村民在阅览室看书。 郑佳欣 吴琨 廖柯 摄　　冬日的阳光明媚，荔枝树、小池塘、岭南民居等完美组合的乡村美景令人目不暇接，休闲广场、健身器材、图书室等文体设施分布村庄各处，农家乐、盆栽基地等计划萌发着希望……增城增江街大埔围村自2013年6月份启动“美丽乡村”建设试点以来，在短短一年多时间里，从一个不被人认识的“角落村”蜕变成备受瞩目的“明星村”。　　大埔围村如何破解“美丽乡村”建设中遇到的各种现实问题？增江街党工委书记卜永彪说，大埔围村最突出的特色是不搞大拆大建，以人为本，推进以人为核心的城镇化，同时让农民当家作主，因地制宜，实施颇具特色的就地城镇化。　　不搞大拆大建，从规划理念上破题　　位于田野深处的大埔围村逐渐热闹起来。伴随着“美丽乡村”的魅力效应不断释放，许多人慕名前来游玩。有些农民瞅准商机，开设农家乐，村民利用自家空余的房屋办起了“万家旅舍”。　　这一美丽乡村图景的实现，来自科学的规划。有些地方在“美丽乡村”建设试点时出现运动式的大拆大建的现象，政府投入大量的人力物力，却得不到群众的认可。卜永彪介绍，在启动大埔围村“美丽乡村”建设之初，便提出“坚持因地制宜，不搞大拆大建”的规划理念，组织规划人员对该村的人口状况、房屋现状、环境优势、公共配套等进行了详细调查。他专门请来了华南理工大学何镜堂工作室的两位博士，为这里的乡村规划“把脉”。　　从实际出发规划乡村，大埔围村逐渐擦亮这里的乡村风光、人文底蕴、客家风情，把现代的宜居理念和生活方式融入乡村。村里各类住房建筑质量不同、外立面风格各异、建筑物高低不等，大埔围村对此不是全盘否定、推倒重来，而是延续村落原有的建筑形态、空间构成、院落布局等建筑文化特色，让新村的空间布局、建筑风格等与旧村有机衔接。　　如今，走在大埔围村，大片的绿地和绿植把一栋栋偏黄色调的民居串联起来，显得处处都是景致。　　“在农村，存在大量破旧房、空置砖瓦房，农民即使建了新房，也不愿意拆除旧房，长此以往出现‘有新屋无新村’的现象。”大埔围村党支部第一书记张帆深有感触说，针对这一实际情况，大埔围村首先把应该拆除的破旧空置房屋规划为绿地广场。　　为了让规划落地，张帆等村“两委”干部花了一个月时间挨家挨户做工作。没想到，绿地广场的规划得到大多数村民的认同，《大埔围村拆除破旧房屋工作方案》随后出炉，提出对村前村后不符合村庄规划的166间破旧房屋进行拆除，平整后全部用于建设绿地、公园和广场。　　不搞大包大揽“美丽乡村”让村民做选择题　　“还有没有代表要补充发言的？”12月9日，在增江街大埔围村村委大楼一楼村民议事厅里传出了阵阵议论声，该村第六届村民委员会第五次村民代表会议召开，与会代表正在热烈讨论《增江街大埔围村“美丽乡村”建设环境卫生长效管理实施办法》。　　经过商讨，与会的20名村民代表会议成员通过按动桌面上的电子表决器对该办法进行表决，该办法最终以20票全票通过。　　“以往很多事情都是我们几个村干部坐下来决定，到开村民代表大会时大家才听一听，过一下程序。”大埔围村党支部常务副书记叶金如说，这带来的最大问题是很多事情决定之后得不到村民认可，导致很多事项不能有效推开。　　在“美丽乡村”建设中，农民究竟处于什么地位？他们究竟是农村的主人，还是可以被他人任意规划、改造的对象……这是卜永彪等增城干部一直在思考的问题。　　为此，增江街提出了“发动村民自觉参与，政府不搞大包大揽”的建设理念，在“美丽乡村”建设中充分发挥村民的主体作用。　　“美丽乡村”规划设计、房屋外立面整饰、破旧房屋拆除复绿、卫生巡查保洁、实施禽畜圈养等诸多细节，都被拿到了村民议事厅上讨论，“由村民来设计、选择和决定自己的未来”。　　