杭州9月10日电 (记者 汪恩民 实习生 杨帆)时隔半年，杭州主城区迎来今日宅地出让，成功出让3宗涉宅用地和1宗商业用地，共152701平方米(约229亩)，可建面积约44万平方米，4宗地块共吸金39.09亿元，北京英蓝置业有限公司以15.75亿元总价竞得大关宅地。　　出让的地块中有2宗位于彭埠单元，都是住宅(设配套公建)用地，其中R21-11地块，东至明月桥路，南至天城路，西至环站东路，北至花园兜路，地块出让面积52064平米，容积率2.3，地上建筑面积119747.2平方米。　　另一R21-10-1地块，东至彭埠单元R22-06地块、彭埠单元R22-07地块，南至花园兜路，西至环站东路，北至彭埠单元R21-10-2地块。地块出让面积21701平方米，容积率1.8，地上建筑面积39061.8平方米。　　彭埠单元2宗宅地分别由德信、江苏雨润地华投资竞得，成交价格分别为总价127168万元(折合楼面价10620元/平方米)、总价41877万元(折合楼面价10721元/平方米)。　　今天彭埠单元宅地的出让，与今年年初新天地拿地时相比，价格相差无几，无人竞价。　　2014年2月18日，杭政储出[2014]1号地块经过新天地与中国铁建十三轮的报价，最后由杭州新天地集团有限公司以20.2亿元总价竞得，折合楼面价10574元/平方米。　　在该区域，德信早在2011年竞得一宗地块，折合楼面价10281元/平方米，目前该项目德信东望已进入尾盘销售，销售均价为19968元/平方米。　　今天，唯一出现较激烈竞价的地块为大关单元商住用地，该地块位于拱墅区，东至规划道路、规划绿化，南至规划香积寺路绿化，西至丽水路，北至杭州凯喜雅房地产开发有限公司，经过27轮竞价，最终由北京英蓝置业有限公司以15.75亿万元总价竞得，折合楼面价13315元/平方米，溢价率12%。　　区域内上一次土地出让是2011年8月16日推出的和睦A-26地块，由新加坡番尼西瓦私人有限公司以11.14亿元(折合13906元/平方米)的价格竞得。此次竞拍也是北京英蓝第一次在杭州拿地。　　据了解，北京英蓝置业为海星国际有限公司在国内房地板块的业务核心。海星国际有限公司(SEAGOINGINTERNATIONALLTD)总部位于香港，是一家从事航运、地产、金融等多元化投资的控股公司，目前正在投资多个大型商业地产项目。　　其中由北京英蓝置业完成开发并自持的位于北京金融街7号的英蓝国际金融中心项目，吸引了高盛、摩根大通、瑞士银行、苏格兰皇家银行、汇丰银行、尼日利亚银行、荷兰银行、纽约梅隆银行、罗斯柴尔德银行、黑石基金、伦敦证交所等43家国际顶级金融机构入驻。　　英蓝置业现在北京、天津、青岛、珠海等地均有新开发计划，其中天津、珠海项目均为所在城市标志性项目；青岛项目用地面积约为9000亩，现正在进行土地一级开发。　　还有一宗商业用地，位于杭州经济开发区沿江湿地，由杭州东部湾总部建设基地以6.44亿元竞得。(完)

　　网易房产数据中心统计显示，“金九”首周（9月1日~9月7日）广州全市网签801套，环比下跌35%，网签数创近五周以来的新低；成交均价为15384元/平方米，相比8月底的14604元/平方米，环比涨5%。　　　　整体来看，广州十一区中仅有一区（从化）成交环比出现上涨，其他十区域则全线下跌，其中，黄埔区跌幅最高，达到52%。中心六区方面，网签量从上上周403套下降至上周265套，环比跌34%；外围5区从824套上升至上周536套，环 比跌35%。荔湾区网签67套，环比下跌15%，黄埔网签81套，环比下跌52%。天河 区则从上上周44套下降至上周23套，环比跌48%。越秀区则从上上周9套下降至8套，环比跌11%。白云区则跌17%至59套。　　外围五区中，从化成为唯一上涨的区域，但是上涨幅度并不明显，从上上周46套上升至上周48套，环比微涨4%。其他区域均出现下降，南沙环比跌44%至119套，增城跌46%至137套。番禺从上上周198套下降至上周143套， 环比跌28%。花都则跌23%至89套。　　在成交均价方面，在上周中，其中从化的跌幅最大，由上上周7988元/平方米下跌至上周6974元/平方米，环比下跌13%。荔湾则是上周升幅最大的区域，环比涨15%至26369元/平方米。　　　　易居房地产研究院研究员严跃进表示，“金九”首周出现成交量的环比下跌，说明购房者多持观望情绪，也有部分购房者转移到周边佛山等取消限购的城市进行置业，从而使得广州的成交量出现下跌。而从价格角度看，价格出现一定的上浮，或和推盘量的结构有关。在目前降价情绪下，房价不跌还涨，自然在去库存方面的效果会弱化。　　广州中地行房产代理有限公司发展研究总监吴荣超也认为，9月应是开发商抢成交的重要时间节点，由于从4月份以来，市场交易平静，目前市场政策已经有松动的迹象，开发商必定把握时机，但再降价的可能性和幅度都不会很大。（记者 罗莎琳）

　 昨日，相关机构发布统计数据称，“金九”首周广州全市网签801套，环比下降35%；成交均价为15384元/平方米，环比微升5%。而中秋假期三天的日网签量更是屡创新低，8日当天网签仅19套。网易房产截取阳光家缘数据显示，今年中秋节期间广州全市网签224套，相比去年的中秋节的450套，同比下跌50.22%。　　广东中原地产项目部经理黄韬认为，网签数据会有一些滞后，不能说今年的金九银十的开局不利，预计9月下旬和10月初数据会有所好转。广东省房协理事赵卓文认为，9月初广州楼市成交冷清是正常现象。因为楼盘降价促销的力度还不够，所以购房者还在观望。预计第四季度楼市的情况可能会好一点。年底开发商要冲业绩，在价格上可能会做出让步，从已经降价的楼盘来看，加大促销力度的效果还是明显的。此外，开发商可能会增加小户型供应，满足刚需型买家的要求。（记者 田桂丹 实习生 杨晋楠）