日前，佳兆业陷入债务违约危机中，引起监管层的高度重视及业内的关注与热议。　　昨日 (1月19日)《每日经济新闻》记者从权威消息人士处获悉，深圳证监局正在排查券商资管产品是否涉及佳兆业，并开始对相关的基金公司子公司也展开排查，排查是否与佳兆业有关联。　　有业内人士称，在房企频遭“锁房”、债务违约等情况下，资金链紧张将导致券商资管产品风险，监管层排查券商资管风险，原因不言自明。　　事实上，在这次佳兆业危机中，券商和基金公司子公司牵涉相对较浅。《每日经济新闻》记者了解到，有10余家信托公司和9家商业银行都因佳兆业相关的融资产品而“躺枪”。　　基金子公司被调查/　　“深圳证监局高度重视此事，已开始对券商资管和产品做一一的报备和核查，以排除相应的风险。”一位权威消息人士对《每日经济新闻》记者说。　　统计数据显示，现有的存续期券商资管产品中，至少有200只产品是以地产贷款形式最终投向房地产的，其中采取的常见形式就是集合资管产品“套”信托产品，即券商资管产品募集资金主要投资对象为购买对应的信托产品，对应的信托产品则以信托贷款形式投向房地产。从统计结果看，上述券商资管产品实际募资规模合计超过100亿元。　　据了解，在2014年券商资管有多款产品以集合理财的方式投资地产，如东兴证券两款分级产品东兴金选稳赢7号和12号，均投向三盛地产、广发恒信恒大御景、齐鲁证券凤凰城等。　　“据我所知， 目前深圳证监局也开始对基金公司子公司做相应的调查和报备，排查是否与佳兆业有关联。”上述消息人士向《每日经济新闻》记者透露。　　基金子公司在地产项目的操作上较券商风格更为激进。据中国证券报报道，在此次的佳兆业危机中，多家基金公司子公司被殃及。而平安大华基金子公司深圳平安大华汇通财富管理有限公司尤其牵扯甚深。平安汇通成立于2012年12月，是首批获得中国证监会核准成立的基金子公司，业务范围覆盖债券投资、股权投资等多项业务。　　多家金融机构“躺枪”/　　深圳市中级人民法院披露的信息显示，平安汇通已申请查封佳兆业资产。该申请涉及佳兆业珠海分公司――珠海市展大房地产开发有限公司。　　根据佳兆业2014年中报披露的信息，佳兆业目前在珠海有两个项目――珠海水岸华都花园和珠海御金山花园。这两个项目的建筑面积分别为550431平方米和256305平方米，目前大多数处于在建和待建状态。　　而据此前媒体报道，鹏华基金全资子公司鹏华资产、鑫元基金子公司鑫沅资产亦被牵涉进此次佳兆业危机中。　　据了解，鹏华资产于2013年1月在深圳前海注册成立，向深圳市中级人民法院申请财产保全的鑫沅资产则成立于2014年2月，截至2014年7月，鑫沅资产的各资产管理项目共计37项，资产管理规模突破200亿元。　　事实上，在这次佳兆业危机中，券商和基金公司子公司牵涉相对较浅。《每日经济新闻》记者了解到，有10余家信托公司和9家商业银行都因佳兆业相关的融资产品而“躺枪”。　　统计资料显示，在全国范围内，佳兆业项目共涉10余款尚未兑付的房地产信托产品，融资总额超过100亿元。其中，华润深国投和中融信托有多只产品深度卷入；此外，外贸信托、华宝信托、新华信托、五矿信托、爱建信托和中铁信托等也与佳兆业有合作产品。而有一款规模达25亿元的投向佳兆业的信托产品将于2015年1月22日到期。　　此前已有15家银行和信托机构已向深圳市中级人民法院申请财产保全，要求查封佳兆业在深圳的部分资产。而就在1月12日，又有3家金融机构向法院申请查封佳兆业资产，且绝大多数已进入审理状态。每经实习记者 刘海军 发自深圳[阅读全文]

