仲量联行最新统计数据显示，2014年中国在海外房地产投资激增，超过165亿美元，比2013年增长46%。其中，商业地产投资名列前茅增长近50%，超过112亿美元。现有的办公楼和酒店资产成为中国海外投资最热门的选择。　　中国的住宅开发商增加其海外投资配比，超过53亿美元，比2013年增长了38%。海外投资的激增使中国一跃成为全球五大主要跨境资本来源地。　　据了解，2014年，中国在海外商业地产上的投资首次超过在国内的投资，办公楼和住宅土地购置占中国投资者购买总额的85%，酒店资产需求旺盛。　　2014年，中国海外房地产投资呈现多元化趋势，投资者把目光投向亚洲以外的地区，以寻找合适的资产。其中，欧洲成为最受欢迎的投资目的地，共吸引了超过55亿美元的投资；2014年澳大利亚成为中国投资者青睐的新目标市场，流入资本超过30亿美元；另有25亿美元资本则流入美洲。　　从城市来看，悉尼获得了大部分的投资额，达到22亿美元，成为最吸引中国投资者的目的地之一，仅次于伦敦。而伦敦在2014年共吸引了40亿美元的投资，再次荣登榜首。纽约、旧金山、洛杉矶、芝加哥、墨尔本、东京及新加坡也各获得了5亿至15亿美元的中国投资。　　仲量联行国际资本集团中国区总监夏

        　　新年伊始，万科拟进军家装领域、小米雷军注资“爱空间”，两条消息几乎同时传出，但却只有“小米家装”立时成为了人们热议的焦点。有人说，“小米家装”抓住了家装业的痛点――价格、工期和工人。但业内人士却大多对“小米家装”嗤之以鼻，认为这只是一场炒作而已，企业本身很难长久，更谈不上颠覆整个家装业。　　客观来讲，之所以“小米家装”能引起众人关注，除了沿用了雷军的营销精髓之外，与其纯“电商”切入不无关系。事实上，对多数传统家装企业而言，如何触电至今是一道未解之题。家装行业电商究竟应当如何发展，针对这一议题，1月22日下午，本刊组织了一场家装行业论坛，居然在线、实创装饰、圣点装饰、博洛尼、东易日盛、今朝装饰、元洲装饰、轻舟幸福亿家等企业相关负责人，在现场发表并深入探讨对家装“电商”发展的看法。　　　　“做电商是找死，不做电商是等死。”这句话很贴切地描述了如今许多传统家装人士进退维谷的处境以及他们内心的无限纠结。　　对于电商，今朝装饰总经理助理张智军直言：“电商肯定是要做的，因为时代来了谁都挡不住。”那么，是为了不掉队落后，还是为了与时俱进，再或者是想积极利用电商而使自己跑得更快，则成为家装企业涉足电商领域的不同出发点。　　实创装饰营销部平台运营负责人张伟认为:“说‘触电’实际上严格来讲我觉得大多家装公司都触电了，难道几年前我们没有在论坛上做过营销吗？这也是电商，只不过在2014年O2O的话题比较热。”　　而轻舟幸福亿家装饰品牌营销总监张栋眼中的“电商”的概念，并不是说在网上付费就是电子商务。他说：“电子商务只不过是这个平台作为跟消费者去接洽的通道，消费者通过这个平台接触企业，他可以去线下进行体验，其实这都算电子商务，因为电子商务是一个泛的概念。从线上到线下打造的就是这样的一种O2O的闭环。”　　圣点装饰董事长李建表示：“绝大多数家装企业做O2O模式它主要的出发点就是想多揽一些单子，别人有我也要有，所以上面就挂了一个。但并不是说你在天猫，在京东上挂了一个网店就真正达到了O2O的标准。”　　李建说：“所以我想这个东西不能轻易地盲目上马，得找一个与其它产品的契合点，这个契合点恰恰能和O2O这个模式吻合，否则做了也是白做，只是一个噱头，可能会招来一些装修业主围观，但如果通过这种模式没有给消费者带来方便，那么他就不会选择你。与其这样还不如在其它地方下大力度。家装这块的互联网模式我不把它吃透的话干脆就不做，我想做就一定要吃透，一定要消费者觉着这真是O2O模式才可以。”　　居然在线家装总监胡雪认为，三、四年前的O2O就是线上带客流，线下接单，但真正的O2O是通过一种系统真正地打通家装产业链和整个服务流程，将线上与线下、客户与设计师或商家有机联系在一起，而诸如大家常说的手机跟单服务只是其中很小一块组成部分。　　为什么实创在互联网转型的时候可能会走得稍微快一点？说好听一点是走在前面，为自己和行业去试错。实创张伟坦言他们其实有自己的想法。“在现在这种时代不得不去触电，现在讲互联网企业已经叫传统行业了，移动互联、物联都来了，所以我们要考虑到客源通过哪些渠道来，简单来说就必须要有流量入口。其次就是怎么样做好自己的产品解决客户的痛点，达到高转化，如果你想获取这些流量的话就必须接触到现在比较适应客户使用习惯的移动互联网或者物联网，这是一个趋势。”　　博洛尼装饰网络营销高级经理刘延超表示：“去年我们关注了好久O2O，也想2015年能够在这块有一个大的动静。”　　什么最重要？　　电商是形态产品是核心　　去年末开启了家装O2O电商模式的某企业内部人士坦言，到目前为止，家装O2O并没有质的突破。“因为不像购物一样，除非是一些装饰，它可以在网上售卖，但服务还是线下，得面对面完成服务。”该人士补充说，“当然，在线上不管通过什么方式让目标消费者通过咨询初步达成意向，他们就更愿意来线下跟我们接洽，这也是很重要的。”　　博洛尼装饰刘延超表示，对于消费者来说，家装里头有很多规矩、标准、内幕甚至陷阱，不像一些行业那么清楚、易懂，这些都是消费者的痛点。其实家装公司推出各种新模式、宣传各种亮点其实都是针对解决这些痛点，想留住消费者。“真正能留住消费者，让大家对企业产生信任和口碑，让消费者尖叫的还是产品，产品是核心竞争力。”

