如果有一天，当你听说曾在地产界叱咤风云的绿城集团董事会主席宋卫平去养猪、栽花时，一定不要吃惊。　　在扩张动能不足的局面下，越来越多的地产商正悄然转型，万科、恒大、正中集团等一大批房地产企业都将目光转向地产的高墙之外。　　“中国经济长期依然向好，有更多的风景值得我们去欣赏、去发掘，我们应当主动作为，抢夺下一波经济发展的先机。”正中集团副总裁林培汉说。　　不过，房企们的转型之路依然布满荆棘，同策咨询研究部总监张宏伟向《中国经济周刊》记者表示，房企转型必须充分估量市场风险，一旦冒进，很可能将面临更大的困局。　　　　2014年以来，越来越多的房企正在开拓房地产业务之外的生存发展空间。　　10月23日，正中集团董事长邓学勤对外宣布，2015年欧洲高尔夫职业巡回赛（EPGA）全新一站赛事将在正中集团旗下的正中高尔夫球会开赛。据了解，正中集团总部位于深圳,长期开发商业地产等物业，总资产逾人民币300亿元。“在房地产业务内，我们向高端的高尔夫物业延伸；而在地产之外，我们也在加紧布局，生物制药、高端服务业、新材料、金属板材、冷链物流等业务，也将越来越成为我们发展的重心。”林培汉接受《中国经济周刊》专访时表示。　　无独有偶。一直专注于住宅开发的地产龙头万科，在今年不仅与徽商银行合作，试水金融业；更宣布将大手笔投资400亿元，在吉林打造松花湖滑雪度假区，这是万科成立30年以来首次涉足滑雪度假产业。此外，万科也开始进军互联网行业，不久前，万科宣布与百度合作，并在今年9月将首个合作成果――V-in在万科购物中心金隅万科广场上线试用（V-in系统将针对不同消费者设定个性推送“菜单”）。　　另一家地产龙头企业恒大地产的转身则更早更快。去年恒大已推出了恒大冰泉，今年恒大则宣布要投资超过1000亿元，进军农业、畜牧、乳业以及粮油业务。以乳业为例，今年9月，恒大乳业集团正式成立，同月，恒大收购新西兰咔哇熊乳业，生产咔哇熊婴幼儿配方奶粉，今年10月27日，恒大正式对外宣布， 咔哇熊婴幼儿配方奶粉上市。　　同策咨询研究部总监张宏伟表示，2014年以来,大型房企“跨界”投资紧锣密鼓地进行，与此相应的是一大批中小型房地产企业，正加速逃离地产业。　　记者查阅北京产权交易所网站发现，截至10月底，该网站挂牌转让的“非国有产权”项目共53个，其中转让的房地产项目就有19个，占比近40%。而在这19个项目中，前9个月转让的房地产项目只有6个，自9月份以来转让的房地产项目为13个，房地产产权转让呈现出加速的态势。　　国家统计局的数据显示，2010―2012年三年间，国有房地产开发企业、集体房地产开发企业、港澳台投资房地产开发企业、外商投资国有房地产开发企业这4个类别的房地产企业数量均呈下降的势头。其中，国有房地产开发企业2010年为3685个，2011年为3427个，2012年为3354个，两年间数量减少了近10%。　　林培汉举例说，正中集团2008年就决定不再做住宅，全部改为开发写字楼和自持商业物业，同年也决定开始进军生物制药等行业。

　　据中国之声《央广新闻》报道，国家统计局刚刚公布了10月70个大中城市的房价数据。　　新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况。　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。至于环比情况是没有环比上涨的城市，只不过持平的城市由厦门变成了郑州，10月环比价格变动中，最小降幅为合肥的0.2%，最大的降幅是1.6%，　　(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。同比上涨的城市数量比今年9月又少了7个，10月份同比价格的变动中，最高的涨幅是3.8%，最低为下降9.1%，而在9月份的时候，同比价格变动最高的涨幅是4.9%，最低下降7.9%，可见10月比9月最高涨幅变小了，而跌幅却增大了。　　二、二手住宅价格变动情况。　　(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。　　而9月份环比情况是，70个大中城市价格环比全部下降，这个月环比上涨的城市有2个。(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%。　　9月份二手住宅价格的同比情况，70个大中城市中，价格下降城市有52个，持平的城市有1个，上涨的城市有17个，可见和9月份相比这个10月份二手住宅同比上涨的城市也有明显的减少。 　　　对于十月份的这一组数据，国家统计局方面作何解读？　　对于10月份70个大中城市住宅销售价格的计数据，国家统计局城市最高级统计师刘建伟进行了解读，分两个方面。首先来看环比方面，他指出，房价环比降幅继续收窄，随着各地房贷政策的调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，所以房价环比降幅有所收窄。据测算，70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅，价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄了0.3和0.1个百分点。从个数来看，10月份70个大中城市，新建商品住宅价格环比下降的城市是69个，持平的有一个，都和9月份相同，这个我们刚刚也提到了。　　另外，二手住宅价格环比下降的城市有64个，比9月份减少了6个，持平的城市有4个，比9月份增加了4个，而上涨的城市有2个，比9月份增加了2个。值得注意的是，10月份部分城市的二手住宅价格环比有所回升，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的二手住宅价格环比都停止了下跌，其中，北京二手住宅价格环比上涨0.3%，上海广州深圳环比都持平。　　再来看同比，他指出，绝大多数的城市房价同比下降，由于环比下跌和去年同期基数较高，他说，房价同比下降城市个数继续增加，绝大部分城市房价同比出现下降，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市个数分别数67个和65个，分别比9月份增加了9个和13个，上涨的城市个数分别是3个和4个，分别比9月份减少了7个和13个，新建商品住宅二手住宅的价格同比下降的城市中，最大的降幅分别为9.1%和10.7%，比9月份也是分别扩大了1.2%和0.3个百分点。（记者庄胜春）

　 近日，本报全媒体热线接到市民的报料称自己小区内的绿化大量被私家车主侵占，浇上水泥之后成为自家的停车位。　　昨天下午，记者来到了位于鼓楼区的华保新寓小区，这里居住着一千多户居民。记者观察到，这里到处都是被人为浇筑的水泥地，大的有十几平方米，面积小的则是正好能容纳一辆车身。　　随后，记者来到了小区的物业管理处。负责人表示，为了这个事情他们也发愁，作为物业方面他们根本管不住。据她介绍，“我们早就联系了街道城管科，只有他们有执法权，我们想让他们来强制拆掉。”　　在物业的指引下，记者看到了一处通知，上面写着：“应广大业主强烈要求，经江东街道办事处决定：凡私建车位业主三天内必须将违建车位拆除，否则后果自负”。张贴日期显示为10月17日。　　然而，整整一个月过去了，这份通知似乎毫无效果，小区停车位还是一个都没有少。江东街道城管科余科长解释说：“这是业委会筹备组应广大业主请求张贴的，并不是江东街道城管科张贴，上面也没有公章。　　余科长说，他们也在想办法解决这个问题，但处罚需要找到责任主体，这个解决起来比较棘手。余科长表示，出现这样问题的根本还是小区的停车位不够，“小区的新业委会已经成立，我们正在和他们协商寻找新的停车位。”（记者 徐