　　继萧山天虹商场闭店后，天虹商场(002419，SZ)又将在浙江关闭另一家店。　　根据天虹商场日前的公告，由于连续多年业绩未达预期，其计划于2015年2月16日起停止浙江湖州天虹的经营。根据其此前的公开数据，2014年上半年，湖州天虹已经亏损1000多万元。　　在业界看来，天虹商场的社区型购物中心模式并无问题，关键在于其具体实施中还没有找准定位，特征并不明显。值得注意的是，在关闭亏损门店的同时，天虹商场也在调整重点区域以及发展多业态。不过，新业态能否走好仍难说。　　多地分公司净利润均亏损　　“据说湖州天虹要撤了，目前在清仓中。”日前，在某论坛上，一则关于天虹商场的消息引发关注。　　有关人士告诉《每日经济新闻》记者，天虹商场位于浙江湖州的门店将于2月16日正式关闭，原因在于持续亏损。　　1月17日，天虹商场的一则公告证明了上述言论。该公告指出，公司下属子公司湖州天虹百货有限公司经营的湖州天虹于2010年9月30日开业，但受经济环境影响及各种客观原因，已连续多年业绩未达预期。“基于战略考虑，为减少亏损，同意公司终止与湖州市爱山广场建设投资有限公司签订的《房产租赁合同》并于2015年2月16日起停止浙江湖州天虹的经营。”　　天虹商场2014年半年报显示，其湖州、常州、娄底、泉州、吉安、绍兴和岳阳等分公司的净利润均为亏损。其中，2014年上半年，湖州天虹的净利润为-1447.3万元。　　对于后续会否继续在湖州地区开设门店，记者采访了天虹商场相关负责人，其表示，一切以公告为准。　　在上述公告中，天虹方面指出，公司的战略发展规划不会因此改变，公司将继续在华东地区寻找合适的项目，扩展连锁门店网络。　　事实上，就在2014年10月13日，天虹商场公告表示决定关闭浙江萧山天虹商场。12月3日，天虹商场公告称，将终止青岛诺德广场房产租赁合同的议案，原因是项目外部环境发生较大变化，达不到商场开业条件。由于合同的终止，天虹商场同时也注销了青岛天虹商场有限公司。　　根据公开信息，截至2014年三季度末，天虹已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京和四川共计8省/直辖市的20个城市，拥有“天虹”品牌直营门店61家(含3家购物中心)，营业面积近180万平方米。　　社区百货模式存在问题？　　业内人士告诉记者，天虹商场基本是走社区百货模式，路子正确但在具体实施中还存在一些问题。　　“天虹现在的问题是各个店的情况都不是很好，他用了许多广东当地的牌子，这些牌子都不是很硬。”以浙江为例，北京晖邑零售商管理咨询公司首席咨询师刘晖认为，天虹和当地的银泰等竞争对手相比还有一定的距离。　　据悉，天虹此前亦考察过日本、美国等地，尤其是日本，其认为社区百货的模式是行得通的。“但有一个问题，日本商场里的自营品牌比较多，生活家居的占比较大，但天虹的服装比较多，价格没有想象那么低，牌子也没有特色，因而其社区百货的特征并不明显。”刘晖表示。　　在分析人士看来，天虹商场内的品牌定位相对比较低，尽管利润还可以，但并非所有品牌都能经营好。　　可以肯定的是，天虹商场一边在进行市场调整，一边在加码布局。但由于年报即将出炉，作为上市公司，天虹方面对于2015年的最新发展布局显得尤为谨慎。“这些随着年报会有发布。”　　不过，《每日经济新闻》记者注意到，1月8日，天虹商场已经公开表示，旗下全资子公司深圳市天虹置业有限公司拟3.29亿元向鹰潭惠通置业有限公司购置物业，用于开设商场。