以“大上地”地区为核心打造中关村软件城，发展适合首都城市战略定位的软件和信息服务业；以中关村西区为核心，建设创新创业孵化一条街、科技金融一条街、知识产权与标准化一条街，发展科技服务业。中关村管委会和海淀区日前联合宣布，作为构建“高精尖”经济结构的重要手段，在中关村核心区打造的“一城三街”已初现雏形。　　　　3座五六层楼高的攀岩墙、国内最长的屋顶跑道、洋范儿十足的西餐厅、专业的中医按摩室和育婴哺乳室……这不是某个运动休闲之地，而是中关村软件园二期的一个新“住户”――百度科技园。　　高科技公司玩转的就是科技创意，与员工们息息相关的办公楼自然也不例外，无论是苹果、谷歌，还是百度，都在办公楼设计上花费了不少心血，为的就是让研发人员有一个好的环境。百度科技园项目总监韩贺忠表示，建筑面积达30万平方米的百度科技园项目，一期6万平方米已经竣工，即将交付使用，二期预计在明年可以交付使用。　　在距离百度科技园不远处，联想全球总部、腾讯北京总部、亚信、天元网络、广联达等项目正在热火朝天地建设中。而在中关村软件园二期东边，是入驻了文思海辉、博彦科技、软通动力、中科曙光、信威通信等企业总部或研发中心的中关村软件园一期。　　1平方公里创造466.5亿元产值，如何才能做到？没有生产线，不用原材料，看不见烟囱，在绿树掩映的办公楼里，技术人员坐在电脑旁敲敲点点，通过“人脑+电脑”的“二脑”组合就创造出了绿色GDP的奇迹。　　数据显示，中关村软件园虽然仅有2.6平方公里，却集聚了百度等277家软件企业总部和全球研发中心。2013年，中关村软件园入驻企业的总产值达1213亿元，每平方公里产值466.5亿元，单位密度产出居于全国领先地位。2013年，园区研发经费共投入115亿元，知识产权共计16304项，知识产权投入23亿元，收入31亿元，研发投入占比达9.48%。企业共获国家级科技进步奖38项，其中国家科技进步奖特等奖1项，国家科技进步奖一等奖6项，科技成果转化228项。　　产出如此之多，能耗投入却仅为满足人员办公所需的水电。中关村软件园每万元GDP消耗0.0087吨标准煤，仅为北京市平均值1.5%，具有高端、高效、微能耗、零污染的绿色低碳化特征。　　　　把视角拉大，看看中关村软件园周围，北起中关村森林公园、南至北五环，西起京密引水渠、东至京藏高速，规划范围总面积约31.3平方公里的大上地地区是什么情况呢？中关村软件城发展建设规划编制团队经过调研后认为，这里有产业没生活，有城市没品质。　　“上下游企业都在软件园，本想把企业也设在附近的，可惜寸土难寻，只能去远郊区县了。”一位高新技术企业创始人回忆起几年前未能在软件园附近扎根的事实，仍旧惋惜。　　一面是高科技产业空间供给严重不足，导致企业外溢；一面则是染织厂、丝绸厂等老工业区、村镇自有产业层次低端、土地效益较低。　　中关村管委会透露，为了给战略性新兴产业开辟更大的发展空间，本市将依托现有中关村软件园、上地信息产业基地建设中关村软件城核心区，用地约6平方公里；以核心区为中心，向东至八达岭高速，向南至北五环，向西至京密引水渠，向北至海淀区界，形成拓展区，总面积25平方公里。　　“大上地地区目前在行业软件、软件外包等领域已经具备相当的产业集聚规模，在移动互联、大数据、云计算等战略性新兴产业形成战略布局，已经完成由企业聚集向产业聚集的转变，未来将尽快实现从产业基地向创新基地的转变。”中关村管委会负责人说。未来，软件城将打造国家级的软件与信息产业创新基地，为种子期、初创期、成长期、成熟期等全生命周期的企业建设创新支撑平台。　　　产业的发展需要源头活水，需要创造条件让科技成果更顺利地转化、让人才更方便地去创业。为此，中关村以中关村西区为核心，构建建设知识产权与标准化一条街、创新创业孵化一条街、科技金融一条街。　　其中，知识产权与标准化一条街，将以学院路为纵轴，在南起北京邮电大学、北至北京科技大学的两侧区域，以知春路沿线为横轴，向中关村西区延伸，聚集起知识产权代理机构、资产评估、专利咨询机构、知识产权商用化机构等，建设标准检测认证、国际技术转移功能区，促进各类资源在知识产权服务链条上流通并形成“聚变效应”。　　