继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也于昨日公布，从1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。　　与市管住房公积金不同，国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。中央国家机关和央企职工的公积金，无论是缴存、提取还是贷款，走的都是国管公积金。　　国管公积金中心在通知中指出，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。国管公积金的贷款额度今后也不再依据个人信用等级上浮。　　另外，取消由开发商或售房单位提供的阶段性保证担保和房产抵押担保方式1.5‰的担保服务费。（记者赵莹莹）

　　元旦当天，文登区侯家镇南鱼池村一草房失火，危及左右邻居，文登消防龙山中队官兵爬上屋顶，清理杂草中的暗火，耗时近两个小时才彻底扑灭。　　　1月1日9时14分，文登消防大队赶到侯家镇南鱼池村时，这栋四间草房正在烧，火已烧透屋顶，屋顶出现明火。这栋房屋位于一排房屋中间，山墙相衔，如不控制住火势，可能蔓延到其他房屋。消防官兵疏散围观群众，利用农具和水枪灭火。经过半个多小时的扑救，成功控制火势，阻止了火头蔓延。为防止阴燃、复燃，消防队员动用撬钩翻拨、清理屋顶覆草。　　经过近两个小时的紧张扑救，火才完全被扑灭。(记者 王震 通讯员 王德圣)　　

　　冬季，房屋室内热量散失快，如果墙体的保温性能不好，就需要更多的热源供应，从而直接导致住宅的高能耗。近年来，国家及地方纷纷出台建筑节能方面的法规及措施，滨州市住建局也在积极推行绿色节能建筑，例如要求在初步设计和施工图设计文件中增加绿色建筑设计内容，不执行绿色建筑标准的，不予通过初步设计和施工图设计审查；组织全市的建筑设计专业技术人员进行了培训等。　　据了解，墙体保温主要包括外墙内保温、外墙自保温和外墙外保温三种技术，在实际应用中各有优势。而外墙外保温系统即保温材料处于外墙的外侧，由于其具有保温隔热性能优良、保护主体结构、不占室内使用面积、不影响室内装修、综合经济效益高等优点，应用较广泛。　　声音上简单判断　　外墙是否有保温层　　目前，外保温墙的住宅已经普及开来，居民在购买新房时，要咨询清楚楼盘是否采用了外保温技术。　　对于房子的内墙体保温，尤其是老建筑，基本无法判断，但对于外墙体保温则可以通过触摸和肉眼作出判断。　　外墙体保温根据用的材料、造价不同一般分为三种形式：第一种是外墙体采用苯板加涂料，然后在外面罩上玻璃纤维的网格布，固定后，外面刷上胶泥。这种外墙体保温的特点是造价相对低廉、保温效果达标，缺点是抗冲击能力差，磕磕碰碰不行，容易被损坏。识别的方法很简单，用手敲击墙体，会发出空心的咚咚声，用肉眼也能发现网格布。第二种是外墙体有大理石等硬覆盖，里面采用复合板等复合材料，这样的造价相对比较高。人用手用力敲击也能听到咚咚类似空心的声音。第三种是外墙体用硬覆盖，内部采用硬泡聚氨酯保温层，可使外墙体表面连续完整，不易开裂、脱落、空鼓，而且该保温复合板的厚度小，导热系数较低，保温性能好，但造价高，不容易靠手的敲击识别出来。　　挑选保温的房子　　这几点也可参考　　据有关资料显示，建筑物外墙能量损耗占房屋能耗的30%左右，门窗则要达到房屋能耗的50%―60%左右，其他如楼间距、通风、采光、小区绿化环境等都属于建筑节能保温的内容之一。因此，在房屋保温方面，也需多方面考虑。　　一般而言，有大面积落地窗或飘窗的住宅，美观、视野开通、采光好，但通常隔热性能较差。在窗户的选择上，宜使用双层中空玻璃，门窗材料应选择断热桥铝合金型材或塑料型材。　　此外，南北朝向的板楼能达到最佳的节能效果。如果是选择板楼，一定要选择大开间、小进深的住宅，这样的房子采光好，不会有暗房，而且能最大限度地做到通风透气。　　中国俗语有“数九寒天，冷在三九”之说，按照我们的传统农历，“三九”马上要来到了，最冷的节气里，房屋保温做得过关，才能更舒适。(本报记者 阚乐乐 整理)　　