据了解，该物业位于江西省的重要交通枢纽鹰潭市。　　天虹商场曾在公告中指出，公司已在南昌市逐渐形成门店群，江西南部赣州、吉安项目也均已经实现开业，江西南部市场布局已有切入点；而公司在江西省北部市场目前尚属于空白，公司应先重点拓展九江、景德镇等北部地级市，形成一定规模后再拓展北部地区县级市，这在帮助公司进驻江西三、四线城市的同时，可以扩大在华中片区的影响力。　　此外，天虹商场于2014年12月还宣布同意公司受让深圳市外贸通达实业有限公司持有的深圳市万店通商贸有限公司100%股权。由于万店通是一家连锁便利店经营企业，此次股权收购让天虹商场一次性增加了153家直营及加盟便利店。　　刘晖表示，便利店选址并不简单，且对供应链的要求也很高，因而未来发展如何并不好说。　　在上述分析人士看来，天虹商场本身选择社区型购物中心的模式是没有问题的。“目前社区型购物中心主要在日本，他的主要客户是家庭主妇，所以在食品、家居等方面还是具备吸引力的。天虹如果开社区型百货，辐射人数可以达到5万~10万人，也是可为的。” 每经记者 王敏杰 发自上海[阅读全文]

家居卖场通过各种途径转型升级。　　文/广州日报曾艳珠 图/广州日报记者张宇杰　　佛山有一条完整的家居产业链，家居也是佛山的传统和优势产业。过去的2014年，是佛山家居行业变动比较大的一年，一大批家居卖场扎堆面世，一些中小陶企悄然退场，市场竞争异常激烈，行业洗牌加速。　　同时，电商依然冲击着传统行业，外来电商人才进入佛山掘金，佛山本地家居企业也积极拥抱电商。国内电商积极打造O2O模式，移动电商、跨境电商成为新热点，引起企业关注。　　不少家居品牌负责人表示，2015年将是家居业稳中求进的一年，有一定品牌基础的企业会越来越强，产品上不去、渠道做不起来的中小企业生存将更加艰难。商业环境已经发生了质的变化，凭借口碑和圈子营销的时代已经到来。　　预告一：　　动作片：卖场竞争加剧行业洗牌加速　　主演：泛家居电商创意园、红星美凯龙南海商场、林岳红木城、家博城、罗浮宫、美居国际建材博览中心、美嘉装饰材料中心、顺联家居城　　剧情简介：多个园区和卖场启动，抢夺家居大蛋糕　　剧情预告：前日，位于石湾的泛家居电商创意园举行庆典，预示着佛山家居类园区的崛起。　　除了以园区形式存在的家居类服务机构外，佛山家居类卖场如雨后春笋般冒头。红星美凯龙南海商场去年面世，近期，南海林岳红木城、美居国际建材博览中心也面世了，去年年底宜家家居在南海拿地开发。如果加上2013年开业的新华艺装饰材料城，2012年开业的家博城，以及升级的罗浮宫家居、顺联家具城、乐从家具城等，和早期的美嘉装饰材料中心等，佛山的大型家具、建材卖场已不少于10个。　　佛山的陶瓷卫浴卖场也在扩容。1月9日，佛山国际陶瓷卫浴城开工，除意美佳、中国陶瓷城、陶瓷产业总部基地、瓷海国际、华夏陶瓷城等外，又一家陶瓷专业卖场将拔地而起。至此，佛山各类陶瓷卫浴卖场不下10个。　　2014年房地产形势偏淡，为何佛山仍有这么多卖场扎堆面世？行业人士认为，一是由于佛山多年来的积累，家居卖场集群效应已日渐凸显。“买家具，上乐从”、“买陶瓷，去石湾”已成为人们的习惯动作。另一方面，淡市正好是大鳄抢占地盘的好时机，这个时候布局、打基础，等到市场形势好时，就很容易丰收。　　当然，卖场增多，竞争也加剧。这么多卖场，佛山本地是肯定难以消化的，辐射珠三角乃至全球，是大家共同的经营目标。不过，并非每一个卖场都能达到这个目标。以佛山家博城为例，虽然项目“高大上”，品牌很多，但如何培育和吸引人气，一直是商场面临的问题。