拆后的楼顶建筑垃圾堆成山。拆前的楼顶建筑　　被称为“最牛违建”的人济山庄顶层建筑物，从去年8月被媒体曝光后就一直备受关注。转眼就是一年，那些违建拆干净了吗？昨天，房主张必清在接受记者采访时说，违建基本夷平，他终于感觉如释重负了。然而记者却看到，拆违后的楼顶如何复原，以及成堆的建筑垃圾如何处理等都是难题，收尾工作还将持续一段时间。　　楼顶还剩下什么？　　如今走在紫竹院路上，抬头往人济山庄楼顶上看，已经望不到假山环绕的景象，楼顶上的“济”字终于完全露了出来。不细看的话，这栋楼的顶部与其他几栋几乎没太大区别了。不过只要认真观察，楼顶上的断壁残垣真是不少，想让楼顶完全恢复原貌不是一两天能解决的问题。值得庆幸的是，周围居民们说，每天楼顶上都能见到施工人员作业的影子，拆除工作没停下来过。　　楼顶剩了些什么？今天凌晨，记者借助技术手段，俯瞰到了楼顶的全貌。如今的楼顶就像是好多个大补丁拼凑出来的，都是拆除违建后留下来的残痕。假山、廊架已不见踪影，个别几间小屋虽然没有完全拆干净，但也几乎只剩框架。楼顶上能看到最多的东西就是建筑垃圾。有的已经装进了白色的大麻袋堆成小山，有的还铺在原地。与旁边几栋楼相比，在不少建筑拆除以后，阳光房的周边已经露出了好几个等待修补的大洞。　　从建到拆耗资600万　　因为人济山庄违建拆除的工作量庞大，除了楼顶，顶层原来张必清住的地方也是一片狼藉，尘土、建筑垃圾满眼可见，屋里没法住人，所以房主张必清回京以后，也只好另谋他处租房下榻了。　　昨天张必清再次面对北京的媒体时算了笔小账。“建设时花了300万，拆除时也是300万，可能还要多一些，投入的人力物力还要大一些。把这些钱加在一起，已经够买个别墅的了。”为了能把楼顶建设成“花果山”，张必清还自学起了园林设计，张必清说，当年建设楼顶的时候，并不知道这是违建，只想搞些屋顶绿化，后来才越搞越大了。　　“我没有自己拍照片当纪念，就盼着赶快拆完了。”对于张必清来说，违建的事情是最糟心的，现在就盼着事情赶快过去，自己也能在媒体和公众面前，尽快摆脱一年来的“负面形象”。张必清说，事情刚发生时，也感到委屈，周围的违建不光他一家，然而他却成了焦点，经过这一年的拆违，自己也在调整，现在已经看开了。“确实是我错了，没什么好推脱的。”　　张必清坦言，现在自己最大的心愿就是让违建的事情快点过去，因为施工还在继续，他最担心的事便是施工过程中存在的安全问题，怕节外生枝。“要是出了安全问题，就不是钱能解决的了。”　　后续问题不能轻视　　拆违工作接近尾声，这样的定论恐怕下得过早，就连张必清在面对媒体时，也提到了现在楼顶施工遇到的一些问题。如何安全有效地把建筑垃圾清运下来，如何让房顶恢复原貌，这些问题都是急不来的。　　违建拆除以后，楼顶这么一大块面积可谓是满目疮痍，张必清自己也提到，他家和邻居家都出现了漏水的情况。专家指出，在楼顶违建拆除以后，必须由相关部门对楼体进行一次彻底的重新评估，比如楼房的钢筋结构是否受损、防水层受破坏的程度都需要仔细检查，这个工作不能单单由物业来做。　　拆违、恢复工作究竟何时完成，现在尚无定论。城管部门表示，有关部门会与房主联系，并上楼对比规划图进行检查。　　本报记者 景一鸣 张硕

