杭州10月9日电 (记者 汪恩民 实习生 杨帆)期盼放松贷款的心愿已落地，此前传闻的“认贷不认房的”政策终于被证实。当谈及此次放松限贷对杭州楼市有何影响时，有关人士分析，悬念依然，还需要看落地的执行力度以及央行后续的相关政策。　　9月30日下午，央行、银监会正式发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，对房贷政策进行了调整(《通知》明确，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。《通知》还明确，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。)。　　就记者了解到的消息，在杭的招商银行和兴业银行基本执行基准，公积金贷款也早已在杭州等地实现了首套房贷认定的放松。　　在杭州楼市的QQ群中，关于该政策的后续影响褒贬不一，有人批评国家此时不该出来救市，有人悲观认为楼市又将进入涨价的快车道，有人则表示任何政策无助于楼市走淡。　　“限购之类的政策现在已经是不合理的政策，迟早要退出的。”网友蓓蓓认为央行此次政策的推出不算是大家认为的救市，只是取消了之前的限制政策，而且相关条款和此轮限购前并无太大差异。　　事实上，与此前相比，包括杭州在内的楼市环境确实发生了很大变化。如杭州8月的楼市受到存量房源去化和市场观望的压力，加上本身又处于销售淡季，除部分区域的“价格比拼”之外，一些房企也开始通过暖场活动或创意活动来吸引购房者。而在此前几个月的销售排行榜中，排名靠前的楼盘多为采取了“以价换量”的策略。　　限贷放松后，房企、购房者有何变化反应？对杭州楼市有何影响？就此，记者采访了多家开发商及业内人士。　　“政策出台后的当天晚上，就有客户打电话来问情况了，”一位来自我爱我家的中介销售员说。在店里正好碰到一名购房者，她告诉记者，她为女儿看中了一套80平米的房子，总价在160万左右，合同已经签好了，首付也已经付给上家，现在正在办理贷款手续。此次是女儿的首套房，但因为房龄比较老，超过了20年，贷款银行为了规避风险，不仅贷款不能贷足7成，利率还要在基准率的基础上再上浮1.1倍。现在新政出台，不知自己的贷款利率能否下浮，甚至能否享受到基准利率的0.7倍的优惠利率。中介人员告诉她，由于相关银行还没有细则出台，建议她暂缓办理贷款，她也听从了中介的建议。　　随后，记者拨打了建设银行的客服热线，工作人员告诉记者，贷款情况要咨询各地的贷款行。　　次日，莱蒙。水榭春天的销售总监杜小英告诉记者，限贷放开后，一大早就有客户来电询问贷款的情况。“有个客户本来准备国庆去其他地方游玩的，但听说政策出台，放弃了出游计划，准备国庆休息期间密集看房。”　　宋都。阳光国际的陈磊说，他一上午已遇到5、6名类似的客户，基本都是有换房要求的。有一对小夫妻，结婚的时候买了一套一室一厅，现在有了小孩，住房一下紧张起来。按原来的政策小房子卖掉后要换大房，有贷款记录就是2套房，首付要7成，这对刚结婚2年的年轻夫妇来说，压力非常大，要问父母借，或者东拼西凑。但现在如果还清了房屋贷款，再买房，就是首套，可能只需要首付3成。不光提前实现了住大房子，还减轻了首付的压力，顺利的完成换房。　　前两天，一份《绿城集团浙东区域公司文件》在微信中广为流传，其中的要点包括，要对现有在售的楼盘提价5%-10%。有媒体证实这份文件确实出自绿城集团浙东公司，不过，绿城集团其他区域公司负责人对记者称，目前还没有调价的打算，这只是单个区域公司的行为，其他区域公司并没有大幅跟进的迹象。　　国庆长假刚刚过去，期间杭州楼市也没闲着，各大售楼部都抓紧时间加推优惠房源，期望吸引购房者的注意。据统计，截止7日下午2：00,10月1日至10月7日，杭州市区(含萧山、余杭)共成交商品房691套，同比2013年成交套数增长29套，增幅差距不大。　　有业内人士分析，杭州楼市受到市场存量压力，遭遇去化难，部分楼盘为了争取抢占销售先机不断调整着价格，有些幅度还颇为可观，限购限贷放松后，有资格买房的人肯定增加，考验的只是这块人群的规模、他们对楼盘的认可度以及对市场的信心。当谈及此次贷款放松对于杭州楼市究竟有多少影响时，则表示依旧有悬念，还需要看落地的执行力度以及央行后续的相关政策。但是对于杭州购房者来说，确实迎来了一个购房的好时机。(完)