一般来说，商场都有3年以上的耕耘期，现在很多卖场还处于耕耘阶段，难谈收获。　　同时，记者近日走访发现，一些卖场已出现空铺的情况。在竞争中各大卖场也在摸索各自的经营方向和定位。林岳红木城等精准定位走专业化路线，效果尚可。　　预告二：　　商战片：跨境移动电商成新热点　　主演：企业+各类电商协会+各种跨境、移动电商论坛　　剧情简介：在国内几个网络平台布置完毕后，致力于把生意做到全球的佛山企业开始关注跨境和移动电商　　剧情预告：前日在泛家居电商创意园举办的跨境电商论坛，再次吸引诸多中小企业参与。企业普遍反映，目前跨境电商领域还未形成寡头，能有所作为。同时，诸多IT大佬都强调，如何在移动端布局、营销，是家居企业面临的新机遇和挑战。　　看到电商大潮势不可挡，大部分家居企业积极拥抱互联网。其中最典型的莫过于东鹏，其董事长何新明称短期内不会做电商，但后来在天猫开了旗舰店。鹰牌陶瓷则以“泛家居电商产业园”的方式切入电商领域，整合泛家居上下游资源。　　去年11月17日，看中佛山完整的家居产业链以及佛山获批为“全国跨境电子商务试点城市”的品牌优势，全球20多个国家和地区的B2B、B2C电商平台来佛山推介，并举办跨境电商论坛并成立全球(佛山)跨境电商联盟。论坛当天，佛山中小企业异常活跃，仅能容纳400人左右的会场挤进了600多人。　　去年跨境电商总额占佛山电商销售额的近两成。目前做跨境电商仍面临很多实际问题，利润几乎为零让探路企业最为纠结。不过，这一情况并未阻碍佛企探索跨境电商的热情，2014年的多个跨境电商论坛、宣讲和会议皆爆满。　　跨境电商怎么做，大部分佛企仍在摸着石头过河。做跨境电商，可以绕开国内中介商，获得更多的话语权，打造强势品牌是企业最看重的。　　佛山电子商务协会秘书长刘明明表示，除跨境电商外，移动电商将成为下一个电商爆发点。企业若能了解移动电商消费群体的习惯和口味，熟练掌握移动端的一些工具，能抢夺移动电商的大蛋糕。　　记者注意到，国内电商领域，佛山家居企业正往O2O方向发展。日前开业的左凡家居，提出定制家居的概念，除线上定制外，线下打造社区店，只需投资5万~15万元就可开店。该企业首先切入年轻人居多的公寓市场，所有家具都适合15m2内的房间使用，多功能、折叠式的小型家具，配以音乐播放、APP控制等功能，让人眼前一亮。　　预告三：　　故事片：　　家居企业转型升级　　主演：新明珠、东鹏、鹰牌、亚洲陶瓷、欧神诺等　　剧情简介：在规模做到一定程度后，企业开展多产业经营，稳住利润扩大版图　　剧情预告：1月18日晚，佛山陶企新明珠旗下的酒业公司开业。除了进军酒业，新明珠去年在酒店业、房产、高尔夫等领域多有斩获。　　新明珠只是佛山转型升级的陶企之一。前不久，伦敦上市公司亚洲陶瓷宣布进军金融领域，投资一家P2P融资平台。东鹏上市后通过在他城复制中国陶瓷城、陶瓷产业总部基地，稳固利润。日前，记者了解到欧神诺除做建筑陶瓷外，还进军艺术陶瓷和日用陶瓷领域。而鹰牌则开始运营泛家居电商产业园区。　　有些企业寻求多产业领域经营，有些企业则收缩战线。陶瓷企业新中源内部人士透露，企业战略全面收缩，专心做陶瓷。　　2014年安蒙等多家陶瓷卫浴企业爆出老板跑路、工厂倒闭等新闻。在蒙娜丽莎陶瓷集团董事张旗康看来，企业倒闭、老板跑路已很久没在行业里出现，这说明行业洗牌在加速。　　记者注意到，虽然一些中小企业退出舞台，一些有基础的品牌正在加速扩张。张旗康认为，2015年将是“强者恒强”的一年，有一定品牌基础的企业，将能得到更大发展。[阅读全文]