据中国之声《新闻纵横》报道，提起峨眉山，想必大家都不会陌生。诗人李白曾用“峨眉山月半轮秋， 影入平羌江水流”的诗句描写家乡仙山的美丽夜景。不知您是否还有印象，在进入峨眉山景区大门后，第一个景点就是宝现溪上的“清音平湖”，相传这里是《白蛇传》中，白娘子与小青相遇之后斗法的地方。一座铁索桥链接湖的两段，湖水清澈，就像山中一方碧绿砚台。　　有人感叹，若是能常居此处，岂不是妙哉？事实真的如此吗？近日，家住峨眉山景区的居民似乎少了些悠哉多了些烦恼。据当地村民介绍，“清音平湖”这一处景点，是大约十年之前开发的，当时涉及到多家在湖水淹没区域的住户需要搬迁，可是对于一直居住在当地、靠摆小摊维持全家生计的杨秀彬一家来说，这一搬，是十年的无处可居。　　最初兴建清音平湖时,峨眉山景区管委会与涉及拆迁的几家达成的协议是给被拆迁户拆迁补偿款,随后2007年根据实际情况，与部分家庭签订了新的拆迁协议。协议中写明,被拆迁户将拆迁补偿款退回，甲方也就是峨眉山管委会在安置点为其建造面积、装修标准相同的房屋。但是这么多年来，其他人的新家陆续建好，但是杨秀彬一家却迟迟没有得到安置：　　杨秀彬：我们这里管理部门，他们的理由就是，这个土地他们屡次去协商但协商不成，意思是他们是尽力的，就是没协商好。　　杨秀彬一家平日里就靠在峨眉山上摆一个摊位过活,由于家中经济条件无法负担起重新找地方建房的开销，这十年来，一直处于居无定所的状态：　　杨秀彬：以前至少还一个摊点，就是卖工艺品，纪念品。我们就是搭棚子嘛，以前把我们安置在对面家，对面修了宾馆之后，叫我们搬出来，我们去找政府，找管委会的时候，他说你们村来解决，找村里，他们说谁叫你拆的房子你就找谁，我们就只能在桥旁边搭个棚子（住）。　　峨眉山景区管委会规划建设局局长张桥承认，杨秀彬家十年未能安置的现象的确存在，但仍然称，最大难度还是在于在当地找不到合适建房的土地：　　张桥：不同的情况，不同土地涉及到的当事人不同，工作开展就不一定进度是一个水平线。他家宅基地落实起来比较困难，我介入后从去年到今天到今年都在协调。他家宅基地涉及到的面比较多，村组协调一直没停。　　对这一说法，杨秀彬家表示不理解――原先他们家的自留地，在拆迁中被村委会收回，直到去年开工建设了三幢别墅，至今未启用――为何就腾不出一块地方能给他们建自己住的房？　　杨秀彬：我们要求在我们的（自留）地修，当时同意，同意后，不知他们怎么搞的，又叫不在我们这里修，村长队长都说，有泥石流滑坡，为了我们的安全把我们转移到那里去，把我们转移到那里去，我们也不知道后来他们怎么就建起了三幢别墅。　　记者在现场看到，湖边三幢别墅已建成，但并未进行过多装修。张桥表示，这块自留地是被村集体收回作为集体经济用地。他同时告诉记者，杨秀彬一家的安置方案目前正在制定，但是最终何时能让她们搬进新家，还没法给出时间表：　　记者发现，在这份拆迁协议中还写明，从协议签署之日起，杨秀彬一家如果未能在约定的7天内退还之前拿到的补偿款，将按应退金额，也就是19302.4元的百分之一按天数累计计算支付违约金，但是如果管委会未能按期在半年后交付房屋，也将按同样标准支付违约金。　　从协议签署之日起至今，已经达两千多天，杨秀彬一家如期退还了补偿款，但是房子却一直没踪影，如果按照协议计算违约金，可达数十万之多。　　张桥：你这种算法我认为不全面，因为他有个前置条件是土地的协调是村组负责，管委会负责建房。他在（接下来）这块回迁安置过程中，一旦形成下一步协议的时候，会谈到这些问题……　　记者：就说可能说更大的（安置房面积）的条件来置换这个（违约金）？　　张桥：商量嘛，协商的嘛。　　张桥表示，最终的安置及补偿方案目前正在协商，但承诺将妥善解决。（记者潘毅 刘涛）