        　　一直有颗“足球心”的万达集团董事长王健林终于再度出手了！这一次，他的目标不是中国足球，而是进军欧洲足坛，要给西班牙足球甲级联赛卫冕冠军马德里竞技队(以下简称“马竞”)当股东！　　王健林被曝有意注资马竞　　西班牙权威媒体《马卡报》当地时间10月6日曝出重磅消息称，王健林有意注资马竞，双方已经就此事展开了一段时间的谈判，目前谈判已完成，具体细节尚未公布。　　马竞是西班牙的足球劲旅，俗称“床单军团”，去年曾力压皇马、巴萨两大豪门夺得西班牙联赛冠军。上述报道称，这次合作不代表马竞将被彻底出售给王健林，王健林更可能是通过注资实现对俱乐部的控股。　　截至目前，万达方面并未就此事作出回应。《马卡报》报道称，这次交易本应在早一些时候披露出来，但因为这项交易涉及到中国企业和外国俱乐部的合作，需要执行完待并购的国际流程之后才能公布交易的具体内容，为不影响交易的顺利进行，双方暂时选择了“沉默”。西班牙媒体乐观估计，这项合作有望在未来几个月之内完成。　　此事已在欧洲及国内足坛引发热议，媒体普遍认为，在万达雄厚的资金支持下，王健林有望将马竞打造成一支豪门球队，而中国球员踏上西甲赛场的机会也将增大。不过，从出发点和动机而言，王健林此次有意注资马竞俱乐部，首要原因肯定是商业方面的考虑，其中很大的一个动力和目的是要与恒大地产“掰手腕”。　　或为寻找西班牙地产切入点　　中国的球迷一定不会忘记王健林与中国足球曾经那段“激情燃烧的岁月”。甲A时代，万达队6年的辉煌战绩成就了万达的品牌知名度。借助飙升的人气，1998年，万达走出大连，步入跨区域发展时期。1998年至2001年，其位于成都、南京、南昌、昆明的楼盘遍地开花。　　不过，2000年1月，对中国足球大环境失望至极的万达黯然退出了中国足坛，以1.2亿元的价格将万达足球转让给实德集团。　　《南方日报》的文章分析指出，王健林为什么要注资马竞俱乐部？原因可能有很多，但绝不会是单纯为了足球，首要原因肯定是商业方面的考虑。今年3月，王健林到西班牙考察，到6月份，王健林就在西班牙完成了一个地产界的大手笔――斥资2.65亿欧元从西班牙国际银行手中买下了马德里市中心的地标性建筑西班牙大厦，王健林有意牵手马竞俱乐部，或许最大的原因是寻找西班牙地产的切入点。　　今年，万达集团在香港的上市公司――万达商业与控股股东万达香港在欧洲成立合营公司――万达欧洲，并通过该公司在欧洲联合进行收购及发展房地产项目。西班牙大厦项目便是万达欧洲成立后，第一个收购的项目。　　不满恒大独大，想与其掰手腕？　　还有分析指出，王健林再度出手投资足球产业背后，是不满恒大一家独大，想与其掰手腕。　　三年前，大连万达集团以“三年五个亿赞助中国足球”的方式，宣布自己重返足球圈。但是王健林的足球计划和梦想，在中国足坛一直未能得到全面施展。无论赞助国足还是冠名联赛，最终只是变成一个“掏钱”的赞助商。　　几千万的国足赞助，最终在一只无形手的操纵下，变成了卡马乔的荒唐合同。高薪养裁判，看不到高薪养廉的效果，只能让裁判挣了两三年好钱。因此王健林在三年后，选择不再赞助中国足球的方式，结束了和中国足球一段不愉快的合作。　　这样的结果让王健林颇有不甘。尤其是在去年底恒大勇夺亚冠登峰造极之后，王健林曾公开表示，如果恒大长期一家独大，不排除万达出面与其掰一掰手腕的可能。此前马云宣布入股恒大也许更加“刺激”了王健林。　　早就有评论说，许家印和恒大将中国足球玩转时，王健林或许会心有不服。如果能参股马竞，让中国足球真正走出去，才是对恒大最有利的回击，也是对中国足球最大的帮助。　　综合南方日报、第一财经日报

