日前，新华房产记者获悉， 9月前三周济南市商品房成交面积一直处在下降趋势，“金九”楼市成交遇冷，面对即将到来的“银十”，济南房企有的欲借势“十一”低价去化，有的却仍“按兵不动”，呈现出分化趋势。　　据克而瑞(CRIC)济南机构提供的数据，九月前三周，济南市普通商品住宅成交面积分别为 14万平方米、10.55万平方米、10.72万平方米，连跌两周，跌幅分别为9.1%、24.6%，第三周成交面积与第二周基本持平。　　九月前三周，济南市商品房总成交面积不足45万平方米，单周成交面积分别为16.15万平方米、14.72万平方米、13.52万平方米，连续三周呈下跌状态，跌幅分别为8.46%、8.85%、8.15%。济南解除限购之后，房企期待的“金九”成交火爆的场面没有再次出现，取而代之的是成交遇冷的局面。　　面对“金九”成交遇冷，不少房企将目光投向即将到来的十一长假，借势“平价走量”。据悉，历城工业北路某楼盘目前销售均价在6700元/平，较其之前7300元/平的售价，下降了约600元/平;该楼盘置业顾问告诉记者，十一期间该项目会推出特价房源，价格比目前的6700元/平的均价要低很多。　　另外，高新区凤凰路附近某楼盘打出了“20套特价房 特惠来袭”的宣传标语;西客站片区三馆附近某楼盘也打出“特价”宣传，该楼盘置业顾问告诉记者，如果看房当日缴纳首付，还可以在特价的基础上再优惠。奥体中路附近某楼盘则给出了“最高优惠28万/套”的优惠来吸引眼球。　　但在采访过程中记者发现，也有部分楼盘表示目前仍未接到有关“十一长假”促销的通知。二环南路附近某楼置业顾问告诉记者，目前该楼盘售价在8000元/平左右，由于户型和面积不同，价格会有所浮动，但当记者问到十一期间有无价格上的优惠时，该置业顾问告诉记者，目前其仍未接到具体通知，但届时可以到楼盘现场询问;奥体中路北段附近某楼盘情况也是如此。　　针对济南目前出现的房企营销“冷热”分化，业内人士李先生分析，部分房企不愿明确表明十一期间购房的价格优惠或是为等待房贷放松的时机。“日前房贷要放松的消息在业内传得沸沸扬扬，现在青岛已经放松了房贷的限制条件，这对济南楼市的预期也会有一部分影响，在政策尚未明确之前，开发商在价格方面的措施还是比较谨慎的。” 李先生说。　　房价点评网济南首席分析师王伟则认为，“十一期间”济南大部分楼盘还是会有促销动作，但是楼盘促销的方式是通过给出价格优惠，还是其他方面，则要看具体楼盘，“有的楼盘七八月份已经给出了最大的优惠力度，十一只会延续;有的楼盘可能之前做的不够充分，十一可能加大力度。” 王伟说。(新华房产记者 贺文竹 王虔)

        　　29日上午，记者从枣庄市住建局了解到，为加强村镇建设质量与安全监督工作，居民自建两层以下(含两层)住宅，主要由相应的建设行政主管部门负责监督，区(市)建设行政主管部门进行技术指导。　　据住建局工作人员介绍，对镇、乡、村规划区内的公共建筑，村庄建设规划范围内的学校、幼儿园、卫生院等公共建筑，三层以及三层以上的居民自建房，投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的其他村镇建设工程，要严格按照国家有关法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理，办理规划、建设、监督相关手续。镇、乡规划区内投资额30万以下或建筑面积300平方米以下的非公共建筑工程，居民自建两层以下(含两层)住宅，主要由相应的建设行政主管部门负责监督，区(市)建设行政主管部门进行技术指导。　　另外，建设部门还应加强对村镇建设工程的监督和指导，对限额以上工程特别是农村新型社区建设项目，全部纳入管理范围，确保无缝隙、无盲区、全覆盖。要加大对限额以上工程执行建设情况的监督检查力度，未经批准、手续不全的一律不准开工建设，已经开工的要依法责令整改。同时，严把图审、材料、验收、备案等重要关口，在项目选址、地质勘查、建筑设计、施工图审查、工程招标、施工许可、施工组织、建材选用、质量监督、工程监理、竣工验收等关键环节严格把关，各乡镇人民政府将加强村镇建设管理机构建设，监督乡镇域内限额以上工程建设方依法办理各项手续，加强对限额以下工程特别是农村危房改造工程的管理和监督。(记者 刘婷婷)