在推进房屋外立面整饰时，大埔围村邀请建筑设计单位制定两套房屋外立面整饰方案，采取政府奖励、村民自主施工的方式，对选择瓷砖装饰或喷涂装饰的村民，政府分别按80元/平方米和30元/平方米的标准给予奖励。结果奖励办法一经公布，村民们纷纷踊跃参与，全村房屋在限定时间内一共完成外立面整饰40487.18平方米。　　在大埔围村，细心的游客会发现，村民庭前屋后都种着盆栽、花卉。叶金如说，村里有50多名村民在外面当花农，村里搞起了家庭盆景花卉评比活动，给村民家里送花盆、花木，一下子把村民的积极性调动起来，形成“一家一景”。村民叶伯坚、叶伯如兄弟俩甚至把自家的罗汉松和铁树捐出来种到了绿化广场上。　　卜永彪说，让村民自己来美化自己的家，让每一个村民参与“美丽乡村”建设，效果比政府与村集体掏钱来搞绿化建设与管护更好。　　不搞短期行为，让更多人受益　　有活力的经济，才能创造一个有活力的乡村。卜永彪感叹说，如果只依赖政府投入，缺乏自身的内生动力，“美丽乡村”建设不可能持续。　　“坚持因势利导，不搞短期行为”的发展理念，开始在大埔围村落地生根。目前，村里已着手谋划引导该村发展特色产业，以促进集体和农户增收。　　过去，大埔围村将大部分鱼塘、土地发包出去发展了82家“散小乱”养猪场，不仅收益不高，还造成严重污染。　　2012年，该村在整治拆除“散小乱”养猪场的同时，通过集中土地流转的方式，引进了增城全市第一家现代化大型养猪场――广州市德盛现代农牧发展有限公司。目前，该公司正在完善生猪屠宰、猪肉深加工、冷冻仓库、饲料厂等产业链，“未来将会产生极大的经济带动效应”。　　大埔围村还在整合盘活村前的80多亩农田，计划引进花卉种植加工基地，以“公司+基地+农户”的方式发展特色生态农业产业，进一步提高农民的经济收入。　　该村正在大力整合该村的鱼塘、水库、水田、园地等资源，建设科普湿地公园、垂钓场、烧烤场、绿道等旅游设施，还将利用闲置的大埔围小学进行招商，计划改造成为“万家旅舍”的游客接待服务中心。　　大埔围村美丽乡村的建设，也让村民们分享到发展的成果。2014年，该村集体经济收入预计比上一年翻了番，已基本摘掉了贫困村的帽子。　　在大埔围村里，一栋亮黄色的崭新小楼堪称“地标”。乒乓球室、图书室、有线广播站、老人活动中心、医疗卫生站等都扎堆进驻这栋小楼，村民在家门口就能享受到公共服务。村民叶伯说：“现在，村里还增设了棋牌室、书画、跳舞和培训等活动场所，我们在村里也找到了跟城里人一样的感觉。”　　卜永彪说，大埔围村在建设美丽乡村时，坚持“以人为本，从农民最希望、最迫切要求解决的那些生产生活中现实问题入手”，整合村庄原有的公共基础设施和闲置集体土地，综合改造成为村民急盼急需的公共设施，把原来只有在城市才能享用的公共服务覆盖到村中。　　南方日报记者 郑佳欣　　通讯员 吴琨 廖柯

　　12月31日电 岁末年初，与多地超高层项目大丰收同步，绿地集团的另一个重要房地产板块――产业地产也捷报频传。12月30日，郑州航空港经济综合实验区绿地会展城开工奠基暨郑州国际陆港产业配套绿地项目签约仪式举行，这是绿地集团进一步深化“产城一体化”综合开发战略、发展有主题内容产业地产项目的最新力作，将大幅提升绿地在中原地区的投资开发能级。河南省副省长赵建才，郑州市委副书记、郑州航空港经济综合实验区党工委书记胡荃，绿地集团董事长、总裁张玉良出席。　　开工奠基仪式前，河南省委常委、郑州市委书记吴天君会见张玉良董事长，双方就加快推进郑州航空港区项目、郑州高铁站360大厦和郑州国宾馆等项目的合作进行商讨并达成共识。