昨日起，长沙的系列公积金新政开始实施：取消公积金贷款担保收费，放宽租房提取、购房提取及提前结清提取的条件，并将申请贷款缴存时限缩短为六个月……而从明年起，长沙又有公积金新政将实行。长沙、武汉、南昌、合肥四个城市之间，住房公积金缴存将实现异地互认和转移接续。新政便民，但一定要看清当中的细致规定。　　潇湘晨报记者 戴丹 长沙报道　　假如您的户籍在长沙，现在在武汉、合肥或南昌工作，从明年起，您回湘置业就可以享受四市住房公积金新政带来的实惠了。12月18日下午，记者从长沙住房公积金管理中心获悉：从2015年1月1日起，长江中游城市群省会四城市，即长沙、武汉、南昌、合肥四地的住房公积金缴存将实行异地互认和转移接续。户籍所在地在长、望、浏、宁范围内的，都在本次新政的覆盖范围内。对于有返乡置业需求的人来说，本次四市联手发布的公积金新政，无疑是个大利好！　　不过，区别于湖南省范围内目前所执行的异地公积金互认政策，长江中游四市之间的公积金互认，仅限于在“户籍地”和“就业地”之间。例如：在武汉工作的长沙人小张，想用在武汉的公积金回长沙购买首套自住房可以；但如果想去南昌或者合肥买房，则不能动用公积金。　　　　　　根据日前长沙、武汉、南昌、合肥四市公积金中心签署的合作协议：职工异地购房可提取公积金。职工及配偶未使用住房公积金贷款的，可以在缴存地提取本人及配偶住房公积金账户内的存储金额，用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。　　在四市范围内，职工异地购房也可申请公积金贷款。职工在就业地（缴存地）缴存、在户籍地（贷款地）购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人住房贷款。　　此次发布的新政主要支持职工购买首套普通自住住房（非别墅）和改善性住房（即职工家庭购买的第二套住房），对购买第三套及以上住房的，均不得办理住房公积金异地贷款手续。　　为此，新政明确，缴存地、贷款地的房屋套数、贷款次数实行合并计算。　　“不管在哪个城市买房，公积金贷款政策都只能限一套房使用，不能两套房同时用。”长沙住房公积金管理中心信贷处负责人苏海燕介绍，从明年起，使用四市间异地公积金贷款的市民，在贷款地公积金管理中心发放贷款后，每年必须协助办理一次提取公积金还贷手续，直至贷款结清。而为了方便政策的实际操作，目前暂不支持按月划拨还贷的方式。　　　　　　如果长沙人小张在南昌工作，他已经在南昌购买了一套面积100平方米的房子，但是用的是商业贷款，并没有动用公积金，那么他想明年回长沙再买一套房，能使用异地公积金贷款政策吗？　　长沙住房公积金管理中心回复：可以申请使用。如果职工家庭已有一套房面积在120平方米以内，并且没有使用住房公积金贷款，再回户籍地长沙来购买普通自住住房，可以申请异地公积金贷款。不过只能一年集中提取一次用于还贷。　　如果长沙人小李在合肥工作，他已经在合肥购买了一套房，面积超过了120平方米，但没有使用公积金，那么他想回长沙再买一套房，能使用异地公积金贷款政策吗？　　长沙住房公积金管理中心回复：不能采用贷款的方式，但是可以一次性提取公积金购房。职工家庭仅有的一套住房面积超过120平方米，不再允许使用公积金贷款，但是异地购房可以一次性提取本人及配偶的公积金，用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业贷款。