        　　本报讯 （记者 杨玉红）昨天下午，由中原地产、21世纪不动产、德佑地产、我爱我家等13家中介组成的上海中介联盟宣布，即日起下架在搜房网的所有房源。多家中介公司直言，公司将大力推广官网，为客户提供更好的服务。　　端口费：5年上涨近10倍　　“以往，搜房网每天中午的房源大概为105万套，今天中午12时，我们统计发现，搜房网的房源下降为60万套，预计房源数量还将进一步减少”。昨天下午，中原地产副总经理李锦德介绍道，沪上多家中介不满搜房网的收费模式，即日起下架在搜房网的所有房源。　　“搜房网的端口套餐费用从60元/月上涨到600元/月，5年内上涨了近10倍，这也导致中介商在网络端口的成本几乎每年翻倍。然而，中介行业的收费标准近年来一直没变，市场成交总量也基本稳定。”李锦德介绍道，搜房网为中介提供的服务主要按照“端口套餐”收费。最初的套餐为60版本和120版本，搜房网相继推出了180版本、300版本和600版本，其中60版本收费为60元/月，600版本收费为600元/月。各个套餐版本间主要差异在于每天对房源的刷新次数不同，60版本每天刷新60次，600版本每天刷新600次。搜房网在排列房源信息时，刚刚刷新的房源更有机会排在靠前位置，被购房者点击的机会也更大。中介业务员为了获得点击、提高交易几率，纷纷选择收费较高的端口套餐。　　“端口升级后，原本需要大量房源来填充发布，但市场上没有那么多房源，导致网上充斥了大量不实房源，线上搜索出来的房源也并非根据房源质量和价格真实性排序，这对购房者来说也不公平，是行业的硬伤。”李锦德补充道。　　搜房网：没有不诚信行为　　据上海中介联盟介绍，搜房网董事长莫天全曾在6月宣布推出“合作伙伴支持计划”，承诺从8月1日开始全线降低高版本端口套餐价格，只保留120版本及60版本的售卖。然而，部分中介发现，8月1日前，搜房网存在突击售卖高版本端口套餐的行为；8月后也没有降低高版本的端口套餐价格。因此，上海中介联盟认为，搜房网不诚信，决定用集体下架房源的形式对其进行封杀。　　对此，搜房网上海二手房方面回应称，并没有不诚信的行为，8月1日之后不再售卖新版本端口套餐已落实。该公司的产品性价比已经很高了，希望为网友提供更多更好的服务，也希望和中介公司互相理解共同发展。　　中介联盟联合下架房源，会不会影响成交量？会不会影响对客户的服务？　　对此，我爱我家总经理助理俞静坦言，此举对公司的利益会产生一定的负面影响，但是，13家中介公司希望通过此举来促进上海二手房市场更健康的发展，对电商的房源真实性进行有效管理。

　　本报讯 北京消息：历时近一年的北京紫竹院路人济山庄“最牛违建”终于拆除。户主张必清称，一建一拆花600万，“一个别墅没了”。据悉，目前被拆除违建剩下清理垃圾和加固修复等工作。　　去年8月12日，新京报曾报道，人济山庄4号楼楼顶覆盖上千平方米违建。当日，城管部门限令房主15日内拆除。　　此前，有媒体报道称，“最牛违建”含多间餐厅、健身房、电视房甚至KTV、诊疗室和客房，“房间错落有致，山体和水池相衬，低调奢华。”　　昨日，张必清首次准许媒体记者到家中参观，“最牛违建”仅剩下破乱不堪的阳光房，昔日豪华已不再。被定性违建的房屋在27楼和28楼。被曝光时最为显眼的半圆形飘窗和葡萄架，均已被拆除，地上堆了10多个氧气罐。施工工人介绍，为了切割违建的各种钢结构，氧气都用掉了上百罐。　　27楼的假山也已被拆光，整层楼堆满了建筑材料。张必清介绍，该楼为此前的会客厅，约100平方米。　　截至昨日，北京最牛违建拆除已近一年。张必清解释是因拆违难度太大。此外，建筑垃圾的外运缓慢也导致施工进度慢，“整栋楼仅有一部电梯可供运送建筑垃圾”。　　“楼顶违建上的这些东西什么都不想留。”张必清透露，前后拆违已花掉300万元。　　张必清称，因拆违建假山时产生了楼顶上的屋顶断面，冬天的时候会漏风，屋顶有被掀翻的危险，同时还造成了邻居和自己家屋顶漏水，目前，他已将工程的重心转向加固修复阶段。对于最牛违建的拆除情况，张必清表示，将邀请城管部门对楼顶违建的拆除情况进行验收。　　（何光 申志民）

        　　上海8月6日电 (记者 姜煜)交通银行6日在上海发布最新一期《交银中国财富景气指数报告》称，当前各地方政府对房产限购的松绑，并未改变中国小康家庭购房意愿的下降。　　定期发布的该项报告调查对象为核心城市税后年收入7万元人民币、其他城市税后年收入5万元的中国小康家庭，试图反映他们的财富、投资状况，及其对经济环境的感受。本期数据收集时间为7月中下旬，共1867个样本。　　为了应对房地产成交量的萎缩，近期中国部分城市限购政策开始松动。据统计，到目前为止，已有30个城市在限购方面有不同程度松动，占所有46个限购城市的比例为65%。但本期调查显示，限购松绑并未改变中国小康家庭不动产投资意愿的持续下行态势，无论是从城市类别看，还是从拥有房产数量看，中国各类小康家庭对不动产的投资意愿均保持了下降趋势，并达报告发布以来历史新低。　　值得关注的是，在限购松绑和个贷政策调整之后，刚需家庭(无房家庭和持有一套住房的改善型家庭)表现出比多套房家庭更加强烈的观望态度。报告认为可能的原因是，房价下跌过程中购房者存在“买涨不买跌”的心态，许多刚需家庭出于房价还会再跌的预期，害怕“高点买入”而持币观望。　　交通银行首席经济学家连平分析称，当前形势下，中国各地方政府松动房产限购是必然的，且只要合情合理应该不会受到中央政府的干预，但由于观望气氛浓厚，市场短期内不会因此而反转。　　“中国房地产市场不断向上的趋势肯定是转变了，但说其进入‘拐点’还为时尚早”，连平表示，“当前中国房地产市场正在挤掉局部的泡沫，总体而言处于平稳状态，并不会出现大幅、持续的回落。”(完)