　　市住房委员会办公室作为滕州市组织实施住房保障的职能部门，近年来，在市委、市政府的领导和决策下，把解决全市低收入住房困难群众的住房问题作为第一要务，通过实施以经济适用住房和公共租赁住房供应为主的住房保障，逐步建立起面向中等偏下低收入居民家庭的基本住房保障体系，实现了“发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享”的科学发展目标。　　惠及民生，成效显著。近几年，滕州市住房办积极推进住房保障工作逐步完善、全面发展。先后出台实施了十七项大的住房保障配套政策措施，明确了住房保障的发展规划和目标、建立了住房保障工作协调机制，完善了住房保障申请、审核、分配和后期管理程序，保障性住房覆盖面已从全市城镇低收入家庭扩大到中等偏下收入家庭、新参加工作职工和外来务工人员，形成了规范有序的住房保障体系；在保障性住房建设方面，先后实施了金城花园小区、荆善安居南区、安康花园小区、大同天下公租房配建、滕阳花园小区等9个保障性住房项目的建设，建设各类保障性住房9120套，其中承担省分解下达的保障性住房任务达6160套。目前，已分配经济适用住房3620套、配租公共租赁住房625套，累计向620户低收入和低保家庭发放廉租住房租赁补贴150余万元，为6000余户低收入住房困难家庭提供了住房保障。　　敢为人先，开拓创新。住房保障工作是一项探索性的改革工作，滕州市住房委员会办公室在不断探索中完善和发展，坚持“先试先干、开拓创新、积极有为、健全完善”的思路，在一些具体工作进行积极试点和创新。设立了全省第一家住房保障综合服务大厅，直接受理居民群众住房保障申请，为群众提供了方便；较早实现廉租住房和公共租赁住房并轨运营，统一了租赁型保障房的准入条件和保障标准，整合和统筹了住房保障资源，提高了租赁型保障房的资源配置效率；创新保障性住房经济适用住房两次摇号的分配销售办法，杜绝了暗箱操作，实现了阳光分配；坚持保障性住房动态核查工作，完善了住房保障家庭一户一档的管理措施，初步建立起了住房保障申请家庭的基数数据资料库，为进一步加强后期管理奠定了基础。通过摸索和实践，逐渐形成了适应滕州实际，具有地方特点的住房保障工作方法。　　优化服务，便民利民。按照“为民务实清廉”的要求，通过开门纳谏，听取社会各界对住房保障工作的意见和建议，从便民利民为民的角度进一步优化服务职能。启动了“住房保障进社区”活动，制作了标准化的申请手续办理流程展板，印制了住房保障申办手册，走进全市每个镇街社区送政策上门，解答市民的疑问，让更多群众了解住房保障政策，努力实现政策宣传的“全覆盖”。建立保障性住房申请家庭资格“市、街、居”三级审核二级公示制度，杜绝了个别部门、个人说了算的现象发生。简化申请手续、优化申请流程，将保障性住房申请手续和民政部门的家庭资产收入认定手续整合，减少重复签章环节，方便了办理群众、缩短了办理周期。　　依托职能，综合发展。滕州市住房办在履行好住房保障职能的同时，进一步加大对所属二级经营单位在房地产开发、建筑安装、物业管理服务和房地产业配套服务等领域的经营指导，促进了所属二级经营单位全面综合发展。(记者 张冬梅 通讯员 朱述国)

        　　记者从薛城区财政部门了解到，薛城徐沃社区等9个棚改项目，日前获得中央预算内资金拨款5050万元，用于配套基础设施建设。　　据了解，近日国家下达了2014年保障性安居工程配套基础设施建设中央投资预算。薛城区9个城市棚户区改造配套基础设施建设项目共获中央预算内资金拨款5050万元。九个项目分别是：徐沃社区棚户区改造项目650万元，托三社区棚户区改造项目650万元，托后社区棚户区改造项目710万元，托二社区棚户区改造项目520万元，托前社区一期棚户区改造项目600万元，西小社区一期棚户区改造项目470万元，蟠龙湖安置小区棚户区改造项目490万元，矿中社区三期棚户区改造项目490万元，托一社区棚户区改造项目470万元。　　薛城区相关部门表示，为保证项目顺利实施，薛城区将严格按照基本建设财务管理有关规定，切实加强资金监管，确保专款专用，并严格按照批复的初步设计组织项目实施。