已于今年6月开街的创新创业孵化一条街――中关村创业大街，以创业展示和创业投融资服务两项为核心功能，为创业者提供创业交流、创业公共服务、创业媒体、专业孵化和创业培训五项重点服务，吸引各类专业创业服务机构入驻，构建完整的创业服务体系。截至目前，中关村创业大街已聚集了车库咖啡、3W咖啡、36氪、Binggo咖啡等16家新型创业服务机构，签约面积达12878平方米，形成了涵盖早期办公、投融资对接、商业模式构建、团队融合、媒体资讯、创业培训等服务在内的创业生态体系，可以实现创业所需的“找人、找钱、找技术、找市场、找圈子”功能。目前这里已经成为创业者的圣地，怀揣梦想的创业者从全国各地来到这里逐梦。　　科技的发展离不开科技金融的驱动。在中关村PE大厦、中关村金融大厦、互联网金融中心等科技金融机构聚集的一条街基础上，中关村加快了中关村e世界的业态调整，并挖掘整合海淀区西直门外、玉渊潭地区的存量楼宇、土地资源，拓展适于金融机构集聚的新空间，积极推进金融机构进入。　　北京商报记者 韩琮林/整理

　　昨日，记者从市人大常委会法制工作委员会举行的新闻通气会上获悉，我市164个社区居委会服务场所中，面积达标的只有28个，达不到总数的两成。《海口市社区居民委员会服务场所建设保障办法》自2015年1月1日起施行，将改变这一窘境，确保2020年全市社区居委会工作用房和居民公益性服务用房能够满足社区基本服务需求。　　在我市164个(不含桂林洋经济开发区12个)社区居委会中，其服务场所达到最低300平方米标准的社区居委会只有28个，仅占总数的17%。全市社区居委会服务场所需增加用房面积31417平方米。　　场所有限，许多便民服务不能展开　　“在社区想做居家养老服务，连个场所都没有。”在美兰区博爱街道三亚社区居委会，主任谢容芳对此一直耿耿于怀。她说，居委会办公场所只有160平方米，只达到标准面积的一半。由于场地小，居家养老、托幼等便民服务没办法开展，“目前只是进行志愿者上门服务”。　　与谢容芳一样，海口市绝大多数社区居委会干部都面临服务场地窄小的困境。社区居民委员会服务场所是和谐社区建设工作的基础，是社区居民议事、解决社区矛盾、开展社区组织活动、服务居民的重要场所。谢容芳说，社区应设有道德讲堂、活动中心、文化室、健身室、电脑室等，以方便居民活动，因场地限制，许多服务老百姓的事不能开展，“没有阵地，再多的服务也无从谈起”。　　《办法》规定：社区居委会服务场所按照每一百户不低于三十平方米的标准建设。总户数低于一千户的，建筑面积不少于三百平方米；总户数超过四千户的，建筑面积不超过一千二百平方米。　　一个街道7个场所都没达标　　令人欣喜的是，2014年10月30日市十五届人大常委会第二十四次会议第二次审议后表决通过了《海口市社区居民委员会服务场所建设保障办法》。2014年11月26日海南省五届人大常委会第十一次会议批准了该《办法》，自2015年1月1日起施行。　　“《办法》规定了社区居民委员会服务场所建设保障的政府责任和社会责任。”市人大常委会法制工作委员会副主任符史山在接受本报记者采访时表示，这一法规的制定，将更好地发挥政府的主导作用，动员、引导社会力量积极参与，确保2020年全市社区居委会工作用房和居民公益性服务用房能够满足社区基本服务需求，提高社区管理和公共服务水平。　　“街道7个社区居委会服务场所都没有达标。”美兰区博爱街道办主任吴至俊说，博爱街道地处老城区，社区居委会服务场所都存在窄小的现状。由于土地权属等种种历史原因，目前很难在原址上进行社区居委会服务场所的改建、扩建。《办法》的公布施行，以立法推动社区管理体制的改革与创新，对老百姓来说是一个利好消息。　　《办法》规定：社区居委会服务场所的建设应当遵循政府主导、统一规划、合理布局、综合保障的原则，要求市、区人民政府应当加强对社区居委会服务场所建设保障工作的领导，并将其纳入国民经济与社会发展规划和年度计划；规定“社区居委会服务场所由市、区人民政府统筹解决”。　　政府主导建设服务场所　　作为海口市连续三届市人大代表，谢容芳多次在人民代表大会上提出建议，要求大力建设、改善我市社区居民委员会服务场所。