　　信息时报讯 据中国之声《全国新闻联播》报道，国家税务总局昨天表示，2014年中央和地方均超额完成预算确定的税收任务。2015年将继续推进营改增扩围，2015年力争将营改增范围扩大到建筑业和不动产、金融保险业、生活服务业，这些行业将增加800万户试点纳税人，户数是目前的两倍。　　　　据介绍，2014年，我国推进营业税改征增值税试点已合计减税1918亿元。在积极组织税收收入的同时，营改增试点工作也稳步推进，给超过95%的试点纳税人带来了税负下降的实惠。2014年新加入试点的铁路运输业及邮政业分别减税8亿元和4亿元。虽然电信行业与此前预期相同，税负有所上升，同比增加64亿，但也为下游一般纳税人增加了税款抵扣。　　　　据税务总局介绍，营改增的推进促进了经济的转型升级，其中一个体现就是促进企业通过主辅分离、专业化协作方式，优化业务结构。如，广东已有1/3的纳税人实施服务业与第二产业的主辅分离，1/4的纳税人将部分业务外包给其他公司。　　从营改增相关产业的税收看，也呈现持续快速增长态势。2014年，信息传输、软件和信息技术服务业、租赁和商务服务业、广播影视服务业税收分别增长11.7%、20.4%、13.4%。

        　　对于期待房贷利率优惠幅度更大的消费者来说，2015年年初的一条消息则像一盆冷水：融360房贷分析师李立表示，目前大多数城市房贷利率已接近银行所能承受的底线，除非央行再次降息，否则首套房利率难现大幅下调。　　以融360金融搜索平台发布的最新房贷报告来看，全国首套房贷款平均只享受了9.8折的优惠，与“7折”的下限还有着不可跨越的鸿沟。　　自去年年中系列刺激措施的出台，终于使房地产销售在年底出现止跌回稳的迹象，楼市开始出现一点暖意，其中，房贷松绑是很重要的因素。因此，在年初出现房贷利率难大幅下调的消息，对房地产市场是一个较大的利空。对于市场信心的持续回暖、消费者出手欲望增强都不利，因此今年初的销售不会太过旺盛。　　不过，对于房地产行业来说，年初销售业绩平平反而会是很大的利好。　　原因是我国在今年要推动经济的持续发展，在消费率提高艰难，出口基本是“望天打卦”的情况下，投资会继续被寄予重任。　　房地产投资在2014年增速是回落的，要想其在2015年增速加快，当然就要开发商花更多钱去买地、动工。要想开发商花更多的钱，要有两个条件，一是让开发商对未来预期乐观，二是开发商手头有钱。但这都和房地产的销售密切相关。　　可以预期，今年初全国房地产销售不太旺盛的情况下，政府在刺激销售的力度上肯定会加码。买房补贴等刺激措施，也许不限于浙江绍兴，而是会有更多城市跟上步伐；一线城市松绑限购，也许不再只是传言……在政府的刺激之下，房地产去年困局肯定不会在今年重演。信息时报记者 徐岚

　　信息时报讯 据外媒报道，有消息人士透露，香港亿万富豪李嘉诚麾下两大公司长江实业及和记黄埔已请求银行在3月份以前向其提供550亿港币（约合71亿美元）的贷款，这将是近两年以来亚洲除日本市场上规模最大的一笔贷款。　　　　据熟知内情的消息人士周二称，在周一于香港巴尔港大酒店召开的一次会议上，银行家被要求提交与这笔贷款相关的义务承担书，该贷款是为了融资李嘉诚将其不动产资产从上述两家公司中分拆出去的交易。巴尔港大酒店也是李嘉诚旗下产业。　　数据提供商Dealogic称，按91亿美元的总额计算，这笔贷款将成为自2013年4月份以来亚洲除日本市场上规模最大的一笔贷款，当时中国电商巨头阿里巴巴集团从22家银行那里借款80亿美元。　　据消息人士透露，长江实业及和记黄埔的高管出席了此次会议，同时与会的还有来自大约40家银行的100余名银行家，包括来自于中国、日本和欧洲的银行。长江实业持有49.97%的和记黄埔股份，据消息人士称这两家公司寻求分两笔获取三年期贷款，其中一笔以港币计价，另一笔则以美元计价。　　　　今年86岁的李嘉诚正在对他的商业“帝国”进行重组，把旗下资产归入长江实业与和记黄埔，并将香港房地产相关资产与其以国际市场为重点的综合企业集团分离开来。　　长江实业及和记黄埔在1月9日提交的一份监管文件中称，在分拆以后，这两家公司的不动产资产都将归入新成立的长江实业地产有限公司，这家公司将寻求从银行那里获得价值550亿港币的贷款。文件称，这笔贷款要么将来自于美银美林和汇丰控股，要么则可能会是一笔辛迪加贷款。　　所谓“辛迪加贷款”即银团贷款，是指由获准经营贷款业务的一家或数家银行牵头，多家银行与非银行金融机构参加而组成的银行集团，采用同一贷款协议，向同一借款人提供融资。腾讯财经