每经记者 查道坤 发自南京　　在南京全面放开限购之后，苏州在9月26日宣布，对90平方米以下的住宅不再实行限购，加上在今年7月19日宣布对90平方米以上的房源取消限购，这也就意味着苏州全面放开限购。至此，楼市限购彻底退出江苏。　　据悉，2011年3月，苏州执行限购政策。在今年7月19日，苏州宣布全市已取消对90平方米以上住房的限购政策，本地人及外地人可直接在苏州购买90平方米以上的房屋。但是90平方米以下的房屋仍继续执行原有限购政策。　　不过，在对90平方米以上房源放开限购后，提振效果并不明显。9月26日，苏州市对外宣布从9月26日起，凡在苏州市区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再限购（外国人除外）。这也就意味着，继无锡、徐州和南京之后，苏州彻底放开限购，楼市限购彻底退出江苏。　　房地产行业专家李智对《每日经济新闻》记者表示，彻底放开限购是大势所趋，苏州放开限购并不意外，但是相比放开限购，限贷能否放开更为重要，“放开限购，短期内对楼市的成交量会起到一定刺激作用，但在限贷还未放松的情况之下，这种刺激效果长期来看，并不会有太大作用。”　　苏州全面取消限购的背后，是楼市销售低迷，库存高企的局面。中国指数研究院苏州分院提供的数据显示，苏州楼市一季度共成交16763套，其中住宅成交12546套、成交面积为142.47万平方米。与去年同期相比，成交套数减少12.56%，成交面积减少14.82%。　　房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者表示，在目前市场供需格局向需求方倾斜的情况下，购房者开始理性，投资占比开始下滑，“取消限购虽能给二、三线楼市带来短暂的消费刺激，但要谋求长远发展，放开银根才是关键。”

　　每经记者 区家彦 发自广州　　随着救市潮席卷全国，珠海也正式出台局部限购松绑政策。　　上周五（9月26日）晚10时，珠海市住房和城乡规划建设局在其官网发布的 《进一步加强我市住房保障和供应体系建设的意见》（以下简称《意见》）明确，在中心城区购买面积144平方米以上住房、在新城区范围内购房不再提供社保或纳税证明。　　截至26日，在46个曾经出台限购政策的城市中，仅剩下北京、上海、广州、深圳和三亚5城仍坚守限购令。在日前举办的房地产新常态高峰论坛上，合富辉煌首席市场分析师黎文江向《每日经济新闻》记者表示，库存压力巨大的三亚松绑限购几无悬念，一线城市如果全面放开限购或引发房价大幅反弹，因此对库存压力较大的区域松绑，以及放开对大户型产品的限购更切实可行。　　松绑大户型限购/　　上述《意见》显示，从9月26日起，为释放有效需求，在珠海中心城区（香洲、吉大、拱北、新香洲、前山）购买144平方米以上（含144平方米）的商品住房，不再需要提供社保或纳税证明，严格控制并逐步减少中心城区生产性用地和房地产住宅项目用地供应。　　为鼓励和引导居民到新城新区安居，新城新区（横琴、南湾、唐家湾、西部地区）范围内，购买商品房不再需要提供社保或纳税证明，并以中小户型的配置引领新城新区住宅发展规划。　　此外，为更好地吸引各类人才，在珠海投资创业、工作就业的非本市户籍居民，符合珠海人才目录的，可凭投资创业、工作就业等相关凭证，在中心城区购买1套商品房。　　“珠海的房价在全国处于相对高位的水平，也许是考虑到舆论压力，但该市并不是一刀切式的松绑，而是采取局部放松。”黎文江认为，在此前被限购的珠海主城区中，大户型产品占多数且库存压力较大，调整限购有助于改善大户型销售现状。　　左岸地产顾问公司总经理李炳亮则向《每日经济新闻》记者表示，从珠海全市来看，其实主城区在售楼盘并不多，限购松绑对于供应量庞大的新区能带来更积极的作用，尤其是唐家湾、横琴这样的热点区域，但市场持续回暖仍需要信贷政策层面的支持。　　一线城市将成限购令“孤岛”/　　据记者了解，珠海限购政策松绑后，国内仅有北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市仍处于限购阵营。　　克而瑞研究中心分析师朱一鸣表示，三亚作为旅游地产的重镇，近年来楼市不断降温，库存压力巨大，考虑到海口市早已经出台救市政策，未来三亚松绑限购政策几无悬念，一线城市将成为限购令最后的“孤岛”。　　同创卓越地产总经理赵卓文告诉《每日经济新闻》记者，“地方政府对于一线城市放开限购之所以心存顾虑，一方面，这些城市是人口流入集聚地，像北京在2008年~2013年年均人口净流入超过50万，这意味着巨大的刚性需求；另一方面，一线城市也是全国资金甚至海外热钱的集聚地，此时放开限购有可能会引起市场大波动。”　　来自克而瑞的统计数据显示，今年7月~9月上半月，四大一线城市新建商品住宅成交量相比去年同期成交量下降了24%，比二季度31%的同比降幅收窄了7个百分点，市场成交量轻微回暖。从存量消化周期来看，北京、上海、广州和深圳在8月末的住宅存量分别为1027万平方米、843万平方米、903万平方米和28万平方米，去化周期分别为16.8个月、12.4个月、12个月和19.4个月。　　“单从数据来看，深圳的去化压力最大，但深圳今年以来仅于9月16日首次推地，土地消化周期仅为0.44个月，因此长期来看，深圳的去化压力并不大。”朱一鸣认为，北京市政府已明确表态不会放松限购，上海和广州的去化压力也并不大，总体来看，一线城市目前并无取消限购的急迫感。　　不过，黎文江认为，虽然一线城市整体库存压力不大，但部分城市的局部区域却存在市场风险，像广州的南沙与花都两区去化周期分别达到30个月和21个月，因此地方政府可以参考珠海的做法，对于库存压力较大的区域松绑限购，以及放开对大户型产品的限购。

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　　卡萨迪尼家居设计坚持原创，将设计作为核心。资料图片　　上坐家居以“惜物”为美德，讲究家具的质感。资料图片　　走进许多人的家，发现大多数人个性寥寥。或许在许多人眼里，家居空间最大的功能是舒适，待在这个空间感到舒服安心就足矣。如果家居空间个性鲜明，甚至能和人之间形成互动，那岂不增添更多乐趣？　　其实，想要有个性也并不难，也不需要把家设计成样板间般缤纷多彩。在家里增添一两款个性的家具，让其各种不同的性格感染空间，便可勾画出与众不同的性格。比如在现代简约的客厅空间内，增添一款装饰味浓的椅子，为空间增添活力。设计师都深知，一件有个性的家具能立刻为居家空间增加不少亮点，甚至成为点睛之笔。　　■ 个性推荐　　上坐家居　　朴素传承之美　　【亮点】 消费者以前很少接触的日本实木家具和中式文化同根的传统，都可以在这里领悟。坐落在拥有600年历史的皇家粮仓的上坐国际家居的展厅内，北京国际设计周期间那里还有“上坐之美设计展”开展，展现日本