　　@经济参考报：【国管公积金贷款最高额度调至120万 1月1日起实施】　继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也做出政策调整。新政规定，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。新政自1月1日起实施。　　@新浪房产：【楼市温和调整 从卖方市场进入买方市场时代】　住房市场从2014年一季度开始便进入调整状态，三季度更是进入全面调整阶段。笔者认为，本次调整是住房市场三期调整的重合，也决定中国住房市场从“卖方市场”进入“买方市场”时代。　　@南都地产：【预测2015年楼市：王石看好 潘石屹唱空】　”中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。不仅房地产行业有风险，金融行业风险更大。”跟潘石屹坚定看空不同，王石认为“随着城镇化进程的加快，房地产会有很好的前景。”王健林则是中立派，认为房地产还有10年转型期。　　

　　浦东新区东陆路832号近万平方米违法建筑，在一片喧嚣中野蛮生长，在媒体不断曝光中完成施工，在一片喊拆声中依然挺立，成功跨年；难怪被誉为“最牛违法建筑”。　　记者昨天从12345市民热线了解到，此前经过各部门会商，承诺违法建筑将在2014年12月31日前拆除完毕。但昨天记者回访发现，“最牛”光环依然存在。　　　　去年7月8日，本报以《浦东惊现“最牛”违法建筑》为题，报道了浦东新区东陆路832号厂区内正在大兴土木，搭建近千平方米违法建筑，不仅存在消防安全隐患，也让附近居民饱受煎熬，影响十分恶劣。 浦东新区浦兴街道相关工作人员当时表示，东陆路832号的改建方并没有相关的建设工程规划许可证，确实属于违法建筑。　　一周后的7月15日，本报再作报道，浦兴街道表示已联合多个部门召开专题会议，并上门与违法搭建方沟通，鼓励他们自拆。　　其实，在本报报道之前，从去年5月起，12345市民热线已经连续接到市民数十次投诉电话，希望管理部门依法查处。浦东新区城市管理行政执法局于去年7月发出《责令停止建设、限期拆除决定书》，浦东新区人民政府也于去年8月发出《强制拆除正在搭建的违法建筑决定书》。然而，违法建筑的第4层虽然被拆除，其余部分却在一片喊拆声中完工，并化身“白领公寓”开张营业，让人瞠目结舌。　　此后，12345市民热线分别于去年11月5日、11月14日两次督办此事，最终得出的处理结果是“2014年12月底之前依法拆除该处违法建筑”。结果如何呢？　　昨天下午，记者来到浦东新区东陆路832号探访，发现这个位于东陆路利津路口的违法建筑没有丝毫拆除迹象，只是四周的墙上多了几张浦东新区“三违办”的宣传标语。入夜，记者再次来到这里，发现2层的不少房间亮起了灯，说明这个白领公寓很可能还有人入住。　　更让人捏把汗的是，这一违法建筑背后就是一家“小风车金桥丽都幼儿园”。此前上海消防局浦东消防支队曾经证实：东陆路832号违法建筑并未通过消防验收或备案。记者看到，违法建筑外墙挂满空调外机，一旦发生火患后果可想而知。　　　　拆违工作究竟卡在哪一步呢？据了解，去年5月上旬接到投诉后，浦东新区城市管理行政执法部门调查发现，该建筑物系钢结构，共4层，呈“L”状，约9000余平方米。该地块属于上海衡山汽车服务公司，公司将厂房出租给另一家公司，后者实施了违法搭建的行为。这家公司收到《决定书》后曾表示，给他们一个月的时间自行拆除，但最后只拆掉第4层，另外3层则在紧锣密鼓中完成了装修和招商。　　去年11月18日，浦东新区市民热线服务管理办公室在给12345市民热线的书面材料中明确：将由新区“三违办”牵头，浦兴街道配合，做好风险评估，并于2014年12月底之前依法拆除此处违建。从目前情况来看，管理部门再次食言了。　　此前的协调督办会上，相关部门曾解释，此案最大的难点在于：违法建筑是在一幢合法建筑的基础上改建而成，若要拆除，必须拆违并保留原建筑，这就必须先确定哪部分是违法的、哪部分是合法的。相关部门在调查执法时，业主提供了原建筑的批文等资料，但由于年代较久远，再加上行政区划调整、门牌号路名变更等多方面因素，导致界定合法面积的工作遇到一些“技术性问题”。另外，违建业主比较不配合，更增加了界定工作的难度。　　管理部门的解释听起来似乎很有道理，困难很多，工作不易。但如果反过来想想，违法建筑如此难拆，为何当初建起来如此容易？　　任何违建并非一朝一夕拔地而起，何况这一处违建并不隐蔽，就在街边，而且违法施工长达数月，周边居民屡次投诉，只要街道、“三违办”、规划、环保、消防、房管等有一个监管部门跨前一步，及时监管、主动作为，“最牛违建”何来条件野蛮生长？更匪夷所思的是，在媒体不断曝光、相关部门已下发拆违决定书的情况下，该违法建筑竟能继续完工，作为公寓开张营业。这其中暴露出的问题，无法不让人深思。