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　　从2015年1月1日起，市民如果户籍在长沙，有武汉、合肥或南昌的住房公积金，想在长沙买房，也可以在长沙申请公积金贷款了。三湘都市报记者从长沙市住房公积金管理中心获悉，长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金管理中心近日签署了《长沙中游城市群暨长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地使用合作协议》(下简称合作协议)，长沙、合肥、南昌、武汉四城市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续。据悉，这也将在国内率先实现公积金跨省互认。　　　　根据四城市公积金管理中心签署的合作协议，四城市住房公积金缴存实行异地互认和转移接续。在这四个城市里，职工异地工作调动后申请公积金贷款的，调入地公积金管理中心认可职工在异地缴存的公积金，并将从异地转入的公积金视同本地缴存资金同等计算贷款额度。　　在长沙、合肥、南昌、武汉，职工异地购房可申请公积金贷款，前提是有其中一个城市的户籍、且在户籍地购房。长沙市住房公积金管理中心信贷业务处处长苏海燕举例解释，譬如市民户籍在长沙，在武汉工作缴存了公积金，如在长沙买房的就可以向长沙住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，执行长沙市的相关政策规定。　　　　贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，由缴存地公积金管理中心出具的该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。异地购房贷款，主要支持职工购买首套普通自住房(即不包括别墅)和改善性住房(第二套住房)，对购买第三套及以上住房的，不办理住房公积金异地贷款手续。　　此外，职工异地购房可提取公积金。职工及配偶未使用住房公积金贷款的，可以在缴存地提取本人及配偶住户公积金账户内存储余额，用于购买户籍地首套自住住房或偿还商业住房贷款。　　　　　　苏海燕介绍，如果资料齐全，异地公积金贷款时长与本地公积金贷款时长差不多，也就是说，在长沙市住房公积金管理中心，异地住房公积金个贷审批3个工作日内能办结。不同的是异地公积金贷款买房管理中心需要贷款人在公积金缴存地开具相关证明，并签订协议后才能买房。因需要面签及办理手续需要涉及到身份证原件等重要证件，还是需要缴存者本人亲自办理。

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　　2014即将收官，南京楼市正以令人目不暇接的速度上演一场“土地狂欢”。据统计，仅12月，南京就将累计拍卖地块共40幅，推地量创四季度新高。正在回温的的楼市也给土地拍卖打了一剂强心针。在17号刚刚结束的土地拍卖上，万科、弘阳、新城、绿地和招商等近20家房企现场上演“土地争夺战”。　　近几个月以来，南京房价跌幅逐渐收窄，11月份国家统计局的发布数据也显示，南京11月份新房价格环比持平，南京楼市在年底呈现出回温的态势，这也体现在开发商拿地的热情上。12月17日下午，南京国土局公开出让了江北、城东和仙林的共8幅地块。共有万科、弘阳、新城、绿地和招商等近20家房企报名参与本场土拍，还有部分房企到场观摩。　　仙林龙潭地块以底价被南京怡华房地产拍下。城东推出的G72、G73和江北高新区G74、G75、G76共五幅地块分别被世茂、大发、招商、新城和绿地拿下。其中，城东金马路G72和孝陵卫G73两幅住宅用地，楼面起拍价均破万元。G72地块有招商、万科和世茂三家报名，最终经两轮举牌后世茂以7.4亿元竞得，楼面地价10942元每平方米。　　而位于江浦的G77和G78地块分别被明发和万科斩获。特别是G77地块，引发了龙湖、明发、汇景、禹洲和世茂等房企的热追，最终被明发以楼面价6527元每平方米拍下。　　青奥会结束后，江北土地出让限令解除。近期几场土拍会上都有江北土地出让，吸引了诸多房企参与竞拍，而这其中，金地、华润、银城、保利等四家家房企更是首次进军江北，为江北的发展注入了新的活力。　　而本月17号的这次土拍会中，江北更是有五幅地块一同推出，吸引了绿地、招商两家品牌房企首次落子江北。在土拍结束后不久，首次拿下江北地块的绿地，以“荣耀江北，幸会世界500强”的标语寄托了对江北板块未来价值的看好。相关业内人士也表示，随着南京城市板块的外扩与升级，江北正以崭新的面貌崛起，而诸多品牌开发商的相继进驻，也预示着江北区域的发展已经走上了一条快速道。(记者 夏浩)新一轮土地拍卖 40分钟成交8幅地

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