记者今天上午从市住建委获悉，金隅汇星苑和金隅汇景苑两个自住房项目，因为还有剩余房源，将分别于14日和15日启动递补选房。　　7月5日，金隅汇星苑第1号至2482号家庭已完成选房。根据市住建委公布的数据，全部2482户中签家庭共计选房1879套，603户弃选，剩余房源3套。自7月6日至今，有112户已经选房的家庭退房，因此汇星苑共计剩余房源115套，其中一居室38套，二居室73套，三居室4套。针对这115套剩余房源，将安排第2483号至第2882号共400户中签家庭于8月14日参加递补选房。若这400户家庭选完后仍有剩余房源，则按照摇号顺序继续选房。　　另一个项目金隅汇景苑，则于8月4日完成了第1号至7700号的选房，共选购房源1797套，其中二居室1200套，三居室597套。截至2014年8月7日5点，汇景苑共剩余房源 1503套，其中二居室1490套，三居室13套。针对1503套剩余房源，将安排第7701号至9900号中签家庭，8月15日在国家网球中心莲花球场按照摇号顺序依次递补选房。　　记者计算了一下，按照正选组家庭对汇景苑的选房情况，7700户选购了1797套房源，弃选率达76.6%。高弃选率还发生在当代采育MOM∧项目。据了解，采育MOM∧项目首轮摇号选房后还剩余600多套房源未清，开发商将于近期举行第二次公开摇号活动，这是本市首个要通过二次摇号选房的自住房项目。(记者赵莹莹)

        　　 新华网福州８月８日电（记者郭圻　邰晓安）福建省住房和城乡建设厅８日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见在首套房认定、贷款放松、契税减免等方面与原有政策有较大不同，福州、厦门等城市的限购政策或将进一步放开。　　 记者８日在福建省住房和城乡建设厅官网看到，该意见共分８大条２６小条，主要围绕去库存和城镇化展开，包括“支持首套刚需客户扩展到首置、首改和拆迁户”“全省购房无须提供一年纳税证明和社保缴纳证明”“购房套数只计算一手住房套数，家庭首改按首套计”“房贷偿清后再次贷款按首套房认定”“拆迁户首套免契税，多套免拆迁面积契税”“鼓励在城镇购房落户，可带直系亲属，农村住房可依法转让”“省内异地购房可提取公积金”等内容。　　 该意见自２０１４年８月１日起实施，优惠政策有效期１年。各市、县政府可根据意见要求，研究制定具体实施办法。　　 数据显示，福建全省部分城市商品房库存压力持续增大。福州市房地产交易登记中心数据显示，截至８月８日，福州可售楼盘５０３个，可售商品房２８２７４套，总面积３６４.０５万平方米，按上半年平均销量计算，可供销售约２０个月。　　 福建省房地产协会副会长郑爱新表示，《意见》对于改善性需求的购房者是一大利好，这也有利于城镇化进程发展，对于福建省商品房去库存有一定刺激作用。

　　今年4月，张女士通过北京某房地产公司在通州购得一套新居。入住后她认为楼下邻居精神不正常，故将房主及第三人中介公司诉至法院，要求确认合同无效。记者昨日从通州法院获悉，法院已经受理此案。　　原告张女士诉称：今年4月，她通过房地产公司与房主陈某、李某签订了房屋买卖合同，后张女士付款并办理完过户手续。把邻里素质和居住环境作为选房重要条件的她，入住后却发现楼下邻居精神不正常，日夜辱骂、威胁自己全家，经常在她家门口扬言要砍死他们，导致全家老小终日惶恐不安。　　张女士认为被告陈某、李某明知原告重视邻里关系、居住环境，却在原告多次询问下隐瞒事实，作出虚假承诺，实属欺诈，因而房屋买卖合同应属无效；第三人中介公司亦存在过错；故将陈某、李某诉至法院要求确认合同无效、退还房款并赔偿其损失，同时亦要求第三人退还中介佣金。(记者严琪 通讯员王晓艳)

        　　(记者郭信峰 孙瑞)财政部财政科学研究所所长贾康8日在此间召开的2014年博鳌房地产论坛上表示，当前财税改革已经拉开帷幕，房地产税作为重点之一，或将在2016年前实现加快立法，在2017年实施。　　贾康说，2011年上海和重庆房产税试点的出台引发了激烈的争议，但这两个试点在房产税方面积累了前所未有的经验，并且逐渐凝聚共识。此外，这种制度变量还影响了人们的心理预期，这种影响在未来会随着改革进程有更多的体现。　　贾康表示，十八届三中全会明确要求，加快房地产税立法，并适时推进改革，明确了两地试点的指导方针。两地试点形成的探索经验，将成为我国加快立法的非常重要的实践经验。　　贾康说，我国住房保有环节的税收不能简单套用美国的普遍征收模式，在可以预见的相当长时间内，不能按照美国那样建一平方米征一平方米，必须扣除一个免征额，无论多富的人，第一单位的消费住房是要受到免税待遇的，让人们相对容易接受这个新制度框架，这是立法需要考虑的要点之一。　　贾康表示，在推进房地产税立法过程中，还应通盘考虑房地产相关的税费，整合土地批复、开发、交易，保有等环节的税和费，目前的税费体制，一方面在住房保有环节无税可征，而另一方面费偏多，甚至在有些情况下过多、过滥，这些关系有待理顺。

　　无锡8月8日电 (孙权)无锡市房屋产权监理处8日发布7月份无锡房地产市场运行总体情况。无锡从7月26日起对该市限购令政策进行调整后有什么变化呢 ？　　无锡市房屋产权监理处给出的数据显示，今年7月1日至25日期间，无锡商品住宅日均成交量为99套，而在7月26日至8月7日期间，商品住宅日均成交量则达到122套，环比上涨23.23%。　　但纵观7月楼市数据不难发现，120平方米以下的住宅房源仍是市场销售重点。按套数分析，无锡7月份90平方米以下的商品住宅所占比例为31.56%、90至120平方米的所占比例为34.39%、180平方米以上的所占比例为6.74%。有业内人士分析，限购放开了大户型房源的购买限制，但显然大户型仍“乏人问津”，限购松绑未有立竿见影的实质效果。　　无锡市房屋产权监理处市场科陈晖认为，上述数据的背后是无锡楼市存量房客观上比较高，这些存量房中，高端户型、大面积户型占“大头”。　　“虽然商品住宅在限购调整之后出现了明显的销售增长，但与2013年同期相比，这个数据基本持平。”陈晖表示，此次无锡限购并未完全取消，仅是局部调整，这个调整对整个无锡楼市不会产生明显影响。　　与限购政策相比，目前对无锡楼市影响更大的因素恐怕还是在银行贷款方面。无锡楼市业内人士普遍认为，目前首套房利率优惠已基本绝迹，二套房的高首付、高利率政策也没有改变，在此前提下，无锡楼市一下子逆转不太可能。(完)