9月20日，在五原县隆兴昌镇联星光伏现代农业示范园一期工程项目区，施工人员正在进行住房外墙保温和室内外装修，别致的外型、时尚的结构，显现出现代新农村的浓郁气息。　　据介绍，项目建成后，隆兴昌镇五星村四组、同联村二、三、六组的457户农民将通过土地流转方式入住，不但不花一分钱就住上新房子，还可以成为企业工人，过上离土不离乡、收入翻番的好日子。　　这段时间，园区样板间每天都会有一批批村民前来参观。宽敞的客厅、独立的卫生间和厨房，地暖和燃气也都入了户，让村民们喜欢得不得了。同联村四组村民王四旦隔几天就来看一看：“我想看看房子装修得怎么样了，今年就能在新房子过春节了。”他道出了项目区所有农民迫切入住的心声。　　联星光伏现代农业示范园是五原县引进内蒙古山路集团公司投资建设的集光伏产业、危房改造、土地整治、绿色有机种植、规模养羊、农民增收于一体的经营体系，项目总投资20亿元，分两期实施，其中一期工程投资8.5亿元，预计10月份项目区农民就能入住。该项目最大的特点就是在屋顶和院落全部安装了太阳能板，一期工程设计光伏发电能力为50MPW。通过土地流转，周围2个行政村4个村民小组的457户农民按照自愿、以房换房原则，将旧住房按A、B、C标准进行无偿置换，旧村全部搬迁复垦，可以复垦耕地2350亩。　　在为村民建设配套齐全的住宅小区的同时，示范园还将打造“企业＋合作社＋农户”的新型农业经营模式，建设1个年出栏10万只肉羊的高标准养殖场、1个2万亩规模化种植基地，实现集约化、标准化生产，可年产有机农产品4000万斤、肉羊10万只。　　隆兴昌镇镇长张振耀说，项目建成后，农民转变成企业工人，通过工农互补，项目区“三农”问题将得到彻底解决，从居住到生产生活实现了就地城镇化、农村社区化、农民工人化，户均来自土地流转收入2万元、光伏发电收入3万元、为合作社种养殖收入3万元，年收入总计可达8万元左右。　　通讯员 白永光

　　19日，山东国际珠宝交易中心二期正式开业，窑头路成为济南名副其实的“金宝街”。　　济南燕山黄金珠宝产业集聚区东至浆水泉路、南至经十东路、西至二环东路、北至窑头路所围合区域，规划面积0.33平方公里。现已拥有山东国际珠宝交易中心、山东银座珠宝交易中心、山东大润国际黄金珠宝交易中心三家大型企业，均已开业，总营业面积约15万平方米，入驻企业500余家，聚集品牌60多个。　　集聚区将建成中国长江以北黄金珠宝销售额最大、资源利用效益最高、产业拉动能力最强，集黄金珠宝原材料交易、设计研发、加工生产、产成品展销功能于一体的江北珠宝第一城，也是全国唯一的多功能黄金珠宝交易中心。预计实现年交易额300亿元，占国内市场份额的15%，约占中国北方城市的35%，济南份额的90%以上。(记者肖龙凤)

　　农村牧区危房改造实施以来，在改善农牧民住房困难方面起到了积极作用，尤其是那些搬进新居的贫困群众，他们打心眼里高兴，对这项民生政策举双手拥护。不过，在激动之余，有些群众对实际改造过程中的一些“猫腻”现象十分反感，希望有关部门重视起来，让这项实实在在的惠民政策落实到真正需要改善的户头上，不要走样。　　按照政策规定，危房改造的补助对象应该是“住房最危险、经济最困难”的农牧民。究竟什么人家达到了“住房最危险、经济最困难”，很多时候没有具体的量化标准，全凭执行人一张嘴说了算，导致补助对象不准确。比如，一些贫困户下决心改造住房，按照规定也能领上一笔补贴资金，但家中无法筹措其余的钱款，只能干瞪眼。这个时候，为了不“浪费”到手的指标，嘎查村干部干脆就把“好事”给了那些能拿得出钱的人家，真正的困难户却享受不到。　　还有一种情况是程序执行不到位。根据规定，危房改造项目实施应该按照户主申请、调查核实、民主评议、张榜公示等几个程序，有的基层干部怕麻烦，怎么省心就怎么来，甚至不让张榜公示危房改造名单，背地将补助指标分给亲戚朋友，甚至改变危改资金用途，把一件好端端的事整得上不了台面。　　说老实话，危房改造在农村牧区是个良心活儿，它一头体现着党的民生政策，一头连接着千家万户，容不得走了模样，更不能让一些人动歪心思，否则就是“一块臭肉坏了满锅汤”，会伤老百姓的心。当务之急是完善政策，阳光运行，强化监督考核，进一步明确补助标准和资金使用程序，同时要划一条红线，给执行人戴上“紧箍咒”。