吴天君书记表示，希望进一步加大同绿地集团的合作力度，将郑州市同绿地的合作打造成为政企合作推进城市发展的典范。　　郑州地处九州之中，在国家经济发展中具有重要战略地位，也是最具增长潜力的地区。随着郑州航空港与国际陆港的发展建设，密集的航空、铁路网络会将中原与世界连接起来，郑州将迎来新一轮历史性发展机遇。此次空港项目开工、陆港项目签约，标志着绿地正式进军郑州航空港区和郑州国际空港，是绿地深耕河南市场十年后的新起点、新发展，绿地将紧抓新丝绸之路的复兴和“中原经济区”建设的历史性机遇，实现新跨越。　　郑州航空港区作为全国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区、河南省经济社会发展的核心增长点和改革发展综合试验区之一，已初步成为中原崛起河南振兴的核心增长极与推动中国内陆对外开放的重要窗口。绿地会展城项目作为绿地集团投资郑州航空港区的首个项目，被列为河南省A类重点项目。该项目位于郑州航空港经济综合实验区东部，总占地面积约3900亩，分为会展中心及配套服务两部分，总投资额约270亿元。目标建设成为以会展中心为城市引擎，依托航空、铁路枢纽，集商务办公、会议酒店、休闲商业、绿色宜居等功能为一体的、辐射中原地区乃至全国的新国际智慧型会展城。　　郑州国际陆港集铁路港、公路港、空港、海港“四港一体”，定位为国家铁路一类口岸、多式联运服务中心、中欧班列货运中心，是郑州市打造丝绸之路经济带重要节点和中欧铁路物流中心的核心载体。郑州国际陆港产业配套绿地项目定位为郑州国际陆港的核心产业配套服务中心，总建筑面积约66万平方米，总投资约45亿元。项目将依托陆港独特的区位优势、丝绸之路经济带重要物流枢纽地位、以及郑欧班列开通机遇，以现代物流服务、多式联运和跨境电子商务为主导产业，形成业态齐全、功能完善，面向中亚、欧洲的物流商贸中心，倾力打造一个集产业集群、总部办公、企业结算中心、销售中心、配套服务设施为一体的大型城市综合体。　　张玉良董事长透露，进一步完善和创新商业模式是绿地持续提升房地产主业竞争优势一贯的核心理念与着力点，尤其在产业地产领域，绿地将进一步深化“产城一体化”综合开发，着力发展空港新城、地铁物业等有主题内容的产业地产项目，提高产业地产的规划设计、招商运营和综合服务水平。(房产频道)

　　12月30日，网上一条微博称，上海将于2015年3月31日之前取消住房限购。中国经济网记者致电上海市住房保障和房屋管理局核实消息真实性，该局工作人员称对此消息并不了解，需进一步查实。　　传言中称，上海将于2015年3月31日之前取消限购，具体政策还没有落实，但是已经提前放出风声。至此，实行三年左右的限购令彻底夭折。对于国家的经济发展，限购令没有发挥实际性作用；对于房地产市场的调控，限购令没有达到预期的效果。　　　　2014年，"限购取消"已成为楼市政策松绑的关键举措之一，目前全国仅剩北上广深四个一线城市和三亚还坚持限购政策。据社科院住房绿皮书预测，未来一年，一、二线城市房价的继续下滑将是大概率事件。随着房地产市场不景气及调控政策的主方向向支持住房消费转变，仍在坚守限购的五个城市有望在一年内全面放开。　　据中经济网记者了解，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在第一时间对上海取消限购的传闻表态，直言此消息"不靠谱！"。　　中原地产分析师张大伟接受媒体采访时表示，房地产下滑对经济的影响的确存在，但是短期来看房企依然积极拿地。因此，短期政策基本不会改变，长期政策有可能出现微调。　　