　从产品设计上来看，这似乎是一款可以多方共赢的产品：团贷网赢得关注，开发商消化了库存，认购者获得收益。而且从长远来看，这种众筹“买房”的模式还能够有多种演变的方式，比如按照团贷网CEO唐军的构想，以众筹模式来完成买地、设计和建房的融资，通过取消中间环节来使得认购者以较低的价格成为业主，同时帮助中小型开发商实现转型――当然，这是后话。作为现行金融体系的补充，这一产品的出现是有积极意义的。　　而将其作为一种投资产品来看待，投资者又能够获得多少收益呢？据了解，团贷网第一期别墅众筹金额为1491万元，由于预先缴交了18套别墅的预订金，所以价格会比市场价低很多。据悉，目前第一期已经有买家出价1600万元购买，溢价109万元，考虑到项目发起的日期是今年6月17日，收益可谓非常可观。　　然而，高收益自然伴随着高风险，这是投资的铁律。虽然团贷网称在众筹“买房”项目发起后，第三方公司将在银行开设独立的资金定向监管账号，资金由第三方担保公司或第三方担保方提供担保，但并不意味着这种投资方式没有风险。在笔者看来，作为一种新兴事物，众筹“买房”投资既面临可预知的风险，也可能出现不可预知的风险。　　可预知的风险，即正如“房宝宝”产品的介绍中所言，产品的收益是建立在买入卖出的价格差的基础上，正如很多业内人士所认为，这其实是一种变相的炒楼。虽然由于批量采购，别墅按原价卖出就可以享有收益，但毕竟别墅的客户群体不大，自住需求有限；如果要卖给投资客的话，在经济下行压力大、楼市交易整体活力不足的情况下，能否找到下家接手是很值得怀疑的――尤其是，当其他众筹公司采用同样的方式来推出类似的产品时，市场恐怕很容易就饱和了。　　虽然这款产品为了避免非法集资的风险，在设计产品的时候，采用参与人自行委托购买并处分已确定的目标房产的方式，让参与人自负风险、享受收益，而团贷网只承担信息搜集、验证及发布的平台角色，对项目进行调查及信息披露。但从另一方面看，在众筹成功后的等待过程中，认购者的资金由于受到第三方托管，无法产生利息，虽然在一定程度上规避了政策风险，但从客观上造成了资金的浪费。　　在如今鱼龙混杂、泥沙俱下的互联网金融发展过程中，相关的政策配套是非常必须的，这是“房宝宝”将面临的不可预知的风险。众筹在国外已经非常流行，但在中国还是新生事物。而由于《公司法》、《证券法》、《刑法》等法律中的限制性或禁止性规定，让众筹模式只能试探性地成长，摸着石头过河。　　有消息人士透露，近期监管层或将出台对众筹、P2P网贷等监管的规定，新规定将采用何种方式对互联网金融进行规范，是促进还是限制，目前仍是未知数。龚名扬