抱着“打酱油”的心态申购，中签了却不选房，北京自住房项目的高弃选率，引起了社会的广泛关注和质疑。记者获悉，北京市住建委正在进行专题研究，未来有望通过限制自住房弃购次数避免盲目选房。　　弃选率最高达到91%　　今年6月，北京自住房项目开始启动摇号、选房。迄今仅入市4个项目，就出现了意料之外的高弃选率。其中，首创悦都汇项目有六成以上中签家庭弃选，金隅汇景苑项目弃选率达到70%以上，而昨日进行了二次摇号的采育满庭春项目，弃选率更是达到了91%。　　地理位置、朝向、总价、贷款方式……中签家庭弃选的原因不一而足，但根据事后开发商的回访发现，部分中签家庭得知中签之始就没想过选房。　　【分析】开发商金隅嘉业负责人表示，弃选率不断攀高，一方面会影响真正有需求的购房者选房，另一方面也会让监管部门对市场的需求无法真正掌握，甚至影响未来政策决策。　　没有申购成本是主因　　多位业内专家指出，没有申购成本是“打酱油”心态严重的重要原因。北京自住房按照项目申购，申购家庭只需在一个项目现场提交资料后，就可以任意申请多个乃至全部的自住房项目。　　“两至三次中签后仍不购买，证明中签者没有实际购房需求。能不能将这部分中签家庭从优先家庭池中剔除，放在非优先家庭池中。”当代置业新闻发言人于涛就提出，他们已将建议提交给市住建委。　　【建议】在弃购次数上设置门槛。针对多次弃选的家庭可以进行限制，优先家庭就变成非优先，非优先就取消自住房的购房资格。但作为补充，允许购房人在摇号之前撤回申请。　　业内人士还建议，一方面把现场确认作为每次申报的组成部分。网络申报之后，购房人应到销售现场了解情况。在充分了解项目内容的基础上，购房人再进行现场确认并签署承诺书，而非点点鼠标就能确认。　　自住房项目需完善公示　　设置弃选门槛能否起到作用？北京中原地产市场总监张大伟对这一建议投了赞成票。“目前来看，部分申购家庭仍是带着投资的心态来挑选自住房，位置不好不选，品质不满意就维权。增设选房门槛，在一定程度上会让中签家庭更理性地考虑，不愿浪费价低的优势，也会在申购项目时有所取舍。”　　【表态】市住建委相关负责人表示，目前，市住建委正对此进行专题研究。自住房政策本身是一项政策创新，需要有一个逐步完善的过程。自住房项目也需要按此标准严格落实，包括尽早公示老百姓需要知道的各种有利、不利因素。 J201　　相关　　6区县非京籍可申请公租房　　本报讯(记者赵莹莹)2011年，北京公租房政策中明确，外省市来京人员符合一定条件，可以申请公租房，具体标准由各区县制定出台。市住建委昨日发布，截至目前，已有石景山、通州、平谷、门头沟、延庆、密云6个区县出台了外地人申请公租房标准。　　记者了解到，出台外地人申请公租房标准的6个区县设置的标准基本上都与京籍家庭看齐，即3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及以上家庭年收入13万元以下。工作年限门槛方面，除延庆县略宽一些，要求在京连续稳定工作5年以上、在本县连续工作3年以上之外，石景山、门头沟、通州、平谷、密云都要求在本地区连续稳定工作5年以上。　　此外，记者注意到，部分区县对于企业职工还设定了企业纳税额的门槛。延庆县和密云县要求，申请人如果是企业员工，该企业上年度在本县纳税额应在100万元以上。(记者赵莹莹)

　　继孙河两宗地块流拍后，北京土地市场再现流拍现象。昨天下午公开出让的房山区一多功能及商业金融用地，由于现场无房企报价，导致流拍命运。　　北京市土地整理储备中心网站公开信息显示，该地块位于房山区长沟镇，紧邻云居寺。地块建筑控制规模为25.7万平方米，起价5.1亿元。　　对于该地块流拍，亚豪机构市场总监郭毅分析表示，随着上半年商品住宅成交量大幅下滑，房山、大兴等新城区域率先进入降价通道，导致开发商区域拿地更为谨慎，长沟区域尽管旅游资源丰富，在主打旅游地产上有着先决条件，但其交通、配套仍成为区域发展掣肘，在楼市整体遇冷的大环境下，房企拿地策略更为务实，因而该地块成交遇冷在情理之中。　　据了解，8月份后，北京土地市场持续低温状态，上半月，共推出9宗地块，其中2宗挂牌出让地块底价成交，1宗流拍，5宗招标地块亦基本以底价成交。　　郭毅认为，下半年若无政策及信贷政策层面的放松，楼市下行趋势仍将持续，而随着年底还贷、销售目标完成的时间节点的到来，房企将会承受来自于销售业绩以及资金层面的更大压力，进而在土地市场上将会更加有心无力，预计未来除少数热门地块外，偏远地段、土地属性复杂的地块成交将会频频遇冷，土地市场低价成交、流拍现象仍将会继续增加。(记者李海霞)

　　8月11日，广州市工商局通报称，为规范全市住宅装饰装修市场秩序，维护当事人合法权益，广州市工商局会同广州市建筑装饰行业协会制定了2014版《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》示范文本，并于今年8月开始全面推广使用。　　这份合同明确规定家装过程中家装公司与消费者之间的权利义务，修订后的文本与广州之前发布的版本相比，在工程更改、工程验收、付款方式等方面有明确要求。首先是装修合同付款方式改变原有分三次预定比例支付的方式，而是交由双方当事人分四次自行协商支付比例；第二，在工程验收方面执行新标准《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》；第三，增加了一个中期验收环节。　　据广州市建筑装饰行业协会和多个家装企业介绍，家装企业真正能做到“零增项”的还很少，预算超支仍是“家常便饭”。而该合同示范文本出台或将有望改善这一情况。