中国国家统计局18日发布的数据显示,8月份70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市个数分别为68个和67个。　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,8月份大部分城市房价环比下降,但部分城市降幅有所收窄。同时,同比下降的城市个数有所增加,但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。新建商品住宅(不含保障性住房)价格方面,8月份,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有68个,持平的城市有1个,上涨的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.1%。二手住宅价格方面,环比价格下降的城市有67个,持平的城市有2个,上涨的城市有1个。(记者陈炜伟、王希)

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　　记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，自今年8月上旬取消限购以后，郑州市市区8月份商品住宅销售7845套（间）；销售均价为8183元/平方米，出现小幅上涨态势。　　记者了解到，上个月郑州市市区商品房销售9142套（间），较上月上涨了15.23%；商品房销售均价为9006元/平方米，较上月下降了1.16%。　　其中，郑州市市区商品住宅销售7845套（间），较上月上涨了16.45%，较去年同期下降了6.06%；商品住宅销售均价为8183元/平方米，较上月上涨了0.28%，较去年同期上涨了7.83%。　　郑州市房管局相关工作人员表示，8月份商品住宅销售量同比出现下降主要是因为2013年8月市区商品住房销售量较大，为2013年月度第三高，高出2013年月平均销售面积11.16%，造成同比基数较高。　　分析人士认为，郑州对限购全面放开，有效的打开了楼市市场窗口，同时也打开了购房者心理上的预期，重塑消费者购房信心。借此时机，一些开发商加大促销力度，合理定价，吸引更多客流回潮，采取“以价跑量”来完成全年销售任务。　　此外，在二手房方面，8月份郑州市市区住宅二手房共成交3281套（间）, 均价为7035元/平方米，销量和均价均有所下降。（张继忠 陈贵洋）

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　　在公积金贷款额度连续两个月被“秒杀”的影响下，9月上旬商贷重新受到按揭购房人士的青睐。合富置业17日发布的最新成交统计数据显示，9月上旬首次置业者商贷购买总价200万元以内二手房的个案中，业主愿意给予的平均让价幅度多达11.2%，较此前有一定幅度提升。　　数据显示，在按揭购买二手房的个案当中，选择商贷的比例从8月上旬的42%大幅回升到9月上旬的62%，而选择纯公积金贷款的比例则从8月上旬的42%回落到9月上旬的23%，9月上旬组合贷款占比与8月上旬差不多。　　合富置业市场经理梁燕明表示，在目前公积金贷款额度紧张的情况下，有银行下调首套房贷利率上浮幅度，促使商贷重新受到按揭购房的首次置业人士青睐。　　据介绍，利率低于商贷的公积金贷款，因为贷款难、排队时间长等问题，现在已不再是按揭购房者眼中的“香饽饽”。今年上半年曾有不少银行首套房贷利率出现上浮5%―10%的现象，不过，自9月初以来相继有银行下调首套房贷利率上浮幅度，现时有银行的首套房贷利率上浮幅度仅2%，甚至有银行首套房贷利率回归基准或出现下浮优惠。首套房贷利率上浮幅度的收窄，促使商贷再度受到有资格申请首套房贷的首次置业买家青睐。　　合富置业的报告指出，鉴于公积金贷款“限额发贷”、排队时间长等问题的出现，业主也因此对商贷购房的接受度有所转变。即使是商贷购房，业主也愿意给予一定幅度的让价空间，且随着业主对商贷接受度的提升，业主愿意给予的让价幅度也随之扩大。数据统计显示，9月上旬首次置业者商贷购买总价200万元以内二手房的个案中，业主愿意给予的平均让价幅度多达11.2%，而在8月上旬业主愿意给予的平均让价幅度只有8.3%而已。(记者/郑佳欣 实习生/何家伟)

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