近日，自治区住建厅召开全区建筑施工安全生产电视电话会议，部署元旦春节以及2015年工作。即日起，各市、县住建部门将在本辖区内集中开展安全隐患大排查，确保元旦春节期间安全。凡发生一般生产安全责任事故的，最高给予60日不得承接工程的处罚。　　安全排查不留死角　　2014年以来，我区建筑施工安全生产形势严峻，元旦春节期间更是安全生产事故多发期。自治区住建厅厅长严世明表示，即日起各市、县住建部门要开展安全隐患大排查。自治区住建厅也将在2015年1月开展全区安全生产履职督查和春节前安全生产专项检查。　　据介绍，此次安全隐患排查重点是检查深基坑、高大模板、建筑起重机械、脚手架等危险性较大的部分项工程和消防安全。对于存在安全隐患的，必须不留情面，该停工的停工，且必须整改合格后方能复工。　　元旦春节期间也是农民工欠薪矛盾突显期。自治区住建厅要求各地在进行安全隐患排查时，注重对拖欠农民工工资问题的检查和妥善处理。　　事故频发地区要整改　　2015年，我区住建部门将继续实施严管重罚，保持安全生产高压态势。自治区住建厅将联合自治区安监局印发《关于进一步做好建筑施工生产安全事故调查处理工作的通知》，进一步提高结案时效性、明确处罚标准、公开事故信息。对于事故多发频发的地区，自治区住建厅将责令当地主管部门进行全范围停工整改。　　安全生产主体责任在企业，其中一个重要手段是实现安全生产标准化。据了解，《广西壮族自治区建筑施工安全生产标准化考评达标实施方案》已出台，今后，在企业安全生产标准化初评合格后，自治区住建厅将对企业随机抽取在建项目进行现场核验，凡有一个工地不达标且在7天内未整改合格的，不予办理安全生产许可证延期手续。　　群众投诉的须一查到底　　自治区住建厅副厅长杨绿峰说，2014年以来发生的多起安全事故，普遍存在未取得施工许可即开工建设、违法发包转包、施工监理履职不到位等问题。可以说，违背基本建设程序、建筑市场秩序混乱是安全生产事故多发的一个重要源头。　　2015年，我区将加大力度推进工程质量治理两年行动，开展全面排查和重点检查，对于上级督办的、发生质量安全事故的、有群众投诉举报的，必须一查到底；对于发现的建筑市场违法行为，必须依法严格处理。　　在建工程不得使用竹脚手架　　重大危险源管理不到位，是较大事故发生的重要原因。自治区住建厅要求，各市、县住建部门要严格执行重大危险源辨识上报、过程控制、监督检查等全过程、全方位管理，建立重大危险源监管台账，开展不定期随机抽查，坚决杜绝较大及以上事故发生。　　县域工程也是安全生产工作的短板。2014年，建设规模远低于城区工程的县域工程，安全生产事故死亡人数约占全区建设工程事故死亡总人数的45%。明年，各设区市至少开展2次层级监督检查，对于所辖县较少、有条件的市，要争取每季度开展一次层级监督检查。包括乡镇在内的所有在建工程，必须全部取消使用竹脚手架，严格禁止使用木模板叠层搭设工艺，严格限制人工挖孔桩使用。

　　2014年的最后一天，济南市国土局挂出通告，挂牌出让旅游路以南5块国有建设用地使用权，总面积达到315431平方米，约合473亩。根据计算，2014年12月份济南出让土地超过4000亩，将于2015年1月份集中成交。　　根据公告，2014年12月31日出让的5宗土地全部位于旅游路以南，土地用途也都为居住用地，其中3宗规划住宅建筑高度控制在80米左右，其余两宗高度为60米，停车率都要求大于80%。根据相关地块的容积率计算，这些地块建成后，将形成约2000万平方米的建筑面积，为楼市带来巨大供应量。　　配套设施方面，建设部门要求除了《城市居住区规划设计规范》要求配建的居民日常生活所需绿地、公共服务设施及公厕等设施外，5宗土地上还要建设一处用地不小于3200平方米的集中绿地、一处建筑面积不小于1200平方米的室内副食品市场、一处建筑面积不小于5000平方米的社区管理与服务综合中心(含社区卫生、社区文化、社区体育、社区服务等设施)等设施。从规划来看，未来该区域建成后，将形成一大片居住社区。　　进入2014年12月份以来，济南市推地频率明显加快，第一周就分两批推出了22宗国有商、住建设用地，总面积达到2048亩，同时还为雪山片区17宗土地征集熟化投资人，总面积将近4000亩。2014年12月11日，济南再次出让13块国有建设用地使用权，总面积达到631706.7平方米，约合948亩，再加上2014年12月31日出让的5宗土地，12月份共有42宗土地挂牌，总面积达到2774436.5平方米，约合4161.65亩，这些土地全部将在2015年1月挂牌截止，迎来成交。　　业内人士表示，临近2014年年底，房产企业开始为今年储备建设土地，而这4000多亩土地的上市，或将会引来一番争夺，再现2014年1月份的成交狂潮。此外，土地大面积入市，也将保证今年有足够的房源，维持楼市的稳定。

　　随着2014年的过去，济南全年房地产市场“成绩”已经出炉。根据济南市建设和房管部门的统计数据，2014年济南新建商品住宅市场成交61000多套，二手住宅全年成交近30000套，两者相加成交了91000多套住宅，这一成绩与2013年总共近10万套的成交量相比略有所降低，但总体来看相当，依然处于较高的年份，但从成交来看，2014年济南二手房市场与2013年相当，依然是成交“红火”的年份。　　从新房市场来看，2014年7月份济南放开限购以后，月成交量开始有所提高，到11月份和12月份济南房地产市场成交达到了高峰，最后两月分别成交了6300多套和万套新房，将全年的成交量拉升至和2013年同等的水平。　　从价格看，根据国家统计局的数字，从5月份开始，价格开始出现连续7个月的环比下跌，创下了自2011年以来最长时间的连续跌幅，到2014年年底，济南新房价格相比2013年年底有了大约300元的下跌。　　从二手住宅的情况看，从2014年4月份开始，就出现价格连续环比下跌，到11月，已经连续8个月环比下跌。　　综合2013年和2014年市场的表现看，2013年房地产市场属于“量价齐涨”的“卖方市场”，而2014年则属于“量涨价跌”的“买方市场”，买方占据了市场的主动权，卖方只能靠降价来撬动市场需求，这标志着济南房地产市场进入了一个新的状态，这种情况在2015年短期内预计难以改变。