        　　本报讯 一份“绿色文件”近日在重庆市诞生。这份《关于加快推进生态文明建设的意见》提出，从优化国土空间开发格局、转变经济发展方式等8个方面推进生态文明建设，并利用法治和市场手段，在2020年将重庆建成碧水青山、绿色低碳、人文厚重、和谐宜居的生态文明城市。　　这份意见是重庆市委市政府经过1年多调研，并融入了中央关于生态文明建设的最新要求形成的。重庆是长江流域重要生态屏障和全国水资源战略储备库，在全国生态文明建设版图上有特殊地位。重庆市委提出：绝不能以牺牲生态环境为代价追求GDP和一时的经济增长，绝不能以牺牲绿水青山为代价换取所谓的“金山银山”，绝不能以影响未来发展为代价谋取当前增长和眼前利益等。　　优化国土空间开发格局是意见的重要内容。重庆将依据五大功能区域定位，科学定位生产空间、生活空间和生态空间。例如城市发展新区充分利用山脉、河流、农田形成的自然分割和生态屏障条件，建设组团式、网络化、人与自然和谐共生的产业集聚区和现代山水田园城市。提出几条保护“红线”：全市耕地、林地、森林面积分别不低于3000万亩、6300万亩和5600万亩。　　意见还要求进一步转变经济发展方式，加快构建技术和资本含量高、资源消耗少、环境污染低的产业结构。五大功能区域将实施产业投资“禁投清单”政策。为了加强生态环保的法治和制度建设，重庆将全面清理现有法规规章中和生态文明要求不一致的内容，加大对污染、浪费等处罚力度，违法排污不作为将被依法按日计罚。同时，促进重点排污单位的环境信息公开，建立企业环境行为信用评价制度，定期公布评定结果和违法者名单，让“排污大户”更多地接受公众监督。　　充分利用市场化机制是重庆此轮“生态攻坚”的一大特点。在改革生态环保的投融资体制上，由于生态环保基础设施项目投资大、成本回收周期长，对社会资本吸引力不强，重庆成立了水务、水投等国有融资平台，拓宽了建设融资渠道。在健全环境资源市场上，要求健全排污权有偿使用和交易制度，建立资源与环境交易所，培育壮大碳排放权交易市场等。　　王晓磊 周凯

　　11月18日，中民投以248.5亿元拍下上海黄浦区外滩金融集聚带董家渡13、15号地块，刷新全年土地成交额度，成为今年当之无愧的地王。　　这是三季度末调控政策放宽后整个地产行业的缩影。　　统计发现，从9月份开始，行业标杆房企中，有多家房企都已出手土地市场。中原地产市场研究部统计的数据也显示，截至本月18日，北上广深四大一线城市的住宅土地成交价已刷新历史纪录，达到了3037.9亿元。预计，全年有望突破3500亿元。　　土地市场的升温，是够能够代表行业回暖在即？　　“这是开发商未来预期的一种准备。不平衡的供需关系决定了一二线城市尚有发展空间，所以拿地是必然的。”首都经济贸易大学房地产研究中心主任赵秀池教授在接受中国经济网记者采访时表示。　　另外，针对眼下流传的房企内部“涨价令”，赵秀池说，“房价基本稳定，年内不会有太大变化。要涨价，预期应该在明年。”　　　　上海董家渡地块的成交，让中民投成为整个地产界的焦点。　　11月18日上午，上海市黄浦区董家渡13、15地块出让，起始总价为248亿元，出让面积为126740.1平米，容积率为5.54，起始楼板价为35320元/平米。　　最后，中民投联合体以248.5亿元的价格竞得，楼板价35392元/平米。信息一出，便找来了各方的质疑。　　在招拍挂过程中，有媒体报道有两家公司参与整个竞价过程。有媒体报道，整个竞拍仅有一轮。至于竞拍时间，更是云山雾罩。报道称，整个竞价过程持续了6分钟。也有媒体报道称，竞拍过程为3分钟。而据上海当地媒体《东方早报》报道信息显示，竞价环节用时仅1分钟。　　瞬间成交如此大体量的用地，也为这次出让蒙上了一丝神秘。　　有媒体还指出此次出让有“定制”嫌疑。　　董家渡地块对后续开发和转让都划定了几近苛刻的条款。根据规定，受让人须自持办公部分地上建筑面积不低于60%，十年内不得转让。自持部分自持期自本项目竣工验收取得房地产权证之日起计算，自持期满后，受让人如需转让，须征得出让人同意。诸如此类限制，都成为业内猜测“定制”出让的原因。　　但是，截止目前，中民投方面并没有做出任何回应。　　　　