北京市房地产协会秘书长陈志日前在一个业内交流会上表示，他个人判断，在2015年3-5月份，北京市政府有可能对包括限购政策在内的本地调控政策进行完善和调整。　　　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在接受媒体采访时表示，明年一线城市放松限购的可能性是存在的，但全面取消的可能性不大。即使北上广深等一线城市取消限购，这一政策对房地产市场整体的影响也是微乎其微的。　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭则在微博上表示，"从个人房屋升值角度，我倒真希望上海能全面取消限购，放开后一年内房价就会再涨二三成！与诸多原先限购的二三线城市不同，京沪限购实实在在的将部分想买房的人，挡在了大门之外。一旦全面放开，堰塞湖必然泄洪，房价必大涨"。(记者 佟明彪)

　　市领导回应经济增长、楼市调控、咪表收费和年票等问题 表示将进一步扩大公租房覆盖面　　昨日上午，广州市政府领导第29场专场发布会举行，市委常委、常务副市长陈如桂担任主发布人。针对公众关注的广州经济发展态势、自贸园区建设、公租房建设、明年的楼市调控、公积金贷款、咪表收费和年票购买等焦点问题，陈如桂一一进行了详尽而坦诚的回复。陈如桂透露，广州今年GDP增长预计略高于8.5%，未来GDP和财政收入呈现个位数增长将成为“新常态”。而楼市方面，明年要确保房价不会大幅度上升，也要防止房地产市场大起大落；此外，广州计划进一步扩大公租房覆盖面，未来申请公租房难度会变低。　　关键词：经济增长　　预计全年经济增长略高于8.5%　　GDP和财政收入个位数增长将成常态　　陈如桂透露，今年前三季度地区生产总值约1.2万亿元，增长8.5%。投资、消费、出口分别增长14.5%、12.5%和12%。1~11月来源于广州地区的财政总收入4472亿元，增长9.58%；市公共财政预算收入1122亿元，增长7.81%。预计全年经济增长略高于8.5%。　　陈如桂表示，我们要清醒地认识“经济新常态”，“25年来广州GDP和财政收入一直以两位数增长，但是今年我们面对很大的经济下行压力，从两位数进入个位数成为一种常态。”他表示，广州现在的投资率大概是28%左右，远远低于全国50%的投资水平，比一些城市70%低得多，“所以明年我们会加大投资，包括交通基础设施、民生基础设施的投资建设，以及工业投资发展等，明年的投资预计增速不低于14%，争取15%~18%。”　　其表示，明年广州将充分利用南沙金融15条和申报自贸园区的特殊政策，大力发展现代服务业，促进金融业、电子商务、保税贸易和互联网新业态的快速发展。预计明年的投资、消费和出口继续保持今年的增长态势。新常态下，广州经济社会发展前景乐观。　　新鲜出炉的南沙自贸园区和南沙金融15条也备受关注，陈如桂说：“南沙有突出的区位优势和产业支持优势，结合现有的航运、科技、物流、产业等优势发展特色金融是南沙金融15条落地的工作重点，未来南沙将构建全方位的现代金融发展和服务体系。”　　关键词：基础设施建设　　机场第三跑道年前投用　　金沙洲大桥拓宽、洲头咀隧道下月投用　　针对市民关注的市政和民生基础设施建设，陈如桂披露：今年，白云机场3.8公里第三跑道已完成建设，目前正在试飞阶段，预计春节前投入使用；南沙港三期已建成两个泊位，今年9月份已投产；本月26日贵广、南广高铁建成通车；地铁11条(段)、360多个工点全面开工，到2017年我市在已建设开通9条(段)260公里地铁线路的基础上再增加260多公里，全市运营线网将超过520公里。　　