　　夏天过去，“金九”也就来了。每年的这个时间，金九银十是所有人都不会回避的话题。难以考证这个词究竟是从哪一年开始成为楼市旺季代名词，但是不可否定的是，现在金九银十就像“秋天需要进补”一样，成为这个时节开发商和购房者都必须关注的事。房地产市场所传承下来的规律让我们知道，过了春节会迎来一个购房高峰期，那便是“金三银四红五”，这三个月是一年中楼市开始活跃的时候，过了这段时间，开发商会迎来一段时间的休整期，因为夏天来到，炎热的天气会让人心浮气躁，“提不起精神看房”。而到了8月份，开始进入夏秋交接的时候，凉爽的天气让购房者的需求变得旺盛起来，开发商也会顺应这样的形势，适当的增加推盘量，并加大优惠制造声势，供需两旺让初秋这段时间变成一年中最好的购房时节。　　观察近年的楼市成交数据可以看出，似乎节气已经不再是影响楼市成交的重要因素，今年3月到8月，济南商品房分别成交了7809套、7999套、7015套、6459套、12400套和9162套，由此可以看出，今年成交量最高的月份是7月，虽然限购的取消带来的大量“补签”让7月成交数据看上去有些不真实，但是按照业内人士统计，7月10日限购取消之前的9天里，济南市平均每天可以售出商品房258套，如果没有限购取消带来的影响，按照这样的成交走势，7月也可以成交7998套，与4月时的成交数据差不多。并且进入8月，补签对成交数据的影响变得越来越小，而9162套的成交数量也足以说明，8月这样的传统淡季现在也成为了开发商必争的时间段。　　而进入9月，“金九不金”也变成了近几年的常用词语，今年的9月已经过去18天，近6成的时间足以让我们“窥一斑而知全豹”，这18天的时间，济南市共成交商品房3963套(截至18日18时)，而2013年的同一时间段内，济南市成交商品房4357套，由于今年的中秋节刚好在这个时间段内，影响了今年的成交数据，由此来看，近两年9月前18天的成交数据相差不多。但是根据数据统计来看，2013年的8月前18日，济南市成交商品房4224套，2014年8月前18日，济南成交商品房5267套，均不低于这两年“金九”的成交量。这也说明金九已不再是唯一的旺季。　　今年的“金九”已经过去大半，省城房企加快以价换量脚步，降价的楼盘不少，价格也降得很低，但却鲜见新的推盘，9月至今，仅有3家楼盘推盘，推出房源不足500套，“金九”上半月，济南更是出现下半年以来首次供小于求的局面，成交不利，供给更不利。　　根据济南建设部门发布的数据，截至昨日18时，济南市9月共售出商品房3963套，其中包含住宅2739套，但是昨天济南可售房源套数却比8月31日减少了2000多套，说明济南库存房源在18天的时间里被消化掉2000多套，在9月成交惨淡的背景下，库存可以被如此快速的消化，只能说明在房源的补充上，进入九月以来变慢了许多。　　记者统计发现，9月至今，济南市仅有3家楼盘开盘，并且推出房源不多，似乎大多数开发商都已经放弃了9月初期的市场。据克而瑞济南机构提供的监测数据，受中秋节影响，9月首周济南并无楼盘推盘，直到9月10日，西部一楼盘才推出194套新房源。9月13日，分别有1家住宅楼盘加推新房源和1商住楼盘推出住宅与办公房源，但是两家楼盘仅分别推出30套和68套房源，开盘当日成交也均未过半。统计显示，2013年9月上半月，济南市共有7家楼盘开盘，推出房源1000多套，均超出今年一倍。　　开盘量的减少直接造成可售房源数量的减少。据记者统计，9月前半月，济南市仅有10家楼盘的新建项目拿到预售许可证，这10家项目总建筑面积为12.97万平米，同期济南市共售出的3525套商品房总面积却达到了30.86万平米，为新审批预售面积的两倍多。同时，2013年的9月上半月，济南市共审批通过28项预售申请，今年比去年减少了6成多。　　根据记者统计，虽然9月上半月济南楼市较为冷清，但从下半月开始，将迎来一波比较大的推盘潮，这也是开发商为应对“金九银十”而“蓄谋”已久的动作。　　9月下旬―10月，济南市预计将有15家楼盘开盘加推，虽然数量不多，但不乏大型项目和首次入市项目，如万达华府、泰悦赫府、德润天玺、佛山静院、尚东1956等都将会“首开”。另外，加推项目预计超过10家，多数将位于西客站和东部高新区，如此多的项目入市，想必给济南楼市增加热量的同时，也会给不少降价项目带来新的压力。　　随着开盘加推的项目增多，至今仍有超过18万套商品房积压的济南楼市库存势必会再次增加，而面对高库存和低成交的压力，开发商无疑会继续执行“以价换量”的营销策略，特别是年度任务较重的标杆房企，势必会在“金九银十”拿出更为诱人的价格。　　反观济南房价近年来的走势，在2011年以前，但凡3月和9月，房价几乎都处于上升阶段，但是2011年3月开始，旺季的楼价却不再上升，而是变为了下降，2011年3月，济南每平米房价为8411元，比2月降低了94元;2012年3月，济南每平米房价8638元，比2月降低了66元/平米;2012年9月，济南房价每平米8531元，比8月降低了19元/平米;2013年9月每平米房价比8月降低了78元。　　旺季降价次数的增多，正说明旺季越来越不旺，开发商只能凭借降价才能让其旺起来。