下半年，宏观调控政策对整个行业的松绑动作不断。“930新政”之后，国内一线城市销量有所回升，同时房价基本稳定。　　相比地产行业上半年的哀鸿遍野而言，进入四季度，诸多房企都正在逐步恢复市场预期。表现在土地市场方面，从10月份开始，国内各大房地产企业拿地动作明显频繁起来。　　10月30日，万科以3.5亿元的底价把济南槐荫区二环西路东侧、森林公园北侧的2014-G053地块收入囊中。　　11月13日，还是在济南，并不引人注目的山东中投建邦置业有限公司以5.2亿拿下2014-G054号地块。有消息称，该地块后期将由融创操盘，这是融创在济南首次亮相。　　“二线城市，地方政府救市行为明显。在政策和土地价格上，都会给出很大的优惠，企业在这个时候拿地，还是比较理想。”一位业内人士告诉中国经济网记者。　　此外，全国土地市场成交量方面，10月份的数据已经明显提升。新聚仁机构地产研究院统计资料显示，10月土地成交建筑面积1354万平方米，环比增幅已由负转正。　　中原地产市场研究部的统计数据也显示，截至本月18日，四大一线城市（北上广深）住宅土地成交全面创造历史纪录，不仅提前突破2013年创造的历史纪录，也是历史首次突破3000亿元大关，达到了3037.9亿元。　　　　对于董家渡地王项目的出现，上海易居房地产研究院研究员严跃进向中国经济网记者谈了自己的看法。　　“董家渡地王事件说明了，即便是市场降温，优质地块依然被房企青睐。但是，该地块并不具备代表性。”严跃进说，从另一个方面看，全国市场年初累计房企拿地面积同比增幅10月份首次转正，这算是积极地信号。　　同时，严跃进还预测，董家渡之类地块的出让，让更多房企看清了市场方向；年底前，部分一二线重点城市出现土地出让热潮的情况很可能会出现。　　在首都经济贸易大学房地产研究中心主任赵秀池教授看来，这是房企在为行业回暖所做的准备。　　“由于供需关系所在，一二线城市，房地产行业还有很大的发展空间。但对于三西线城市而言，房价下行趋势依然很大。”赵秀池表示。　　“宏观调控宽松之后，房企对行业回暖信心明显提升。这时候储备土地，也是合情合理。”赵秀池还告诉中国经济网记者。（记者 郭晓伟）

        　　笔者日前从天津市市容园林委获悉，今年以来，天津全面实施“六绿”工程，打造城市生态环境的升级版，截至目前，全市已新建提升绿化1872万平方米，栽植树木503.5万株。　　据介绍，“六绿”工程包括打造外环绿带、道路绿化、公园绿化、垂直绿化、城市绿道和绿荫泊车等项目。其中，外环绿带新建提升71.4公里，外环线内侧绿化420万平方米，构建起环绕城区的生态大绿屏障。道路绿化重点打造“绿廊”，友谊南路、津滨大道等51条道路内外贯通的林荫绿廊基本形成。垂直绿化实施77条道路和12座立交桥垂直绿化。绿荫泊车结合134个旧楼区改造，提升社区绿化水平，破解停车难的问题。城市绿道生态、大绿、自然、低碳、休憩“五位一体”的绿色慢行系统示范段工程和郁江公园已基本完成。　　此外，今年天津继续对海河沿线13.7公里进行综合修复和提升，对沿岸灯光、绿地、设施等进行提升改造，目前工程已基本完成。天望

　　秉承严谨、勤奋的研究精神，以及全面、细致的服务态度，广发团队2014年始终坚持发出自己的声音。小组在3月17日结束此前长达9个月的看空地产板块，正式转向看多，3月18日我们召开了电话会议极向投资者传递了此观点变化，3月20日我们发布看多报告：从3月17日至今，申万房地产指数涨幅达14%，同期沪深300指数涨幅5%，地产板块超额收益接近10%。同时，根据我们推荐的地产股形成的广发地产组合，同期的涨幅达到25%。　　行业方面，2014年，针对区域开发政策的颁布，发布了京津冀及海西地区系列深度报告，公司推介方面，在提示板块机会的同时，关注龙头企业及转型个股的投资机会，推介万科A、保利地产、阳光城、中南建设、冠城大通等。　　广发证券房地产行业研究小组(乐加栋、郭镇)