下月中下旬，金沙洲大桥扩宽工程、洲头咀隧道将建成投入使用。康王路下穿流花湖隧道、广州大桥拓宽工程和黄埔东路快速化改造等重点市政项目正在加快推进。　　关键词：楼市　　12个字概括今年广州楼市：“量减价升、逐步回暖、健康稳定”　　未接到房产税试点通知 申请公租房将更容易　　房价和楼市调控措施一直是市民关注的焦点，陈如桂用12个字来概括了今年广州楼市的情况：量减价升、逐步回暖、健康稳定。他透露，目前全市一手房库存量是1017万平方米，虽然比去年库存量多一些，但还是处于合理区间。一年来，广州楼市在逐步回暖：1月份销售面积大概是87万平方米，到2、3、4、5月大概每月销售65万平方米，到7、8、9月大概每月销售面积是56万平方米左右。10月受到信贷政策的刺激，回升到73万平方米。上个月又回到87万平方米，所以楼市回暖是明显的。　　关于明年的调控政策，陈如桂表示，将按照国务院提出的分类调控要求，结合广州的实际，加强市场监测，优化调控措施。一方面要确保房价不会大幅度上升，另外一个方面也要防止房地产市场大起大落，努力营造一个健康平稳的房地产市场。　　而对于传闻多时的广州要做第二批房产税改革试点的问题，陈如桂透露：“到现在为止，广州市没有接到国家和省税务部门关于要开展房产税试点的通知，所以到今天为止没有开展这方面的具体工作。”　　在保障房方面，陈如桂透露，今年广州完成保障性住房建设13787套，完成率118%，超额完成目标任务。他同时表示：“政府在考虑要进一步扩大保障的覆盖面，提高保障的标准，降低受保障的门槛。我们正在制定方案，报市委市政府审议通过之后实施，一旦实施，申请公租房的难度就会变低。”　　此外，针对从7月开始广州公积金贷款开始限额发放，陈如桂解释说：“公积金有多少钱可贷，每年是有限的，但申请贷款的人增长很快，请大家理解。公积金管理委员会每年会根据实际收到的公积金，按存贷比的85%来控制贷款额，优先首次置业的人。”　　关键词：咪表、年票　　重新评估占道费 不买年票要追缴　　针对近日市民关注的咪表收支和管理问题，陈如桂也进行了回应。他表示，咪表经营资格都是通过公开招标的，去年咪表上交市财政1300多万元，区级财政约1500多万元。他同时透露，今年8月1日广州停车收费升价，城投和经营公司在合约里早已明确，一旦政府将停车费提高，就要对经营权有偿使用费进行重新评估，评估之后增收部分要应收尽收、上缴财政，现在城投正在委托第三方评估，评估结果出来之后，经过财政审计等部门审核后进行实施，从8月1日开始算起。　　此外，发布会上还有记者问：现在汽车年票有人买、有人不买，买的人为什么要买，不买的人有没有处罚措施？广州市年票试行好几年了，还会继续吗？对此，陈如桂回应：年票制按照省的部署正在规范管理，应该说规定要买的还是要买，不买的还是要追缴，除非有新的规定做调整。这个问题会后请交通部门再详细解释。　　关键词：新能源汽车　　明年建105个充电站万个充电桩　　对于新能源汽车的配套使用问题，陈如桂透露，市委、市政府非常重视新能源汽车的推广应用和产业发展。年初已经在大学城、跑马场、花都区先后配备了500多个充电设施，也在30多个公交站场配备了210个充电桩，专门为600多部电动公交汽车充电，应用效果较好。按计划，今年底要完成46个充电站和3000个充电桩的建设任务，明年要建成105个充电站、1万个充电桩。他表示，希望社会和企业力量积极参与充电设施的配套建设，政府正在研究出台政策，除了个人自用的充电设施之外，凡是符合国家通用性标准的充电设施，经投资评审并验收合格后，政府会给予一定的财政补贴支持，鼓励社会力量参与充电配套设施的建设。