　　近日，宁波市委办公厅、市政府办公厅出台了《关于营造良好安居环境促进高校毕业生来甬就业创业的若干意见》，该意见对大学生在宁波买房提供了诸多优惠条件。　　按照该意见规定：2014年9月20日至2015年9月19日期间，对在宁波就业的毕业10年内普通高校毕业生(包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生)购买普通住房，给予购房补贴，即对首次购买90平方米及以下普通住房的，给予房价总额1%的购房补贴；对首次购买90平方米以上，140平方米以下(不含140平方米)的，给予房价总额0.75%的购房补贴。　　对接收的来宁波工作普通高校博士毕业生，在2014年9月20日至2015年9月19日期间购买普通住宅的，可享受每月不超过3000元的购房贷款贴息，贴息补助期限最长不超过五年。　　此外，高校毕业生在宁波购房时，其住房公积金的连续缴存时间可从现行规定的12个月缩短为3个月；在符合贷款有关规定的前提下，其贷款最高额度在现行贷款额度上可上浮20%；购买建筑面积在120平方米以下首套商品住房的，贷款首付款比例可以从现行30%调整为不低于20%。据央广

        　　这是一场让人啼笑皆非的闹剧，恍惚间依稀回到了旧社会，让我们见识了地方百姓自建自卫组织维护乡里治安的旧时图景。在“三不管地带”，小区业主的“咏春拳”，最终赢得了话语权，恢复了小区的公共秩序，带给了居民安定的生活环境。　　这段习武维权的故事，结局看似圆满，但这真的是一场庶民的胜利么？首先，就东方御景小区业主来说，本不至于到今天通过“咏春拳”这种以暴制暴的方式来找回正义的地步。事实上，正是相关公共管理部门的不作为，客观上助长了黑物业和黑保安欺压百姓的嚣张气焰。直到“咏春拳”已经掌控局面之时，街道办才“姗姗来迟”，出面罢免了物业经理。如果公共管理部门能够真正站在居民的立场上考虑问题，而不是等到矛盾不可协调，公共利益甚至生命和财产安全已被伤害，才站出来主持公道，小区局面还至于采取习武维权的下下策么？这种所谓“私力救济”的张扬，折射出的是“公力救济”的缺位。　　其次，物业已成社会一个不容忽视的问题。一项调查显示，有76%的市民表示自己对所居住的小区物管不满意，其中28%的业主表示对小区物管服务很不满意。更为重要的是，并不是哪个小区都会这么幸运地有像马连华这样的习武之人，并不是哪个小区都能用“咏春拳”来维护自己的权益和正义。因此，“咏春拳”的胜利，仅仅只是一个个案而无普适意义，而绝非庶民的胜利。　　社会越进步，私力救济的范围越应缩小。公共管理部门应该为社会的公共秩序，为百姓安全提供直接、便利和效率更高、更贴近人性的公共产品和公共服务，而不是“三不管”，闹出“找政府不如找武师”的笑话。(山东 石敬涛)

　　8日上午，有消息称从链家地产工作人员处获悉，中介已接到上级口头通知，工行、农行已出台具体房贷新政细则，内容包括名下有房无贷现可认首套、首付3成、利率最低8.5折等。　　北京当地媒体走访多家农行网点发现，尽管暂未收到正式通知，但各农行网点已经按照口头通知，开始进行首套房认定。“已经还清贷款的客户，再次购置房产可按首套房执行，但目前利率上不敢保证，需要先进行资质评估，资质良好的客户目前最低可按9.5折利率执行。”　　工行北京分行相关负责人上午回应称，截至目前工行在京房贷政策尚无变化，也没有接到关于房贷新政细则的通知。　　不过，工行相关负责人同时表示，关于住房贷款的政策，央行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。　据法制晚报、中国经济网等