得知《海口市社区居民委员会服务场所建设保障办法》在本报公布并将施行，谢容芳深有感触地说，希望法规的施行有较强操作性，切实推动服务场所的建设，以便更好地为老百姓开展公益性服务。　　在社区居委会服务场所的规划方面，《办法》要求市民政行政主管部门应当会同市规划、土地等相关行政主管部门，根据城市总体规划和城市管理、服务要求，编制本市社区居委会服务场所专项规划。“服务场所的困境，在老城区及新建区体现得尤其迫切。”林榕明表示，目前正在着手社区居委会服务场所专项规划前期工作。□本报记者 吴跃

　　伴随河西区新八大里板块首个新项目的亮相以及未来其他项目的动工建设，以新八大里板块为中心的二手房交易活跃度提升。记者从天津市一些大型二手房中介获悉，新八大里以东的辛庄生活圈、以南的梅江生活圈以及以北的河西中心生活圈附近的二手房交易咨询量和交易量明显增加。　　本市多家二手房中介人士介绍，河西区中心生活圈的二手房一直受到市场关注，学区房更是一房难求；八大里拆迁后，一些居民也希望在原来的生活圈附近买房。来自本市国土房管部门的统计数据显示：近期本市二手房住宅呈现量平价涨态势，其中中心城区成交量上涨约5%。业内人士认为，楼市各项利好刺激了改善型需求的释放，从各片区房源价格的对比来看，目前成交价格走势保持相对平稳。

　　2001年，街坊刘老伯参与单位的集资建房，花费60余万元在天河区买下了一间140余平方米的房屋。2002年楼房完工并交付使用后，一家人高兴地搬进了新房。由于身体原因，刘老伯于2008年开始，前往美国接受治疗。2012年，根据政策变动，刘老伯家的房子，从单位集体所有转为个人所有，并为小区居民下发了房产证。但当刘老伯将身份证交给女儿前往天河区房管局代领时，对方坚持要刘老伯本人到场方能办理。　　两年多来，刘老伯一家想尽办法，都未能将自家的房产证拿到手。对此，房管部门表示，此举也是按规办事。小区居民则希望，有关部门能否在合法前提下，适当予以通融。　　　近日，记者在天河区龙洞附近，见到了刘老伯的女儿刘女士。刘女士从家中抽屉掏出一沓资料，苦笑着说，“明明是我们家的房产证，为什么已经办理下来了，就是放在房管局拿不到？”　　刘女士介绍，2001年，父亲参与了单位的职工集资住房，花费了60余万元，购买了位于天河区华南理工大学附近的一套商品住宅。“60多万元对于我们来说，也是很大的一笔钱了，但由于爸妈之前住的房子没有电梯，他们年纪大了，我们做子女的觉得必须要帮他们换一个出入方便一点的房子。”刘女士说，2002年，房子建好后，父母便搬进了新房。“看看环境，我们都觉得不错，不过房子的产权是挂在单位集体上的，由于是政策要求，我们也没放在心上。”　　然而，从2008年开始，刘老伯和老伴罗阿姨，陆续出现了心律不齐、高血压等症状。“后来去医院看了，医生说老人家的病挺严重的，必须要马上治疗。”刘女士说，医生告知，国内的治疗费用差不多要70万元。“当时我们有亲戚在美国，说出国治疗费用会省很多，于是我们就帮父母办理了绿卡出国”。　　　在出国治疗后，两老的病情的确有了不少好转，但为了保障治疗效果，医生要求他们必须长期呆在国外继续治疗。“我们想着有亲戚在那边照顾着父母，就让他们在那边长住，房子则由我们帮忙打理”。　　不过，2012年初，刘女士突然接到刘老伯单位的通知，称由于政策原因，集资建房的房产证将由集体所有转为个人所有。“然后我就问他们，父母不在国内，能不能办理房产证。”刘女士说，对方回复称这个要问房管局。“但是房管局说，必须本人到场才能拿，而且还催促我们称证很快就下来，叫我们要尽快来拿”。　　无奈之下，刘女士只得打电话到美国，将父母从美国请了回来。“结果5月份回来，房产证却没了消息。”刘女士的丈夫陆先生说，夫妻俩前后跑了房产局4次，每次对方都说快了，却一直没有进一步消息。“结果拖了半年，房产证一直没办下来，爸妈因身体情况不佳，11月10日只能先回美国了。”　　谁知老人刚一走，11月23日，房产证办理成功了。“结果我爸听到这个消息说要赶回来，但他的身体条件实在不允许，我们只能去帮老人家试试看能不能代领”。